Арендный бизнес, с федеральным сетевым арендатором Пятерочка в Москве, в районе метро Бульвар Рокоссовского, в строящемся ЖК Метроном. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2026 года.С арендатором заключен договор аренды.Ставка аренды 1,6 млн.руб./мес. или 6%(!) от товарооборота магазина. Это хорошие условия, страхующие арендодателя от возможной инфляции.Площадь помещения 426,9 кв.м. Состоит из пяти объединённых помещенийЖК распродан более чем на 92%. Это фактически гарантия сдачи ЖК вовремя.В доме где распложена Пятерочка - 1280 квартир, этого достаточно для стабильного бизнеса арендатора.
Предлагается к покупке коммерческое помещение в ЖК Амурский парк. Жилой район активно развивается и заселяется жильцами. Помещение с витражными окнами которые смотрят на основную улицу с хорошей проходимостью и высотой потолков 4,5 метра. Ваш бизнес будет или бизнес вашего арендатора будет всегда на виду. Увеличенная мощность до 30 кВтОдин собственник Обременений нетБыстрый выход на сделку Помещение подходит под разные виды деятельности: ресторан, магазин, салон красоты, фитнес студия и так далее. ''Амурский парк'' — квартал ''Серии плюс'' на востоке Москвы, в 5 минутах пешком от станций метро ''Черкизовская'' и МЦК ''Локомотив''. Все квартиры в проекте сдаются с готовой отделкой, что позволяет быстрому заселению жильцов. Из окон открывается вид на Измайловский парк. Часть корпусов уже построена и заселена, Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции под аренду. Звоните. Оперативный показ в любое время!С21 Premium Property участник ассоциации AREA.Арт. 143182885
Продажа торгового помещения 65,2 м2 с арендатором ''Здесь аптека'' на Сиреневом бульваре, д. 4/1 (20 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов.Помещение 65,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение располагается на первой линии, на въезде в жилой комплекс. Арендатор: сетевая аптека ''Здесь аптека'', договор аренды на 5 лет с декабря 2024 года. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 123,4 м2 на ул. Амурская, д. 2, к. 1 (6 минут пешком от м. Черкизовская). Помещение 123,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 24 кВт. ЖК ''Амурский парк'' - настоящий ''человейник'' от застройщика ПИК. Дом сдан в 2025 году, идет активное заселение.В радиусе 300 метров - 7 388 квартир (около 20 000 жителей). Идёт строительство новой очереди ЖК. Район активно развивается. Цена цена квадратного метра ниже, чем у застройщика со сдачей объектов в 2028 году. Есть пеший трафик от метро Черкизовская (6 минут пешком). Потенциальная арендная ставка - 450 000 р. в месяц.Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 425,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Метроном'' комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м. Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока,• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса,• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского,• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км),• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности,• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений,• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства.Единственное крупноформатное помещение в доме. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с апреля 2026 года сроком на 12 лет, арендная ставка 1 600 000 рублей или 6% РТО, условная индексация с 3-го года аренды 5%, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 190 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.
Продажа торгового углового помещения 81,3 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 81,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду на две стороны.Располагается помещение углу, на пересечении двух центральных дорог района, по пути перехода в школу.Ключевые преимущества локации:• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Стоимость продажи 60 750 000 рублей. Без комиссии.
Предложение от Собственника! Помещения под арендный бизнес. Продажа коммерческого помещения в новостройке: 150,8 кв. м., 1 этаж в ЖК Метроном. Застройщик: Брусника.Жилой комплекс это два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Срок сдачи: 3 кв. 2026 г. Видимость, трафик, универсальный формат под любые модели бизнеса.Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартирМощность 30 кВтКлючевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км)• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваПараметры помещения:• Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов• Высокие потолки: 3,9 метра• Полноценная витрина по фасаду — максимальная визуальная экспозиция• Возможность размещения вывески• Пространство без жёстких ограничений, подходит под ритейл, кофейни, мед.форматы, фронт-офисы• Наземная парковка в непосредственной близостиСтатус строительства:• Сдача ЖК — 3 квартал 2026 годаВ продаже есть лоты разных площадей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Предложение от Собственника! Помещения под арендный бизнес. Продажа коммерческого помещения в новостройке: 216,1 кв. м., 1 этаж в ЖК Метроном. Застройщик: Брусника.Жилой комплекс это два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Срок сдачи: 3 кв. 2026 г. Видимость, трафик, универсальный формат под любые модели бизнеса.Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартирМощность 43 кВтКлючевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км)• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваПараметры помещения:• Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов• Высокие потолки: 3,9 метра• Полноценная витрина по фасаду — максимальная визуальная экспозиция• Возможность размещения вывески• Пространство без жёстких ограничений, подходит под ритейл, кофейни, мед.форматы, фронт-офисы• Наземная парковка в непосредственной близостиСтатус строительства:• Сдача ЖК — 3 квартал 2026 годаВ продаже есть лоты разных площадей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа торгового помещения с арендатором 43 м2 на ул. Амурской 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). Жилой комплекс ''Амурский парк''. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике.Помещение 43 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4 м, витринные окна по фасаду. Арендатор: цветочный бутик.Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 47,9 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 47,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. Под помещением парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно - рекламной вывески.Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока • 19 домов от 8 до 33 этажей, общее количество квартир - 2 628, а также жилые комплексы, расположенные вокруг (ЖК Открытый парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Лосиноостровский) - гарантированная база ежедневного потребительского спроса • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км) • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваСрок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 64,8 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Угловое помещение площадью 64,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. Под помещением парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно - рекламной вывески. Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока • 19 домов от 8 до 33 этажей, общее количество квартир - 2 628, а также жилые комплексы, расположенные вокруг (ЖК Открытый парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Лосиноостровский) — гарантированная база ежедневного потребительского спроса • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, напротив помещения пешеходный переход• Рядом с помещением супермаркет Пятерочка, уже подписан договор арендыСрок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 190 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). Помещение 190 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир).Помещение расположено напротив школы. Идеально подойдет под ресторан, кафе, пекарню, супермаркет, кофейню, развивающий центр детский, школу иностранных языков, офис и любой другой вид деятельности. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
