В действующем торговом центре Метромолл продаются помещения от собственника разной площади. Окупаемость от 8,5 лет. Звоните и вышлем подробный расчет.Прямой договор купли-продажи, полная стоимость в договоре. Высота потолков 4 метра.ТЦ МЕТРОМОЛЛ располагается на первой линии Дмитровского шоссе, на выходе из ст. метро ''Верхние Лихоборы''. Площадь ТЦ 15 000 кв. м., Большой трафик.
Лот 157161.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН.Арендатор ''Озон''. МАП: 160 000 рублей.ГАП: 1 920 000 рублей. Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.Индексация: 10% безусловная. Окупаемость: 10.5 лет.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.
ID: 40340В продаже торговое помещение в ЖК ''Кинетик''. Дом сдан, заселен.1 этаж55,6 м2Светлое, просторное, высокое! Густонаселенный район и 1 минута пешком до метро. - первая линия Дмитровского ш., 200 м до м. Верхние Лихоборы (пассажиропоток 21 тыс чел/сутки)- пешеходный бульвар вдоль коммерческих помещений и парковка- потолки 5 м- отдельный вход с улицы- мощность 11,1 кВт- 4 панорамный окнаР-н Западное Дегунино активно застраивается. Уже сейчас население в нем более 63 тыс чел. Помещение в Кинетике редкость и инвестиция в будущее. Покупалось для собственного бизнеса, начали ремонт, сделали разводку электрики и воды. Но резко изменились обстоятельства. Продажа срочная, оперативный показ. Звоните!
Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 47,9 м2 в новом ЖК ''Дмитровское небо'', Ильменский проезд, д.2 (10 минут пешком от метро Селигерская). Помещение 47,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Дмитровское небо''. Комплекс рассчитан на 2400 квартир. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. В шаговой доступности расположена станция метро Селигерская. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей март-апрель 2026. Распроданность квартир 99 %. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 66 м2 с арендатором на ул. Дмитровское шоссе, д. 73 в ТЦ ''Метро Молл'' (1 минута пешком от м. Верхние Лихоборы). 1-я линия! Второй этаж, открытая планировка, высота потолка 3,7 м. Электрическая мощность 10 кВт. Два входа: один из общей входной группы, второй с улицы отдельный. В помещении выполнен ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция, централизованное отопление, вводы для подключения кондиционера, порошковая система пожаротушения. Наземная парковка на 150 машиномест. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Суточная проходимость клиентов в торговом центре 200 человек, на выходных 400 человек. Арендатор: шоурум мебельного магазина, договор аренды с 1 июня 2024 года сроком на 4 года, арендная ставка 136 000 рублей. Стоимость продажи 17 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026
Лот 157368.Продажа помещения в ЖК Level Селигерская- комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй. Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день) Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность: 10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 103,4 м2, потолки 3.22, нагрузка на пол 400 кг на м2.Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт.Место для размещения рекламной вывески, зоны погрузки нет. Вход со двара, цокольный этаж. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г. Этажность 11-48 этажей.Коммерческие условия:стоимость объекта: 35 617 838 рублей.стоимость объекта за м2: 344 466 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лиц
Продается помещение свободного назначения в торговом центре Метромолл на входе в проходном месте рядом супермаркет Перекресток трафик обеспечен ! Большая парковка. Сейчас помещение сдается , арендатор искать не нужно.
Лот 157371.Продажа помещения в ЖК Level Селигерская- комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй. Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день) Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность: 10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 144,2 м2, 1й этаж, отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт.Место для размещения рекламной вывески, высота потолков 4.22 м., нагрузка на пол 400 кг на м2., зоны погрузки нет. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г. Этажность 11-48 этажей.Коммерческие условия:стоимость объекта: 64 088 552 рублей.стоимость объекта за м2: 467 834 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лиц
Лот 157370.Продажа помещения в ЖК Level Селигерская-комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй. Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день) Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность: 10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 187.9 м2, 1й этаж, отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт.Место для размещения рекламной вывески, высота потолков 4.22 м., нагрузка на пол 400 кг на м2., зоны погрузки нет. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г. Этажность 11-48 этажей.Коммерческие условия:стоимость объекта: 82 280 461 рублей.стоимость объекта за м2: 460 942 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лиц
Лот 157369.Продажа помещения в ЖК Level Селигерская, 2 линия домов. Level Селигерская комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй. Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день) Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность: 10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 169.8 м2, 1й этаж, отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт.Место для размещения рекламной вывески, высота потолков 4.22 м., нагрузка на пол 400 кг на м2., зоны погрузки нет. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г. Этажность 11-48 этажей.Коммерческие условия:стоимость объекта: 75 823 313 рублей.стоимость объекта за м2: 446 544 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лиц
Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 10 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
Лот 156679.Продается помещение свободного назначения, расположенном на 1-ом этаже торгового центра ''МеtroMall'', в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы САО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.Ближайшая станция метро - м. Верхние Лихоборы (23 метра от метро) Технические характеристики:- Общая площадь 42,2 кв метров- Сплошное витринное остекление по фасаду. - Парковка в ТЦ - Свободная планировка,- Помещение с отделкой. - Возможно проведение мокрой точки.- Высота потолков - 4,2 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 15 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 355 450 рублей.
Продажа торгового помещения 50 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение угловое 50 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 58 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение 58 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой ''Здравсити'', высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 273,6 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное, общей площадью 273,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 8 м, четыре отдельных входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 82 080 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается в продажу торговое помещение 151.6 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 151.6 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,2 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Цена: 34 110 000 руб.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.
Предлагается в продажу торговое помещение 428.7 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 428.7 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,5 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.
Лот 157366.Помещение на 1 линии в ЖК Level Селигерская , вход с улицы.Level Селигерская комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй.Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день)Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность:10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 93.3. м2, потолки 7.22, нагрузка на пол 400 кг на м2, место для вывески., 1-й этаж, отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г.Этажность 11-48 этажей.Технические характеристики:Коммерческие условия:стоимость объекта: 73 701 930 рублей.стоимость объекта за м2: 789 946 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лицо
Продажа торгового помещения 81,1 м2 на 3-ем Новомихалковском проезде, д. 8/1 (15 минут пешком от метро Коптево). Помещение 81,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Вокруг сносят хрущевки и строят новый микрорайон. Соседнее здание на 222 квартиры будет сдано в 2026 году. В радиусе 300 м готовятся к сносу 40 домов, соответственно через 5 лет население микрорайона кратно вырастет вместе с арендой. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.
