Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Коммерческое помещение с открытой планировкой площадью 97 м² расположено на 1 этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Шагал''.Установлена вытяжка, ритейл подойдёт под размещение кафе, пекарни, аптеки, алкомаркета и продуктового магазина. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Рядом со зданием находится бесплатная парковка.ID 56 378.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land. Зальная планировка.Проведены все коммуникации, Помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора, Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 7 024.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 64971.Парковка: Продаётся угловое помещение свободного назначения 71,5 кв. м в ЖК ''Дзен-кварталы'' 6.1.4 Готовый объект под стрит-ритейл или арендный бизнес: витрины по двум фасадам, отдельный вход и собственная парковка прямо перед входом.. . Помещение 71.5 кв. м. на 1 этаже. Без отделки. Мощность: 14,3 кВт, отопление, приточно-вытяжная вентиляция.. Угловое расположение у входа во двор — два пешеходных потока, отличная проходимость.. Панорамные витрины по двум фасадам, высокая видимость с улицы.. Отдельный вход и наземная парковка перед фасадом.. Свободное назначение: магазин, аптека, пекарня-кофейня, салон, медцентр, пункт выдачи, услуги.. . Инвестиционный потенциал: помещение подходит и под собственный бизнес, и под сдачу в аренду. Прогнозная арендная ставка — от 200 000 ?/мес с ростом по мере заселения квартала.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

В ЖК ''Бунинские кварталы'' продается помещение свободного назначения, без отделки, с удачным месторасположением в центре комплекса, рядом с детским садом, по переуступке права требования по ДДУ или ДКП от собственника (после получения ключей). Дом сдан. Получение ключей - август 2026 г. Жилой комплекс расположен в юго-западной части Москвы — 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на дорогу Солнцево-Бутово-Варшавское ш., Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Проект включает создание образовательного комплекса и детского сада, открытие торговых, сервисных и развлекательных объектов. Благоустройство района предполагает активный пешеходный трафик. Планируемое население района — около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка.

Продаю Торговое помещение. Торговый бульвар в Туристическом Замоскворечье.Метро Новокузнецкая 7 минут пешком. Павелецкая 7 минут пешком. Помещение с ремонтом, сразу подойдет под салон красоты. Можно парковаться у помещения !!! Клиенты смогут на машине приезжать.Здание отапливается автономно, низкие коммунальные платежи.(15000 рублей в месяц).В помещении 4 м высота потолка. Первый этаж 24.2 кв метра., антресоль 9,2 кв метра с потолком 2 м.Есть Санузел с душевой. Электричество 8 кВт.Подойдет под кофейню, торговлю и Др.Один собственник физлицо, 5 лет в собственности.Звоните покупайте редкий лот.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 450,5 м² в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. Это готовый арендный бизнес: 100 % площадей уже сданы — денежный поток подтверждён.Ключевые коммерческие преимуществаЗаполняемость: 100 % — нет периода простоя, доход поступает регулярно.Формат: готовый арендный бизнес — можно сразу получать арендные платежи без поиска арендаторов.Управляющая компания: ГБУ Жилищник — понятная и стабильная система обслуживания здания.Характеристики объектаВход и освещение: отдельный вход с улицы (автономность, не зависит от подъездов жилого дома) + полноценные окна — это редкость для подвальных помещений и большой плюс для арендаторов: естественное освещение, ощущение наземного помещения.Планировка: кабинетная — удобно для офисов, образовательных центров, студий, медицинских кабинетов, небольших шоурумов.Высота потолков: 2,7 м — комфортно для постоянного пребывания людей, подходит под большинство коммерческих стандартов.Инженерные параметры: электрическая мощность — 60 кВт (достаточно для смешанной нагрузки: офисы, небольшие сервисы, торговля), несколько мокрых точек, центральные коммуникации.Состояние: свежий ремонт — не требует вложений на старте.Локация и окружениеТранспортная доступность: 13 минут пешком до МЦД Рабочий посёлок и станций метро Кунцевская, Молодёжная, рядом — остановка общественного транспорта.Окружение: плотный жилой массив — готовая клиентская база для услуг и ритейла, ведётся активная застройка новых ЖК — в перспективе рост трафика и привлекательности локации.

Продаётся торговое помещение площадью 268,4 м² (на плане — помещение 18) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская — это даёт максимальную экспозицию и стабильный пешеходный трафик. Часть помещения уже имеет свежий чистовой ремонт, что сокращает сроки и бюджет на подготовку к запуску.Локация и трафикПрямая видимость от метро Воронцовская — помещение попадает в основной поток пешеходов: витрина работает как постоянная реклама, а проходимость обеспечивает высокую конверсию без дополнительных маркетинговых затрат.Высокая коммерческая привлекательность локации: рядом — жилые кварталы, офисные здания и сопутствующая инфраструктура, формирующие устойчивую клиентскую базу.Парковка перед зданием — удобно для клиентов на авто и для логистики (приём поставок, доставка оборудования).Характеристики и преимущества помещенияПлощадь 268,4 м² — достаточно для масштабного формата: крупный магазин, шоурум, фудхолл из нескольких концепций, фитнесстудия с зонами, учебный центр или смешанный формат (торговая зона + склад/логистика).Два отдельных входа (с фасада и с торца) — можно разделить потоки: фасад — для клиентов и витрины, торец — для персонала, разгрузки и технических нужд. Это повышает автономность и операционную эффективность.Витринное остекление в пол — максимальный рекламный потенциал: отличная видимость, естественное освещение, эффект прозрачности и открытости, который повышает доверие и интерес посетителей.Свободная планировка — гибкое зонирование под любые задачи: можно выделить кассовую зону, примерочные, складские отсеки, зону ожидания, демонстрационные площадки и т. п.Свежий чистовой ремонт в части помещения — экономия времени и средств: не нужно делать черновые работы, можно сразу переходить к финишной отделке и брендированию.Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок для запуска бизнеса.Безопасность и эксплуатацияКруглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей.Работает собственная управляющая компания — предсказуемые регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ, оперативное решение текущих вопросов.Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся торговое помещение площадью 95,2 м² (на плане — помещение 20) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект в шаговой доступности от метро Воронцовская — удачная локация с устойчивым пешеходным трафиком. Помещение готово к запуску бизнеса: выполнен свежий ремонт внутри, обновлён фасад — можно заезжать и сразу работать либо сдавать в аренду без дополнительных вложений.Локация и трафикШаговая доступность от метро Воронцовская — стабильный поток потенциальных клиентов: жители района, офисные сотрудники, посетители близлежащих объектов.Парковка перед зданием — удобно для клиентов на авто и для логистики (приём поставок, доставка оборудования).Хорошая видимость и навигация — объект легко найти, а обновлённый фасад повышает презентабельность и узнаваемость.Характеристики и преимущества помещенияПлощадь 95,2 м² — оптимальный размер для компактного, но полноценного формата: магазин, шоурум, кофейня с небольшой посадкой, салон услуг, пункт выдачи, медицинский кабинет и т. п.Отдельный вход и окно с торца здания — автономность блока, возможность разместить вывеску и навигацию, а также организовать удобный доступ без пересечения с другими арендаторами.Свежий ремонт внутри и обновлённый фасад — экономия бюджета и времени: не нужно вкладываться в черновые и фасадные работы, можно сразу переходить к брендированию и запуску.Свободная планировка — гибкое зонирование под ваши задачи: кассовая зона, примерочные, складская часть, зона ожидания и т. д.Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок.Безопасность и эксплуатацияКруглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей.Работает собственная управляющая компания — предсказуемые регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ, оперативное решение текущих вопросов.Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся торговое помещение площадью 99,2 м² (на плане — помещение 15) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская — это гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость для любого коммерческого формата.Локация и трафикПрямой выход из метро Воронцовская — помещение находится в зоне максимального пешеходного потока: ежедневно мимо проходят жители района, офисные сотрудники, посетители ТЦ и других объектов.Высокая конверсия трафика в клиентов: за счёт расположения у метро даже без активной рекламы помещение будет стабильно привлекать посетителей.Удобная навигация: объект легко найти, что повышает вероятность целевых визитов и снижает потери клиентов изза сложностей с поиском входа.Характеристики и преимущества помещенияПлощадь 99,2 м² — оптимальный размер для широкого спектра форматов: небольшой магазин, шоурум, кофейня с посадкой, салон услуг, пункт выдачи, медицинский кабинет или гибридный формат (клиентская зона + склад/зона хранения).Два отдельных входа (с улицы и со двора) — можно грамотно разделить потоки: клиенты заходят с улицы, логистика и персонал используют вход со двора. Это повышает автономность блока и упрощает операционную работу.Панорамное остекление — сильная маркетинговая составляющая: витрина работает как бесплатная реклама, привлекает внимание прохожих, даёт максимум естественного света и визуально увеличивает пространство.Свободная планировка — можно гибко зонировать площадь под конкретный сценарий: выделить кассовую зону, примерочные, зону ожидания, складскую часть и т. п.Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок для запуска бизнеса.Безопасность и эксплуатацияКруглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей.Работает собственная управляющая компания — понятные регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ и предсказуемые эксплуатационные процессы.Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся новое торговое помещение площадью 106,6 м² на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС( на плане под цифрой 11). Объект уже приносит доход — его занимает арендатор (лаборатория), а продуманная планировка и качественные характеристики делают помещение привлекательным и для дальнейшего арендного использования, и для запуска собственного проекта.Ключевые преимущества объектаГотовая доходность: помещение сдано в аренду лаборатории — денежный поток подтверждён, не нужно тратить время на поиск арендатора.Два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно для разграничения потоков: например, клиенты с улицы, логистика и персонал — со двора. Также это повышает автономность блока и даёт больше возможностей для оформления вывески и навигации.Панорамное остекление — сильная визуальная составляющая: хорошая видимость витрины, естественное освещение, эффектный фасад, который работает на привлечение трафика.Свободная планировка — можно адаптировать пространство под любой формат: розничный магазин, шоурум, кафе, медицинский или диагностический центр, бьютиуслуги и т. п.Собственный санузел и центральные коммуникации — базовая инфраструктура уже есть, не требуются серьёзные доработки для старта.Безопасность, эксплуатация и управлениеКруглосуточная охрана и пропускная система — повышенная безопасность и контроль доступа, что важно и для арендаторов, и для посетителей.Работает собственная управляющая компания — понятная модель обслуживания, стандартные регламенты, предсказуемые эксплуатационные процессы.Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся торговое помещение площадью 73,3 м² на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС(на плане помещение 14) — удачный вариант для запуска собственного проекта или как готовый объект под сдачу в аренду. Ключевое преимущество локации — непосредственная близость к выходу из метро Воронцовская: это гарантирует стабильный пешеходный трафик и хорошую видимость объекта.Локация и трафикРядом с метро Воронцовская — прямой выход к помещению формирует естественный поток потенциальных клиентов: жители района, сотрудники офисов, посетители ТЦ и других объектов поблизости.Высокая проходимость — за счёт расположения у метро помещение будет работать на трафик даже без масштабной рекламы.Удобная навигация — посетители легко находят объект, что повышает конверсию в реальные визиты.Характеристики и преимущества помещенияПлощадь: 73,3 м² — оптимальный размер для небольшого магазина, шоурума, кофейни навынос, пункта выдачи, салона услуг или миниофиса с клиентской зоной.Два отдельных входа (с улицы и со двора) — можно разделить потоки: клиенты заходят с улицы, а логистика и персонал — со двора. Это повышает автономность блока и упрощает организацию работы.Панорамное остекление — сильная маркетинговая составляющая: витрина привлекает внимание, в помещение поступает много естественного света, пространство выглядит просторнее.Свободная планировка — вы сами определяете зонирование: примерочные, кассовая зона, складская часть, зона ожидания и т. п.Чистовая отделка — базовый уровень готовности: не нужно делать черновые работы, можно сразу переходить к финишной отделке под конкретный формат.Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок.Безопасность и эксплуатацияКруглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов.Работает собственная управляющая компания — понятные регламенты обслуживания, предсказуемые эксплуатационные процессы и единые стандарты для всего БЦ.Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

Продаётся отдельно стоящее 2этажное здание с подвалом — масштабная площадка под коммерческий проектИщете объект с высоким трафиком и готовыми инфраструктурными преимуществами? Предлагаем к продаже капитальное здание общей площадью 1 594,4 м² с земельным участком 2 640 м². Локация — в 140 метрах от станции метро Генерала Тюленева: объект находится в прямой видимости от вестибюля, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.Земельный участок и срокиЗемельный участок находится в аренде до 31 октября 2065 года — это даёт долгосрочную стабильность и предсказуемость для бизнеспланирования и инвестиций.Технические характеристикиЭтажность: 2 этажа + подвал.Высота потолков: от 2,8 до 5,1 м — позволяет реализовать разные сценарии зонирования: от торговых залов до офисных пространств с антресолями.Электрическая мощность: 150 кВт — достаточный резерв для энергоёмких форматов (общепит, ритейл, сервисы).Коммуникации: центральные — ХВС, ГВС, канализация, газ.Доступ и логистика: несколько входов (с фасада и со двора), удобный подъезд и выезд для большегрузного транспорта, оборудованная площадка для разгрузки и погрузки на заднем дворе.Уникальные пространства и инфраструктураБольшая веранда на 1м этаже на пересечении двух улиц — идеальна для летней террасы, входной группы или уличной зоны обслуживания.Патио 170 м² на 2м этаже — премиальное пространство для мероприятий, лаунжзоны или дополнительной сервисной площади.Собственная парковка на 15 машиномест во дворе — важное конкурентное преимущество для клиентов и сотрудников.Локация и окружениеБыстрый выезд на МКАД, Ленинский проспект и улицу Профсоюзная.Высокая проходимость и сформированный потребительский поток за счёт соседства с крупными сетевыми арендаторами: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс Лавка, Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Текущее состояние и возможности для инвестораНа 2м этаже начаты ремонтные работы, часть арендаторов временно выведена. Это открывает возможность:Адаптировать пространство под собственные задачи с учётом индивидуальных требований,оптимизировать планировку на раннем этапе,сформировать новый пул арендаторов под целевую аудиторию.