Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Продажа от собственника!Торговое помещение в ЖК Первый Московский площадью 75,3 м2. Предостaвляeтcя рaссpoчка.Характеристики помещения:•Помещение свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельный вход с улицы •Открытая планировка •Высота потолков 3,65 м•Без отделки•Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционированияСрок ввода июнь 2026 года.ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

Продажа от собственника!Торговое помещение 122 м2 в ЖК Первый Московский. Предостaвляeтcя рaссpoчка.Характеристики помещения:•1я линия домов•Помещение свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельный вход с улицы •Открытая планировка •Высота потолков - 4,1 м•Без отделки•Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку•Возможность организации технологической вытяжки •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционированияСрок ввода июнь 2027 года.ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

Продажа от собственника!Торговое помещение 89,1 м2 в ЖК Первый Московский. Предостaвляeтcя рaссpoчка.Характеристики помещения:•1я линия домов•Помещение свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельный вход с улицы •Открытая планировка •Высота потолков 3,65 м•Без отделки•Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционированияСрок ввода декабрь 2026 года.ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141''Уникальное предложение в ЮАОПредставляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Преимущества объекта- Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход.Характеристики помещения- Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума.- Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов.- Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно!Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Братиславская, 15К1 в шаговой доступноcти oт мeтpо ''Бpaтиcлaвская'' - 5 минут пeшком.Отдельный вxoд с пepвой линии. Густoнaселенный райoн c развитoй инфраcтруктуpoй, слoжившимcя торговым окружением и высокой плотностью застройки. В окружении находятся крупные жилые комплексы ''Тополя'', ''Люблинский Парк''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор - сеть аптек ''Аптека'', МАП - 240 000 рублей.Цена - 35 640 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагается к продаже помещение общей площадью **445,2 м** (1 этаж - 235 м и подвал - 210,2 м) . - **Первая линия домов**: - **Высота потолков 3 метра**: - **Электроэнергия мощностью 45 кВт**: - **Центральное отопление**. - **Снабжение водой и водоотведением**: Полностью оборудован современными коммуникациями, обеспечивающими высокий уровень комфорта. - **Чистовая отделка**: Готовое пространство, где вы сможете начать свой бизнес. - **Идеален для развития бизнеса**: Благодаря уникальному месторасположению объект станет прекрасным стартом для открытия кафе, магазина или другого коммерческого предприятия. Реализация через торги.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 177,63 кв.м.,расположенное на первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).От станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Помещение находится рядом со входом в ресторан сети Вкусно и точка.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным), проводит ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.В ближайшей перспективе, в непосредственной близости от здания планируется строительство нового ЖК на 420 квартир (3 башни по 22 этажа), что будет способствовать приросту населения в данной локации на 1500 человек.Стоимость помещения 82 097 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 131,2 кв.м.,расположенное а первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).от станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным) проводят ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.В ближайшей перспективе, в непосредственной близости от здания планируется строительство нового ЖК на 420 квартир (3 башни по 22 этажа), что будет способствовать приросту населения в данной локации на 1500 человек.Стоимость помещения 86 592 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

Продажа ГАБ. Заключен договор на долгосрочную аренду.ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 118,3 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма квадратная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.5. Наличие приточно - вытяжной вентиляции.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.

ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 161,6 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма прямоугольная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.Звоните!

208786Торговое помещение 59 м² в ЖК Лучи-2 Первый дом от метро D4-Новопеределкино (5-7 минут пешком) Угловое, витринные окна на три стороныЭлектричество 11-15 кВт, высота потолков 3,8 метраСтоимость 28 100 000 рублейКонец 2027 годаБудем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA

208575Торговое помещение 1537,3 м² 1-й этаж: 805,5 м² -1-й этаж: 731,8 м² Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двораС торца здания зона разгрузки с дебаркадеромБесплатная парковка перед помещениемПомещение на 100% сдано в аренду1-й этаж - 680,6 м² - Пятёрочка 1-й этаж - 45,6 м² - ОЗОН 1-й этаж - 60 м² - Яндекс Маркет цоколь - 717,9 м² - Автозапчасти --------------------Налог на имущество 260 000 рублей в годЭксплуатационные расходы 210 000 рублей в годЭкосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

Продаётся не просто помещение, а Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с юридическим лицом (ООО). Это формат купил — забыл. Вы получаете работающий актив, который не требует вашего присутствия. ЦИФРЫ И ДОХОД:Текущая аренда (МАП): 276 000 рублей / месяц (чистыми на карту).Окупаемость: ~7,5 лет (отличный показатель для рынка низкой стоимости входа).Доходность (Cap rate): ~12,7% годовых в валюте. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (а не просто ''стены''): Действующий долгосрочный договор аренды (защита от выселения). Работающее ООО на УСН (можно продолжить вести как холдинг или переоформить, минимизируя налоги при сдаче). Юридически чистый объект: Без долгов, арестов, обременений (кроме аренды). Документы готовы к регистрации в Росреестре за 1 день. Косметический ремонт за счет арендатора (сделан под ключ).

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны,Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Угловое помещение с арендатором Аптека Горздрав. Арендует уже 3 года. Одно из лучших помещений в ЖК, очень оживленное место на пересечении потоков людей. Соседние помещения - Пятерочка и Вкусвилл.Мощность эл-ва 16кВт. [Лот #25263]

На продажу преддлагается помещение с арендатором Пятерочка, находится в ЖК Никольские луга. Центр ЖК, центральная улица. Это Москва! Алкогольная лицензия получена. МАП - 6% от РТО, но не менее 1 600 000руб в месяц (уже платит 1 600 000р).Арендует помещение с начала 2025г, договор аренды до 2035годаМощность электричества 86кВт.В помещении несколько входов с фасада - при желании можно сдавать нескольким арендаторам. [Лот #25262]

Предложение на продажу 41966.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома по адресу улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Площадь помещения составляет 16,70 м2. Открытая планировка. Проведены центральные коммуникации. Достаточное количество электрической мощности для любого вида деятельности. Отдельная входная группа. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Дом расположен в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Удобная пешеходная и транспортная доступность. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 64412.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 128,7 м² на первой линии в непосредственной близости от станции метро ''Нижегородская''. Объект расположен в зоне интенсивного пешеходного потока одного из крупнейших транспортных узлов Москвы, обеспечивающего постоянный приток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал локации.. . Помещение находится на первом этаже, имеет панорамное витринное остекление, три отдельных входа и открытую планировку, позволяющую реализовать практически любой формат бизнеса. Дополнительным преимуществом является возможность разделения площади на несколько независимых блоков, что повышает ликвидность объекта и расширяет сценарии его использования.. . Наличие вытяжки, возможность получения алкогольной и табачной лицензии, а также широкий рекламный фасад делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода. Помещение подойдет под магазин, супермаркет, кафе, ресторан, аптеку, медицинский центр, салон красоты и другие востребованные форматы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Арт. 135551496 Продаётся помещение свободного назначения в ЖК ''WOW''площадь 48,7 м2потолки 3,6 метрамокрая точкавитринное остеклениеотдельный входэл мощность 8 кВт10 минут пешком до станции Технопарксвободная планировкаместо под вывескуразвитая инфраструктура в ЖК с численностью 12000 человекЗвоните по всем вопросам.