Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land. Зальная планировка.Проведены все коммуникации, Помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора, Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 7 024.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141''Уникальное предложение в ЮАОПредставляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Преимущества объекта- Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход.Характеристики помещения- Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума.- Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов.- Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно!Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Объект 523. Предлагается к продаже два отдельно стоящих здания.Бутово, огромный плотно населенный жилой массив, с дефицитом коммерческих ОСЗ, прямой въезд с улицы, удобный съезд и выезд на МКАД.Здание 1: на участке 2,3 сотки двухэтажное здание площадью 1470м2, перекрытие и несущие конструкции здания усилены под автосалон, внутри свободное пространство, все коммуникации заведены(150 кВт), есть въездные ворота. ВРИ позволяет открыть автосалон, торговые площади.Плановый ввод в эксплуатацию конец января 2026г, на данный момент здание 100% готово, идет финальное оформление документов.Здание 2: на участке 2 сотки двухэтажное здание с площадью 1277м2, все коммуникации заведены(150 кВт), есть въездные ворота. ВРИ здания: медицинский центр, торговые площади. Готовность здания 95%, ввод в эксплуатацию февраль 2026г. Есть потенциальный арендатор (медцентр).Здания в собственности юр лица, возможна продажа с НДС Срочная продажа, цена ниже рынка, показ в любое время, не упустите возможность!

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Братиславская, 15К1 в шаговой доступноcти oт мeтpо ''Бpaтиcлaвская'' - 5 минут пeшком.Отдельный вxoд с пepвой линии. Густoнaселенный райoн c развитoй инфраcтруктуpoй, слoжившимcя торговым окружением и высокой плотностью застройки. В окружении находятся крупные жилые комплексы ''Тополя'', ''Люблинский Парк''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор - сеть аптек ''Аптека'', МАП - 240 000 рублей.Цена - 35 640 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 146,1 м2 с арендатором ПВЗ в ЖК бизнес-класса ''Розмарин'' на ул. Херсонская, д. 43 (12 минут пешком от метро Зюзино).Помещение 146,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе бизнес-класса ''Розмарин''. Дом построен в 2012 году (полностью заселён). 682 квартиры. Коммерческие помещения практичекси все сданы. Арендатор: пункт выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс. Месячная арендная плата 310 625 рублей. Окупаемость 12 лет. Стоимость 46 221 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 130,3 м2 на ул. Воейкова, д. 2 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). Помещение 130,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м (можно увеличить площадь еще на 50 м2 путем надстройки антресоли), витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом построенном доме в 2025 году. Количество квартир 364. Квартиры сдавались с отделкой. Идёт активное заселение жильцов. 4 корпуса расположены в центре густонаселённого, обжитого жилого массива. Стоимость продажи 66 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85,28 м2 в жилом комплексе ''VEER'' на ул. Верейская, дом 29 строение 35 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1 линия домов.Помещение 85,28 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''VEER'' входит в состав комплексной застройки, включающей в себя ЖК SET, несколько бизнес центров, школу и детский сад с общей площадью 1 млн. кв. м. жилой площади, 10 088 квартир на 25 500 населения и общей площадью бизнес центров 270 00- м. кв. рассчитанной на 15 000 сотрудников. VEER состоит из трех корпусов на 5 950 квартир.Ввод дома в эксплуатацию V квартал 2028 года. Стоимость продажи 84,7 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101,7 м2 с арендатором по адресу проспект Куприна, д. 7 корпус 2 (16 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 101,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду, Электрическая мощность 20 кВт. Жилой комплекс ''Бунинские кварталы'' строятся на юге Москвы в 10 км от МКАД и ТЦ ''МЕГА Тёплый стан''. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположится станция метро ''Потапово''. На первых этажах корпусов будут открыты магазины и супермаркеты, кафе и аптеки, клиники и детские центры. Комплекс выполнен в скандинавском стиле: в светлых оттенках, с лаконичным оформлением фасада.Арендатор: Салон штор Текстиль Дизайн, месячная арендная плата 250 000 рублей, договор аренды на 10 лет.Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125,4 м2 с арендаторами на ул. Удальцова, д. 27 (5 минут пешком от метро Проспект Вернадского). Помещение 125,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду, установлена вытяжка. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы.Хороший клиентопоток, интенсивный автотрафик, плотный жилой район. Напротив дома где расположено помещение есть остановка общественного транспорта. Арендаторы: магазин Вкус Вилл, магазин Цветы, арендный поток по всем арендаторам 315 000 рублей, окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 352,1 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в строящемся ЖК ''Дзен-кварталы'' (8 минут транспортом от метро Потапово). Помещение 352,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Дзен кварталы''. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года. В непосредственной близости расположена еще одна новая станция метро ''Потапово'', которая открыта с сентябре 2024 года. Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Подписан предварительный договор аренды сроком на 10 лет с продуктовой сетью ''Дикси''. Месячная арендная плата 1-й год 809 830 рублей, 2-й год 985 880 рублей, 3-й год 1 197 140 рублей или 6% от товарооборота. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендаторами на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Wildberries: Площадь: 62,8 м², Арендный поток: 268 000 ?/месПекарня (сетевая, формат ''шеф-донер''): Площадь: 42,9 м², Арендный поток: 214 000 ?/месОбщий МАП 482 000 рублей в месяцСтоимость продажи 60 732 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения площадью 78 м2 в жилом районе Скандинавия-юг по адресу: г. Москва, Скандинавский б-р, д. 19 (16 минут транспортом от метро Улица Старокачаловская). Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт (можно увеличить). Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса на пеpeceчении пeшеxодного бульвара и проезжей части. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: игровой клуб, детский сад, Сдэк, спа-салон, кофейня и тд.Стоимость 27 300 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 188,3 м2 с арендатором ''Добрынинский и партнеры'' просп.Мичуринский, Олимпийская Деревня, д.4 корп.3 (15 транспортом от м. Мичуринский проспект). 1 линия домов.188,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека ''Столицы'', магазин одежды, товары для детей.Арендатор: продуктовая сеть ''Добрынинский и партнеры'', долгосрочный договор на 10 лет с мая 2019 года, месячная арендная плата 820 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10.7 лет.Стоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138 м2 в корпусе 4.5. ЖК ''Матвеевский парк''.Угловое помещение 138 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, множество витринных окон по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Помещение располагается в ЖК ''Матвеевский парк'' на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Ближайшая станция метро ''Аминьевская'' — всего в 3 минутах пешком через благоустроенный пешеходный бульвар. ЖК входит в состав Матвеевского кластера — современного района, где есть всё необходимое для комфортной жизни: социальная инфраструктура, парки и общественные пространства. Выдача ключей в 3 квартале 2028 года.Стоимость 91 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 122,5 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' в г. Москва, пос. Филимоновское, ул. Братьев Бромлей, д. 5к2 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Угловое помещение 122,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Середневский лес''. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Внуково'', а в 15 минутах — станции ''Филатов Луг'' и ''Саларьево''. От них до центра Москвы всего 3540 минут. На рейсовом автобусе от жилого квартала до метро ''Филатов Луг'' — 20 минут. Дом сдан и заселяется.Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды долгосрочный на 10 лет, арендная ставка 320 000 рублей. Индексация 3%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 91,2 м2 на ул. Архитектора Щусева, д. 5 корпус 2 (15 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 91,2 м2 располагается на 1 этаже, с ремонтом, отдельный вход. Высота потолка 6, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.Ранее располагался мясной магазин ''Мясцо''. Помещение расположено в жилом комплексе ''Зиларт''. До метрo ЗИЛ— всего 8 минут пeшком. Большой пешeхoдный трафик. Нaпрoтив строитcя пpоeкт oт ЛСP, ЖK ЗИЛAPT Гpанд. Удобный подъезд к дому. Дом сдан в 2022 году.Стоимость продажи 75,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44.9 м2 по адресу ул. Трехполье, д. 6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Помещение 44.9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электричество: 8,9 кВт. Помещение располагается на главной пешеходной улице района перехватывает трафик от остановки. Соседство с главным гипермаркетом ЖК . Напротив формируется новый жилой массив. Общая ёмкость района — 1 895 квартир.Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Арендатор аптека ''Здравсити'': Срок договора: 7 лет (с 17.02.2025) . Индексация: 5% ежегодноСтоимость продажи 30 500 000 рублей. УС налогообложения.

Продажа торгового помещения 193,6 м2 с арендатором ''Винлаб'' на Варшавском шоссе, д. 280к3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''). Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 193,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Жилой квартал ''Никольские луга'' расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк ''Южное Бутово''. Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', месячная арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Потенциальная общая арендная плата 510 000 рублей. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 58,4 м2 на ул. Большое Понизовье, д. 10 (5 минут пешком от метро Филатов Луг). 1ая линия. Угловое помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК Саларьево парк расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро ''Саларьево''. Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школы и семь детских садов, построена большая игровая площадка — PlayHub ''Оригами''.Помещение располагается в самом центре жилого массива, напротив находиться детский сад. Стоимость продажи 27 500 000 рублей. Без комиссии .

Продажа углового торгового помещения площадью 92,5 м2 с арендатором сетевая аптека Горздрав в ЖК комфорт класса ''Родные кварталы'' к.3.4 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.Помещение 92,5 м2, угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 28 кВт. Вытяжка для общепита предусмотрена. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, на пересечении дороги и двух широких пешеходных бульваров, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан на 17 000 жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года.Арендаторы: - подписан предварительный договор с сетевой аптекой Горздрав на площадь 46м2, основной договор на 7 лет, арендная плата 210 000 руб. в месяц, безусловная индексация 5%, ком. услуги оплачиваются отдельно. - вакантная площадь 46 м2, потенциальная арендная плата 210 000 рублей в месяц.Потенциальный общий арендный поток - 420 000 руб. в месяц. Окупаемость - 10,3 года.Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.