Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ПятерочкаПредлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью **572,7 м²** с долгосрочным федеральным арендатором - супермаркетом Пятерочка.Объект расположен на первой линии домов в густонаселенном жилом районе Москвы, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Удачное расположение, стабильный покупательский поток и качественные характеристики помещения обеспечивают высокую ликвидность объекта.Основные характеристики:* Общая площадь - 572,7 м²,* Первый этаж,* Отдельный вход,* Зона разгрузки,* Открытая планировка,* Электрическая мощность - 130 кВт,* Центральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация,* Большая парковка перед зданием,* До станции метро - около 15 минут пешком.Арендатор и доход:* Федеральная торговая сеть Пятерочка,* Месячный арендный поток (МАП) - **1 300 000 рублей**,* Годовой арендный поток (ГАП) - **15 600 000 рублей**,* Ежегодная индексация арендной платы - **5%**,* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прогнозируемым денежным потоком и ежегодным ростом арендного дохода за счет индексации. Подойдет как для частного инвестора, так и для инвестиционной компании, ориентированной на получение стабильного пассивного дохода.