Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Собственник. Продаётся готовый арендный бизнес с тремя стабильными арендаторами в 5 минутах пешком от метро Первомайская на интенсивном трафике! Помещение площадью 151,5 м² расположено на первой линии, на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, с большими витринами вдоль тротуара и Мега активным пешеходным потоком. Непосредственно у объекта — пешеходные переходы и оживлённый перекрёсток. Арендаторы:— ВкусВилл— химчистка Диана— салон Дуэт!Все три арендатора работают в помещении более 5 летПредусмотрена безусловная индексация 5% в год. Финансовые показатели:— МАП: 515 000 ?— ГАП: 6 180 000 ?— стоимость: 68 000 000 ?— окупаемость: 11 лет.Преимущества объекта:— первая линия,— стабильные арендаторы с длительной историей работы,— сразу несколько арендаторов — диверсификация арендного потока,— витринный фасад,— 500 м до метро,— плотный жилой массив Восточного Измайлова,— более 30 000 жителей в радиусе 500 м,— развитое торговое и социальное окружение.- дефицит коммерческой недвижимости в округе

Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома, расположенного на оживленном перекрестке. Планировка зальная, три зала 32 кв.м., 39,2 кв.м., 44,5 кв.м. Есть три кабинета. Два отдельных входа, один расположен со стороны улицы, второй с внутренней части дома, для погрузки/разгрузки.Идеально подойдет для открытия сетевого супермаркета, хозяйственного или любого другого магазина, ресторана, кофейни и т.д.В данный момент помещение свободно, продажа без арендатора.Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре. Без обременений.

Продажа отдельно стоящего здания 3 457 м2 с арендаторами на ул. Первомайская, д. 58Бс1 (10 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов.Трехэтажное здание с подвалом, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 220 кВт, земeльный учаcток 1 350 м2 в apендe у города дo 2061 гoдa, Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка'', офисы, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 515,4 м2 с арендатором сетевой магазин ''Дикси'' на ул. Верхняя Первомайская, д. 29 (9 минут пешком от метро ''Первомайская''). 1 линия домов. Первый этаж 376,2 м2, подвал 139,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин ''Дикси'', договор аренды с 2014 гoдa до 31.12.2033 года, ежегодная индексация 5%, арендная ставка 1 212 750 рублей, окупаемость 11,2 лет. Стоимость продажи 162 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. ''Щелковская'' (Окупаемость 8 лет)Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом).Главные преимущества предложения:Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами.Характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).Действующий состав арендаторов:Продуктовый супермаркет ''Дикси'' (мощный генератор трафика).Сетевой магазин фиксированных цен ''Fix Price''.Крупный пункт выдачи заказов ''Wildberries''.Пункт выдачи заказов ''Ozon''.Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы.Условия сделки:Прямая продажа от собственника, без обременений.Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!Арт. 141877283

Арт. 135190440 Продается торговое помещение площадью 52,8 м². на 1-м этаже ЖК 'Скандинавия'. Москва, Скандинавия жилой комплекс, 18.1.3Тип здания: жилой дом.Общая площадь: 52,8 м²Этаж: 1Срок сдачи: III кв. 2026 г.Продается торговое помещение площадью 52,8 м² на 1-м этаже ЖК 'Скандинавия'. Технические характеристики помещения:Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу,Без отделки,Высокий потолок 5,56 м,Свободная планировка,Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация,Выделенная электрическая мощность — 15 кВт.Жилой район 'Скандинавия' строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью.Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией '15-минутный город'. Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры 'Скандинавии' находится в шаговой доступности. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек.8 минут пешком от станции метро ''Потапово''.3 минуты на транспорте до станции метро'Новомосковская'5 минут на транспорте до Калужского шоссе.10 минут до МКАД.Продажа от застройщика!Прямая продажа.Стоимость помещения 23.634.861 руб.Содействуем в получении коммерческой ипотеки по субсидированной ставке,возможна рассрочка, бонусы и скидки.Звоните!