Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Пятерочка''.Общая площадь: 517 м²Этаж: 1-йЭтажность здания: 3Тип помещения: торговоеАдрес: г. Москва, Первомайская ул., 58Бс1Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый потокКлючевые преимуществаНадёжные арендаторы с долгосрочными договорамиВ помещении уже работают федеральная сеть Пятёрочка и аптека — проверенные арендаторы с контрактом на 10 лет. Это минимизирует риски простоя и гарантирует стабильность поступленийВысокая доходность и прозрачная окупаемостьГодовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции менее 10 лет. Параметры легко верифицируются на основе текущих арендных платежейСтабильный ежемесячный денежный потокВыгодные условия индексацииАрендная плата ежегодно увеличивается на 5 % по односторонней индексации (со стороны АРДД). Это защищает инвестиции от инфляции и обеспечивает рост дохода в долгосрочной перспективе.Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидностиЦена продажи: 130 000 000 рублей.Что вы получаете, позвонив нам:Расширенную презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — отправим за 15 минут.Полное сопровождение сделки на всех этапах от опытных специалистов.Оперативную организацию просмотра — ежедневно, возможен онлайнпоказ. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ в удобноедля вас время!

Продажа торгового помещения 120,5 м2 на ул. Первомайская дом 81 (3 минуты пешком от метро Первомайская). 1-я линия домов. Помещение 120,5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, в торговой галерее, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''Бристоль'', аптека планета ''Здоровья'', магазин ''Цветочный ряд'', аптека ''Вита'', кофейня ''Фудсайд''. Стоимость 72 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 150033.Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 89 кв.м. по адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.3. Новый микрорайон плотной жилой застройки, около 14500 жителей. Комплекс расположен вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки. ЖК предусматривает дома комфорт и бизнес-класса переменной этажности. В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро ''Новомосковская'' и ''Потапово''. Срок сдачи дома - III кв. 2026 г.Технические условия:Площадь 89 кв.м., 1 этаж 11-ти этажного монолитного дома, отдельный вход, высота потолка 4,69 м. Мощность э/э - 17,8 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские: ГВС, ХВС, канализация, пожарная сигнализация. Тех. параметры вентиляции 160, 100Коммерческие условия:Цена объекта: 29 145 720 рубЦена объекта 1 кв.м.: 327 480 руб.

Торговое помещение 102 м2 в масштабном проекте Дзен-кварталы от застройщика ГКА101 на юго-западе Москвы. Общее количество квартир в ЖК - 4687. Из которых продано 92%. Сдача дома - I квартал 2026 г. Наиболее удачное угловое расположение помещения в доме с выходом на одну из центральных улиц. 1/18 этаж. Витринное остекление. Сам дом расположен в самом центре ЖК.

Продается привлекательное помещение формата Street Retail, расположенное вблизи станции метро Первомайская. Это идеальное место для торговли, благодаря своему стратегическому расположению в плотном жилом массиве с развитым торговым окружением. Помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокую видимость и доступность.Объект отличается интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение хорошо просматривается со всех сторон.Коммерческое помещение оснащено отдельным входом с фасада, витринным остеклением и местом для вывески. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта.

Продажа торгового помещения 100,4 м2 в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д. 6 (5 минут транспортом от метро Прокшино). Помещение 100,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод дома в эксплуатацию в феврале 2026 года. Стоимость продажи 35 370 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 179,3 м2 в жилом комплексе Прокшино, корпус 5.2.1 (20 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 179,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Прокшино''. Ключи получены. Стоимость продажи 72 157 492 рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 3 457 м2 с арендаторами на ул. Первомайская, д. 58Бс1 (10 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов.Трехэтажное здание с подвалом, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 220 кВт, земeльный учаcток 1 350 м2 в apендe у города дo 2061 гoдa, Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка'', офисы, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 300 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 146109.Предлагается в продажу торговое помещение 120,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Первомайская, д.81. От метро Первомайская 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Рядом остановка автобусов, трамваев и пешеходный переход. Развитое торговое окружение. Технические характеристики:Площадь 120,5 кв.м., отдельный вход, витринные окна, 1-я линия, 1-й этаж. Высота потолка - 3,2 м. Помещение находится в встроенно-пристроенном 1 этажном здании к жилому дому. Мощность э/э - 15 кВт. Есть возможность увеличения. Свободная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Все коммуникации городские. Место для вывески. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 72 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м.: 597 510 руб.

Лот: 34390. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в сердце Восточного административного округаНа продажу выставлено коммерческое помещение площадью 923,4 м², расположенное по адресу: Первомайская ул., д. 110, стр. 1. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора.Готовый арендный бизнес с надежным партнеромПомещение уже сдано в аренду крупной сети супермаркетов ''Пятерочка''. Договор аренды заключен до 24 ноября 2027 года. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в готовый бизнес с минимальными рисками.Преимущества расположения- Густонаселенный район: Восточный административный округ Москвы славится своей развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Удобная транспортная доступность: Объект находится в шаговой доступности от основных транспортных артерий, что делает его привлекательным для арендаторов и их клиентов.Технические характеристики- Высота потолков: 4,1 метра, что позволяет эффективно использовать пространство и создавать комфортные условия для арендатора.- Мощность электроэнергии: 110 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу всех необходимых систем и оборудования.Удобство и комфорт- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для арендатора и его клиентов, а также повышает безопасность и приватность.Это предложение — отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным перспективам. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Номер в базе: 10368996. Цена на 15 млн. ниже чем у застройщика за аналогичное помещение со сроком сдачи в 2028 годуПродажа коммерческого помещения 131.9 м² на 1-м этаже (Street Retail)Предлагается к продаже перспективное помещение по переуступке прав требования в активно посещаемой части жилого комплекса, ввод дома в эксплуатацию в 4 кв. 2026 года. Объект обладает всеми характеристиками для быстрого старта и ведения прибыльного бизнеса.Характеристики объекта:Площадь: 131.9 м²Расположение: Корпус 7.1, выход на главный пешеходный бульвар.Параметры: высота потолков 4.9 м, свободная планировка, два отдельных входа, которые позволяют разделить помещение для извлечения максимальной выгоды, продающие витринные окна, предусмотрено место для отдельной вывескиКоммуникации: 39.5 кВт эл. мощности, отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация, санузел.Дополнительно: место для парковкиИнвестиционные преимущества:Высокий пешеходный трафик уже сейчас (от 500 до 1200 чел./час) гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Удачное расположение на пути к метро и жилым корпусам обеспечивает стабильную посещаемость.Прогнозируемая численность населения ЖК к концу строительства 38 000 человекО документах: помещение приобреталось у застройщика по ДДУ, один взрослый собственник - физ.лицо, обременений нет, быстрый выход на сделкуЗвоните, для получения более детальной информацииКод пользователя: 77658