Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Стоимость 18,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 223,5 м2 с арендаторами на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 223,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендаторы:1. Магазин ''Красное и Белое '', площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей.2. Аптека ''Планета Здоровья''. площадь 34 м2 , месячная арендная плата 140 000 рублей.3. Магазин ''Ермолино'', площадь 53 м2 , месячная арендная плата 265 000 рублей.4. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Общий месячный арендный поток 805 000 рублей.Стоимость 99 990 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендаторы: алкомаркет ''Красное и Белое '', площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 33 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 207 м2 на Багратионовском проезде, д.5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили) 2 линия домов.Общая площадь 207 м2, 1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки от 5,5 м в самом низком месте. Имеется промышленная вытяжка для работы ресторана (единственное помещение с такой вытяжкой). Доступ через отдельных вход со двора, с выходом на игровую площадку и детский сад. Окружение: алкомаркет '' Ароматный мир'', кофейни, цветочный магазин, строительный магазин, аптеки.Жилой комплекс бизнес-класса Фили Сити представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Располагается в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Возле ЖК находятся торговый центр Филион и Горбушкин Двор, несколько бизнес-центров, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сетевая стоматология (на ремонте).Стоимость 134 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 145379.Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон.Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.МАП - 371 000 руб, ГАП 4 452 000 рублейДоходность - 8,7 %Окупаемость - 11,4 летСтоимость - 51 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 542 553 рублейСхема сделки - ДКПН