Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Угловое помещение с арендатором Аптека Горздрав. Арендует уже 3 года. Одно из лучших помещений в ЖК, очень оживленное место на пересечении потоков людей. Соседние помещения - Пятерочка и Вкусвилл.Мощность эл-ва 16кВт. [Лот #25263]

Продажа без комиссии! Помещения находятcя на первом этaже дoма.Крупный cлoжившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдут в арeнду под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, caлoн крaсоты, oфиc продаж, медицинский цeнтp, кофeйню и многое другoе.Cвoбоднaя планировка. Отдельный вход в каждое помещение с первой линии. Отличные рекламные возможности.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Помещения расположены непосредственно на выходе из метро Октябрьская, в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpямая продажа ДДУ без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa улице Профсоюзная, вл.60, в шаговой доступнocти oт мeтрo Новые Черемушки - менее 1 минуты пeшкoм. Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Помещения расположены в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Панорама'', ''Черёмушки'', жилые комплексы ''Дирижабль'', ''Родной город'', ''Nametkin Tower'', нефтегазовые компании ''КазРосГаз'', ''Газпром трансгаз''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ).Срок завершения строительства: до 31.12.2026 г.Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 160715.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 118.4 кв.м (65.1 + 53.3), 2 угловых помещения выходящих на главный пешеходный бульвар. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 25 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 66 150 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 558 699 руб.Арендаторы:1) Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.2) кофейня Mads coffeeДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Общий МАП - 339 000 руб.Общий ГАП - 4 047 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160714.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 53.3 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 590 994 руб.Арендатор: кофейня Mads coffee.ДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160713.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 65.1 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 34 650 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 532 258 руб.Арендатор:Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Коммерческое помещение 127 м² у метро Новые Черёмушки — ваш ключ к прибыльному бизнесу! Ищете идеальную площадку для своего дела? Предлагаем выгодное коммерческое помещение площадью 127 квадратных метров — отличный старт для успешного проекта! Локация — мечта предпринимателя: всего 5 минут пешком от станции метро Новые Черёмушки. Высокая проходимость и постоянный поток людей гарантируют отличный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Почему это помещение — лучший выбор:просторная площадь позволяет комфортно организовать пространство под любые задачи,удачное расположение в оживлённом районе привлекает клиентов,развитая инфраструктура района создаёт дополнительные преимущества для вашего бизнеса,отличная транспортная доступность — удобно и для клиентов, и для сотрудников.

Лот 159569.Продажа форматного торгового помещения в ЖК Матвеевский парк (Очаковское шоссе) ЗАО. Корпус 4.8Ввод в эксплуатацию - август 2027 года. Матвеевский парк - масштабный жилой комплекс от ГК ПИК на 19 корпусов на 6000 квартир. Технические характеристики:Первый этаж жилого 33 этажного дома. Угловое помещение. Две входные группы. Высокие потолки. Большое количество окон по всему периметру фасада. Выделенная электрическая мощность - 45 кВт с возможностью увеличения. Открытая планировка правильной формы.Коммерческие условия:Стоимость - 135 000 000 рубСтоимость за 1 м2 - 600 000 руб

Продажа торгового помещения 127,9 м2 с сетевым арендатором Винлаб на ул. Архитектора Власова д 2. (7 мин. транспортом от м. Профсоюзная)Помещение 127.9 м2 располагается на 1 этаже в новом доме 2022 г. постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25,5 квт. 2 отдельных входа в помещения, 2 вывески для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилом массиве, рядом c жк бизнес класса Versis, рядом БЦ iCube. Очень маленькое кол-во коммерции в торговом охвате,Помещения возможно использовать под любое назначение.Арендатор: федеральная сеть Винлаб. Долгосрочный договор аренды на 10 летмесячная арендная плата: 504 000 рублей

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.Характеристики помещения*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 3,* этаж 1-й и 2-й,* Общая площадь 819,7 кв.м.,* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация* Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь,Кадастровые данные:* Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1049* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:67* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.* Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.)Текущие арендаторы и концепцияПомещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены:- Ростикс с круглосуточной работой — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.- Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер — бизнес с высокой оборачиваемостью.- Салон связи — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.- а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю.Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро, а учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.Характеристики помещения*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 2,* этаж 1-й,* Общая площадь 221 кв.м.,* Электрическая мощность - 180 кВт на всю площадь,Кадастровые данные:* Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1050* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:49Текущие арендаторы и концепцияПомещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены арендаторы с таким ассортиментом как: Салон связи, продукты, Цветы, Лотереи Москвы, одежда, шаурма и тд.Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация* Электрическая мощность - 100 кВт на всю площадь,Кадастровые данные:* Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1140* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11515* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 04.08.2074 года.* Целевое назначение участка: Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)), общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены:- Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.- Цветы — бизнес с высокой оборачиваемостью, использующий преимущество витринных окон.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в точке максимального спроса у метро. А учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее. Строительство крупного жилого комплекса — это не просто появление новых соседей, а мощный катализатор роста и преображения всей локации. Ваш объект недвижимости оказывается в самом эпицентре этих позитивных изменений, что открывает перед его владельцем исключительные возможности.Ключевые преимущества для вас:- Взрывной рост капитализации. Появление тысяч новых жителей формирует колоссальный спрос на всю существующую инфраструктуру и коммерческие площади. Ваш объект перестаёт быть просто недвижимостью — он становится высоколиквидным активом с огромным потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе.- Качественно новая инфраструктура. - Стабильный арендный поток. Новые жители района будут нуждаться во всём: от аренды квартир до услуг химчисток, кафе и салонов красоты. Это гарантирует высокую востребованность коммерческих помещений и стабильный пассивный доход владельцу.Ваш сегодняшний объект — это не конечная точка, а отправная инвестиция в будущее

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.Характеристики помещения*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 46 к 2,* этаж 1-й,* Общая площадь 117,6 кв.м.,* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация* Электрическая мощность - 30 кВт на всю площадь,Кадастровые данные:* Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1139* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11519* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.* Целевое назначение участка: для размещения объектов розничной торговли (продовольственных и непродовольственных товаров).Текущие арендаторы и концепция:- Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.- Шаурма — бизнес с высокой оборачиваемостью.- Барбершоп — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро. А учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее. Строительство крупного жилого комплекса — это не просто появление новых соседей, а мощный катализатор роста и преображения всей локации. Ваш объект недвижимости оказывается в самом эпицентре этих позитивных изменений, что открывает перед его владельцем исключительные возможности:- Взрывной рост капитализации. Появление тысяч новых жителей формирует колоссальный спрос на всю существующую инфраструктуру и коммерческие площади. Объект становится высоколиквидным активом с огромным потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе.- Качественно новая инфраструктура. Масштабные проекты комплексного освоения территорий всегда включают строительство современных дорог, открытие новых станций общественного транспорта создание прогулочных зон, парков, а также привлечение сетевых ритейлеров, ресторанов и тд. - -Стабильный арендный поток. Новые жители района будут нуждаться во всём: от аренды квартир до услуг химчисток, кафе и салонов красоты. Это гарантирует высокую востребованность коммерческих помещений и стабильный доход владельцу

Продается торговый центр (готовый арендный бизнес), расположенный напротив метро Аннино, на первой линии домов, Варшавское шоссе, 143''А''.Общая площадь ТЦ - 9079 кв.м.Помещения расположены в 3-х уровнях: 1-й этаж 3024,5 кв.м, 2-й этаж 3113,1 кв.м, цоколь 2866,5 кв.м, антресоль первого этажа 74,7 кв.м.Большие витрины по всему фасаду помещения. 4 зоны разгрузки, оборудованные пандусами.Выделенная мощность 800 кВт. Водоснабжение, отопление, канализация от городских сетей. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционеры. Охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Грузовые лифты и подъемники, эскалатор. Окупаемость 8 летЯкорные арендаторы:- продуктовый круглосуточный супермаркет ИдеЯ (ТД Интерторг), общая площадь 1580 кв.м,- круглосуточный ресторан быстрого питания Макдоналдс, площадь внутри ТЦ 372,4 кв.м, открытое кафе, МакАвто.- круглосуточный гипермаркет электроники Юлмарт, общая площадь 2166,4 кв.м - универмаг распродаж Фамилия, торговая площадь 791,8 кв.м. ТЦ расположен в густонаселенном районе. Принимает автомобильные потоки из Серпухова, Чехова, Подольска, Щербинки, микрорайонов Северное и Южное Бутово г.Москвы. В шаговой доступности расположен выход из метро Аннино. Окупаемость: 8 летЗемля в аренде на 49 лет, с 2001 года Объект 3504-384.

Супермаркет 614,60 м² в ''НАМЕТКИН Тауэр'' от Застройщика, без комиссии. 1 этаж, отдельный вход. панорамное остекление, высокие потолки. Первая линия улицы Наметкина. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ. НДС не облагается. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- От Застройщика, без комиссии.- Отдельный вход 24/7.- Зона разгрузки. - Неогороженная территория со свободным доступом. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ. НДС не облагается. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы.- Витринные окна с панорамным остеклением.- Высокие потолки 4,5 м.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,2 кВт/м² с возможностью увеличения.- Водоснабжение, канализация, вентиляция, АПС. - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение супермаркет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПОСТЬ: В пешей доступности 10-15 минут находятся четыре станции метро, что генерирует дополнительный трафик, выходящий далеко за пределы жилого комплекса. В пешей доступности: м. ''Новые Черемушки'' 10 мин. м. ''Калужская'' 15 мин. м. ''Зюзино'' 15 мин. м. ''Воронцовская'' 15 мин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Расположение на первой линии ул. Наметкина. - Высокий трафик потенциальных покупателей. В радиусе 2 км проживает свыше 100 000 человек, при этом прямой целевой аудиторией является 14 000 жителей с высоким и выше среднего уровнем обеспеченности. - В МФК бизнес-класса запроектировано 4 корпуса переменной этажности до 28 этажей, свыше 3000 лотов. - Наметкин Тауэр находится между Ленинским и Севастопольским проспектами, в престижном районе недалеко от центра. - С восточной стороны расположен бизнес-центр А-класса ''Газойл Плаза'', включающий 35 000 м² офисной площади и развитую инфраструктуру, что дает дополнительный источник постоянного делового трафика бизнес-работников. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.

ID 64466 Продажа готового арендного бизнеса. Помещение площадью 90 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Юных Ленинцев. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением. Окружение густонаселенный жилой массив. Арендатор: ''Вайлдберриз'', МАП 300000 руб Номер в базе: J64466

Продается торговый комплекс, в помещении три входа, первый этаж 550 квадратных метра, подвал 455 квадратных метра. Витринные окна, стоянка, разгрузочный дебаркадер, открытая планировка, хороший пешеходный трафик. Жилой квартал.

Продается нежилое помещение площадью 43,5 кв.м., расположенное в первой линии домов, с двумя отдельными входами с улицы. Внутри помещение разделено на 3 отдельных блока: 15 кв.м., 16,6 кв.м., и 18,8 кв.м., при желании их можно объединить в одно общее помещение или два отдельных. Помещение имеет два отдельных кадастровых номера. Достаточно оживлённое и проходное месторасположение помещения, станция метро Пражская в двух минутах пешком, рядом остановка. В настоящее время помещение полностью сдано в аренду.

213214 ЖК РозмаринГотовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК ''Розмарин'' (ЮЗАО). Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). Пассивный доход с первого дня покупки! Финансовые показатели (ГАБ): • МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб. • ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб. • Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации). • Доходность: 10% годовых. • Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки). Характеристики помещения: • Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв. м, просторный санузел, тамбур). • Высокие потолки: 4,2 метра — максимум воздуха и пространства. • Отдельный вход с улицы, качественные инженерные системы. Локация и трафик — ваша гарантия стабильности: Помещение расположено в престижном ЖК бизнес-класса ''Розмарин'' (ул. Херсонская, 43, ЮЗАО — район Черемушки). • Целевая аудитория прямо над вами: ЖК рассчитан на 827 квартир премиум-формата. Жители комплекса — обеспеченная аудитория с высокой покупательской способностью, что гарантирует стабильно высокий оборот для пунктов выдачи заказов. • Закрытая экосистема: охраняемая территория, видеонаблюдение, 3-уровневый подземный паркинг. • Отличная транспортная доступность: 15 минут до ТТК и МКАД, в пешей доступности станции метро Новые Черемушки и Калужская.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

Арт. 143548921 Предлагаем отличное помещение свободного назначения под различные виды деятельности - магазин, кафе, услуги, с собственным доступом с улицы и окнами. Потолки 3,5 - 5 метров, приточно-вытяжная система, неограниченная мощность.Так можно выбрать любую площадь, есть различные варианты организации рабочего пространства.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!