Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение площадью 450,5 м2 в подвале жилого дома. 100% площадей сдано в аренду! МАП - 647 000 руб.Характеристики объекта: - отдельный вход с улицы,- полноценные окна,- кабинетная планировка,- высота потолков 2,7 м,- эл.мощность 60 кВт,- несколько мокрых точек,- центральные коммуникации,- УК - ГБУ Жилищник,- свежий ремонт.Помещение находится в 13 минутах ходьбы от МЦД Рабочий поселок, станций метро Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141''Уникальное предложение в ЮАОПредставляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Преимущества объекта- Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход.Характеристики помещения- Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума.- Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов.- Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно!Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Предложение на продажу 64494.Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами. Стабильный доход 230 000 ?/мес. . . Высоколиквидное торговое помещение в густонаселенном жилом комплексе на первой линии.. . * Расположение и трафик: Объект находится в окружении большого количества жилых домов, что гарантирует постоянный поток покупателей. В шаговой доступности расположена парковка.. . Арендаторы и доходность:. . * Помещение физически разделено на два блока, оба сданы в аренду надежным сетевым компаниям.. . * Блок 1: Сдан турагентству.. . * Блок 2: Сдан аптеке (Апрель).. . * Входная группа: На входе установлен водомат, который также приносит доход.. . * Общий арендный поток: 230 000 ? в месяц.. . * Индексация: В договорах предусмотрена безусловная индексация в размере 4% (средняя по арендаторам), что защищает доход от инфляции.. . * Характеристики помещения:. . * Открытая планировка позволяет гибко использовать пространство.. . * Общая площадь: ~83 м².. . * Возможность разделения: Помещение можно разделить в натуре на два независимых объекта по 41,5 м². Это значительно повышает ликвидность и стоимость каждого отдельного помещения на рынке.. . * Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачным денежным потоком. Идеально для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.68%. Присутствует арендатор: Аптека Апрель, Турагентство, водомат. Срок договора: 25 лет.Без комиссии.

Продажа торгового здания 363 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу г. Щербинка, Остафьевская ул, д.6.Одноэтажное торговое здание общей площадью 363 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведено центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, камеры наблюдения. Ближайшее окружение представлено жилой застройкой. Остановка общественного транспорта в 200 метрах, ближайшая станция ж/д ''Щербинка'' в 2.8 км.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.02.2023 года, месячная арендная плата 800 000 рублей или 3% от РТО, индексация 5% с 3-ого года по соглашению.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,4 м2 в ЖК ''Бунинские луга'' на ул. Александры Монаховой, д. 87 к. 6 (5 минут пешком от метро Потапово). Помещение 77,4 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пешеходном бульваре, который ведёт в глубь ЖК от метро мимо школы и детского сада района, далее по ходу движения от метро в глубине ЖК расположено более 10 многоэтажных корпусов, что обеспечит постоянный пешеходный трафик жителей района мимо фасада помещения. В шаговой доступности 50 метров от входа в помещение 4 корпуса на 190 квартир каждый. В 400-х метрах от дома расположен выход из метро новой станции Потапово. Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180 м2 на Боровском шоссе, д. 2А (10 минут пешком от метро Говорово). Помещение 180 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.БЦ ''Mount'' — это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня — прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. Ввод в эксплуатацию 2027 год. • Общая площадь 37 254 м2• Офисная площадь 27 536 м2• Количество этажей 21 этаж• Паркинг на 148 машино-места• Готовность 1 квартал 2028 года• Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком)Стоимость продажи 76 950 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2624,51 м2 с арендаторами на ул. Домодедовская, д. 28 (9 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 2624,51 м2, располагается на 1 этаже торгового центра ''Белград'', открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 477 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена вытяжка. Зона разгрузки/погрузки.Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве. Активный пешеходный и автомобильный трафик, отлично просматривается.Арендатор: супермаркет ''Перекресток'' + торговая галерея, месячная арендная плата 8 866 125 рублей с НДС.Стоимость 928 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д.21 корп.2.В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм.Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, магазин, кофейня, бытовые услуги и т.д.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 65,1 м2 с арендаторами по адресу 1-й Рощинский проезд, д.8 (12 минут пешком от метро Шаболовская). 1 линия домов.Помещение 65,1 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на углу жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Апарт- комплекс Level Донской. Арендатор: ПВЗ ''Wildberries'' и ''Ozon'', общая месячная арендная плата 200 000 рублей. Индексация 5%. Окупаемость 10,4 лет.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,8 м2 на Скандинавском бульваре, д. 14 (11 минут транспортом от метро Коммунарка). 1 линия домов.Помещение 74,8 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой район ''Скандинавия'' находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Несмотря на близость к трем станциям метро и трем крупным шоссе, жилые дома защищены от суеты и шума мегаполиса. Бутовский лесопарк и небольшие водоемы создают обособленное пространство для гармоничной жизни и спокойного отдыха в окружении природы.Помещение расположено в проходном месте, ожидается очень оживленный трафик. Напротив помещения строиться школа и детский сад (2026 г), в 500 м располагается гипермаркет Глобус.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,8 м2 на ул. Скандинавский б-р, д. 6 (10 минут транспортом от станции метро ''Коммунарка''). 1-я линия домов. Помещение 95,8 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 4.5 м, антресоль, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива в современном ЖК ''Скандинавия'', на оживленном перекрестке, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи плата 34 000 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 122,3 м2 по адресу р-н Коммунарка, поселок Воскресенское, д 39.Помещение 122,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном районе Новой Москвы. В настоящее время в помещении успешно функционирует салон красоты и бьюти-коворкинг, работающий более 15 лет.Стоимость 27,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 63,3 м2 на ул. 6-я Радиальная, д. 7/6к3 (30 минут пешком от метро Царицыно). 2ая линия домов.Помещение 63,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 91,2 м2 на Рязанском проспекте, д.2/2к2 (10 минут пешком от метро Нижегородская). 1-я линия домов. Помещение 91,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Аквилон BESIDE'' — масштабный проект от ''разумного девелопмента'' Группы ''Аквилон'' в Юго-Восточном округе Москвы в 10 минутах от станции метро и МЦК ''Нижегородская''. В рамках проекта планируется строительство жилых монолитных домов класса комфорт и бизнес, социальных объектов, подземных и наземных паркингов, а также предусмотрено выполнение концептуального благоустройства территории. В ЖК 2 дома по 2 секции. 1 356 квартир. Напротив ЖК ''Среда'' (3 000 квартир). Шаговая доступность до метро и остановок общественного транспорта. Окружение: магазин Винлаб и кофейня French Bakery. Потенциальная арендная ставка 300 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 39 140 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 127,5 м2 по адресу район Капотня, кв-л 1-ый Капотня, д.1.Помещение 127,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1. Офис, площадь 52 м2, месячная арендная плата 110 000 рублей, договор аренды на 3 года.2. Водомат, месячная арендная плата 6000 рублей.3. Вакантная площадь 75 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 266 000 рублей.Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 42,9 м2 с арендатором на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 42,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: шаурма ''Шеф донер'', месячная арендная плата 214 000 рублей.Стоимость продажи 26 964 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,8 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 62,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'' (основной), месячная арендная плата 260 000 рублей с 1.07.2026. Бессрочный договор, индексация 10%Водомат: месячная арендная плата 8 000 рублей + КУСтоимость продажи 33 768 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 156 м2 с арендатором магазин ''Магнит рядом'' по адресу жилой комплекс ''Тропарево Парк'', корпус 2.3 (10 минут транспортом от метро Румянцево). 1 линия домов.Помещение общей площадью 156 м2, угловое, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада, витринные окна по фасаду. Рядом расположен въезд в подземный паркинг. Электрическая мощность 28 кВт. Ключи ноябрь 2026 года.''Тропарево Парк'' — апартаменты бизнес-класса в Новой Москве, на Ленинском проспекте. Территория комплекса граничит с Тропаревским лесопарком, одной из главных природных достопримечательностей Запада Москвы. Комплекс состоит из 7 корпусов высотой от 16 до 23 этажей. До станции метро ''Румянцево'' — 10 минут транспортом. Выезд на МКАД займет всего минуту. Поездка на автомобиле до центра Москвы — 20 минут, а до аэропорта ''Внуково'' — 17 минут.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 373 м2 с арендатором ''Пятерочка'' на ул. Чертановская, д. 54к1 (15 минут пешком от м. ''Улица Академика Янгеля''). 1-я линия! 1-й этаж, два отдельных входа, открытая планировка, высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность 60кВт. Парковка перед фасадом. Рядом 2 остановка общественного транспорта (муниципальные маршруты автобусов и трамваев). Интенсивный трафик. Парковка располагается непосредственно перед магазином. Пандус для маломобильных групп населения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор с 2024 года сроком на 10 лет.Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 467,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу Загорьевский проезд, д.3 корпус 5.Торговое здание общей площадью 467,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 61 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в густонаселенном жилом массиве. Земельный участок в долгосрочной аренде. Здание 1989 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 833 490 рублей с НДС. Срок договор аренды до20.11.2041 года. Индексация 5%.Стоимость 95 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 177,6 2 с арендаторами на ул. Артюхиной, д. 8/10 (13 минут пешком от метро Текстильщики). 1 линия домов.Помещение 177,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, три мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1. Салон красоты СК( работают более 6 лет), каждый год пролонгируют договор , месячная арендная плата 200 000 рублей.2. Пункт выдачи Ozon (работают 3 года), каждый год пролонгирую договор, месячная арендная плата 110 000 рублей. Общий месячный арендный поток 310 000 рублей. Стоимость 37 990 000 рублей. Без комиссии.