Торговые площади
Большой Волоколамский проезд, 23 Показать на карте
Большой Волоколамский проезд, 23 Показать на карте
Стрешнево, 6 мин
Москва
Лот 158100.Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.Торговое окружение: соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, а также ПВЗ ОЗОН, ВБ и Яндекс маркет и школа ''Рожь''.Технические характеристики:Помещение на первом этаже аппарт комплекса ( не квартиры) площадью 91 кв.м. Два отдельных входа в помещение. Панорамное фасадное остекление. . Потолки 5,5 метров. Две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 29 кВт. Место под размещение рекламы. Возможность работы 24/7.Возможно размещение террасы (согласовано с УК). Открытая территория. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 38 500 000 руб.Стоимость кв.м.: 423 076 руб.Арендатор: ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ: ДДА с 2023 года, индексация ежегодная предусмотрена договором. МАП: 318 757 руб.ГАП: 3 825 084 руб.Окупаемость: 10 лет.Прямая продажа от собственника.
91 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
91 м2
38 500 000
423 077 /м2
