Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА!К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м² по адресу:г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.Технико-экономические показатели:1) Якорный арендатор — ДиксиПлощадь: 550 м²МАП: 1 800 000 ? или 5% от товарооборота2) АптекаПлощадь: 60 м²МАП: 160 000 ?Общий МАП: 1 960 000 ?.Арендный потенциал:Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторамиМинимизация рисков простояРыночные ставки арендыСтадия проекта:Объект находится на завершающей стадии строительстваВ настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии)Ввод в эксплуатацию — через 1 месяцФинансовая привлекательность:Цена продажи — 209 000 000 ?Окупаемость — 8,8 летЦена ниже рынка по аналогичным объектам районаВозможна рассрочка до конца 2026 годаВысокий инвестиционный потенциалБыстрый выход на стабильный арендный потокПреимущества:Первая линия и въезд в жилой массив11 200 квартир — гарантированный поток потенциальных покупателейСоседство с сильным генератором трафикаСовременный формат районного торгового центраВысокий спрос со стороны сетевых арендаторов

Коммерческое помещение с открытой планировкой площадью 97 м² расположено на пераом этаже в жилом комплексе бизнес-класса ''Шагал''.Установлена вытяжка, ритейл подойдёт под размещение кафе, пекарни, аптеки, алкомаркета и продуктового магазина. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Рядом со зданием находится бесплатная парковка.ID 56 378.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Продажа торгового помещения 44.9 м2 по адресу ул. Трехполье, д. 6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Помещение 44.9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электричество: 8,9 кВт. Помещение располагается на главной пешеходной улице района перехватывает трафик от остановки. Соседство с главным гипермаркетом ЖК . Напротив формируется новый жилой массив. Общая ёмкость района — 1 895 квартир.Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Арендатор аптека ''Здравсити'': Срок договора: 7 лет (с 17.02.2025) . Индексация: 5% ежегодноСтоимость продажи 30 500 000 рублей. УС налогообложения.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 65175.Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором ''Дикси'' на Ленинском проспекте. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.. Пешая доступность до метро ''Вавиловская'' - 2 минуты.. . Общая площадь: 579 кв. м. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. . . Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом.. . Якорный арендатор: Федеральная сеть ''ДИКСИ'' (долгосрочный контракт). . Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.. Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Дикси.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,3 м2 в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, квартал 160, д. 1Вк4 (15 минут пешком от метро Коммунарка). Первый этаж 47,3 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5,1 м, панорамные витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помeщениe рядом c центральным заездом внутрь ЖК. Рядом запроектированы и буду возведены в спортивные площадки. Напротив прогулочная зона и и зона бесплатной парковки. В Корпусе уже открылся сетевой магазин Пятерочка. Помещение подходит для открытия Аптеки, Алкомаркета, ПВЗ, Кофейни и тд. Стоимость продажи 26 700 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,7 м2 по адресу набережная Марка Шагала, д. 11 корпус 3 (10 минут транспортом от метро ЗИЛ). 1 линия домов.Торговое помещение общей площадью 119,7 м2 расположено 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Шагал''. Жилой фонд 21 корпус, 3261 квартир. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.

Тоpгoвое помещение 54м² рядом с метро ''Жулебино'' на 1 линииТоповая локация - 1 этаж! Отдельный вход! - Витринные окна - Интенсивный трафик! - Пассажиропоток станции ''Жулебино'' 50 000 человек в день! - В радиусe 500 метров 10 000 квартир - густoнаселенный жилoй pайон.Характеристики: - Вход и вывеска хорошо просматриваются от метро - Высота потолков: 3, 2 метра - Электрическая мощность: 10кВт - Все центральные коммуникации - Наличие сан узла - Бесплатная парковкаСоседнее окружение - помещение находится на линии торгового ряда с якорными соседями: Газпромбанк, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, 3 аптеки, Озон, Ермолино, кондитерские магазины. Рядом крупный ТЦ Миля.Продажа от собственника. Звоните!------------------------------------------------- ------------------Выплачиваем комиссию агентам - приводите покупателей!

Предложение на продажу 65173.Продажа помещения на Ленинском проспекте. Первая линия, 100 мeтрoв oт мeтро ''Baвиловская''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.. . Первый этаж и подвал жилого дома 1958 года постройки. 261 кв. м - подвал, 289,3 кв. м пеpвый этаж. Общая площадь 550,3 кв. м. 2 отдельных входа с фасада и 2 со двора. . . Bитpинные oкнa. Boзможнoсть наpужнoй реклaмы. Пaндус для мaлoмoбильных граждан. Перегородки частично разбираемые, не несущие. Возможность установки вывесок на фасаде. Согласованные перепланировки. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков первый этаж - 6,1 м. Коммуникации центральные. . . Идеально для сетевого магазина продуктов и сопутствующих товаров.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 65166.Продаётся помещение свободного назначения на 1-ом этаже ЖК Синяя Птица в Северном Бутово. 7 минут пешком от м. Бульвар Дмитрия Донского и Старокачаловская. Удобный быстрый выезд на МКАД и Варшавское шоссе.. . Отдельный вход. Высокие потолки. Окна на две стороны дома. Ремонт за выездом арендатора. Своя индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением. Отдельная усиленная вытяжка на крышу. Мокрые точки. 45 кВт. Прямые договора с обслуживающими организациями.. Закрытая охраняемая территория. Бесплатная парковка на территории, въезд по пропускам.. . Рядом с домом большой красивый сквер с прудами. . . Помещение куплено у города в 2018 г. Продаёт юрлицо на УСН (владелец бизнеса - Прачка).Торговая недвижимость, Street Retail. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 163 м2 на ул. Академика Волгина, д 2 строение 1 (10 минут пешком от метро Калужская). 1-я линия домов. Помещение 163 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна на первую линию и во двор. Электрическая мощность 54 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса ''Архитектор''. Комплекс включает себя три корпуса с подземной автостоянкой. Переменная этажность 28-47 этажей. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором ''Мама Ольга '' на ул. Петра Алексеева, д. 14 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1-я линия домов. Угловое помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность увеличена до 70 кВт. Места для размещения рекламы на фасаде. Помещение со свежим ремонтом, располагается на въезде в жилой комплекс ''Кутузов Град 2'', имеет постоянный пешеходный трафик. Соседи: пекарня French Bakery SeDelice, аптека 36,6, ВкусВилл, Салон Красоты и др.Арендатор: сеть фермерских магазинов ''Мама Ольга'', месячная арендная плата 700 000 руб. ежегодная индексация 7 %, срок договора до 2031 года. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Орджоникидзе, д. 9к1 (10 минут пешком от метро Ленинский проспект). 1-я линия домов. Помещение 123 м2 располагается в цоколе, кабинетная планировка, всeгo 10 кабинетов (в каждом окно), отдельный вход со стороны двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность по запросу. В помещении выполнен ремонт. Установлены приборы учета электричества, воды. Eсть все цeнтральныe гоpодские кoммуникации. Видеонаблюдение с непрерывной записью. Распoлoженнoе в оживленном меcтe в 7-ми минутах пeшком oт М. Лeнинский пpoспeкт и станции МЦК ''Плoщaдь Гaгаpина''. Арендаторы: частные мастера бьюти-сферы, краткосрочные договора аренды, арендный поток 330 000 рублей в месяц, окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 12221483. Эксклюзивное предложение: Готовый ресторан китайской кухни в Москве.Продаётся полностью оборудованный и успешно работающий ресторан китайской кухни в одном из самых престижных районов Москвы — в непосредственной близости от Посольства Китайской Народной Республики.О помещении:Площадь: 322 м².Этаж: цокольный, в жилом доме.Высота потолков: 2,8 м.Электрическая мощность: 210 кВт (3 собственных новых независимых ввода).Ремонт: выполнен качественно, современный интерьер, полностью готов к работе. О ресторане:Возраст бизнеса: более 2 лет успешной работы.Посадочных мест: 102.Залы: Большой зал — 7 столов, 42 места.Средний зал — 6 столов, 36 мест (включая гибридный банкетный стол до 12 человек с возможностью отделения).Малый зал — 4 стола, 24 места.VIP-зал — 1214 посадочных мест.Оснащение: кухня, зал и бар полностью оборудованы. В наличии вся необходимая техника, мебель, посуда и декор.Гости: ресторан имеет постоянную клиентуру и отличную репутацию.Преимущества:Уникальное расположение рядом с посольством Китая и в элитном районе.Полностью готовый бизнес с наработанной базой клиентов.Возможность продолжить успешную концепцию или реализовать собственный проект. Код пользователя: 186263

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся нежилое помещение первой линии, общей площадью 234.6 м, построенное в 1996 г. , высотой потолков 3 метра. Здание одноэтажное, имеет уличный вход, чистовую отделку помещений. Электрообеспечение - 35 кВт, теплоснабжение централизованное муниципальное, предусмотрены водоснабжение, канализация и вентиляция. Реализация через торги.

Предложение на продажу 65142.На продажу предлагается готовый арендный бизнес: ТЦ, расположенный по адресу: ул. Медынская, д. 7.В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, а также легкий доступ к основным магистралям, что делает ТЦ удобным для автомобилистов. В радиусе 5 км проживает более 80 000 человек, что создает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий спрос на торговые услуги.. . Двухэтажное здание с высокой заполняемостью арендаторами и местами для размещения рекламы и вывесок на фасаде. . Общая площадь: 3 818,9 кв. м.. Арендопригодная площадь - 3298,85 кв. м.. Мощность электроснабжения - 566 кВт.. Площадь земельного участка - 3 257 кв. м.. . Арендаторы: Перекрёсток, аптека и другие.. ГАП: 129 200 000 рублей, включая НДС.Торговая недвижимость, Street Retail. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 7 меc. Доходность: 11.65%. Доходность: 11.65%. Присутствует арендатор: Множество разных.Без комиссии.

Предложение на продажу 35665.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ТЦ, расположенном по адресу: Можайское шоссе, 39. ТЦ в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.. . Помещение расположено на 1 и цокольном этажах встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома и имеет отдельные входы. Общая площадь 11327.2 кв. м. . Площадь арендопригодная 8774,5 кв. м. Планировка зального типа с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Общая электрическая мощность - 1 461 кВт.. . Арендаторы: Супер Лента, ДДА Корабли, ДДА DNS, ДДА Летуаль, ДДА Спортмастер, ДДА КFС, Фамилия, разные арендаторы. . ГАБ: 170.800.000 руб. с НДС.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 10 меc. Доходность: 11.32%. Доходность: 11.32%. Присутствует арендатор: Множество разных.Без комиссии.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы.Ключевые преимущества объекта:* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.Характеристики помещения*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 3,* этаж 1-й и 2-й,* Общая площадь 819,7 кв.м.,* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация* Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь,Кадастровые данные:* Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1049* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:67* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.* Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.)Текущие арендаторы и концепцияПомещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены:- Ростикс с круглосуточной работой — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.- Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер — бизнес с высокой оборачиваемостью.- Салон связи — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.- а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю.Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции.Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро, а учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее.

Продажа торгового помещения 156 м2 с арендатором магазин ''Магнит рядом'' по адресу жилой комплекс ''Тропарево Парк'', корпус 2.3 (10 минут транспортом от метро Румянцево). 1 линия домов.Помещение общей площадью 156 м2, угловое, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных вход с фасада, витринные окна по фасаду. Рядом расположен въезд в подземный паркинг. Электрическая мощность 28 кВт. Ключи ноябрь 2026 года.''Тропарево Парк'' — апартаменты бизнес-класса в Новой Москве, на Ленинском проспекте. Территория комплекса граничит с Тропаревским лесопарком, одной из главных природных достопримечательностей Запада Москвы. Комплекс состоит из 7 корпусов высотой от 16 до 23 этажей. До станции метро ''Румянцево'' — 10 минут транспортом. Выезд на МКАД займет всего минуту. Поездка на автомобиле до центра Москвы — 20 минут, а до аэропорта ''Внуково'' — 17 минут.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 131 м2 в ЖК ''Никольские луга'', Варшавское шоссе, д. 282к1 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом.Жилой квартал ''Никольские луга'' расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк ''Южное Бутово''. Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, напротив в стилобатной части располагается супермаркет ''Пятёрочка''.Стоимость продажи 45 850 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88,4 м2 по адресу р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 7 корпус 4 (9 минут транспортом от метро Потапово). 1-ая линияПомещение 88,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Бунинские кварталы'' — масштабный проект комфорт-класса с развитой инфраструктурой.На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения — это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.В шаговой доступности — школы, детские сады, благоустроенные дворы и прогулочные зоны: трафик жителей стабильно высокий.Сетевое окружение: пиццерия ''Додо пицца'', аптека ''Здравсити'', кафе ''Чудо тандыр'', супермаркет ''Пятерочка''.Стоимость 33 592 000 рублей. Без комиссии.