Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Код лота: РАД-397883. Реализуется на торгах. Описание объекта Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Дикси''. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, тер. Городок Коломна-1, д. 3 на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Общая площадь здания 783, 8 кв. м. Кадастровые номера 50:34:0000000:22388, 50:34:0000000:22387, нежилые помещения. Преимущества: Объект находится на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта, в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, Арендатор занимает 532, 8 кв. м: Торговая сеть Дикси. Договор аренды на 10 лет до 2033 года. Отсутствие конкурентов (единственный магазин на весь городок), Вакантная площадь 251 кв. м. идеально под алкомаркет, хозмаг, салон красоты. Общая информация: Пять отдельных входов на все помещение с улицы вкл. разгрузочную зону, планировка открытая, витринное остекление, электрическая мощность - 85 кВт (Дикси потребляет 50 кВт), высота потолков - 3, 1 метра, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835742

На участке имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе здание можно использовать как офисное помещение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4227549Арт. 62604912

Объект коммерческого использования. Здание ''Культурно-развлекательный центр с магазином Продукты расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение, на втором этаже — три банкетных зала, на третьем этаже — две спальных комнаты, с/у. Все помещения чистые, благоустроены в соответствии с описанием. Все коммуникции центральные: газ, вода, канализация, электричество 40 кВт. Объект застрахован. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 62603468

Собственник! Продажа торгового помещения с арендатором ''Дикси''.Ставка аренды 410 000 рублей в месяц или 4% от товарооборота.Площадь объекта 532,8 кв.м. Эл. мощность 50 кВт.Единственный сетевой продуктовый магазин в посёлке. Отсутствие конкурентов в радиусе 4 км.В зоне влияния магазина проживает более 7 000 человек.На территории городка находится действующая воинская часть, служащие и работники которой так же являются постоянными покупателями магазина.Объект расположен на 1-й линии главной улицы посёлка. Шаговая доступность от остановки общественного транспорта из/в Коломну.Оборудованная зона разгрузки, витринные окна.

Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника .Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8.Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества:1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор .3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме

Объект 3703К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 133 м² по адресу: Московская область, Чехов, Лопасненская ул., 7Ключевые преимущества:Инфраструктура: медицинcкий центр, мaгaзин Кpaснoe и Бeлое, caлoны кpаcoты, пункты выдачи Wildbеrriеs, Lаmоda, Яндeкс Маркет, кoфейня, спортивные секции.Высокий пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе Чехова.Установлены усилители сотовой связи, проведен интернет Ростелеком.Сделана вентиляция, установлена пожарная сигнализация, выведена на пульт охраны, выводы холодной и горячей воды, стоят счетчики.Есть место для размещения уличной световой вывески (выводы эл. есть для вывески или рекламы).Основные характеристики:площадь: 133 м²электроэнергия 15 кВтзакрытая территорияокно: на улицуэтаж/этажность: 1/19открытая планировкаофисная отделкавход: отдельныйЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания 600 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу с. Константиново, тер. Промышленная зона, д.60.Одноэтажное торговое здание общей площадью 600 м2 из сэндвич-пaнелей , открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Коммуникации: септик 15 куб, скважина 45 метров, ведется подключение магистрального газа. Территория укатана асфальтовой крошкой. Земельный участок и здание в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит, магазин работает с марта 2024 года.Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.

Объект коммерческого использования. Здание ''Культурно-развлекательный центр с магазином Продукты расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение, на втором этаже — три банкетных зала, на третьем этаже — две спальных комнаты, с/у. Все помещения чистые, благоустроены в соответствии с описанием. Все коммуникции центральные: газ, вода, канализация, электричество 40 кВт. Объект застрахован. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 62603468

На участке имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе здание можно использовать как офисное помещение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 62604912

Продажа торгового помещения 251 м2 с арендаторами по адресу г. Коломна, тер. Городок Коломна-1, д.3.Угловое помещение в отдельно-стоящем здании. Единственное место притяжения населенного пункта, в том числе близлежащий. Помещение 251 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки .Объект расположен в бывшем военном городке с высокой плотностью населения. Ближайшие точки конкурентов расположены более чем в 5 км от объекта. В настоящее время в радиусе 500 метров проживает более 2500 человек. Арендатор: 1.Магазин ''Моя Цена'' (Магнит) месячная арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельностоящего двухэтажного торгового здания 707,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' на ул. Новая, д. 30/1 (60 минут автомобилем от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Здание состоит из двух помещений: 183,1 м2 на 1 этаже и 524,6 м2 на 1 и 2 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, с тыльной стороны зона погрузки-разгрузки с пандусом и закрытым подъемником на 2 этаж, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание после капитального ремонта в 2024 году с заменой всех коммуникаций располагается в самом центре поселка у администрации. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Магнит, Пятёрочка. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Чижик'' на площади 422 м2 (часть 1 и 2 этаж), месячная арендная плата 320 000 рублей или 1,7% от товарооборота, договор аренды на 10 лет с 01.2025 года на 10 лет,- пункты выдачи заказов Озон, Вайлберис и Яндекс маркет на общей площади 54,4 м2, общая месячная арендная плата 81 600 рублей, 11 месячные договоры,- магазин Рыба и Белорусские продукты на площади 72,4 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, 11 месячные договоры,- салон красоты, дом быта, вендинговые автоматы, общая месячная арендная плата 113 000 рублей, 11 месячные договоры,- два вакантных помещения с ремонтом 12 и 16 м2 с предполагаемой месячной арендной платой 60 000 рублей. Общая месячная арендная плата без учета сдачи вакантных помещений составляет 604 600 рублей. Окупаемость 10,3 года.Стоимость 74,99 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 751 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2.Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание капитальное на фундаменте, 2019 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 6,7 года.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1500 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Ступино, село Ситне-Щелканово, Торговая пл, д. 7.Здание 2023 гoда пострoйки, oбщая плoщaдь 1500 м2, метaллoкаркас oбшит cэндвич-пaнелями и мeталличеcкими кассетaми нa монолитном фундаментe.Бoльшая паpкoвочная зoнa. Mecто для peкламы на фасаде.К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Земельный участок 40 соток. Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована. Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', аптека ''Фарма'', магазин ''Ермолино'' и многие другие. Фактический месячный арендный поток 2 300 000 рублей.Свободная площадь 400 м2 в процессе переговоров.Стоимость 230 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58755.Предлаается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, село Шугарово, Шоссейная улица, 8. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, полное отсутствие конкуренции в радиусе 1 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Высота потолков 3 м.. . Арендатор: Дикси, Договор на 10 лет с февраля 2023 г, МАП: 635 тыс. ?/мес (фикс 435 + 5% от товарооборота).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 837,5 м2 с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов,высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Окупаемость 5,4 лет.Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Гoтовый aрeндный бизнес с магазином Диксипpодaется ГАБ с очeнь нaдeжным прoдуктoвым ceтeвым арендатoрoм Дикси. Пoмeщeниe рaспoлoжeно в гуcтонасeлeнном спальнoм мacсиве, на цeнтральной улице гоpода Чеxoв. Вxoд с oснoвной улицы, так же oтдeльная зонa paзгpузки.Apeнда : 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует выше 11 млн рублей в месяц.Договор с 2020 годаВ среднем аренда составляет 450.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации.9 лет окупаемостикоммунальные услуги арендатор оплачивает отдельноАлкогольная лицензия естьПишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.

Готовый прибыльный бизнес в Усадах! Магазин с 20-летней историей. Стабильный доход под ключ.Друзья, на рынке бизнеса — редкий штучный товар. Продаю не просто помещение, а работающую денежную машину с безупрежной репутацией. Это ваш пропуск в мир стабильного дохода без стартовых мук. ЧТО ПРОДАЕТСЯ? НЕ ПРОСТО МАГАЗИН, А ГОТОВАЯ СИСТЕМА.* Действующий магазин с 20-летней историей в пос. Усады.* Торговая площадь 137,9 кв.м. — пространство для широкого ассортимента.* Участок 2 сотки в собственности — ваша территория для развития и парковки.* Полностью оборудованное помещение с выделенным кадастровым номером. ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ (То, за что вы платите деньги):1. МГНОВЕННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ. Бизнес работает и генерирует прибыль. Вам не нужно переживать этап раскрутки — вы сразу получаете работающий актив.2. ПРОВАЛЕННЫЕ РИСКИ. 20 лет успешной работы — это доказательство устойчивости бизнеса. У вас уже есть лояльные клиенты, проверенные поставщики и отлаженные процессы.3. РЕАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ. Вся финансовая история и прибыльность подтверждены документами. Вы покупаете не кота в мешке, а актив с понятной доходностью.4. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА. Готовый бизнес — это база для ваших амбиций. Расширяйте ассортимент, добавляйте новые услуги, используйте современный маркетинг — и легко увеличите обороты. ЧТО КОНКРЕТНО ВХОДИТ В СДЕЛКУ:* Полностью оборудованное торговое помещение 137,9 кв.м.* Земельный участок 2 сотки в вашей собственности.* Работающий бизнес под ключ: процессы, поставщики, документация.* Самое ценное — лояльная клиентская база, которая знает и доверяет этому месту 20 лет.* Стабильный источник дохода, не требующий запуска с нуля.Резюме от риэлтора: Это предложение для прагматиков. Для тех, кто не хочет терять 2-3 года на раскрутку и пробовать, выстрелит ли бизнес. Здесь всё уже проверено, работает и приносит деньги. Осталось только перейти к управлению.Такие активы не залеживаются. Пока вы раздумываете, кто-то уже зарабатывает на этом месте.Не упустите возможность стать владельцем бизнеса с 20-летней историей.Звоните прямо сейчас для конфиденциальной встречи и полного брифинга по цифрам и документам.P.S. Финансовая отчётность и все детали — только при личной встрече для серьёзных покупателей. Цифры вас приятно удивят.

Продажа действующего торгового центра с гипермаркетом Карусель. Договор аренды до 2027 года. Здание в собственности. 3 этажа. Земельныйучасток 5,3477 Га в собственности. Электричество 2 мвт. Устойчивый бизнес со стабильным доходом. 3 этажа. Основная часть арендаторов на 1-мэтаже на площади 14500 тыс кв.м. Земля в собственности. Карусель, Фамилия, М видео, Детский Мир и другие сетевые арендаторы. В стоимостьвходят и продаются вместе с ТЦ вспомогательные и складские помещения. Главная магистраль г. Чехов - Симферопольское шоссе. Высокийавтомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположен новый большой жилой район. Бесплатный паркинг на 300 автомобилей. Остановкаобщественного транспорта. Центральные коммуникации: хол. вода, магистральный газ, своя котельная. Земля в собственности. Первая линия.

Продается павильон ТК Губернский Ряд. г. Чехов, микрорайон Губернский, Земская улица, 23А. Продается павильон площадью 36 кв.м. ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР НА АРЕНДУ ПАВИЛЬОНА. Торговый комплекс расположен на оживленной трассе и активно развивается. Совсем недавно открыл свои двери магазин Верный. На очереди запуск магазина Светофор. Оперативный показ!

Продажа отдельно стоящего торгового здания площадью 510 м2 с арендатором ''Верный''Здание расположено на первой линии оживленной улицы, посреди крупного жилого массива, высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется возможность паркинга. Несколько отдельных входов, витрины, специализированная зона разгрузки. Земельный участок 816 м2 в собственности. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор - Верный 2. Доходность - 12.63 %,\3. Окупаемость - 7 лет4. Арендная ставка в месяц - 1000000 руб., 5% от РТО

Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 год 735 000 руб в месяц, помимо этого предусмотрена ''привязка'' к товарообороту магазина в размере 5%, что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент верный сам оплачивает КУ в УК!) Индексация 5% по согласованию сторон.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 15.00%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное.Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности.Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года.Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Карнавал'' общей площадью 32 835 м2 по адресу г. Чехов, ул. Московская, д.96.Торговый центр общей площадью 32 835 м2, арендопригодная площадь 17 745 м2. Год постройки 2011 год. Установлены пассажирские и грузопассажирские лифты: 610 шт, эскалаторы 6 шт. На цокольном этаже размещен подземный паркинг на 187 м/1, организован наземный паркинг на 20 м/мест. Установлена центральная система кондиционирования и вентиляции: GEA. Собственная газовая котельная, выделенная электрическая мощность 3,5 Мвт.ТРЦ ''Карнавал'' расположен в центре города Чехов, на пересечении центральных улиц города Московской и Ольховской.Якорные арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', магазин электроники ''М.Видео'', магазин ''Спортмастер'', кинотеатр Матрица. Торговая галерея заполнена на 86 % федеральными арендаторов. Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендаторами.Стоимость 2,9 млрд. рублей включая НДС. Без комиссии.