Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 116398014 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает к продаже два нежилых помещения свободного назначения, расположенных по адресу: город Жуковский, улица Солнечная, дом 6. Объекты располагаются на первом этаже многоквартирного дома в развитом микрорайоне города, что обеспечивает высокий уровень транспортной и пешеходной доступности.Основные характеристики помещений: площадь 32,5 кв.м. и 12 кв.м., наличие водоснабжения, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеров и пожарной сигнализации. Помещения находятся в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт, дополнительных вложений не требуется.В непосредственной близости располагаются медицинский центр, пункт выдачи заказов Ozon и туристическое агентство, что способствует формированию устойчивого клиентского потока. Удобный круглогодичный подъезд и постоянное наличие парковочных мест обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей.Объекты находятся на первой линии от дороги с интенсивным автомобильным движением, что гарантирует отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Высокий пешеходный трафик способствует эффективному использованию помещений под различные виды коммерческой деятельности: торговлю, пункты выдачи заказов, салоны красоты, косметические или массажные кабинеты.Помещения оборудованы под косметический салон, всё необходимое оборудование включено в стоимость продажи. Круглосуточный доступ позволяет реализовать широкий спектр бизнес-идей и гибко организовать рабочий процесс.Данные помещения являются оптимальным вариантом для ведения бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость в районе с высокой деловой активностью.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами в Раменском муниципальном округе, село Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся Торговый Центр ''Быково'' находится по адресу Московская область, Раменский городской округ, Быково рп, улица Советская, 1.Здание площадью 3 814 м², 2010 года постройки, имеет 3 этажа.В здании расположены три якорных арендатора - Пятёрочка, Фикс-прайс, ресторан Ростикс.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Уникальное предложение! 1 этаж: пункт выдачи товаров, продуктовый магазин, евродвушка сдающаяся в аренду, банкетный зал со своей кухней. У каждого помещения свой отдельный вход. 2 этаж: жилое помещение в 250 квадратов с современным евро-ремонтом, в формате заезжай и живи. 6 спален, 2 сан. узла, кухня и гостиная (раздельные) и балкон. Прошу внимательно ознакомиться с планировками. Дополнительно около 3-х соток двор в тротуарной плитке. Вдоль участка отдельно навес под 6 машин для вашего автопарка. Все коммуникации центральные. Покупая этот дом с землёй, вы покупаете не только жилье, но и благополучное будущее вашей семьи. Даже если вы не хотите ничем заниматься, можно всё сдать. Срок окупаемости около 8 лет при нынешней выручке, не включая доход от пункта выдачи товаров и банкетного зала. Пункт выдачи товаров только открылся нету информации о доходе, банкетный зал почти не используется, т.к. весь упор делается на соседние помещения. При вашем желании, можно сократить окупаемость в 2,3 раза. Звоните, отвечу на все вопросы! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация Код пользователя: 50040Номер в базе: 3011153

Продажа торгового помещения 840 м2 по адресу: г. Жуковский, ул. Мясищева, д.17А, ТЦ МиГ (45 минут на транспорте от метро Котельники). Без арендатора. Помещение располагается на втором этаже, витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Электрическая мощность 50 кВт. Ремонт за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен на пересечении трех улиц и оживлённой магистрали М5. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнит, магазин ''Дочки Сыночки''. Стоимость 88 млн. рублей. Без комиссии.

Продам торговую в площадь 110кв. М. В торговом комплексе Полёт. Полностью отделанна. Свет 15кв. Т., вода, сан узел. Хорошая проходимость, удобная локация. Действующий бизнес.

Продажа торгового здания 600 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в Раменском муниципальном округе, д. Хрипань, ул. Школьная, д. 24Г (метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, коммуникации: канализация - септик, своя котельная. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'' (не франшиза), договор на 13 лет с 2025 года, арендная ставка 864 000 рублей или 4,5% РТО. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 220 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' по адресу г. Жуковский, Гагарина ул, д.21. 220 м2 на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Хороший ремонт. Подведены все коммуникации, есть вытяжка общедомовая. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческое помещение расположено на центральной улице города. Перед торговым центром большая парковка на 30 м/м. Лучшая локация в городе.Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', договор аренды по 11 месяцев с пролонгацией с 2024 года, арендная ставка 418 000 рублей, безусловная индексация 5%, окупаемость 12,3 лет. Стоимость 61 900 000 рублей. Без комиссии.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ОЖИВЛЕННОМ АВТОТРАФИКЕ РАМЕНСКОГО, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ РЕСТОРАННОГО ДВОРИКА, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД.Стильное и модное место, самый центр! Есть помещение на ПРОДАЖУ. На территории данного объекта недвижимости имеются помещения с действующими арендаторами, а также без арендаторов.В данном лоте представлено помещение площадью 614,4 кв.м.Центральное помещение 303 кв.м. расположено на 1-м этаже и имеет выход на первую линию. ВАШ МАГАЗИН/ БУРГЕРКИНГ/ВКУСНО и ТОЧКА будет знать каждый проезжающий на автомобиле и электричке.311,4 кв.м. расположены на 2-м этаже - очень красивое, светлое помещение с высокими потолками и прекрасным видом на ресторанный дворик. ВАШУ РЕКЛАМНУЮ ВЫВЕСКУ будут видеть ВСЕ пассажиры МЦД D3, экспресса ''Спутник'' и водители раменского направления.Высота потолков порядка 5,5 кв.м.Наши арендаторы - рестораны делают двухъярусные залы, что значительно увеличивает полезную площадь за ту же цену.АРЕНДА/ПРОДАЖА: по мере сдачи в аренду площади снимаются с продажи!ПРОДАЖА: 110 млн.руб.Посмотрите на приложенном видео, как выглядят Ваши будущие соседи.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, расположенное в самом центре города. Улица Жуковского дом 9.Общая площадь 235 кв.м. Два отдельных входа( один с центральной улицы, второй дополнительный со двора).Помещение расположено на первом этаже, в одном из лучших домов города, в непосредственном центре города: напротив дома ДК им. Ленина и центральный сквер.Дом 2005 года постройки, с самого начало помещение арендовал банк ВТБ( причина переезда - покупка здания в другом месте).Хороший ремонт, с оборудованными комнатами и бронированными кассами.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Много парковочных мест.Все коммуникации центральные.

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Натaлия. Прoдaжa торгового пoмещeния 443 м2 с тремя арендaтopaми. Пoмeщeниe располaгaeтcя нa 1 этажe ТЦ. Уcлoвия aренды:Дoлгoсрoчный договор aрeнды на 10 лет с марта 2024г. Koммунальные уcлуги (элeктрoэнеpгия и oтоплeниe) аpендаторы оплaчивают дополнитeльнo. МAП 625 000 pублeй. Окупаемость 11лет. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Возможен торг.

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение в самом центре города Раменское! Это идеальное предложение для тех, кто ищет функциональное и комфортное пространство для бизнеса или личных нужд.Помещение расположено на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1954 году. Его общая площадь составляет 47,1 кв.м., включая уютную кухню площадью 7,8 кв.м. Просторные изолированные комнаты (16 и 12 кв.м.) выполнены в линейном формате, что создает отличные условия для организации рабочего процесса. Высокие потолки (3 метра) придают помещению ощущение простора, а раздельный санузел добавляет удобства.Помещение не угловое, что обеспечивает тепло и уют в любое время года. Все окна выполнены из качественного ПВХ, а чугунные батареи гарантируют надежное отопление. В доме проведен капитальный ремонт: заменены трубы водоснабжения и отопления, обновлен подъезд. Вход осуществляется по домофону, что обеспечивает безопасность и комфорт.Удобное расположение делает это помещение особенно привлекательным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговый центр ''Авиатор'', фитнес-клуб, а также живописное озеро ''Пионер'' для приятных прогулок. Всего в 10 минутах пешком расположены ж/д станции Раменское и Ипподром, а также МЦД-3, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность быстро добраться до Москвы.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения! Прямая продажа, быстрый выход на сделку, возможность ипотечного кредитования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Ваш бизнес или уют Код пользователя: 165857Номер в базе: 4258234

Продажа торгового помещения 840 м2 по адресу: г. Жуковский, ул. Мясищева, д.17А, ТЦ МиГ (45 минут на транспорте от метро Котельники). Без арендатора. Помещение располагается на втором этаже, витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Электрическая мощность 50 кВт. Ремонт за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен на пересечении трех улиц и оживлённой магистрали М5. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнит, магазин ''Дочки Сыночки''. Стоимость 88 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового мебельного центра ''Домолюбов'' общей площадью 1 947 м2 в Раменское, р-н Западный, мкр. Холодово, ул. Чугунова, д. 38а (20 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги. Трехэтажное здания с цоколем. Цоколь: общая площадь - 445,2 м2, в том числе: торговая площадь - 275,3 м2, складские помещения - 115,4 м2, 1 этаж: общая площадь 519,6 м2, в том числе: торговая площадь 450,9 м2, 2 этаж: общая площадь 481,2 м2, в том числе: торговая площадь 445,9 м2, 3 этаж: общая площадь 501 кв.м, в том числе: торговая площадь 481,4 м2.Открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 2,64 - 3,0 м, окна по фасаду. Все коммуникации центральные, система кондиционирования. Парковка перед фасадом. Торговый центр 2010 года постройки. ЗУ 16 соток в собственности. Полностью сданы первый и второй этажи, цоколь сдан на половину площади, свободен весь третий этаж. С учетом сданных площадей, окупаемость существенно снизится. Арендаторы: Магазин !Новый стиль'', Магазин ''Мануфактура уюта'', Магазин ''ЭкоДизайн'', Магазин ''Аллегро Стиль'', месячный арендный поток по арендаторам 800 000 рублей. Стоимость 240 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 580,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (45 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Красное и Белое'', ''Ароматный Мир'', ''ВинЛаб'', ''Бристоль'', пункты выдачи ''OZON'' и ''WB'', напротив супермаркет ''Да'', центральный рынок, ниже по ул. Театральная ТЦ ''Самолет''.Помещение на первой линии сложившегося жилого массива. Корпус жилого комплекса на 100% заселен и насчитывает 1.032 квартиры.Дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Магазин Пятерочка открыт и работает! Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 400 000 рублей со второго года аренды или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю Земельный участок 2 Га, в собственности, земли населенных пунктов и размещенное на нем Здание 49 000 кв.м, под торговый центр назначение, 2 этажа подземного паркинга, имеется поностью проект, собственная подстанция, коммуникации центральные, рядом метро. Нет аналогов в данном районе, вокруг новые комплексы. Собственники - физические лица - двое. Документы готовы к сделке. Стоимость 750.000.000 рублей!

Код объекта: 1243653. Продажа Готового Арендного Бизнеса помещение 580,2 м2 на первом этаже с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62. Открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ''Красное и Белое'', ''Ароматный Мир'', ''Винлаб'', ''Бристоль'', пункты выдачи ''OZON'' и ''WB'', напротив супермаркет ''Да'', Центральный рынок.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 8 лет.Стоимость продажи 155 000 000 рублей

Индустриальный парк Ильин лофт строение 1Торговое помещение ЛОТ 124 общей площадью 64 м2Помещение находится на территории нового индустриального парка Ильин лофт.Коммерческие помещения свободного назначения. Индустриальный парк граничит с комплексом студий. Большая часть уже продана. Многие живут или делают ремонт!Приобретая коммерческое помещение в Индустриальном парке, жители комплекса Ильин лофт станут вашими клиентами.Площадь помещений, прекрасно подойдет для ведения бизнеса, открытия торговой точки, сферы услуг, офис, склад, производство и многое другое. Отдельный вход в каждый ЛОТ. Мокрая точка, электричество в каждом ЛОТе. Витринные окна от пола до потолка!От нас: полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки по минимальным ставкам от банков партнеров помощь в поиске арендаторов и помощь в обустройстве помещения (составление дизайн-проекта и подбор мебели).Оперативный показ!ПОДАРОК! Скидка 20% на обустройство. От дизайна до мебелировки. Партнерская программа с компаниями СТОЛПЛИТ и HOFF! Выдаем сертификаты всем покупателям.

Продается просторный отдел (23,4 кв.м) на 2 этаже в Торговом Центре ''Большой''. Отличное расположение в центре города! Кроме того, рядом находится автовокзал. Рядом с торговым центром находится хорошая парковка.Помещение можно использовать как под ателье, пункт приёма/выдачи заказов, маникюрные услуги. Вытяжка имеется. Индивидуальный электросчетчик.Хорошее предложение для инвестиции. Отличная возможность иметь площади для сдачи в аренду. На этаже имеется санузел для сотрудников.Звоните! Просмотр в любое время работы торгового центра. Доп. описание: также имеются: пожарная сигнализация, охрана. Номер в базе: 10688781. Код пользователя: 390027.

Продажа торгового помещения 84,5 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' по адресу г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (40 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 84,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Гагаринский'' расположен в районе с развитой инфраструктурой: дорога до школы и детского сада займет менее трех минут пешком, в шаговой доступности находятся спортивный комплекс, аэрокосмический лицей, кинотеатр, салоны красоты, отделения банков, кафе и рестораны. Помещение хорошо просматривается с двух сторон, так как расположено на перекрёстке. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 110 000 рублей. Срок договора на 15 лет с июля 2023 года. Индексация 5%. Окупаемость 12,1 лет.Стоимость 16 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 63.6 м2 с арендатором в г. Раменское, Северное шоссе, д.26Помещение 63.6 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население более 11 тысяч человек. Рядом частная гимназия, напротив дворец спорта и остановка общественного транспорта.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 137 025 рублей, индексация 5%. Договор краткосрочный с автоматической пролонгацией, заключен в ноябре.2020 года.Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаются торговые нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже жилого многоэтажного дома расположенного в микрорайоне Десятка г. Раменское на ул. Семейная д.6 на первой линии улицы.Помещения свободны, без арендаторов. Помещение в собственности физического лица.В помещениях большие панорамное витринное остекление, предоставляющее дополнительный рекламный потенциал помещений. Дом заселен с февраля 2024 года. Густонаселенный жилой район, вокруг много многоэтажных домов и несколько комплексов таунхаусов. Помещение 100 кв. М состоит из 2-х независимых блоков 57 и 43 кв. М. В каждом из блоков по электрическая мощность по 10 квт, всего 20 квт на 100 кв. М. Возможна продажа каждого из блоков по отдельности или 100 кв. М целиком. Каждый из блоков имеет отдельную входную группу с улицы. В каждом из блоков собственные коммуникации, вода горячая и холодная, водоотведение, вентиляция и электрический щиток на 10 квт. Окна помещений имеют витринное остекление. Высота потолков помещений 4,6 метров. К входам в помещения примыкает вместительная парковка. В 20 метрах располагается остановка общественного транспорта. Помещения без внутренней отделки и имеют свободную планировку.

СРОЧНО !!! Продаётся торговое помещение в ТЦ с арендаторами! (Фикс-прайс, фитнес, вещевой магазин, ресторан), также в ТЦ располагается: продуктовый магазин ''Ярче'', ''Вин Лаб'', ''МедСэф'', Аптека, кафе ''Тайсе''. Помещения находятся на цокольном и втором этажах. Имеются все коммуникации: водопровод, канализация, центральное отопление, пожарный водопровод, дымоудаление, система пожаротушения, пожарная сигнализация, интернет, электроэнергия 250 кВт, телефония, грузовой лифт, зона разгрузки, парковка. Получен паспорт безопасности! Здание находится в густонаселённом районе с большим пешеходным и автомобильном трафиком, рядом располагается сквер с фонтаном и зоной отдыха. Собственник!

Арт. 73047442 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести нежилое здание (объект незавершенного строительства). Расположение: Московская область, город Раменское, улица Советская (здание расположено на нечетной стороне улицы, рядом с домом 13, координаты: 55.567098, 38.227554).Здание возводилось под торговый центр. По первоначальному проекту запланированная площадь здания - 1 551 кв.м., этажность - 4 (в том числе 1 - подземный). Площадь застройки 489, 4 кв.м. На сегодняшний день возведены цоколь (398 кв.м.) и первый этаж (417 кв.м.) общей площадью 815 кв.м.. Строительные работы проводились в период с 2004 года по 2006 год.Здание расположено на земельном участке площадью 1 125 кв.м. Вид разрешенного использования: магазины (4.4). Земельный участок находится в аренде до сентября 2027 года. Центр города, отличный автомобильный и пешеходный трафик.