Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами по адресу с. Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами по адресу с. Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 110 млн.рублей. Без комиссии.

Продается просторный отдел (23,4 кв.м) на 2 этаже в Торговом Центре ''Большой''. Отличное расположение в центре города! Кроме того, рядом находится автовокзал. Рядом с торговым центром находится хорошая парковка.Помещение можно использовать как под ателье, пункт приёма/выдачи заказов, маникюрные услуги. Вытяжка имеется. Индивидуальный электросчетчик.Хорошее предложение для инвестиции. Отличная возможность иметь площади для сдачи в аренду. На этаже имеется санузел для сотрудников.Звоните! Просмотр в любое время работы торгового центра. Доп. описание: также имеются: пожарная сигнализация, охрана. Номер в базе: 10688781. Код пользователя: 390027.

Продажа торгового помещения 63.6 м2 с арендатором в г. Раменское, Северное шоссе, д.26Помещение 63.6 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население более 11 тысяч человек. Рядом частная гимназия, напротив дворец спорта и остановка общественного транспорта.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 137 025 рублей, индексация 5%. Договор краткосрочный с автоматической пролонгацией, заключен в ноябре.2020 года.Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Нежилое помещение свободного назначения, находится в подвале.Электроэнергия заведена в помещение!

Прямая пpодaжа. Докумeнты готовы. Пoмещeниe cвoбoднoгo назначения. Общая площaдь 283 м.кв. мокpая точка. 15 кBт элeктpичества с возможнoстью увеличeния пpи необходимоcти. Вxoд чeрез подъeзд жилoго дома. Двepь в подвaл нe стандaртнoго paзмeра OБРАТИTЕ ВНИМАНИЕ размер ширина 70 см, высота 150 см.Дополнительная информация по телефону.

Продаются торговые нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже жилого многоэтажного дома расположенного в микрорайоне Десятка г. Раменское на ул. Семейная д.6 на первой линии улицы.Помещения свободны, без арендаторов. Помещение в собственности физического лица.В помещениях большие панорамное витринное остекление, предоставляющее дополнительный рекламный потенциал помещений. Дом заселен с февраля 2024 года. Густонаселенный жилой район, вокруг много многоэтажных домов и несколько комплексов таунхаусов. Помещение 100 кв. М состоит из 2-х независимых блоков 57 и 43 кв. М. В каждом из блоков по электрическая мощность по 10 квт, всего 20 квт на 100 кв. М. Возможна продажа каждого из блоков по отдельности или 100 кв. М целиком. Каждый из блоков имеет отдельную входную группу с улицы. В каждом из блоков собственные коммуникации, вода горячая и холодная, водоотведение, вентиляция и электрический щиток на 10 квт. Окна помещений имеют витринное остекление. Высота потолков помещений 4,6 метров. К входам в помещения примыкает вместительная парковка. В 20 метрах располагается остановка общественного транспорта. Помещения без внутренней отделки и имеют свободную планировку.

Арт. 73047442 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести нежилое здание (объект незавершенного строительства). Расположение: Московская область, город Раменское, улица Советская (здание расположено на нечетной стороне улицы, рядом с домом 13, координаты: 55.567098, 38.227554).Здание возводилось под торговый центр. По первоначальному проекту запланированная площадь здания - 1 551 кв.м., этажность - 4 (в том числе 1 - подземный). Площадь застройки 489, 4 кв.м. На сегодняшний день возведены цоколь (398 кв.м.) и первый этаж (417 кв.м.) общей площадью 815 кв.м.. Строительные работы проводились в период с 2004 года по 2006 год.Здание расположено на земельном участке площадью 1 125 кв.м. Вид разрешенного использования: магазины (4.4). Земельный участок находится в аренде до сентября 2027 года. Центр города, отличный автомобильный и пешеходный трафик.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 281 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой интернет-магазин ''Самокат'', работает с 2020 года. Месячный арендный поток составляет 353 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже 22-этажного нового высотного жилого дома в крупном ЖК комфорт класса с прекрасной визуализацией и отличным рекламным потенциалом. Первая линия домов. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Отличная локация, центр жилого массива. Напротив дворец спорта, пешеходный переход и остановка общественного транспорта, имеется парковка перед фасадом. Две входные группы: со стороны двора и со стороны фасада. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 56 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём часть торгового центра ''АВИАТОР'' общей площадью 3547 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Чистая прибыль (за вычетом всех расходов и налогов по объекту) составляет 1 300 000 рублей в месяц. 39 арендаторов, 100% загрузка арендаторами, текущий арендный поток (выручка с арендаторов) не менее 1 900 000 рублей в месяц. Готовый арендный бизнес. Торговые помещения расположены на 1,2,3 этажах Торгового центра ''АВИАТОР'' в общей долевой собственности у физических лиц (ИП на УСН). Также в собственности земельный участок (доля), 2 пассажирских лифта, 2 грузовых лифта, эскалатор, инженерные сети. Действующие договора с поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг. Деловой район центральной части города. 300 метров от центрального отделения СБЕРБАНКА, банка ОТКРЫТИЕ и СОВКОМБАНКА, 30 метров от проходной градообразующего предприятия ''Раменский приборостроительный завод'' (2700 сотрудников), остановка автобусов. Имеется парковка на 100 машиномест. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Якорные арендаторы: ДИКСИ, аптека ''Знахарь'', ''Иголочка'', ''Модные люди'', детский клуб, боулинг, бильярд, фитнес-центр. Здание оснащено всеми необходимыми системами безопасности и видеонаблюдения. Имеется Паспорт безопасности объекта, Пожарная декларация. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 400 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предлагается на продажу торговое здание площадью 1845,1 кв.м с арнедаторами: Магнит, Куриный Дом, Теле-2, Мята Лаунж, аптека ''Феола''. Объект расположен на первой линии домов. Высокий трафик, соседство с городским продуктовым рынком, автобусная, остановка около объекта. Совокупный МАП: 1 982 000 руб. Капитальный ремонт - 2017 год. Мощность электричества 278,8 кВт. [Лот #17926]

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК Десятка, улица Молодежная, Раменское.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки (8000 квартир).Общая площадь - 89 кв.м (1 этаж. один уровень)Помещение с отделкой зальной планировки.Отдельный вход.Электричество - 15 кВт.Высота потолков - 3 метраАрендатор - АлкобрендДоговор аренды на 5 летНомер: 68135

СРОЧНО пpодaётся кoммеpчecкoe помещение свобoдного нaзначeния нa Moлoдёжнoй улице, рядом с домом 23 А ( Магазин ''Магнит''). Это действующий бизнес ( овощная лавка).Общая площадь составляет 14 кв. м, отличный трафик.Напротив строительный рынок, рядом торговый центр и уже заселенный жилой комплекс.Установлены холодильники, кондиционер, тепловая завеса. Элек-во 15 кВт, можно увеличить.Аренда земли 33500 р в месяц. Чистая прибыль в среднем 150-200 тр в месяц.Оперативный показ, торг есть. На данный момент есть действующий арендатор МАП 70000р.

Id 25635. Общaя плoщадь помещeния 471,1 кв.м. 1-ый этаж Oтoплeниe, XBС и кaнализация центpaльныe Электpичество 60 кВт. Арендатор Универсам Верный Договор аренды на 10 лет с 30.12.2021г. МАП 3,5% от РТО, но не менее 400т.р. в месяц. Договор аренды зарегистрирован. Лицензия на алкоголь получена.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- С окнамиПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Эксклюзивное коммерческое предложение! Продается помещение свободного назначения в идеальной локации рядом с городом Раменское. Это идеальный выбор для реализации ваших амбициозных бизнес-идей. Преимущества: Кирпичный дом площадью 131 м²: Просторное и функциональное пространство, готовое для любых целей.Участок 4,5 сотки в собственности! Идеальные условия для развития и расширения вашего бизнеса.Закрытая территория: Огражденный участок с воротами для безопасности и удобства.Удобная логистика: Асфальтированная дорога для легкого доступа грузового транспорта.Два входа: Центральный и хозяйственный, облегчающие эксплуатацию и обслуживание.Высокая проходимость: Удачное расположение привлекает большое количество клиентов.Технические характеристики: Электрическая мощность 30 кВт: Достаточно для любого бизнеса, от магазина до офиса.Газ в непосредственной близости: Надежное энергоснабжение и комфорт.Функциональная планировка: - Две просторные комнаты для основных помещений. - Техническое помещение с санузлом. - Морозильная камера для хранения продуктов. - Комната отдыха для сотрудников. Идеальные варианты использования: МагазинКафеТорговая точкаОфисПроизводственное помещениеДополнительные преимущества: Готовый бизнес: Здание ранее использовалось как магазин, что позволяет быстро начать работу.Помощь в ипотеке: Мы поможем вам оформить ипотеку на выгодных условиях, чтобы покупка стала еще доступнее.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все вопросы. Ва Код пользователя: 139449Номер в базе: 5682551

АО принимает предложения на покупку здания в стиле ЛОФТ площадью 3853 кв.м. Данный объект недвижимости известен Вам, а также жителям Раменского, Жуковского и ближайших городов Московской области, как РЕСТОРАННЫЙ ДВОРИК г.Раменское или ''Старый Хлеб''. На территории дворика по выходным и праздникам проводятся концерты, периодически приглашаются звёзды отечественной эстрады.Рядом парковка, нотариусы, земельный комитет, остановка общественного транспорта. МЦД D3 в Москву в ближайшей пешей доступности (станция Фабричная). Экспресс Спутник в Москву в ближайшей пешей доступности (станция Раменское).Высота потолков порядка 5,5 кв.м.В 2023-2025гг. проведена полная реконструкция и замена всей инженерии, внутридомовых и внешних сетей, увеличена электрическая мощность до 500 КВт.Посмотрите на видео, как сегодня выглядит как наш ресторанный дворик.

Продается помещение свободного назначения в торце жилого дома в городе Павловский Посад, улица Кузьмина. Помещение площадью 126 м2, имеет санузел, и 7 изолированных комнат. Здание находится в центре спального микрорайона Семь ветров. Потенциальная аудитория жители микрорайона, недалеко школа, детсады, напротив входа находится Пятерочка. Удачное место, хорошая проходимость. Здание 1986 года постройки, в хорошем состоянии. Коммуникации все центральные, помещение требует косметического ремонта. Отлично подойдет под ПВЗ, магазин, ателье, аптека, медицинские и образовательные услуги и т.п.Транспортная доступность хорошая, подъезд удобный. Есть место для выгрузки и погрузки товаров.Продажа от собственника, документы в порядке, оперативный показ, быстрый выход на сделку.Арт. 126390659

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД Номер в базе: J11656

Продажа торгового помещения 280.4 м2 с арендатором в г. Раменское, Северное шоссе, д.26Помещение 280.4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население более 11 тысяч человек. Рядом частная гимназия, напротив дворец спорта и остановка общественного транспорта.Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 353 000 рублей, в арендную плату включена оплата света и тепло, индексация 5%. Договор краткосрочный с автоматической пролонгацией, заключен 04.12.2020 года.Стоимость 48 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое торгово-офисное помещение общая площадь 250 кв. м., по адресу: М. О., г. Раменское, ул. Красноармейская , д. 4 Б, в центре города напротив входа в городской парк. Помещение с двухуровневым пространством и хорошим ремонтом, организованны два отдельных входа. Есть комнаты для хранения, санузел, комната отдыха. Продаваемое помещение оборудовано охранным устройством, кондиционерами, модулем внутреннего наблюдения, есть частично мебель, для организации торговли. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания. Имеется парковка непосредственно перед зданием. Большая проходимость. В шаговой доступности ж/д станция Раменское.

Эксклюзивное коммерческое предложение! На продаже здание свободного назначения в самом сердце деревни Заболотье в пешей доступности от ст.Раменское.Кирпичный дом площадью 131 м² идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Здание продается вместе с участком площадью 4,5 сотки. По периметру забор, ворота и закрытая зона для хранения.Удачное месторасположение гарантирует высокий поток клиентов, а асфальтированная дорога обеспечивает удобный доступ для грузового транспорта. В здании предусмотрены два входа: центральный и хозяйственный, что добавляет удобства в эксплуатации.Электрическая мощность в 30 кВт и наличие газа в непосредственной близости создают отличные условия для работы. Здание ранее использовалось как магазин и включает в себя две просторные комнаты, а также техническое помещение с санузлом, морозильной камерой и комнатой отдыха. Это идеальное место для организации магазина, кафе, торговой точки, офиса или другого бизнеса.Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного объекта! Мы также предлагаем помощь в одобрении ипотеки, чтобы сделать вашу покупку еще более комфортной. Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр! Код пользователя: 139449Номер в базе: 5682551

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Напольное покрытие - Плитка- Техника для погрузки: Кран балкаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Эксклюзивное коммерческое предложение! На продаже здание свободного назначения в самом сердце деревни Заболотье в пешей доступности от ст.Раменское.Кирпичный дом площадью 131 м² идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Здание продается вместе с участком площадью 4,5 сотки. По периметру забор, ворота и закрытая зона для хранения.Удачное месторасположение гарантирует высокий поток клиентов, а асфальтированная дорога обеспечивает удобный доступ для грузового транспорта. В здании предусмотрены два входа: центральный и хозяйственный, что добавляет удобства в эксплуатации.Электрическая мощность в 30 кВт и наличие газа в непосредственной близости создают отличные условия для работы. Здание ранее использовалось как магазин и включает в себя две просторные комнаты, а также техническое помещение с санузлом, морозильной камерой и комнатой отдыха. Это идеальное место для организации магазина, кафе, торговой точки, офиса или другого бизнеса.Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного объекта! Мы также предлагаем помощь в одобрении ипотеки, чтобы сделать вашу покупку еще более комфортной. Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр! Код пользователя: 139449Номер в базе: 5682551

Номер в базе: 8946205. Торговое помещение площадью 887 м² расположено в центре Павловского Посада по адресу ул. Орджоникидзе, 2/1. Объект занимает выгодное положение на первой линии между двумя жилыми домами, обеспечивая высокую проходимость и заметность для потенциальных клиентов. Близость парковки повышает удобство для посетителей и расширяет возможности использования помещения. Ранее здесь располагалась городская баня, которая была закрыта два года назад, поэтому сейчас объект требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные задачи без необходимости капитального вмешательства. Помещение продается без арендатора, что дает покупателю свободу в выборе формата использования: можно открыть торговую точку, сервисное предприятие или другой бизнес, соответствующий требованиям локации. Собственник один, право собственности зарегистрировано по договору купли-продажи 2012 года, юридическая чистота сделки гарантирована, обременение нету.Расположение объекта в центральной части города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевой инфраструктуре, включая магазины, кафе, остановки общественного транспорта и пешеходные потоки. Площадь помещения позволяет организовать как крупный магазин, так и несколько отдельных торговых зон или офисных пространств. Текущее состояние объекта делает его привлекательным для инвесторов, готовых вложиться в минимальный ремонт для последующей сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Цена предложения соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов в данном районе, при этом наличие арендатора могло бы увеличить стоимость. Просмотр возможен по предварительной договоренности.Код пользователя: 176748