Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Индустриальный парк Ильин лофт строение 1Торговое помещение ЛОТ 124 общей площадью 64 м2Помещение находится на территории нового индустриального парка Ильин лофт.Коммерческие помещения свободного назначения. Индустриальный парк граничит с комплексом студий. Большая часть уже продана. Многие живут или делают ремонт!Приобретая коммерческое помещение в Индустриальном парке, жители комплекса Ильин лофт станут вашими клиентами.Площадь помещений, прекрасно подойдет для ведения бизнеса, открытия торговой точки, сферы услуг, офис, склад, производство и многое другое. Отдельный вход в каждый ЛОТ. Мокрая точка, электричество в каждом ЛОТе. Витринные окна от пола до потолка! Возможно увеличение мощности до 30 кВт.От нас: полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки по минимальным ставкам от банков партнеров помощь в поиске арендаторов и помощь в обустройстве помещения (составление дизайн-проекта и подбор мебели).Оперативный показ!ПОДАРОК! Скидка 20% на обустройство. От дизайна до мебелировки. Партнерская программа с компаниями СТОЛПЛИТ и HOFF! Выдаем сертификаты всем покупателям.Возможна рассрочка!Условия:Первоначальный взнос от 50% - купи сейчас, плати потом.Срок до 1 года - ежемесячные равные платежи.Переплата 0% - экономия в каждом платеже.В ДКП прописываем и регистрируем залог объекта, акт приема-передачи сразу после госрегистрации и получения продавцом ПВ.До сделки будет проведена проверка покупателя, потребуется предоставление паспорта для ФЛ или документов на компанию для ЮЛ.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬОСТАЛОСЬ к продаже 614.4 кв.м.!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ОЖИВЛЕННОМ АВТОТРАФИКЕ РАМЕНСКОГОСтильное и модное место, самый центр! Есть помещение на ПРОДАЖУ. На территории данного объекта недвижимости имеются помещения с действующими арендаторами, а также без арендаторов. В данном лоте представлено помещение площадью 614.4 кв.м.Основная площадь 303 кв.м. расположена на 1-м этаже и имеет выход на первую линию, 311,4 кв.м. расположены на 2-м этаже - очень красивое, светлое помещение с высокими потолками и прекрасным видом на рестранный дворик. Высота потолков порядка 5,5 кв.м. Наши арендаторы - рестораны делают двухъярусные залы, что значительно увеличивает полезную площадь за ту же цену.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 580,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 1 400 000 рублей.Окупаемость 8,9 лет, доходность 11,2 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 116 кВт. [Лот #22781]

Арт. 64399951 Агентство недвижимости ''Домус'' предлагает на продажу помещение в г.Раменское, Крымская д 9. площадь помещения - 174 м2, два отдельных входа, пандус для инвалидов, свободная планировка, отдельно помещение под склад, кабинет руководителя, раздевалка, высота потолков 2,7 м, мощность 15 кВт (при необходимости возможно увеличение), паркинг перед домом, место для размещения вывески. Помещение оборудовано пожарной, охранной сигнализацией , видеонаблюдение, интернет, Сплит- системы . На данный момент сделана офисная планировка для размещения 20 рабочих мест. Помещение возможно рассмотреть как под торговлю, так и офис, стоматологии, детские центры и многое другое. (сейчас помещение сдано в аренду). звоните, покажем!

Продаётся цокольный этаж АТЦ Колонец.Арендатор ''Фамилия'', долгосрочный договор.Разгрузка, грузовой и пассажирский лифт. Эскалатор с первого этажа.

Продажа с НДС!На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе в г.Жуковский.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.8 700 жителей в радиусе 500 метров.Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: супермаркет ПятерочкаДолгосрочный договор аренды на 10 летМАП - 5% от ТО (1 250 000 рублей)Общая площадь - 580,2 кв.м3 отдельных входа+зона погрузки/разгрузкиВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 116 кВтJ59230

Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) - действующий магазин с федеральным арендатором Красное и Белое. Магазин работает уже с лета 2023 года, в ноябре 2025 года подписано Дополнительное соглашение(ДС) об увеличении стоимости арендной платы!!! А это значит, что магазин успешно работает и делает хороший оборот, иначе КиБ не подписало бы ДС. Стабильно и Надёжно. Платят с 1 по 10 число месяца как по швейцарским часам. Магазин не попадает под сокращение торговых точек по законам МО продающих алкоголь!!Преимущества:- Нулевой налог на имущество и не надо оформлять и платить аренду за землю,- Долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре с 12.05.2023г. по 12.05.2038г,- Выполнен качественный ремонт Арендатором,- Коммуникации: энергоснабжение 15 кВт, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарные системы,- Прямая продажа по ДКП. Полная сумма в ДКП.- Собственник без обремененийЦена исходя из стоимости 1 кв.м. коммерческой недвижимости = 150тр.Найдете дешевле, при сопоставимых уровнях состояния, расположения и цены - поторгуемся..В настоящее время голые стены продают дороже, чем я продаю уже чистый денежный поток - где делать ничего не надо! Хотите чтобы ваши деньги приносили новые деньги - вот это тот самый надежный вариант!P.S. При условии активного снижения процентной ставки ЦБ в 2025-2026 годах будет повышаться цена ГАБа из расчета - снижение ключевой ставки (КС) на 1% цена на ГАБ будет увеличена на 250тр. Успевайте пока не подорожало!Торг - у порога!СобственникДА, если Вам необходима помощь при подборе и покупке коммерции, подборе и заселении арендатора, ''упаковке'' объекта как ГАБа и продаже - обращайтесь я помогу!!

Код объекта: 1243653. Продажа Готового Арендного Бизнеса помещение 580,2 м2 на первом этаже с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62. Открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ''Красное и Белое'', ''Ароматный Мир'', ''Винлаб'', ''Бристоль'', пункты выдачи ''OZON'' и ''WB'', напротив супермаркет ''Да'', Центральный рынок.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 400 000 рублей или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 8 лет.Стоимость продажи 170 000 000 рублей

Продажа торгового здания 11387 м2 по адресу Раменское, р-н Северный, Северное ш., с23.Площадь 1-го (основного) этажа 10.011,90 м2. Площадь 2-го (административного) этажа 1.374,90 м2. Земельный участок площадью 26.809 м2 (+/- 57 кв.м.). Высота в одноэтажной части: 6.450 м до низа металлической фермы. Высота в двухэтажной части: 3.750 м на первом этаже и 3.000 м на втором этаже. Наружные стены: стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с утеплителей из минеральной ваты. Выделенная электрическая мощность на все здание: 650,0 кВт (возможно увеличение).Расположение относительно жилых застроек: здание с земельным участком расположены в черте города Раменское Московской области, населением свыше 110 тыс. жителей, на расстоянии 700 м от жилой застройки (ЖК МЖК) по ул. Дергаевская, 1 км от жилой застройки (ЖК Раменский) по ул. Северное шоссе и 1,3 км от жилой застройки (ЖК Десятка) по ул. Донинское шоссе. Стоимость 1.2 млрд. рублей с НДС. Без комиссии.

Продается нежилое помещение в 2 мин. от ж/д Быково.Площадь 217,8 кв.м.Здание расположено на земельном участке 6 соток. Идеально подходит под общепит, ресторан, кафе, продуктовый магазин.Помещение имеет прекрасное географическое расположение! Месторасположение уникально, благодаря удобной локации для всех видов транспорта.Непосредственная близость к автобусной остановке и к станции Быково.

Пpoдам Гoтовый Aрендный Бизнес!Два тоpговыx монoлитныx помещения! Якopный apeндaтop на 10 лет с pитейлерoм Bерный MАП 770.000 т.р в пеpиoды выcoкoй тoрговли +5% от обoротa!Учacтoк 21 сoтка в cобcтвeнности! Что позволяeт дoполнительно пpи желании зacтpоить НТO. Tpи вводa Элeктричecтва 150КВт+120КВт три фазы и 15 КВт одна фаза.Газ магистральный, скважина,септики. Все расходы по договорам возвращаются Арендатором,кроме воды,обслуживания котлов и транспортировки газа- это зона ответственности Арендодателя.Согласован официальный съезд с автодором! Документы и бумаги получены! Съезды и заезды по стандартам!Документы:2 взрослых собственника!Оперативный показ! Помощь в подготовке и сопровождении сделки!

Продажа торгового здания 1017,9 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская обл., г. Раменское, ул. Молодёжная, стр. 23А (60 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Одноэтажное здание 1017,9 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, зона для погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии, в центре жилого массива, в окружении частного сектора, рядом с Донинском шоссе, что создаёт интенсивный автомобильный трафик. Напротив здания располагается рынок ''Радуга'' (торговые ряды мебели и товары для дома).Земельный участок 3 200 м2 в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 1 600 000 рублей или 7% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с августа 2023 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость 195 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 89594054 Доверяя нам, вы гарантированно получаете только реальные объекты! Уникальное предложение в Конобеево: 7-комнатное нежилое здание с готовыми бизнес-возможностями! Предлагается к продаже просторное нежилое здание в селе Конобеево близ ЖД, с 7-ю отдельными помещениями, готовыми к немедленному использованию. Идеальное решение для предпринимателей, стремящихся к успеху! Ключевые преимущества: 1) 7 отдельных помещений: Отлично подойдут для различных видов бизнеса магазинов, мастерских, офисов, а также для размещения нескольких небольших предприятий. У каждого помещения отдельный вход. 2) Установленный трафик: Уже функционируют парикмахерская и пункт выдачи OZON, что гарантирует постоянный приток финансов. Это означает, что вы получаете готовый бизнес-основа! 3) Готовые решения: Два помещения уже подготовлены под аптеку и ветеринарную клинику. Запустите свой бизнес быстро и без лишних хлопот. 4) Перспективный бывший магазин: Хозяйственный магазин (готов к переоборудованию к январю) отличная возможность для реализации новых бизнес-идей. 5) Надежное и долговечное здание: Построенное из кирпича на ленточном фундаменте, здание прослужит вам долгие годы. Все необходимые коммуникации подключены (кроме горячей воды ХВС). Подходит для различных направлений: * Торговля: Идеальное расположение для магазина одежды, товаров для дома, продуктов или сувениров. Высокая проходимость гарантирует успех. * Услуги: Открывайте салон красоты, студию маникюра, офис, бухгалтерию или агентство недвижимости. Раздельные помещения подходят для разного рода деятельности. * Мастерские и производства: Идеально для пошива одежды, ремонта, столярных работ, создания сувениров и любого другого ручного или мелкого производства. * Образование и тренинг: Создайте учебный центр, тренинговый или бизнес-инкубатор. Раздельные помещения обеспечивают комфортную работу обучающихся и преподавателей. * Кафе и рестораны: Место с отличным потенциалом, особенно с учетом близости к населенным пунктам. * Комбинированные варианты: Комбинируйте различные виды деятельности в одном здании. Расположение: Удобное расположение в селе Конобеево с хорошей транспортной доступностью. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами по адресу с. Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Внимание! Выгодное, эксклюзивное предложение. Продаётся несколько коммерческих помещений торгового и свободного назначения. Основное здание, площадь которого 200 квадратных метров, поделена на две части. Это кафе и магазин, где сделан косметический ремонт. Рядом стоят ещё два здания, свободного назначения. Площадь которых 50 квадратных метров и 30 м² соответственно. К основному зданию примыкает жилой дом 450 квадратных метров. Который может использоваться как для частного проживания, так и для гостиничного бизнеса. Все здания построены из кирпича. Свет, вода, газ проведены. Кафе полностью оборудовано. Площадь участка 12 соток. Перед зданием можно сделать Parking. Интенсивный автомобильный трафик. В ближайшее время ожидается увеличение автомобильного трафика (будет проходить так называемый ''шелковый путь''). Один собственник. Показываем по предварительной договорённости.

Продаётся второй этаж АТЦ Колонец. Разгрузка, грузовой и пассажирский лифт. Эскалатор с первого этажа.

Не агенство, наша компания - единственный собственник. Продаётся 2 этаж в торговом центре в городе Раменское, МО, ул. Красноармейская, д.15а. Место с высокой проходимостью, в центре города, на пересечении двух главных улиц. Удобный подъезд к ТЦ, парковка на 30 машиномест. Второй этаж общей площадью 810 кв.м., высота потолков 3,30 м. Два зала 330 и 200 кв.м., склад 193 кв.м. и подсобные помещения. Есть балкон.Здание трёхэтажное. Первый этаж - Дикси. Третий этаж - офисы. Возможна продажа вместе с частью третьего этажа или меньшей площади(разделить помещение). Первый этаж НЕ ПРОДАЁТСЯ.

Не агенство.Наша компания-единственный собственник.Продается второй этаж в торговом центре площадью 1088,5 кв.м. в пгт.Белоозерский,Воскресенский район,МО,ул.Российская,д.2.Этаж поделен на павильоны временными перегородками.На первом этаже якорный арендатор ''Дикси''.Первый этаж не продается.

Арт. 30744682 Номер лота: 3520336, Продается нежилое помещение 56,7 кв.м в ТЦ по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул. Серова, д. 15с1 на 2-ом этаже. Помещение с ремонтом, с окном. Помещение расположено прямо у лестницы. Хороший пешеходный трафик , автомобильный поток (одностороннее движение), на 1 этаже Дикси, разливное пиво, на 2 этаже: товары для дома, парикмахерские и многое другое.... На данный момент помещение сдается. Так что можно рассмотреть не только для себя, как и готовый бизнес!!! звоните, покажем! помощь в одобрении ипотеки!

637138 . Трёхэтажный мебельный центр ''Домолюбов'' в г Раменское, Московская область. Здание расположено на первой линии домов и перекрестке четырех улиц. Интенсивный автомобильный трафик. 3 этажа + цоколь. Два отдельных входа на 1 этаж, 3 отдельных входа в цокольный. Зона разгрузки. Открыта планировка, без несущих стен, качественнная отделка, место для вывески. Вытяжка для общепита. Все центральные коммуникации и система кондиционирования. Есть собственная парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 2.64 до 3 м.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами по адресу с. Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 110 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 116398014 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает к продаже два нежилых помещения свободного назначения, расположенных по адресу: город Жуковский, улица Солнечная, дом 6. Объекты располагаются на первом этаже многоквартирного дома в развитом микрорайоне города, что обеспечивает высокий уровень транспортной и пешеходной доступности.Основные характеристики помещений: площадь 32,5 кв.м. и 12 кв.м., наличие водоснабжения, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеров и пожарной сигнализации. Помещения находятся в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт, дополнительных вложений не требуется.В непосредственной близости располагаются медицинский центр, пункт выдачи заказов Ozon и туристическое агентство, что способствует формированию устойчивого клиентского потока. Удобный круглогодичный подъезд и постоянное наличие парковочных мест обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей.Объекты находятся на первой линии от дороги с интенсивным автомобильным движением, что гарантирует отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Высокий пешеходный трафик способствует эффективному использованию помещений под различные виды коммерческой деятельности: торговлю, пункты выдачи заказов, салоны красоты, косметические или массажные кабинеты.Помещения оборудованы под косметический салон, всё необходимое оборудование включено в стоимость продажи. Круглосуточный доступ позволяет реализовать широкий спектр бизнес-идей и гибко организовать рабочий процесс.Данные помещения являются оптимальным вариантом для ведения бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость в районе с высокой деловой активностью.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами в Раменском муниципальном округе, село Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся Торговый Центр ''Быково'' находится по адресу Московская область, Раменский городской округ, Быково рп, улица Советская, 1.Здание площадью 3 814 м², 2010 года постройки, имеет 3 этажа.В здании расположены три якорных арендатора - Пятёрочка, Фикс-прайс, ресторан Ростикс.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!