Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 93,3 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' в городском округе Шатура, пр-т Ильича, д. 54 (3 часа на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 93,3 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом расположены aвто и ж/д вокзaлы, рынок, гуcтoзaселённый cпальный paйон. Своя стоянка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 87 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с 30.01.2023 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 10 050 000 рублей. Без комиссии.

Продают ГАБ.1830 кв.м, сдано сетевым арендаторам.Документы готовы к сделке. Так же рассмотрим продажу частями - 430 кв.м.

Электронные торги.Магазин с арендаторами, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 246,1 кв. м. Адрес: Московская область, Шатурский район, п. Шатурторф, ул. Красные Ворота, д. 12А.

Продажа торгового здания 360 м2 в г. Шатура, ул. Академическая, д. 9 (150 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов.Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание пристроенное к жилому дому 360 м2, открытая планировка, высота потолка 4,5 метра. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990 год. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокругкрупный жилой массив.Арендаторы: Магазин Пятерочка с минимальным арендным платежом 300 000 рублей договор с 2023 года на 10 лет, аптека Апрель с арендным платежом 60 000 рублей. Окупаемость 6.7 лет.Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра 3900 м2 с арендаторами в г. Шатура, Спортивная ул, д. 2Торговый центр общей площадью 3900 м2 в один этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект введен в эксплуатация в сентябре 2017 года. Единственный крупный торговый центр в городе.Объект расположен на северной окраине города, на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект расположен в зоне высокоплотной жилой застройки, в 15 минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города. Ежедневный автомобильный показатель составляет 8 300 м/м. Вблизи находится остановка общественного транспорта. За торговым центром идет строительство нового жилого микрорайона, уже построен детский сад на 150 мест, а также будет готова школа на 1100 мест. Земельный участок под здание и прилегающую парковку 17000 м2 в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Да'', детский магазин ''Кораблик'', банкоматы , магазины одежды, салон связи, гипермаркет DNS и др. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Продается Готовый Арендный Бизнес с алкомаркетом Красное&Белое 10 лет окупаемости. Площадь помещение 80 кв.м, МАП- 80.000 месяц, долгосрочный договор аренды до 29г. Помещение находится в центре города.

Лот 156381.Предлагается в продажу новое отдельно стоящее здании по адресу: Московская область, Шатура, ул. Строителей, 9. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект введен в эксплуатацию 01.2025 года.Технические характеристики:Общая площадь 439 кв метров. Высота потолков 3,5 метра. Зальная, открытая планировка, подходит под любой вид деятельности, витринное остекление. Ремонт: бетон. Рекламные площади. Парковка. Эл.Мощность: 150 кВт ЗУ: 3000м2 (собственность под сделку) ВРИ: торговля.Дата РнВЭ: 2024г.Коммерческие условия:Стоимость: 75 000 000 рублейСтоимость за 1 м2: 171 232 рублейСтавка аренды за 1 м2/мес.: 1 400 рублей

Продается торговый павильон (киоск) общей площадью 30 кв. м по адресу: г. Шатура, ул. Вокзальный проезд, д. 4/1. Уникальное расположение в месте с высоким пешеходным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов, что является немаловажным фактором для успешного ведения бизнеса. В непосредственной близости находятся автобусная станция, железнодорожный вокзал и рынок, что только увеличивает потенциальную аудиторию.Весь комплект оборудования находится в отличном состоянии и готов к использованию.В наличии: два холодильника, витринный холодильник, морозильная ларь, кондиционер, мангал, печь для пиццы, фритюрница, зерновая кофемашина, термопот, два блендера, аппарат для шаурмы, грильница, микроволновая печь и мойка с бойлерным обогревателем.Также установлены видеокамера с функцией ночного видения, центральное водоснабжение, канализация, свет и Wi-Fi.Продается в связи с переездом. Звоните для получения подробной информации и организации встречи!

Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 293,2 кв. м.Адрес: Московская область, г. Рошаль, ул. Мира, д. 7.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:Часть торгового зала занимает Вайлдберриз МАП 182000Часть Бристоль МАП 150000 + копменсация всех коммунальных платежейОтдельное помещение ПИВО/ВОДЫ МАП 40000, Встроено-пристроенная часть жилого дома. Первая линия домов. Напротив остановка автобусаЭтаж: первыйПлощадь: 360 кв.м.Мощность: 40 кВт с возможностью увеличенияКоммуникации: внутридомовые3 отдельных входа, зона погрузки.

634649 Отдельно стоящее торговое здание с сетевыми арендаторами на привокзальной площади в г. Шатура Московской области. В 50 м ж/д станция ''Черусти''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Одноэтажное здание. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление, место для размещения вывески. ЗУ в собственности. Большая парковка перед фасадом. Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита, высота потолков: от 5 м. Арендаторы: Первый выбор, ДДА, МАП: 300000, ГАП: 3600000, Новая сеть магазинов-дискаунтеров от Магнита. ДА с 19.12.2022 по 07.12.2032, Ozon, КДА, МАП: 35000, ГАП: 420000, Аптека, МАП: 68200, ГАП: 818400.

РАССРОЧКА ОТ СОБСТВЕННИКА!ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ, помещение, расположенное в широком жилом массиве, площадью 422,4 кв.м., ранее находившееся в аренде у торговой сети ''Магнит''. Высота потолков составляет 3,5 метра. Электричество - 50 кВт. Отдельный вход с улицы, имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Внутри помещения расположены 2 мокрые точки. Предоставляем рассрочку на 1 год. Собственник.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж: магазин товаров для дома ''Fix price'', 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес,магазин Смешные цены, 220м2, ставка аренды 130 000р/мес. Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией. Общий месячный арендный поток около 650 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - здание площадью 556 м2 с одним арендатором в МО, Орехово-Зуевский г.о., Куровское, Привокзальная площадь, 4. Арендатор: Верный. Средний годовой МАП: 530 000 руб./мес., окупаемость 10,5 лет. Есть доплата за РТО в летние месяцы.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.1-этажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 62 кВт.Звоните. Олег.

Продажа торгового помещения 288,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' в г. Воскресенск, рп. Фосфоритный, ул. Школьная, д. 6 (60 минут от метро Котельники ). 1 линия домов.Помещение 288,4 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: густой жилой массив.Арендаторы: магазин ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с марта 2025 года, арендная ставка 200 000 рублей или 3,5% от РТО, индексация 4%. Арендатор платит сверх товарооборота в среднем 245 000 - 255 000 рублей. Стоимость продажи 25 750 000 рублей. Без комиссии

Собственник продает помещение свободного назначения Первый этаж площадь-440кв мЦокольный этаж площадь-140,8 кв мВсего 580 кв мБывшее отделение Сбербанка.Полностью с ремонтом .Заключен прямой договор с МосэнергосбытомС коммунальными службами.Пантус, съезд для тележек. Второй вход со двора.В данный момент заключен длительный договор с Медицинским Центром.Звоните!

Арт. 67804766 Уникальное предложение! Продаётся процветающий бизнес с высокой проходимостью, благодаря множеству дачных поселков в непосредственной близости. Представляем вашему вниманию полностью оборудованный магазин ''Авокадо'' с полным комплектом лицензий, включая разрешение на продажу алкогольной продукции. Кроме того, владение включает в себя 4 сотки земли, зарегистрированные под коммерческую деятельность, а также два просторных помещения, предназначенных для складских нужд магазина. Не забывайте о дополнительном доходе от аренды - четыре помещения уже сдаются в аренду и приносят стабильный доход.Это уникальная возможность приобрести готовый бизнес с надёжными арендаторами и перспективой развития. Не упустите шанс стать успешным предпринимателем в этом процветающем районе!

Продается коммерческое помещение - торговый павильон, с отдельный входом с улицы. Располагается на территории городского рынка, непосредственно возле ж/д и авто вокзалов, что обеспечивает постоянный большой трафик покупателей, соответственно всегда будет спрос у арендаторов на это помещение. На данный момент (несколько лет) павильон арендует ''Билайн''.Выгодное и грамотное вложение денег с целью получения дохода от аренды. Недвижимость постоянно растёт в цене, а так же и цена аренды.На много выгоднее покупки квартиры для этих целей:- значительно быстрее отбиваются затраты на покупку (арендная ставка выше) срок окупаемости менее 10 лет,- коммерческие арендаторы заезжают, как правило, на долгие годы,- вы не тратите деньги на мебель и технику,- вы не тратите деньги на косметический ремонт в случае смены арендатора (новые арендаторы делают ремонт самостоятельно по себя).Помещение в собственности. Документы в полном порядке.

Продажа торгового помещения 1295 м2 с сетевыми арендаторами ''Пятерочка'' и ''Фикс прайс'' в Орехово-Зуевском г.о., п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Помещение 1294,8 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений арендаторов: Сбербанк, Гемотест, Автосервис. Арендаторы: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. Сетевой магазин ''Fix Price'', краткосрочный договор аренды до 05.2024 г. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 127,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1660,9 м2 с арендаторами по адресу г. Ликино-Дулево, ул.Ленина, д.15А.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1160,9 м2 открытая планировка несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 1004 м2 в собственности. К зданию подведены городские коммуникации.Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 647 м22.Магазин детских товаров ''Детсккий мир'', площадь 725 м2.3.Магазин автозапчастей, площадь 275 м2.Общий месячный арендный поток 915 000 рублей.Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

ОБЪЕКТ 11168 Продается помещение состоящие из двух частей (наземной площадью 293 кв.м и подвальной 186 кв.м) ранее использовался под магазин. Помещение светлое. Есть зона погрузки/выгрузки, кондиционер, холодильные установки. Собственник ООО.

Продается магазин в самом центре деревни Рахманово, стабильный пеший трафик и парковочные места радом. Общая площадь составляет 64.8м2. Помещения оборудованы для ведения бизнеса. Магазин стоит на участке в 3 сотки. Внутри разведено отопление, подключен свет, рядом проходит магистральный газ. Присутствует складское помещение 29м2. Деревня жилая и большая, что способствует стабильной прибыли в любое время года. Так же рядом с деревней находится несколько СНТ, которые обеспечат дополнительному заработку в летний период. Хороший подъезд в любое время года.