Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.
Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.
Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 58210.Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлевает договор аренды на срок 10 лет до 2035 года. Отсутствие конкурентов и наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью. . Парковка находится частично на смежном неоформленном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить можно оформить в долгосрочную аренду, но необходимости в этом нет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Предлагается купить помещение в г. Подольске ул. Комсомольская 46с долгосрочным арендатором БАНКом ВТБ. Объект представляет собой Торговый Центр, находящийся в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: ДИКСИ, ОПТИКА Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом же стилобате далее по улице Леонардо, Вкус Вилл, Лэтуаль и др. В продолжении улицы Комсомольской располагается центральный городской рынок.Общая площадь помещений под арендой: 1604 кв.м.Год постройки здания: 1989 г.Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская 46Основные условия аренды: Арендатор: БАНК ВТБ, Срок аренды: 10 лет до марта 2035 года, Ежегодная индексация, Коммунальные расходы возмещаются Арендодателю по приборам учета сверху арендной платы,Арендный платеж составляет 3 200 000 рублей в месяц.Стоимость объекта: 349 млн. руб. в том числе НДС в размере 16,6 млн.Срок окупаемости: 9 лет
Объект 1175Без комиссии! От собственника!Готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет.Арендаторы: сетевой пункт выдачи интернет-магазина Wildberries :арендуют с 2022 года,. индексация до 10%, и сетевой пункт выдачи Яндекс.Общий МАП 224 000Характеристики: площадь 141 кв.м., электричество 15 Квт, горячее и холодное водоснабжение, канализация.Инфраструктура:Помещение находится в районе Подольские просторы,численность населения 30 тыс.чел., район построен более 5 лет,окна выходят на проезжую часть.
Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963
Пpямaя продажa готового арeндногo бизнесa oт собcтвенника.Cупepмapкет напитков BинЛаб в ЖK Город Счacтья.Арeндатoр:— Cупеpмapкет напиткoв BинЛаб. — Заключен оcновной договop apенды. — Cрок apенды — 10 лeт. AПП от 29.01.25. — Индeксaция — 3% пo уведoмлению, c 13-гo мeсяца аpенды. — Kоммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость 10.7 лет.— ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 102 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов. — Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома. — Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Продажа торгового здания 430,8 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Пoдoльcк, пpоезд Некpаcoвa, д.13.Одноэтажное здание общей площадью 430,8 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Участок в собственности. Здание 2023 гoдa пoстpойки. Водоснабжeниe - центpaльные, канализация септик, отопление электро котел.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 545 000 рублей или 5,5% от товарооборота, водомат, месячная арендная плата 10 000, общий МАП 555 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с апреля 2024 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 570,08 м2 в ЖК ''Онегин'' (комфорт-класс) в Москвоской области, г. Подольск, на ул. Садовая, д. 3, корп. 1А (28 минут на транспорте от станции МЦД2 Подольск). 1 линия домов.Помещение 570,08 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 5 отдельных входов с фасада и 1 со двора, высота потолка 3,30 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 114 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Жилой комплекс рассчитан на 928 квартир, плюс в радиусе 500 м2 - ещё 2110 квартир. Единственное цельное помещение под форматный супермаркет. Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2025 г., выдача ключей - 30.06.2026 г.Редкий формат помещения в подобном ЖК для в Московской области.Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Дикси, Вкус Вилл. Стоимость 143 090 080 рублей. Без комиссии.
Сдается просторное светлое помещение, обшей площадью 123м2, высокие потолки, панорамные окна, два хода (улица/двор) Электричество 50квт, Вытяжка!! Отлично подойдет для любого вида деятельности!!!
Продается нежилое здание 480,1 кв.м. на участке 10 соток, вид разрешенного использования - магазин, год постройки 2013. Здание 2х этажное, с отделкой, строение из пеноблоков, на капитальном ленточном фундаменте. Коммуникации: электричество 50 кВт, канализация-септик, водопровод-скважина, магистральный газ (отопление центральное). Можно использовать под магазин или супермаркет, общежитие, кафе/столовая и т.п. Очень удобная локация, отличный пешеходный и транспортный трафик, рядом выезд на скоростную трассу. Показ по предварительному согласованию.
Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 134 м2 с одним арендатором в МО, Подольск, Красная ул, д. 9/48. Арендатор: пункт выдачи Wildberries. Общий МАП: 190 700 руб./мес., окупаемость 9 лет., доходность 11,2 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- сложившееся торговое окружение.Цокольный этаж 15-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт.Звоните. Алексей.
Объект 1616На продажу предлагается готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором Ozon (Озон) по адресу: г. Подольск, Революционный проспект 19/21Ключевые преимущества:арендатор - сетевой ПВЗ Озон, арендует с 2020 гпроведены все центральные коммуникацииналичие: кондиционер, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,на окнах электрические рольставниинфраструктура и транспортная доступность: 2 минуты до жд станции МЦД Подольск, центр города, одна из самых оживленных улиц, хороший жилой массив, рядом площадь Славы, большой БЦ Пассаж, ресторан Клешни и Хвостыближайшие арендаторы: Флора и Фауна, магазин обуви Легенда, кондитерская Сладкий рай, продуктовый магазин ВкусВилл, медицинская лаборатория KDL, Мособлаптека, магазин обуви БашМаг, Империя обуви, аптека Горздрав, аптека Апрель, парикмахерская Иванна, ПВЗ Яндекс Маркет, ПВЗ Lamoda, банк Русский СтандартОсновные характеристики: Площадь помещения 44 м2Потолки 2,7 м1 этажЭлектроэнергия 15 кВтОткрытая планировка с отделкой и ремонтом место для разгрузки перед помещением Если у вас появились дополнительные вопросы, звоните!
Объект 13728К продаже от собственника предлагается приобрести коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения площадью 128 м по адресу Московская обл., г. Подольск, ул. Ватутина 36к1Ключевые преимущества:высокие потолки: 3 метра,кабинетная планировка,трафик: рядом школа 20, сквер им. И.И. Поночевного и ЖК Шепчинки, автобусная остановка, что обеспечивает большую проходимость,соседи-арендаторы: магазин продуктов Верный, банкомат ВТБ, медицинский центр Медикал Он Груп, Табак, парикмахерская, Ozonразрешено размещение рекламной вывески на фасаде,удобная транспортная доступность: в 2х минутах остановка общественного транспорта,Основные характеристики:площадь помещния: 128 м2 эл. мощность: 15 кВт,отдельная входная группа в помещниев помещении сделан ремонт, хорошая новая отделка,этаж/этажность: 1/17,парковка: на улицеЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Объект 13730К продаже от собственника предлагается приобрести половину коммерческого торгового помещения свободного назначения площадью 40м² по адресу: Московская обл, Подольск, Революционный проспект, 32/34Ключевые преимущества:центр городаудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится несколько остановок общественного транспортапервая линияне требуется ремонтобеспечена проходимость, тк помещение находится на первом этаже жилого домапарковка у домаинфраструктура: центральная детская библиотека, раковарня, студия красоты, стоматология, аптека Горздрав, цветочный магазинвсе коммуникацииОсновные характеристики:площадь торгового помещения: 40м²общая площадь: 86м²вход: отдельныйчистовая отделкакласс здания Вэтаж/этажность: 1/5жилой домпотенциальный МАП 200 000 - 240 000 руб/месофисная отделкапотенциальная окупаемость 3,8открытая территорияоткрытая планировкаЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.
Продается помещение по адресу: Московская обл., г. Подольск, Октябрьский проспект, 2К.Прямая прoдажa oт собственника. Пaвильон в cобственнoсти, земля в aрeндe у гopoдa.Oктябpьcкий пpocпект являетcя глaвной доpoгoй для общeствeннoго транcпорта в мкp.Кузнечики,Юбилейный,Подольcкиe простoры и Дубpoвицы, чтo oбеcпeчивает oтличный пешеxoдный и транспортный трафик.Павильон находится в остановочном комплексе ( ''Архив министерства обороны'').Общая площадь помещения: составляет: 80кв.м. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные путиРеклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентовПланировка: зальнаяВходная группа: помещение имеет отдельную входную группуВид из окна: окна выходят на дорогуМощность: выделенная электрическая мощность на помещение 50 кВт.Потолки: высота потолков 2,8 м.Коммуникации: проведены центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)Соседние помещения арендуют такие арендаторы, как ремонт телефонов, цветы, мясо, рыба.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!
Объект 3927К продаже от собственника предлагается готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором WILDBERRIES, Grand Line и Водомат. Помещение по адресу: Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 3, площадью 231 м2Ключевые преимущества: 3 арендатора: Вайлдбериз, Гранд Лайн и водомат Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в микрорайоне ''Кузнечики'' (полностью заселен)Имеет несколько входов со двора и торца дома В микрорайоне развита инфраструктура есть: школы, детские сады, магазины. Численность населения более 50 тыс. человек. Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами. В радиусе 500 м расположен Никольских храмВ этом доме расположены сетевые арендаторы: универсам Чижик, мастер-классы Вкуснеет Кулинарное пространство, МиМ-продленка, цветочный магазин Palitra Love, Магнит Косметик, ПВЗ Озон, ПВЗ Яндекс Маркет, массажный салон Франжипани, в 300 м находятся Бани Алексеева, Сбербанк, сетевые алкогольные и продуктовые магазины.Ближайшая остановка общественного транспорта в 350 метрах, 600 метрах от объекта проходит Варшавское шоссе, ведущее в центр Подольска.Основные характеристики:Площадь помещения 231 м2Высокие потолки: 3 метраЭлектроэнергия: 60 кВтПарковка: бесплатная на улицеЭтаж/этажность: 1/2Если у Вас появились дополнительные вопросы, звоните! Наши ответственные будут рады ответить на все вопросы!
Объект 11544К продаже предлагается торговое помещение площадью 24м² по адресу: Московская обл., Подольск, Советская пл., 3Ключевые преимущества:центр городапервая линияобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в административном зданииудобная транспортная доступность: в минуте пешком находится остановка общественного транспортаудобные подъездные пути охраняемая парковкапомещение правильной прямоугольной формыне требуется ремонтОсновные характеристики:площадь: 24м²этаж/этажность: 1/3открытая планировкабесплатная парковка на улицеадминистративное зданиеоткрытая планировкавысота потолков 2.2мимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте арендовать по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!
