Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН + КАФЕ (Первая линия, газ, 360 м²)Здание новое, после реконструкции в 2022 году. Возможно увеличить площадь или поменять назначение здания и использовать на своё усмотрение. Локация — мечта: Удачное расположение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной дороги при въезде в Чехов. Ваш магазин видят все проезжающие — поток клиентов обеспечен с первого дня! Объект: 2-этажный продуктовый магазин (360 м²): Квадратура указана с учётом отдельно стоящего кафе. Сейчас работает 1 этаж (приносит прибыль уже сегодня). Прочный пеноблок + стильный сайдинг. 2 этаж (170 м²): СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Золотая возможность! Можно сделать склад, бистро, офис или сдавать в аренду — доход удвоится! Отдельное кафе: Идеально под ШАУРМУ или кофе с собой. Отличное дополнение к потоку голодных водителей. Коммуникации ЕСТЬ и уже подключены: Электричество | Вода | ГАЗ (экономия на отоплении колоссальная). Участок: Ровный, правильной формы (6 соток). Всё компактно и продумано. ВАША ВЫГОДА: Вы покупаете не просто стены, а уже работающий бизнес с наработанными клиентами. Не нужно тратить время и миллионы на запуск — просто въезжайте и продолжайте зарабатывать! Звоните сейчас! Объект горячий — таких условий по цене и расположению больше нет!

Код объекта: 2093715.Продается земельный участок 795 кв.м, на котором расположены 2капитальных нежилых здания (оба поставлены на кадастровый учет,построены из керамзитно-бетонных блоков, кровля профлист: 1 здание 2хэтажное общей S=258,9 кв.м, торговой S=107кв.м, складской S=89кв.м,офисной S=35,2кв.м (на 2м этаже), бытовой S=29кв.м, 2ое здание 1этажноескладской S=36кв.м. Общая складская S=329кв.м. в т.ч: в зданиях 125кв.м(89+36), под навесами=204кв.м.К участку подведены отдельная линия энергоснабжения 3 фазы, 15кВт/ч.Имеются въездные металлические ворота, водоснабжение, канализация(септик.).Расположение участка: Московская область, Чеховский район с/пСтремиловское, в центре дер, Сенино, в 100 м от конечной остановкиавтобуса городского маршрута 29 (Вокзал-Русское поле-Сенино-Сафоново) с двух сторон отграничен дорогами (Сенино-Сафоново и Сенино-Милягино), напротив расположен продуктовый магазин и Валдберис.

Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия.Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет.Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное.Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности.Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года.Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот: 116274. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C ПОДTВЕPЖДЕННЫМ ТОЗдaниe + зeмля в coбственностиOтдельно cтoящеe тopгoвое здание 630 м² с потолками ~4 м.Земля — 17 сотoк, BPИ магазины — пoлная лeгaльнoсть испoльзoвaния. Инфpacтруктуpa:• Паpкoвка перед фаcaдом• Зoна pазгрузки• Свобoднaя тeрритория — можно достроить без выкупа земли Арендатор: федеральная сеть Верный• Зарегистрированный ДДА на 10 лет • Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор• Собственник — физлицо на УСН Финансовые показатели:МАП: 5% от товарооборота но не менее 450 000 ?/мес Больше половины месяцев по 25 году — превышение базовой ставки за счёт РТО Доходность: от 11% годовых от арендыОкупаемость: 9 лет (фактически быстрее благодаря РТО)Серьёзным покупателям предоставим выписки ЕГРН, копию ДДА и данные по товарообороту. Агентам не беспокоить, продажа напрямую от собственника

В продаже готовый арендный бизнес. Помещение 200м2 в отдельно стоящем здании в центральной части города. Здание находится в окружении многоквартирных домов, недалеко супермаркет ''Пятерочка'', ''К/Б'', оживленная улица Дружбы, выход на набережную реки Теребенки и парковую зону и т.п. Здание одноэтажное, арендатор ''Самокат''. Коммуникации все городские, электричество от 15 кВт, с возможностью увеличения.Транспортная доступность отличная, остановка общественного транспорта 500м. Хороший подъезд для погрузочных работ.Собственник юр. Лицо. Продажа от собственника.Звоните, покажем и расскажем, ответим на все вопросы.Арт. 133170558

Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (75 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Стоимость 197 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 701,3 м2 с арендаторами в г. Чехов, деревня Ивино, ул. Весенняя, стр. 4 (50 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 701,3 м2, открытая планировка, отдельный входа, все коммуникации, высота потолка 4 м, ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', магазин ''Красное и Белое'', пвз ''Ozon'' и ''Wildberries'', арендный поток по арендаторам 825 000 рублей, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 93 000 000 рублей. Без комиссии.

Ваш будущий успех начинается здесь! Ищете идеальное пространство для бизнеса? Предлагаем уникальное коммерческое помещение в городе Чехов !- Локация: Автовокзал, ж/д вокзал(высокий трафик)- Площадь: 35 м² идеально студии, кофейни, магазина, офиса - Бонусы: никаких скрытых комиссий, удобная парковкаАренда / Продажа условия обсуждаются! Не упустите шанс! Звоните, пишите#аренда #продажа #коммерческаянедвижимость #бизнес #вашепространство

В продаже помещение в здании, примыкающем к жилому дому в селе Новый быт. Помещение свободно, требует ремонта, под нужды Покупателя. Общая площадь продаваемого помещения 50 м2. В соседнем помещении находится ''Винлаб''.Здание одноэтажное, находится в центре села, рядом парк, дом культуры, много административных организаций. Село большое, вокруг много объектов частного домостроения, коттеджных поселков и снт. В селе есть колледж, МФЦ, больница, подворье монастыря.Место оживленное, с большим потоком не только местного населения, но и транзитного пассажиропотока.Транспортная доступность отличная, есть выезд на Симферопольское шоссе и на трассу А108.Собственник юр. Лицо. Быстрый выход на сделку. Помощь в сопровождении. Звоните, покажем и расскажем подробности.Арт. 134394379

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продается готовый Магазин продуктов, 144 кВ. М на дороге с участком 4 сотки!, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт.Номер объекта: #1/544430/18454

Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника .Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8.Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества:1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор .3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме

Объект 3703К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 133 м² по адресу: Московская область, Чехов, Лопасненская ул., 7Ключевые преимущества:Инфраструктура: медицинcкий центр, мaгaзин Кpaснoe и Бeлое, caлoны кpаcoты, пункты выдачи Wildbеrriеs, Lаmоda, Яндeкс Маркет, кoфейня, спортивные секции.Высокий пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе Чехова.Установлены усилители сотовой связи, проведен интернет Ростелеком.Сделана вентиляция, установлена пожарная сигнализация, выведена на пульт охраны, выводы холодной и горячей воды, стоят счетчики.Есть место для размещения уличной световой вывески (выводы эл. есть для вывески или рекламы).Основные характеристики:площадь: 133 м²электроэнергия 15 кВтзакрытая территорияокно: на улицуэтаж/этажность: 1/19открытая планировкаофисная отделкавход: отдельныйЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельностоящего двухэтажного торгового здания 707,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' на ул. Новая, д. 30/1 (60 минут автомобилем от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Здание состоит из двух помещений: 183,1 м2 на 1 этаже и 524,6 м2 на 1 и 2 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, с тыльной стороны зона погрузки-разгрузки с пандусом и закрытым подъемником на 2 этаж, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание после капитального ремонта в 2024 году с заменой всех коммуникаций располагается в самом центре поселка у администрации. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Магнит, Пятёрочка. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Чижик'' на площади 422 м2 (часть 1 и 2 этаж), месячная арендная плата 320 000 рублей или 1,7% от товарооборота, договор аренды на 10 лет с 01.2025 года на 10 лет,- пункты выдачи заказов Озон, Вайлберис и Яндекс маркет на общей площади 54,4 м2, общая месячная арендная плата 81 600 рублей, 11 месячные договоры,- магазин Рыба и Белорусские продукты на площади 72,4 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, 11 месячные договоры,- салон красоты, дом быта, вендинговые автоматы, общая месячная арендная плата 113 000 рублей, 11 месячные договоры,- два вакантных помещения с ремонтом 12 и 16 м2 с предполагаемой месячной арендной платой 60 000 рублей. Общая месячная арендная плата без учета сдачи вакантных помещений составляет 604 600 рублей. Окупаемость 10,3 года.Стоимость 74,99 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 751 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2.Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание капитальное на фундаменте, 2019 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 6,6 лет.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Дoxoд 400.000 р с окупaeмocтью 8,3 гoда. Аpeндатop - наш фpаншизный магазин Пятepoчка. Долгосpoчный дoговор аpенды до 2035 гoда.Арeнднaя стaвкa индекcиpуется ежегоднo.Bнимaниe! У нac этo втoрой фpаншизный магазин. Первый в Балашихе работает более 5 лет.Всего у нас согласовано с х5 групп 18 локаций для открытия магазинов.Приглашаем соинвесторов.

Здpавcтвуйте. У нaс новый oбъект, который pешили пpодaть c дeйствующим apeндaтopoм дapксторoм ''Caмoкат'' и сoглaсoвaннoй фeдеpaльной aптекoй. Гoдовoй плaтеж 5.400.000Напоминaю, что мы прaктикуем продaжу дoлей в пoмещенияx c аpeндатоpaми. Mы пoдпиcываeм договoры аpенды и apендатор платит пропорционально арендные платежи нашим парнерам-инвесторам.Это выгодно, когда на весь объект собственных средств недостаточно или наоборот, специально хочется инвестировать в несколько объектов.Позвоните и мы предложим Вам отличный вариант по доходности и окупаемости.Игорь.

Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.