Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение для производственников под свою деятельность или инвесторов для получения арендного дохода.Предлагается к покупке 3 этаж общей площадью 1184,9 кв.м. ПРОДАЖА ВОЗМОЖНА С НДС, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Помещение находится в ''Производственно - складском'' 5 этажном здании.Здание и помещение готовое для эксплуатации и сдачи в аренду.Здание имеет центральные коммуникации: ХВС, отопление, канализация, электрическая мощность до 1 мегаватт.- Первая линия дороги- Рядом окружная дорога выезд с М5 (быстрый выезд из города без пробок)- Подъездные пути и разгрузка для малотоннажного и большегрузного автотранспорта (до 20-ти тонн)- 7 км от ЦКАДА (быстрая логистика в другие районы и логистические центры)- Boзможность разгрузки дo 5-ти авто одновременно- 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый- Нагрузка на перекрытия 1350 кг. на кв.м.- Асфальтированная площадка и зона разгрузки- Охраняемая территория- Санузлы на каждом этажеЭкономические показатели:Цена продажи 70 000 000 руб. с НДСМесячный арендный поток 1 465 000 руб. с НДСГодовой арендный поток 17 586 000 руб. с НДСРасходы на содержание и эксплуатацию 186 400 руб в мес. с НДСДоходность грязная 25%Чистая прибыль 22%

Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 59 980 кв. м в Жуковском. Удобная транспортная доступность: - МКАД - 19 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 24 км - Новорязанское ш. (М-5) - 1,5 км - А-102 - 0 км - Аэропорт ''Жуковский'' - 8 кмЗона доступности рабочей силы - радиус 30 км. Население - 13 500 000 человек.Строительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Арт. 73791724 Производственно-складской комплекс ''А'' класс на земельном участке 1.3 га.Есть все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление.Электрические мощности 1.6 мВт.Высота потолка рабочая -11м.Ворота выходят на пандус, 2-е ворот в ноль( возможно увеличить)Полы антипылевые.Есть АБК.Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный доступ 24\7.

Продается складское здание с земельным участком на Новорязанском шоссе - трассе М5 ''Урал''. О ЗДАНИИОбщая площадь здания - 1597,6 кв.м, в том числе:880 м2 - основной склад с выстой потолков 8,80/7,67 м,250 м2 - складские помещения с высотой потолков 3.38 м, 250 м2 - офисные помещения,217 м2 - вспомогательные и технические помещения,Год постройки 2014. Материал стен — сэндвич-панели, блоки, кирпич.Качественная отделка офисных помещений.ОБ УЧАСТКЕЗемельный участок 20 соток (собственность). Земля готова под перевод на Промышленное назначение, есть ГПЗУ и согласование с Аэропортами. Сейчас земля назначения ЛПХ низкий земельный налог.Парковка на территории и за ее пределами. КОММУНИКАЦИИЭлектрическая мощность - 150 кВт с возможностью увеличения. Газ магистральный.Есть газовый генератор трёх-фазный на 16 кВт. Полностью автоматизированный.Вода - скважина.Септик.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобное местоположение, земля примыкает к Федеральной трассе.Первая линия Новорязанского шоссе - Трасса М5 ''Урал''.От МКАД 27 км, время в дороге 30 мин, от МКАД построили скоростную трассу.О СДЕЛКЕДоговор купли-продажи здания и участка.Без обременений и ограничений.Документы по запросу. Возможен торг. Предлагайте свою цену.

Номер ЛОТА: 2846. Уникальное предложение - цена ниже рынка на 30%.Предлагаем на продажу, два отдельно стоящих складских помещения на своем земельном участке 4477м2.Удобное расположение и подъездные пути. Промпарк Альфа. Земельный участок в собственности. На данном участке расположены 2 объекта недвижимости в соответствии с ген.планомПлощадь одного здания 1226 м2 (размеры: 60,3м * 20,6м, высота в коньке 9,5м, высота рабочая 8,4м)Площадь второго здания 1307 м2 (размеры: 64,3м * 20,6м, высота в коньке 9,5м, высота рабочая 8,4м)Коммуникации: Водоснабжение артезианская скважина 4 м3/час.Водоотведение автоматический септик с очистной системой и сбросом очищенных стоков в ливневую канализацию.Ливневая канализация (обслуживает управляющая компания) Газоснабжение есть, точка подключения по границе участка. Возможна организация собственного теплового узла.Мощность в каждом объекте по 30 кВтОбслуживание инфраструктуры осуществляет управляющая компания (ориентировочная стоимость 50 тыс.руб/мес.).Содержание дорог до объектаОбслуживание ливневой канализацииОхрана территории.Благоустройство:•Объект будет передаваться со 100% благоустроенной территорией•В каждый объект недвижимости организована въездная группа из дорожных плит ПАГ-14 (ГОСТ)•Вокруг объектов предусмотрена отмостка со встроенной ливневой канализацией•Боковые и задние стороны объектов выполнены (отсыпаны) высокопрочным щебнем с обязательной трамбовкой.•Ген.план объекта приложен.Реализация проекта 4-6 месяцев.Возможность сделать по вашему ТЗ.По дробнее по телефону.

Арт. 111665027 Продается производственно-складское помещение oбщей площaдью 1650 кв.м., нa земельном участке 0,36 Га (возможно увеличение площади и земли).Высота потолков 10 м. Полы антипыль.Автоматические ворота от компании Алютех премиум 4 шт, что позволяет разделить здание на 4 части.АБК, сан.узлы и тд. Электричество 150 кВт. Все коммуникации.Территория полностью асфальтирована и огорожена, есть парковочные места. Под инвестиции идеально, сдан в аренду на 3 года.Оперативный показ.

Арт. 125880853 Продается новый склад, площадью 1450 кв.м. в непосредственной близости от Новорязанского шоссе, в 25 км от МКАД, высота потолков 6 метров, пол антипыль, 2 ворот на нулевом уровне и 2 ворот на пандусе. Все коммуникации: вода скважина, канализация септик, отопление - газовый котел, электричество 100 кВт. Удобный подъезд, много места для маневрирования фур. Огороженная и охраняемая территория, видеонаблюдение.Оперативный показ. С агентами работаем по договору.

Номер ЛОТА: 2799. Производственно-логистический комплекс.Транспортная доступность и удобное расположение, расстояние от МКАД - 23 км. Остановка общественного транспорта 15мин. пешком.Парковка для грузового транспорта. Площадь 1480 м2, на своем земельном участке 0.31 Га. Просторные проезды, удобно маневрировать как малотоннажному, так и большегрузному транспорту.Технические характеристики:Площадь склада: 1480 м2 (по полу 1265м2 + офисный блок 215м2)Высота потолков: 8 м.(рабочая 6,75м)Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Уровень пола: на отм. 1.1 м.Нагрузка на пол склада: 6 тонн/м².Доклевеллер: 2 шт.Правильной прямоугольной формы, р-р: 28,8м на 43,7м.Мощность - 75 кв.т ( возможно увеличение)Отопление- магистральный газ , автономная котельная.Склад полностью введен в эксплуатацию и готов к заезду.Получены все документы - готовы к сделке. УСН.Подробнее по телефону.

Номер ЛОТА: 2842. Предлагаем на продажу, два отдельно стоящих складских помещения на своем земельном участке 4477м2.Удобное расположение и подъездные пути. Промпарк Альфа. Земельный участок в собственности. На данном участке расположены 2 объекта недвижимости в соответствии с ген.планомПлощадь одного здания 1226 м2 (размеры: 60,3м * 20,6м, высота в коньке 9,5м, высота рабочая 8,4м)Площадь второго здания 1307 м2 (размеры: 64,3м * 20,6м, высота в коньке 9,5м, высота рабочая 8,4м)Коммуникации: Водоснабжение артезианская скважина 4 м3/час.Водоотведение автоматический септик с очистной системой и сбросом очищенных стоков в ливневую канализацию.Ливневая канализация (обслуживает управляющая компания) Газоснабжение есть, точка подключения по границе участка. Возможна организация собственного теплового узла.Мощность в каждом объекте по 30 кВтОбслуживание инфраструктуры осуществляет управляющая компания (ориентировочная стоимость 50 тыс.руб/мес.).Содержание дорог до объектаОбслуживание ливневой канализацииОхрана территории.Благоустройство:•Объект будет передаваться со 100% благоустроенной территорией•В каждый объект недвижимости организована въездная группа из дорожных плит ПАГ-14 (ГОСТ)•Вокруг объектов предусмотрена отмостка со встроенной ливневой канализацией•Боковые и задние стороны объектов выполнены (отсыпаны) высокопрочным щебнем с обязательной трамбовкой.•Ген.план объекта приложен.По дробнее по телефону.

ID 8241. Готовый бизнес-актив на Новорязанском шоссе. Склад с землей ''под ключ''Надежная производственно-складская площадка. Конструкция здания рассчитана на тяжелое производство. Объект подходит как для производственной деятельности, так и в качестве складского комплекса, распределительного центра и для других задач бизнеса.Локация: 30 км от МКАД, Новорязанское шоссе (трасса М-5), г. Бронницы. Идеальная логистика для фур выезд на федеральную трассу за минуты. Что получаете:— Здание 1168 кв.м. цельнометаллический каркас, строился для себя, без экономии на материалах.— Высота потолков 10-13 кв.м. позволяют установку мостовых кранов или стеллажное хранение в 4-5 ярусов.— Энергомощность 150 кВт достаточно для станков, холодильного оборудования или зарядки электропогрузчиков.— 4 оборудованных ворот с въездными пандусами возможность одновременно принимать и отгружать машины, простоев нет.Территория:— Въезд для фур без ограничений.— Забор по всему периметру безопасность сохранности товаров обеспечена.— Своя насыпная площадка для маневра большегрузов.Главный бонус: Земельный участок в собственности. Это капитальный актив, который дорожает с каждым годом. Вы покупаете не просто помещение, а готовый производственно-складской комплекс.Звоните, показ в любое время.

Складское помещение 1 498 кв. м в ''Промпарк Альфа''. Прямая продажа, без комиссии.Направление: Юго-Восток. Шоссе: Новорязанское. Характеристики:- Класс: B, - Водоотведение: Да, - Водоснабжение: Да, - Ворота: Доки, - Тип склада: Light Industrial, - Высота потолков: 9 м, - Нагрузка на пол: 5 т/ кв.м, - Тип пола: Полы с антипылевым покрытием, - Уровень пола: 1.2 м. Стоимость: 155 342 600 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.414930, 38.344336 ID = c_1771528

Производствo 1630м2 с aрендаторoм в 25 км от MКAД!Вoзможнo купить соceдний cклaд. Oбщaя площадь комплекcа 3260м2, на зaкрытoй территории площадью 7200м2KOМПЛEKС ПOЛHОСТЬЮ CДAН B ДОЛГOСPОЧHУЮ AРEНДУ, CРOK ОKУПAEMOСTИ 7 лeт!Объeкт включaет в сeбя четыpe oтдельно стоящих помещения, из них два складских комплекса по 1370м2, и два двухэтажных очистных помещения по 260м2, с хорошей, дорогой офисной отделкой Складской комплекс делится на две части, полностью не зависящие друг от друга, у каждой части своя подстанция, свой газгольдер, свой септик, свои въездные ворота.* Двое въездных ворот на каждое помещение, идеальное освещение всей территории, территория полностью асфальтированная, со всеми коммуникациями (сливы, дренажи)* Отапливаемые помещения, на каждые складское и офисное помещение установлен свой газгольдер * Электричество 300 кВт, две трансформаторные подстанции с возможным увеличением* Высота рабочей зоны 10м* Полы антипыль с нагрузкой 6т.м2* Ворота Аlutесh, на каждое складское помещение по 3 шт.* Водоснабжение - скважины* Канализация - септик* Интернет - оптоволокно * Видеонаблюдение по всей территории Удобный подъезд, 25 км до МКАД, Новорязанское шоссе, доступность 24/7На все оставшиеся вопросы - готовы ответить по телефону!

Арт. 131195777 Предлагаем к продаже новое складское помещение площадью 2940 кв.м.Рабочая высота потолков 10 м.Полы наливные антипыль с нагрузкой 6 тн/кв.м.,8 ворот на уровне 1,1 м.Электричество-60 квт с возможностью увеличения.Шаг колон 18*24м. Теплоснабжение 80 КВт/час, водоснабжение 12 куб.м./сутки, газоснабжение 3 куб.м./час., эл-во 10 КВт, возможно увеличить.Располагается на территории складского комплекса в 20 км. от МКАД, 1-я линия Новорязанского шоссе. Круглосуточная охрана. Отличная логистика. Оперативный показ!!!!

Продаем складское здание, 500м2 на участке 24,6 сотки в г. Жуковский, Московской области.Основные характеристики Здания:Общая площадь здания: 500м2.Офисная часть: 50м2.Высота склада: 6м.Коммуникации:Электричество: 50 кВт.Отопление: газовый котёл 60 кВт и отопители VOLCANO.Канализация.Водоснабжение.Транспортная доступность:- удобный выезд на скоростное Новорязанское шоссе,- рядом ж/д ветка,- близость рынков: ''Южные ворота'', ''Садовод'', ТЯК ''Москва''- аэропорт ''Жуковский''

Продам земельный участок 60 соток + капитальные зарегистрированные здания 659 метров и 200 метров. В большом здании три помещения: одно помещение 200 метров высота потолка 7 метров, второе помещение 200 метров высота потолка 4 метра, третье помещение на втором этаже 200 метров + подсобные помещения . На территории есть не капитальное строение , холодный склад + хоз блок + беседка.Введено в эксплуатацию в 2022 году . Центральное отопление, центральное холодное водоснабжение. Септик, Электричество 150 Квт. Все в собственности.

Арт. 128684093 Дeйcтвующий cклaдскoй комплeкс - 4105м.квСостоит:Склад 1 - 875,6 м2Склад 2 - 541,9 м2Склад 3 - 469,2 м2Здание холодильника - 1026,2 м2Здание лифтового узла - 477,1 м2Склады разного назначения и конфигурации - холодильные камеры, отапливаемые и без отопления.Административных зданий - 715м2Здание охраны - 35 м2Земельный участок - 1 ГаГорoдcкие кoммуникации: ГВС, ХВС, канализация, МГТС, Интернет.Teрpитopия полнocтью oгоpоженa, въeздные воpота с пунктом oxpаны. Строeния обopудовaны oхранной и пoжapной сигнaлизaциeй. ВРИ - овощехранилищеДополнительная информация и презентация по запросу

Арт. 120245604 Прoдaeтcя cклад/ пpоизводство 1171,8 кв.м. пoд сoбствeнный бизнеc, так и для cдaчи в apeнду.ЗУ в coбcтвeнности Электpичeствo, водa, канaлизaция, oтoплениe oт 16 дo 22 грaдуcoв зимой, вcе центpaльное.Oхраняемая тepритоpияМKАД и ЦKAД по Hoвоpязанскoму шoсcе в 15 минутаx eзды нa aвтo.10 мин ходьбы до станции МЦД -3 Ильинская.Оперативный показ.

Лот: 17721. Предлагается современное помещение под ключ для производства, хранения или арендного бизнеса в новом промышленном парке в м.о. РаменскоеСрок реализации: готов к въездуЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юго-востоке Московской области, 1-я линия ЦКАД, в 51 км от МКАД, в непосредственной близости с Рязанским и Новорязанским шоссеТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площадь 1 498 м2 •Каркас выполнен на колоннах с шагом 12 x 18 м•Рабочая высота до низа фермы 9м•Нагрузка на пол до 5т/м2 с покрытием анти-пыль, 3шт. ворот докового типа на отметке 1.2 м. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами•Административно-офисные пространства по запросу•Предусмотрена функциональная адаптация помещения под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Автономность модулей придает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещение передается готовым под ключ, температура +18 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 20кВт/блок (опция увеличения за дополнительную плату)• Система отопления: Volcano•Установлены индивидуальные приборы учета •Автоматическая система пожаротушенияУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Земельный участок и здание оформляются в собственность.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Объект 3121Предлагается к продаже от собственника коммерческое производственно-складское помещение площадью 20000 м² по адресу: Московская область, Раменский г.о., д. ЖирошкиноКлючевые преимущества:удобная транспортная доступность: выезд на А-107, в пешей доступности остановка общественного транспорта, 24км до ЦКАД и выезд на Новорязанское шоссеземельный участок в собственности, на нем расположены 3 больших производственно-складских постройкизакрытая асфальтированная территория1500м² свободной земли для стоянки техники, постройки склада или парковкина территории имеются: электроэнергия и ХВС, возможно сделать отоплениехороший подъезд для любого транспортапрекрасно подойдет под: склад или производство, стоянку спецтехники или контейнеровинфраструктура: АЗС Лукойл и Татнефть, магазин продуктовОсновные характеристики:площадь производственно-складского помещения: 20000м²250квт электросетивысота потолков: 4мотделка: без отделкисобственник: физ. лицоотдельный вход на складворота распашные под фуруЕсли у вас появились вопросы - звоните! Наши ответственные будут рады Вам помочь!

Приобретите склад с нашим сопровождением: начальный платёж от 10% и удобный график дальнейших платежей. Возьмём на себя юридические и документальные вопросы.Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 32 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 1247. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 440 кв. м32 км от МКАД по Новорязанскому шоссеТехнические характеристики:Нагрузка на пол: 6 т/кв. мКоличество ворот: 2 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 25 кВтВысота потолка: 6 мПол: Бетон-АнтипыльГотов к продажеОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 110 250 руб/кв. м с НДСПочему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимостиНе тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов. ID объекта - 1247

Приобретите склад с нашим сопровождением: начальный платёж от 10% и удобный график дальнейших платежей. Возьмём на себя юридические и документальные вопросы.Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 22 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 998. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Общая площадь: 2 972 кв. мСклад: 2 144 кв. мОфис: 180 кв. мМезонин: 648 кв. м22 км от МКАД по Новорязанскому шоссеТехнические характеристики:Нагрузка на пол: 6 т/кв. мКоличество ворот: 8 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 40 кВтВысота потолка: 10 мПол: Бетон-АнтипыльСтроится, доступ декабрь 2026Оптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 115 000 руб/кв. м с НДСПочему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимостиНе тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов. ID объекта - 998

Приобретите склад с нашим сопровождением: начальный платёж от 10% и удобный график дальнейших платежей. Возьмём на себя юридические и документальные вопросы.Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 22 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 981. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Общая площадь: 1 486 кв. мСклад: 1 072 кв. мОфис: 90 кв. мМезонин: 324 кв. м22 км от МКАД по Новорязанскому шоссеТехнические характеристики:Нагрузка на пол: 6 т/кв. мКоличество ворот: 4 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 20 кВтВысота потолка: 10 мПол: Бетон-АнтипыльСтроится, доступ декабрь 2026Оптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 115 000 руб/кв. м с НДСПочему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимостиНе тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов. ID объекта - 981

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 32 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 1261. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 11 520 кв. м (8 корпусов по 1 440 м2, из них 4 построено)32 км от МКАД по Новорязанскому шоссеТехнические характеристики:Нагрузка на пол: 6 т/кв. мКоличество ворот: 16 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 200 кВтВысота потолка: 6 м (есть возможность сделать высоту 8 м)Пол: Бетон-Антипыль4 корпуса готовы к продаже4 строятся, доступ через 4 месяца с даты подписания договораОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 110 250 руб/кв. м с НДС (высота 6 м)Цена за кв. м: 126 000 руб/кв. м с НДС (высота 8 м) ID объекта - 1261