Продажа коммерческой недвижимости в Москве

210593 Продается помещение 271 м² в самом центре Москвы — Чистопрудный бульвар, 11с1. Продажа с НДС. Это редкий лот в статусной локации у метро Чистые пруды с отличной видимостью, высоким пешеходным и деловым трафиком, что делает объект особенно интересным для инвестора и конечного пользователя.Помещение расположено на 4 этаже здания, имеет высокие потолки 3,3 м, 2 лифта, 2 входа, 3 машиноместа и мощность 60 кВт. Планировочные и технические характеристики позволяют использовать объект под офис, клинику, гостиницу, сервисный формат или иной вид свободного назначения.На данный момент помещение используется как гостиница Современник, что подтверждает его рабочий эксплуатационный потенциал и гибкость назначения. Видовые характеристики, ЖБ перекрытия и престижное окружение усиливают инвестиционную ценность объекта и открывают возможности как для сохранения текущего сценария, так и для перепрофилирования под более доходную модель.Ключевые преимущества:•Продажа с НДС.•Центр Москвы, Чистопрудный бульвар.•271 м², 4 этаж, потолки 3,3 м.•2 лифта, 2 входа, 3 м/м.•60 кВт мощности.•Универсальное назначение, подходит под офис, клинику, гостиницу.

Продается представительский офис от собственника. Офис на цокольном этаже, но высокие потолки, большие окна и много света. Отделка на цокольном этаже будет закончена через 3 месяца. Только на этот период доступна низкая цена. Доступно всего 2 помещения.Бизнес-центр после капитального ремонта (проект редевелопмента), современная инженерия. Шикарная входная группа в нео-русском стиле впечатлит ваших гостей и сотрудников. Характеристики офисного блока:- Готовый дизайнерский ремонт- Открытая планировка- Потолки 3,1 м- Кухонная зона и санузелСохранив историю особняка, мы создали премиальный бизнес-центр ''Нега'' в нео русском стиле. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор.Параметры БЦ:- Общая площадь 3127 м2- 4 этажа (вкл. цокольный)- Скоростной лифт- Приточно-вытяжная вентиляция- Центральная система кондиционирования- Центральный ресепшен, охрана 24/7- СКУД, видеонаблюдение- Наземный паркингБизнес-центр получил ''зеленую'' сертификацию по системе Клевер, уровень Золото. И стал победителем независимой премии Green Property Awards 2025 в двух номинациях.Преимущества БЦ:- Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке.- Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы.- Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город.- Офисы различной планировки и ''нарезки'' с готовым ремонтом.Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры.Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО.Возврат НДС.В продаже офис площадью 176,18 м2 на 4 этаже.Характеристики:- Свободная планировка- Высота потолка 3,5 м- Центральные системы вентиляции и кондиционирования- Мокрая точка- Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2- Отделка Shell & CoreБизнес-центр Solо — клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали.Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры — усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса.Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27.Готовность БЦ: 3 кв. 2028 года.Ключевые преимущества:• Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы• Клубный формат — всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность• Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м• Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особнякиТехнологии и комфорт:• Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении• Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров• Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр.БЦ Solo — идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии.Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Продается новый офис с авторским дизайном в самом сердце столицы. Мебель на 5 или 7 рабочих мест поставим под покупателя, выделим 2 кабинета красивыми стеклянными перегородками, как на плане. Офис расположен в новом бизнес-центре Резиденция Тверская.Тверской район (ЦАО) — это проверенная временем точка притяжения с историческими зданиями, развитой инфраструктурой с собственными парковыми зонами и гастрономическим пространством.Панорамные стеклянные лифты, качественные инженерно-технические системы, большие панорамные окна, входная группа премиум класса с круглосуточной охраной полностью соответствуют высоким стандартам современного бизнес-центра. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ— IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро— юридической компании, коллегии адвокатов— финансовой или консалтинговой компании— представительства крупной компанииИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРАМесячный арендный поток — МАП — 350 000 ? в месяцГодовой арендный поток — ГАП — 4 200 000 ? в месяцЕжегодная индексацией арендной платы 5%Окупаемость 9 летДоходность 10,7 %ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА— Просторный и светлый опен-спейс — Видовой кабинет руководителя (выделим под арендатора) — Атмосферная переговорная комната (выделим под арендатора)— Зона кофе-поинт с мини холодильником— Место по мягкую лаунж-зону и медиаэкран— Уборная комната— Высокие потолки 3,8 метра БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ— Круглосуточная охрана здания: — Турникетная система контроля доступа— Приточно-вытяжная система вентиляции— Подземный паркинг внутри бизнес-центра— Спринклерная система пожаротушения (водяная)ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ— Связь между этажами с офисами обеспечивают панорамные стеклянные скоростные бесшумные лифты марки KONE — Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает помещение чистым воздухомДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ— Прямая продажа от собственника — В стоимость включен НДС 5%— Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локацииРАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА— В пешей доступности от комплекса Резиденция Тверская расположены кафе и рестораны, магазины, центры здоровья и красоты, банки, детские сады, школы, спортивные клубы, кинотеатры, концертный зал имени П.И.Чайковского, Театр Сатиры и Театр имени Моссовета.— Высокая концентрация бизнес-центров, а также, возможно, наличие ваших крупнейших контрагентов или потенциальных бизнес-партнеров— Идеально продуманная транспортная доступность сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до бизнес-центра Резиденция Тверская.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ— 5 минут пешком до станции метро Маяковская— 10 минут пешком до станции метро Белорусская— 5 минут до Кремля на автомобиле