Помещение с открытой планировкой площадью 274 м² расположено на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Nagatino i-Land. Зальная планировка.Проведены все коммуникации, Помещение оборудовано вытяжкой. Подойдёт под любое размещение. Отдельные входы с улицы и со двора, Витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы. Парковка находится возле фасада.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 7 024.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 607,8 м2, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- административное здание,- 1 эт. - 311,8 м2, антресоль - 296 м2,- кирпичное, ж/б перекрытия,- 4 отдельных входа,- высота потолков 2,45-2,58 м,- выделенная на строение мощность составляет 60 кВт,- кабинетная планировка,- несколько мокрых точек,- коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 4 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.
id 40430Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.Основные характеристики• Общая площадь: 715,1 м²• Площадь зем. участка: 36,91• Эл. мощность: 100 кВт (Аренда до 57 года)• Этажность: 2 этажа• Формат: отдельно стоящее здание• Отдельные входы: 2• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)Инженерия и оснащение• Приточно-вытяжная вентиляция• Индивидуальная система кондиционирования• Водяная система пожаротушения• Высокоскоростной интернет (МГТС)• Современные инженерные коммуникацииБезопасность• Огороженная территория• Круглосуточная охрана• Видеонаблюдение• Контроль доступа, шлагбаумПарковка• Наземная парковка• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²• Возможность аренды парковочных местЛокация и инфраструктураАкадемический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.В пешей доступности:• банки и банкоматы• кафе и рестораны• аптеки• магазины• сервисная инфраструктура районаУдобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.Инвестиционный потенциал• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве• высокая ликвидность района• подходит под собственное размещение или арендный поток• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам
Угловой офис на 8 этаже в бизнес-центре ''OPUS (Опус)'' — уникальная инвестиционная возможность с высокой доходностью!Ищете идеальный объект для вложения средств или статусную штаб-квартиру для вашего бизнеса? Угловой офис на 8 этаже в бизнес-центре ''OPUS'', ввод в эксплуатацию которого запланирован на июнь, — это не просто помещение, а ваша уверенность в будущем. С учетом ставки 100 тыс. руб. за м² в год, окупаемость составляет всего до 7 лет!Почему ''OPUS''?• Класс ''А'': Технические характеристики бизнес-центра полностью соответствуют высшим стандартам. Здесь реализованы самые современные решения, разработанные ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро Москвы.• Уникальное расположение: Бизнес-центр находится на первой линии Москвы-реки, что обеспечивает не только живописные виды, но и высокий статус для вашего бизнеса. Угловое расположение офиса на 8 этаже гарантирует захватывающие панорамные виды, которые впечатляют и создают уникальную атмосферу для работы.• Современные удобства: Подземный паркинг на 175 мест с зарядными устройствами для электромобилей. Электрическая мощность 0,8 кВт/м². Современные системы вентиляции и кондиционирования: приточно-вытяжная система с производительностью 40 м/час на человека. Высота потолков 3,8 м и шаг колонн 8,4х8,4 м создают комфортное пространство для работы. Просторное лобби площадью 482 м² и 8 скоростных лифтов.• Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут от Садового кольца, пешая доступность до двух станций метро и разнообразные маршруты общественного транспорта делают ваш офис максимально доступным для сотрудников и клиентов.• Развивающийся район: Павелецкий деловой район — один из самых востребованных и динамично развивающихся районов Москвы с развитой инфраструктурой и благоустройством.Этот угловой офис идеально подходит как для создания статусной штаб-квартиры вашей компании, так и для инвестиционного вложения с высокой доходностью. Не упустите шанс стать владельцем уникального офисного пространства в одном из самых перспективных бизнес-центров столицы! Инвестируйте в ''OPUS'' и получайте стабильный доход уже после ввода в эксплуатацию в июле! Номер объекта: 592218.
Продаётся имущественный комплекс в Москве, Бирюлево Западное — два смежных земельных участка с объектами на них.В составе комплекса:— Земельный участок 0,64 га с действующим нежилым трёхэтажным зданием площадью 1 489,8 кв.м (бывшее общежитие)— Земельный участок 0,56 га с объектом незавершённого строительства — монолитная ж/б фундаментная плита. Получено разрешение на строительство для объекта Общежитие общей площадью 7 856,6 кв.м (площадь застройки 1 002 кв.м). Выделенная мощность — 250 кВт.Общая площадь участков: 1,2 га.Категория земель: земли населенных пунктов.Территория по Генплану — промышленная зона.Транспортная доступность:— 2 км до МКАД— 2,3 км до ж/д ст. Красный Строитель (Курское направление МЖД)— 3,5 км до м. Улица Академика Янгеля.Возможна раздельная продажа объектов.
Продаётся крупный земельный участок в границах Москвы, в районе с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Оптимален для реализации девелоперских проектов: коммерческая застройка, логистический комплекс, МФК или жилой кластер.Основные характеристики:— Площадь: 10,45 га— Категория земель: Земли населенных пунктов— Несколько участков — возможность гибкого освоения и поэтапной реализации проектаТранспортная доступность:— МКАД — 1,8 км— Ближайшая ст. м. Аминьевская — 4 км— Ближайшая Ж/Д ст. ''Очаково'', ''Мещерская'' — 3,5 км— Садовое кольцо — 15 км— Аэропорт Внуково — 19 кмПреимущества:— Расположение в Москве, сформированная деловая и жилая среда— Высокая транспортная доступность для сотрудников, клиентов и логистики— Крупный земельный массив — редкое предложение для комплексной застройки— Перспективный район с активным развитием и ростом стоимости— Возможность реализации масштабного проекта с диверсификацией функцийУчастки такого формата в границах Москвы ограничены и пользуются стабильным спросом со стороны инвесторов и девелоперов. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортные условия для реализации проекта.Потенциал роста стоимости — район активно развивается, и спрос на земельные участки здесь только растёт.Свяжитесь для получения подробной информации и обсуждения параметров сделки.
Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Братиславская, 15К1 в шаговой доступноcти oт мeтpо ''Бpaтиcлaвская'' - 5 минут пeшком.Отдельный вxoд с пepвой линии. Густoнaселенный райoн c развитoй инфраcтруктуpoй, слoжившимcя торговым окружением и высокой плотностью застройки. В окружении находятся крупные жилые комплексы ''Тополя'', ''Люблинский Парк''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор - сеть аптек ''Аптека'', МАП - 240 000 рублей.Цена - 35 640 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Прямая продажа от застройщика PIONEER - осталось 8 офисов!Продается офис в премиальном бизнес-центре класса А на Дербеневской набережной.Общая информация:— Находится во втором по величине деловом кластере в Москве,— Первая линия Москвы-реки,— Функциональные планировки офисных этажей с комфортной глубиной этажа и хорошей инсоляцией пространства,— Панорамные окна: виды на Москву-реку, дом Музыки, Новоспасский монастырь,— Авторская архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и партнеры'',— 13 этажей, ритейл на 1 этаже,— Дизайнерское двусветное лобби с арт-объектами,— Сдача в 2026 году.Транспортная лоступность— 2 минуты до Садового кольца— 11 минут до ст. м. Павелецкая— 15 минут до ст. м. ПролетарскаяИнфраструктура и окружение:— Подземный паркинг на 175 м/м с зарядкой для электрокаров,— Двор-парк с парящими круглыми камнями,— Стол для настольного тенниса и беседки,— Увеличенная зона покрытия высокоскоростным Wi-Fi— Торговая галерея и качественный стрит-ритейл,Технические харатеристики:— Высота потолков офисных этажей 3,65 м,— 8 скоростных лифтов,— Выделенная мощность офисов 0,08 квт/м,— Системы вентиляции и кондиционирования,— Двухтрубная система отопления,— Центральная диспетчерская всех систем,— Соответствие ''зеленым стандартам'',— Более двух телекоммуникационных провайдеров.Девелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.
продажа нежилого здания 590 кВ.м. земельный участок площадью 1130 кВ.м. в долгосрочной аренде на 49 лет.ОСЗ. ввод в эксплуатацию в 2023 году. получено разрешение на строительно и акт ввода в эксплуатацию. в долевой собственности 2 физических лиц. прямая продажа. полная стоимость. электричество 150 кВт. договор аренды с пятерочкой на 10 лет. ставка 1,160,000договор аренды с Ригла на 10 лет. ставка 230.000.
Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 26,30 м, 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Агентства просим не беспокоить!Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Доступна продажа с рассрочкой! Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид.Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2024 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.
Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 15,20 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Доступна продажа с рассрочкой! Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2019 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход
Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 15,20 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Доступна продажа с рассрочкой! Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид на Москву реку! Локация: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.Объект: Класс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна в пол, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2024 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно?Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.
Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 29,50 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Доступна продажа с рассрочкой! Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2019 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.
Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 33,30 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Доступна продажа с рассрочкой! Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2025 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.
Объект культурного наследия. Главный дом городской усадьбы Толоконниковых. Памятник и флигель 1860 годы.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Новокузнецкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Общая площадь : 505 м²Наземная площадь : 404 м²Наземная без лестниц : 344 м²0 этаж - 101 м²1 этаж - 141 м²2 этаж - 156 м²Антресоль - 107 м²Земельный участок : 1069 м²Площадь застройки здания : 231 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1883- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирский лифт : 1 шт.- Наземная парковка : 3 м/мСети все центральные, от города. Мощность электричества 100 кВт. Высокие потолки. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с июня 2024 года. Правообладатель физическое лицо. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43225
Прямая продажа от застройщика PIONEER - осталось 8 офисов!Продается офис в премиальном бизнес-центре класса А на Дербеневской набережной.Общая информация:— Находится во втором по величине деловом кластере в Москве,— Первая линия Москвы-реки,— Функциональные планировки офисных этажей с комфортной глубиной этажа и хорошей инсоляцией пространства,— Панорамные окна: виды на Москву-реку, дом Музыки, Новоспасский монастырь,— Авторская архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и партнеры'',— 13 этажей, ритейл на 1 этаже,— Дизайнерское двусветное лобби с арт-объектами,— Сдача в 2026 году.Транспортная лоступность— 2 минуты до Садового кольца— 11 минут до ст. м. Павелецкая— 15 минут до ст. м. ПролетарскаяИнфраструктура и окружение:— Подземный паркинг на 175 м/м с зарядкой для электрокаров,— Двор-парк с парящими круглыми камнями,— Стол для настольного тенниса и беседки,— Увеличенная зона покрытия высокоскоростным Wi-Fi— Торговая галерея и качественный стрит-ритейл,Технические харатеристики:— Высота потолков офисных этажей 3,65 м,— 8 скоростных лифтов,— Выделенная мощность офисов 0,08 квт/м,— Системы вентиляции и кондиционирования,— Двухтрубная система отопления,— Центральная диспетчерская всех систем,— Соответствие ''зеленым стандартам'',— Более двух телекоммуникационных провайдеров.Девелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.
Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.
В продаже офисное помещение площадью 90.90 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''.Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников.Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться.Транспортная доступность• 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'',• Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ,• 15 минут на машине до ТТК,• Всего 20 минут до центра Москвы.БлагоустройствоОсобое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. ИнфраструктураКлючевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений.Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения.Преимущества проекта• Современное и долговечное инженерное оснащение класса А.• Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны.• 2 секции: 13 и 9 этажей.• Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении.• Архитектура от бюро IND.• 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге.• 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга.• Общественная терраса для отдыха с панорамным видом.• Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра.• Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.
В продаже офисное помещение площадью 54.90 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''.Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников.Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться.Транспортная доступность• 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'',• Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ,• 15 минут на машине до ТТК,• Всего 20 минут до центра Москвы.БлагоустройствоОсобое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. ИнфраструктураКлючевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений.Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения.Преимущества проекта• Современное и долговечное инженерное оснащение класса А.• Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны.• 2 секции: 13 и 9 этажей.• Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении.• Архитектура от бюро IND.• 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге.• 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга.• Общественная терраса для отдыха с панорамным видом.• Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра.• Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.
В продаже офисное помещение площадью 37.80 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''.Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников.Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться.Транспортная доступность• 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'',• Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ,• 15 минут на машине до ТТК,• Всего 20 минут до центра Москвы.БлагоустройствоОсобое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. ИнфраструктураКлючевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений.Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения.Преимущества проекта• Современное и долговечное инженерное оснащение класса А.• Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны.• 2 секции: 13 и 9 этажей.• Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении.• Архитектура от бюро IND.• 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге.• 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга.• Общественная терраса для отдыха с панорамным видом.• Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра.• Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.
Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817
Офис 346 м² в бизнес-центре ''Омега-2 корпус А'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 346 м².Рабочие места: 29-76*.Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Этаж: 4 из 5.Налоговая: 25.Метро рядом: м. Автозаводская в 3 минутах пешком, м. Автозаводская в 9 минутах пешком, м. ЗИЛ в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Омега-2 класса B+ расположен рядом с метро Автозаводская.Удобный выезд на:ТТК, Велозаводскую улицу.Инфраструктура здания:Наземная парковка (2000 мест), тЦ Roomer в составе комплекса, многочисленные рестораны и кафе, мебельные магазины, 4 пассажирских лифта.В пешей доступности:ТЦ Глобал Молл, ТЦ Ривьера, парк Липки.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 25.Коммерческие условия:Стоимость: 111 000 000 руб.Цена за м²: 320 809 руб.Налог: предмет переговоров.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 23095
Код объекта: 2187440.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в предчистовой отделке.Преимущества объекта:-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-отдельный вход с улицы, свободный доступ к помещению,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-хорошая транспортная доступность и привлекательность для различных видов бизнеса, идеальное место для открытия магазина, офиса или сервиса.Технические параметры объекта:-1 этаж 16 этажного дома 2020 года постройки,-площадь 40,5 кв.м.,-отдельный вход с улицы,-высота потолков 5 м,-электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения, выполнена проводка,-выполнена стяжка пола,-оборудованы водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление,-установлена пожарная сигнализация.Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
