Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается элитный офис в престижном районе в 2-ух минутах от м. Маяковская!- планировка: 3 кабинета, переговорная, просторный open-space, с/у.- с арендаторами (стабильный высокий доход!)- в наличии 5 машиномест- качественный ремонт из премиальных материалов- охрана, консьержЖК Сады Пекина — это премиальный комплекс апартаментов в Пресненском районе Москвы (ул. Большая Садовая, 5), рядом с метро Маяковская. Два 13-этажных корпуса с эксплуатируемыми крышами и лаундж-зонами органично дополняют историческую застройку, предлагая жильцам современную инфраструктуру в самом сердце столицы.На нижних этажах работают кафе, рестораны и премиальные сервисы. Рядом находятся сад Аквариум и Концертный зал им. Чайковского.

Продается нежилое помещение в Многофункциональном комплексе ''Сады Пекина''.Общая площадь 123 кВ м. В апартаментах расположена косметологические-оздоровительная клиника с собственной базой постоянных клиентов и хорошим оборотом. Новейшее дорогостоящие оборудование и новые современные технологии. Арендатор якорный, с хорошей арендной ставкой.Также можно рассмотреть предложение как Арендный Бизнес.Планировка представляет собой просторный холл с зоной ресепшена и залом для ожидания, 4 отдельных кабинета. В помещении имеется два отдельных санузла и небольшой кухонный блок для сотрудников и кладовая. Вид из окна на гостиницу Пекин и в тихий двор с ландшафтным дизайном.''Сады Пекина'' - многофункциональный комплекс премиального класса в самом сердце Москвы.Постоянно в работе до шести лифтов. Имеется эксплуатируемая крыша с диванами , столиками, барной стойкой вся крыша утопает в зелени с ночной подсветкой. Панорама всей Москвы. Подземный паркинг.Охрана 24 часа, шлагбаум на выезд и на въезд. Есть гостевая и подземная парковки.Три въезда с 2-й Брестской, ул. Гашека и Садового кольца. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 12850433. Продается элитный офис в сердце Москвы!Ищете идеальное место для представительства вашей компании? У нас есть уникальное предложение в самом центре культурной и деловой жизни столицы — элитный офис в ЖК ''Сады Пекина''.Преимущества:• Арендный поток: 950 000 рублей в месяц — стабильный доход от арендаторов!• Качество отделки: Офис полностью меблирован и отделан дорогими материалами, готов к работе без дополнительных вложений.• Уникальная локация: ЖК ''Сады Пекина'' — это настоящий зеленый оазис с живыми садами на крыше, который располагается рядом с легендарной гостиницей Пекин. Наслаждайтесь панорамным видом на Кремль, храм Христа Спасителя и Москва-Сити.Дополнительные удобства:• Парковка: В наличии 5 парковочных мест (не включены в стоимость).• Современная архитектура: Офисное здание сочетает в себе монументальность и уют, создавая комфортную атмосферу для работы.Не упустите шанс стать частью элитного делового окружения Москвы! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной информации. Ваш новый офис ждет вас!Код пользователя: 198264

Готовый арендный бизнес у метро МаяковскаяПредлагается к продаже торговый лот с арендатором в историческом центре.Локация:ЦАОВсего 4 минуты пешком до ст. м. ''Маяковская''.Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Окружение: Эпицентр элитной жилой застройки. В непосредственной близости ЖК ''Патриарх'', Клубный дом ''Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', а также многочисленные бизнес-центры и премиальные рестораны.Экономические показатели:Арендатор: Магазин табака и курительных принадлежностей (стабильный и востребованный сегмент).МАП (Арендный поток): 600 000 рублей в месяц.Цена объекта: 92 400 000 руб.Дополнительно: Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Характеристики помещения:Площадь: 33,5 кв.м.1-й этаж нежилого здания.Зальная планировка.Отдельный вход с фасада (1-я линия) + дополнительный вход через подъезд.Высота потолков: 3,5 м.Выполнена качественная внутренняя отделка от арендатора.Все городские коммуникации, достаточная электрическая мощность.Условия сделки:Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование.Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!Арт. 136171125

Предлагается к продаже торговый лот с арендатором в историческом центре.Локация:ЦАОВсего 4 минуты пешком до ст. м. ''Маяковская''.Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Окружение: Эпицентр элитной жилой застройки. В непосредственной близости ЖК ''Патриарх'', Клубный дом ''Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', а также многочисленные бизнес-центры и премиальные рестораны.Арендатор: Магазин табака и курительных принадлежностей (стабильный и востребованный сегмент).МАП (Арендный поток): 600 000 рублей в месяц.Цена объекта: 92 400 000 руб.Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Характеристики помещения:Площадь: 33,5 кв.м.1-й этаж нежилого здания.Зальная планировка.Отдельный вход с фасада (1-я линия) + дополнительный вход через подъезд.Высота потолков: 3,5 м.Выполнена качественная внутренняя отделка от арендатора.Все городские коммуникации, достаточная электрическая мощность.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Обременения: Отсутствуют. Свободное использование. Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!Арт. 136171127

Собственник предлагает на покупку мансарду 307.5 кв.м. в офисном здании. Круглосуточная охрана, консьерж сервис. Современный лифт со второго этажа. Очень ухоженная презентабельная входная группа.Идеально подойдет под представительский офис или шоу рум. Помещение в собственности. Оформлено на физическое лицо. Действующий договор аренды с арендатором до декабря 2026г.Выход из договора с уведомлением за 4 месяца.Депозит - 2 месяца. Месячная арендная плата около 1 млн. руб. За помещением закреплено 2 парковочных места во дворе. Они тоже в аренде по 25 000 руб. за 1 парковочное место в месяц. Цена продажи 184 млн руб. Все документы для предпродажной проверки в наличии.Осмотры по договоренности за сутки.

Продается элитный офис в самом центре культурной и деловой жизни Москвы в ЖКСады Пекина.С АРЕНДАТОРАМИ. Дорогие материалы в отделке, мебелированный, идеально под представительство вашей компании. В НАЛИЧИИ 5 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ. В стоимость не включены. Сады Пекина элитный квартал, прилегающий к территории легендарной гостиницы Пекин.Его главная особенность живые сады на крыше, благодаря которым он стал настоящим зеленым оазисом в самой активной и деловой части столицы близ Садового кольца.Живые растения и уютные шезлонги создают ощущение тихого оазиса в центре мегаполиса.Кроме того, отсюда открывается панорамный вид на величественный центр столицы Кремль, храм Христа Спасителя, а также на Москва-Сити. Объект представляет собой два 13-этажных монолитных корпуса на 360 апартаментов и шестиэтажное офисно-административное здание, где авторы проекта по-новому переосмысляют наследие монументальной архитектуры, делая ее более уютной.Красивый вид на город!

Продается офис престижном МФК ''Сады Пекина''Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, статус и доходность!Предлагаем к продаже просторный офис площадью 141 кв.м., расположенный на 11 этаже современного жилого комплекса ''Сады Пекина''. Это не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса, уже приносящее стабильный доход благодаря наличию добросовестного арендатора.Функциональная планировка: 5 уютных кабинетов, разделенных стильными стеклянными перегородками, создают комфортное рабочее пространство для вашей команды.Два современных санузла и полностью оборудованная кухня для сотрудников обеспечат максимальный комфорт.Просторный ресепшен встретит ваших клиентов и партнеров, а выделенная серверная гарантирует бесперебойную работу IT-инфраструктуры.Это не просто помещение, а готовый бизнес-актив с уже действующим арендатором, гарантирующий стабильный доход с первого дня покупки.МФК ''Сады Пекина'' это синоним престижа и высокого качества жизни. Находясь в одном из самых востребованных районов города и безупречная репутация комплекса делают это предложение особенно привлекательным.Здесь гармонично сочетаются современные технологии строительства, изысканный дизайн и продуманная инфраструктура, создавая уникальное пространство для жизни и бизнеса. Расположение в одном из самых динамичных районов города обеспечивает превосходную транспортную доступность - три въезда с Садового кольца, с 2-ой Брестской и ул.Гашека, близость к деловым центрам, культурным объектам и развитой городской средеОперативный показ и быстрый выход на сделку.Многофункциональный комплекс оснащен подземной парковкой. Доступ в помещение 24/7 Также можно рассмотреть арендный бизнес. Есть якорный арендатор зарубежная компания.

Продаются видовые апартаменты общей площадью 61кв.м, на 7 этаже, со свободной планировкой в элитном квартале Сады Пекина. Вид на пик гостиницы Пекин .Помещение свободного назначения подходит для разных сфер услуг.Можно находится круглосуточно. По своему статусу многофункциональный комплекс относится к недвижимости Премиального класса. Центральные системы водоснабжения и отопления, полностью уникальное местоположение в центральной части города. Высокие потолки, кондиционирование, приточнооточная вентиляция, индивидуальная концепция многофункционального комплекса. Особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям. Огороженная территория с охраной 24/7 . Натуральный гранит и мрамор в отделке фасада, дизайнерские входные группы от лондонского бюро и ландшафтное озеленение территории.Вблизи находятся магазины и рестораны , есть места отдыха и парковые зоны. В нежилых помещениях комплекса оборудованы отдельные кладовые помещения (келлеры) для вещей, которые неудобно хранить в апартаментах. Особенностью апартаментов являются атмосферные лаунж-зоны расположенные на крыше комплекса. Премиальное расположение в самом центре Москвы.2-х уровневый подземный паркинг на 427 машиномест и прямой выезд на Садовое кольцо. Объект полностью заселен . Собственность

Уникальное предложение. Продается компактный 2х-уровневый пентхаус с потрясающими видовыми характеристиками на исторический центр Москвы и готовым ремонтом. Общая площадь, составила 90 кв.м: приблизительно 60 кв.м — первый уровень и 30 кв.м второй. Благодаря высоким потолкам, панорамным окнам и высоте потолков 4,9 метра апартамент наполнен естественным светом. Помещение свободного назначения подходит для разных сфер услуг. Можно находится круглосуточно.Свободная планировка предполагает наличие кабинета руководителя, рабочей зоны для сотрудников, переговорной, кухни, санузел.В апартаменте, расположенном на 13 этаже сделан современный дизайнерский ремонт. Элегантный интерьер создает не только светлая цветовая гамма, но и акцентные детали: тонировка дерева, мраморный узор плитки на полу. Качественный Евроремонт был выполнен исключительно с использованием экологически чистых материалов.В настоящий момент заключен договор аренды с надежным якорным арендатором.Приточно-отточная вентиляция, кондиционирование - фанкойлы, потолок - лофт. Помещение полностью готово к въезду. Квартал расположен в шаге от Триумфальной площади и надежно укрыт от городского шума и суеты зданием гостиницы Пекин. Напротив через подземный переход выход к Патриаршим прудам. Очень тихо.Удачная локация - три въезда с Садового кольца, с 2-ой Брестской и ул.Гашека.

Продается элитный офис в самом центре культурной и деловой жизни Москвы в ЖКСады Пекина.С АРЕНДАТОРАМИ. (арендный поток 1 млн в месяц)Дорогие материалы в отделке, мебелированный, идеально под представительство вашей компании. В НАЛИЧИИ 5 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ. В стоимость не включены. Сады Пекина элитный квартал, прилегающий к территории легендарной гостиницы Пекин.Его главная особенность живые сады на крыше, благодаря которым он стал настоящим зеленым оазисом в самой активной и деловой части столицы близ Садового кольца.Живые растения и уютные шезлонги создают ощущение тихого оазиса в центре мегаполиса.Кроме того, отсюда открывается панорамный вид на величественный центр столицы Кремль, храм Христа Спасителя, а также на Москва-Сити. Объект представляет собой два 13-этажных монолитных корпуса где авторы проекта по-новому переосмысляют наследие монументальной архитектуры, делая ее более уютной.Красивый вид на город!

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Лот: 30308. Предлагается торговое помещение, расположенное в престижной локации Патриарших прудов на первой линии Садовой улицы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Общая площадь: 33,5 кв.м. Назначение: ПСН, ТорговоеТип здания: нежилое. Состояние помещения: чистовая отделка. Входная группа: Отдельный вход с первой линии + отдельный вход через подъезд. Высота потолков: 3 м. Планировка: зальная. Электрическая мощность: по запросу. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: Табак.МАП: 600 000 руб.

Продаются 3-х комнатные апартаменты в Многофункциональном комплексе ''Сады Пекина''. Общая площадь 112 кв.м. Функциональная, удобная планировка - прихожая, мини кухня, 3 просторных комнаты (одна - угловая с двумя окнами), санузел совмещенный. Назначение комнат можно варьировать в зависимости от желания Собственника. Помещение подходит как для проживания, так и для ведения коммерческой деятельности с возможностью круглосуточного проживания. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием экологически чистых материалов. Вид из окна в тихий двор. Шесть лифтов, эксплуатируемая крыша с диванами столиками и барными стойками. Завезены декоративные деревья и кусты, карьерный камень, все функционирует. Ресепшн, в вестибюлях везде дорогая мебель. Вход по магнитным пропускам. Охрана 24 часа, шлагбаум на выезд и на въезд, подземный паркинг с возможностью снятия машиноместа в аренду.Одной из уникальных особенностей проекта являются живые сады и открытые зоны отдыха на крыше. Огороженная охраняемая территория.Удачная локация - три въезда с Садового кольца, с 2-ой Брестской и ул. Гашека. До аэроэкспресса в Шереметьево - 15 минут пешком, или одна станция метро. До аэроэкспресса в Домодедово - 7 минут на метро, или 4 станции. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Cверхинтенсивныe пeшеходный и автoмобильный потoки. Арендатор - сеть магазинов ''ТАБАК'', МАП - 600 000 рублей. Цена - 92 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Cверхинтенсивныe пeшеходный и автoмобильный потoки. Арендатор - сеть магазинов ''ТАБАК'', МАП - 600 000 рублей. Цена - 92 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.