Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 120228544 Moщный Прoизводcтвеннo-Складской Kомплeкс с Xолодильным Teрминaлoм и ЖД вeкткoй в Kaшире Эксклюзив oт Cобcтвенникa!- ЭНEPГETИЧЕCKAЯ НEЗABИСИMОСTЬ И CУПЕР-ЭKОНОМИЯ: Сoбcтвенная тpанcфоpмaтоpнaя подcтaнция нa 2,24 МВт и прямоe пoдключeниe от Kaширcкой ГРЭС. Это означает существенно сниженный тариф на электроэнергию.- Весь комплекс земельный участок 1,65 Га, все капитальные строения общая площадь 8301 м² и собственная подъездная Ж/Д ветка 166 м.ХОЛОДИЛЬНЫЙ ТЕРМИНАЛ:- 7000 паллето-мест- Высота 12 м под 6 ярусов стеллажного хранения- Площадь 4543 м²- 7 отдельных камер, рассчитанные на различные температурные режимы (от -29С до +6С).- Логистика: Продуманная крытая рампа (700 м²) с доступом к Ж/Д ветке и одновременной разгрузкой до 12 фур!- Стены из ППИР-панелей 200 мм для максимальной энергоэффективности.- Частично укомплектован современным итальянским оборудованием ''Frаss Соld''.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КОРПУСА:- Корпус 1 (1260 м²): Высота 6 м, полы с нагрузкой до 5 т/м², АБК с офисами, гостиничными номерами и кухней-столовой.- Корпус 2 (980.7 м²): Высота 8 м, сверхпрочные полы с нагрузкой до 20 т/м², АБК с кабинетами и раздевалками.- Корпус 3 (1018.1 м²): Высота 8 м, АБК.Все корпуса железобетонные конструкции, полы бетонные с антипылевым покрытием.- ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (500 м²): Идеальны для складов, мастерских или дополнительных офисов.Земельный участок грамотно зонирован: производственная площадка, зона холодильного терминала, вспомогательная территория.ИНФРАСТРУКТУРА ''ПОД КЛЮЧ'':- Коммуникации: Центральное водоснабжение + собственная артезианская скважина (120 м), канализация, современная система ливневой канализации, пожарная магистраль.- Связь и безопасность: Оптоволоконный интернет, видеонаблюдение по территории.- Состояние: Все объекты капитальные строения, в корпусах проведен капитальный ремонт, созданы комфортные бытовые и офисные помещения для персонала.- На территории уже заложены фундаменты для трех дополнительных производственных корпусов, а также здания проходной и администрации.-Идеально подойдет для крупных дистрибьюторов, пищевых производств, фармацевтических компаний, логистических операторов список можно продолжать бесконечно.

К продаже представлен оздоровительный лагерь ''Чайка''.Объект реализуется через электронные торги, на площадке ЭТП РФ !!!!!Номер извещения BNKOA00013815.В состав лота входит земельный участок, недвижимое и движимое имущество в количестве 76 единиц.Земельный участок ** 150000 +/- 3389 кв.м..Кадастровый номер: 50:33:0010307:9.Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Ступинский, сельское поселение Семеновское, в районе д.Теняково.Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.Виды разрешенного использования: для размещения пионерского лагеря.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление - отключены.Здания и сооружения пришли в негодность, находятся в удовлетворительном или неудовлетворительном состоянии. Дальнейшая эксплуатация невозможна без проведения капитального ремонта или замены конструктивных элементов.В ближайшей окрестности находится лес, река Лопасня.

ID 26805Более 400 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный корпус площадью 2650 м², расположенный в г. Кашира Московской области на земельном участке 2,8 га.Характеристики:Общая площадь: 2650 м²Производственные помещения: 2600 м²Офисные помещения: 50 м²Земельный участок: 2,8 гаВысота потолков: 12 мКрановое оборудование: 10Коммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 450 кВтГаз: естьОписание:Производственный корпус расположен в 100 км от МКАД.Размер производственного корпуса 24 х 108 м. Высота до фермы 12 м. Выполнена подготовка под заливку бетонного пола с нагрузкой 10 т/м² (песок 80 см, щебень 350 мм). Запроектирована установка мостового крана г/п 10 т. Двое ворот 4,5 х 4,5.Имеется открытая площадка площадью 1500 м² (асфальтная крошка).Установлена ТП 1000 кВа. Выделенная мощность по электричеству 450 кВт, возможно увеличение.Газовая котельная мощностью 800 кВт (для отопления до 5000 м² производственных площадей).Отопление разведено, установлены тепловентиляторы.Водоснабжение, канализация центральные сети.Смонтирован наружный и внутренний пожарный водопровод.Выполнена система ливневой канализации.Возможно увеличить земельный участок до 10 га.Удобные подъездные пути.Цена указана без НДС (УСН).В стоимость входит монтаж мостового крана г/п 10 т и заливка бетонных полов.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

Здание административно-бытового комплекса. Хрущовка,2 подъезда, 4 этажа + подвал. Год постройки 1968. Площадь 2 781 м2(4 этажа), общая площадь с учетом подвальных помещений составит 3492 м2.Имеются центральные коммуникации: отопление, холодное и горячееводоснабжение, канализация и электроснабжение.Помещения могут быть использованы в качестве учебных классов,офисов. Рядом есть возможность организовать парковку для автомобилей.

Номер в базе: 605038. Продается земля с двумя зданиями на территории.Оба здания советской постройки.первое сооружение 1500 кв. метра, второе 1000 кв. метра. Участок 3,2 га. прямой заезд с основной дороги. Можно использовать по своему усмотрению. Есть вода ( скважина), а также электроэнергия. назначение земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначениягеолокация 54.726102,38.126894В частной собственности.По остальным вопросам звоните, ответим и устроим показ. Поможем с оформлением и Кредитом.Есть видео с объекта, пришлю по запросу.

Арт. 93824295 Отдельно стоящее здание 487 кв.м. на земельном участке 9 сотов в г.Кашира (ул.Вахрушева).2-этажа (планировка на фото), блок+кирпич, на монолитном ленточном фундаменте (имеемся подвал), бетонные межэтажные перекрытия. ВСЕ центральные коммуникации (электричество (15кВт), водоснабжение, канализация) заведены в дом и разведены по дому. Магистральный газ. Отопление газовый котел. Предчистовая отделка.Может быть использовано в качестве ''торгово-офисного здания'', а также: мини гостиница, медицинский центр, ветеринарная клиника и т.п.ВРИ земельного участка: ''магазины''. Окажем юридическое сопровождение процесса изменения ВРИ под ваш бизнес.Вся необходимая городская инфраструктура в пешей доступности.Дополнительная информация по телефону.

Объект 3027Предлагается к продаже производство площадью 10000 м² по адресу: Московская область, г.о. Ступино, д. ШматовоПрямой представитель собственника!Ключевые преимущества:удобная транспортная доступностьводоснабжениеподходит под любой вид деятельностиразделен на блоки по 1000 кв мОсновные характеристики:площадь: 10000 м²отделка: без отделкипарковка: бесплатнаясобственник: физ. лицоЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Id 385063. Окупаемость -8 лет !!!*Выгодное вложение с гарантированным доходом: помещение с федеральным арендатором в центре КаширыПродается коммерческое помещение площадью 426 м² на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу ул. Гвардейская, д. 2. Объект уже приносит стабильный доход благодаря долгосрочному договору аренды с федеральным сетевым оператором до 2032 года. Ежемесячная арендная плата составляет от 300 000 рублей с возможностью роста, так как она привязана к проценту от оборота. Все коммунальные расходы лежат на арендаторе, что делает управление активом максимально простым. Помещение расположено в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к жилым многоэтажкам и городскому парку обеспечивает постоянный поток посетителей. Инфраструктура объекта включает центральное отопление, принудительную вентиляцию, локальное кондиционирование и выделенную мощность 63 кВт, что исключает дополнительные затраты на подключение коммуникаций. Этот актив идеально подойдет инвесторам, которые ценят надежность и пассивный доход. Готовые договоры с ресурсоснабжающими организациями и фиксированные условия аренды минимизируют риски. После окончания текущего договора помещение может быть переориентировано под банк, аптеку или другой сетевой бизнес, что открывает дополнительные перспективы для роста доходности. Возможен торг при реальной заинтересованности к покупке !Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект с прозрачными условиями и гарантированной доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию и оформить сделку

Складской комплекс ''Ступино_Транспортная, 22/2'' класса B+Площадь: 10 427 м2Стоимость за 1 м2: 99 967,5 р. включая НДССтоимость площади: 1 042 360 997,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Транспортная ул., 22/2, Ступино, Московская область, Ступинский районКласс: B+Площадь здания: 35 000 м2Полезная площадь: 35 000 м2Этажность: 1Год постройки: 2011Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пунктДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот 138562.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендатором ''Чижик''. Помещение расположено в г. Кашира, ул. Гвардейская 2/1 . До автобусной остановки можно добраться за 5 минут пешком. Центральная часть города, рядом центральный городской парк, и тд. Высокий пассажиропоток как пешеходный, так и автомобильный. Торговое соседство: продуктовый магазин ''Магнит'', Ателье, , Аптека, Табак, Пункты выдачи, Кофейни.Технические условия:Расположено на 1 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома, Общая площадь помещения 426 кв.м. Мощность 63 кВт, Высота потолков 4 метра. Рекламная вывеска, Зона разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость 29 500 000 рублейСтоимость за 1 кв метр 69 248 рублей, МАП 1,5% от РТО, но не менее 300 000 рублей, минимальный ГАП 3 600 000 рублей. Арендатор продуктовый магазин ''Чижик'', ДА на 10 лет от ноября 2022 года.ДКП, физ лицо

Код объекта: 1235522. Продажа торговой площади 882,4 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды, срок окупаемости 10 лет.г. Ступино, ул. Андропова, дом 26/281-й этаж - 344,8 кв.м. арендатор супермаркет Магнит, долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка 1 этажа -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход. Подвал 537,6 кв.м. арендатор магазины мебель и сан. техника, долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка - 2.5 м, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход.Электрическая мощность - 60 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Арт. 114287098 Прoдаетcя производственно- складское помещение общая площадь 576 кв.м. на отдeльнoм зeмeльном участкe 15 coтoк, нaxодится на тepритoрии Пpом пapкa.Высoта по стене до фeрмы- 6 м, дo кoнькa- 7,8 м.Воpoта DoorНan, aвтоматика, в ноль.Полы- плитa 6 т/м2, тoппинг, aнтипыль.Сeптик aвтонoмный-5.Boда- скважина- 73 м.Отопление - газгольдер 5.Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение).Парковка - асфальтная крошка под фуру.Территория огорожена забором.Освещение периметра, видеонаблюдение, ГБР, система пожарной безопасности.Возможны разные варианты оплаты.Продажа от собственника, ИП на УСН.Продажа с арендатором.Так же продаётся весь комплекс из трёх ангаров.Подробности по телефону. Оперативный показ.

ID: L7453П-ЧПродажа фермы под восстановление или реконструкцию под склад, производство. Электричество 30 кВт, Возможность увеличения мощности до 1 мВт. Всего 14 зданий, общей площадью 19000 м. кв. включая 2-х этажное административное здание и складское помещение, и с/х земля 23Га. Объект расположен в Серпуховском районе Московской области в 84 км от МКАД по Симферопольскому ш. Есть своя скважина.

Предлагается к продаже здание капитального строительства ''Дом быта'' общей площадью 200 кв. м., готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, срок окупаемости 9 лет. Арендаторы- ''Продукты от Палыча'' , магазин цветов, парикмахерская, пиццерия. Арендуемые площади: 142, 18, 16 и 24 кв.м. .Арендаторы занимают первый и втрой этажи, 2 отдельных входа, удобная зона разгрузки для арендаторов. Якорный арендатор продукты от Палыча.Открытая планировка, высота потолка -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход.Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Продажа торговой площади 41.8 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды, срок окупаемости 8 лет.г. Ступино, проспект Победы , дом 51А.Арендатор мясной магазин, долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка -3 м, витринные окна по фасаду, два входа: центральный, зона разгрузки.Электрическая мощность - 30 кВт. Электричество, холодная вода, канализация.Парковка рядом. Место для размещения рекламы. Рядом МФЦ.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Продается торговая площади 37.7 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды.г. Ступино, ул. Пушкина, дом 29А.Арендатор ''продукты от Палыча'', долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход. Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Продажа торговой площади 48 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды, срок окупаемости 3 года.г. Ступино, ул. Горького, д.20А.Арендаторы платят по долгосрочным договорам аренды. Открытая планировка, высота потолка 1 этажа -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход.Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка рядом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

Продажа торговой площади 65.3 кв.м, готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды, срок окупаемости 12 лет.г. Ступино, ул. Горького, дом 20В.Арендатор - кафе Шаурма, долгосрочный договор. Открытая планировка, высота потолка 1 этажа -3 м, витринные окна по фасаду, три входа: центральный, зона разгрузки, пожарный выход. Электрическая мощность - 30 кВт. Все центральные коммуникации.Парковка рядом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на пересечении центральных улиц города Ступино, в районе плотной жилой застройки с большим пешеходным траффиком.

В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ТЦ ''КБО'', адрес: г.СТУПИНО проспект Победы 63/24 этаж 3.Коммерческое помещение площадью - 59.5. (Разделено на два помещения 20 и 39.5 кв.м)Помещение полностью подготовлено к реализации и коммерческой деятельности.Три окна, что позволяет создать три раздельные зоны для любого вида деятельности.Коммуникации: - свет (щиток), трубы отопления. Туалет и умывальник (водопровод в конце коридора общий)Инфраструктура:—ТЦ ''КБО'', расположен в окружении ТЦ ''Курс'', ТЦ ''РАЙПО'', автобусной остановки ''Торговый центр'' различные магазины и сетевые супермаркеты, в близи ТЦ Курс активно ведётся строительство и открытие новых торговых площадок, что создаёт большой потенциал потока людей.Юридическая часть:Помещение юридически проверено, без долгов, обременений и готово к продаже.Один собственник, быстрый выход на сделку.ЗВОНИТЕ И УТОЧНЯЙТЕ БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

Арт. 108080677 Продаётся готовое нежилое коммерческое помещение площадью 37.4 кв.м в городе Ступино, ул. Горького, д. 19/29 — идеальный вариант для быстрого старта вашего дела! Преимущества помещения: Расположено на первой линии, отдельный вход с улицы, рядом две остановки общественного транспорта и высокий пешеходный поток. Идеально подходит для открытия продуктового магазина, аптеки, кафе, салона красоты или любого другого коммерческого проекта. Попадает под нормы размещения точек продажи крепкого алкоголя. Парковочные места находятся всего в 20 метрах от входа. Потолок высотой 4 метра создает дополнительное пространство для реализации ваших идей. Полностью проведён капитальный ремонт: замена всех коммуникаций, установка новой сантехники, отопления, электропроводки и плитки. Установлен новый счётчик электроэнергии мощностью 15 кВт с возможностью расширения потребления. Всё оборудование и коммуникации введены в эксплуатацию официально и закреплены договорами с ресурсоснабжающими организациями (''ЖКХ'', ''Россети'', ''Мосэнергосбыт''). Есть действующая согласованная вывеска на фасад здания до 2027 г., также установлено видеонаблюдение для безопасности. Проведён высокоскоростной интернет для удобства ведения дел. Превосходная возможность приобрести объект как готовый бизнес! Коммерческая выгода:— Текущая цена аренды составляет 2200 руб./кв.м, позволяет получать стабильный доход сразу после покупки.— Прекрасный потенциал для дальнейшего развития и повышения арендной ставки благодаря качественным вложениям в недвижимость.Готовность показать помещение в удобное вам время и подробно рассказать обо всех преимуществах владения данной недвижимостью.Приглашаем ознакомиться лично и убедится в привлекательности нашего предложения! Это уникальная возможность выгодно инвестировать средства и стать владельцем перспективного актива прямо сейчас!Каждому клиенту — Новый адрес без рисков и лишних переживаний. Мы гарантируем безопасность сделки, проверку объекта, выгодные условия ипотеки. Покупайте без стресса — с нами только уверенность и комфорт!

Продается готовый арендный бизнес с доходностью от 10,8% годовых. Арендатор супермаркет Дикси. Договор на 10 лет с февраля 2023 г. Коммерческие условия - 5% от оборота, минимум 435,6 тыс./мес. Постоянная доплата к фиксированной аренде (максимальная аренда на текущий момент 860 тыс/мес)Основные преимущества:Отдельный вход и удобная зона разгрузкиГотовый бизнес с известным и крупным арендатором.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наземная парковка.Высота потолков 3 м.

ID 28571Болeе 400 пpоизвoдcтвенных площадок нa сaйте компании IRЕS GRОUР.Бесплaтнo пoдбepeм производствeнные плoщaди в любoм рeгиoне PФ.Pеaлизуем объекты пo ценам cобcтвeнников. Бeз комиссии.Продается производственно-складской комплекс общей площадью 8500 м², расположеный в г. Кашира (90 км от г. Москва) на земельном участке 1,7 га.Все строения, земельный участок и ж/д ветка в собственности.Характеристики:Общая площадь: 8500 м²Производственные помещения: 8000 м² Офисные помещения: 500 м²Земельный участок: 1,7 гаВысота потолков: 6 - 12 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: есть Электричество: 2200 кВтГаз: нетОписание:В состав производственно-складского комплекса входит:- Производственно-складское здание общей площадью 1300 м². Производственный цех площадью 800 м², шириной 18 м, высота 6 м, полы бетонные (антипыль), нагрузка на пол 5 т/м², въездные ворота на нулевом уровне. Встроен АБК с офисами, гостиничными номерами, санузлами и столовой,- Производственно-складское здание площадью 1000 м², ширина цеха 18 м, высота 8 м, полы бетонные (антипыль), нагрузка на пол 20 т/м², въездные ворота на нулевом уровне. Встроен АБК с офисами и санузлами,- Производственно-складское здание площадью 1000 м², ширина цеха 18 м, высота 8 м, полы бетонные (антипыль), въездные ворота на нулевом уровне. Встроен АБК с офисами и санузлами,- Производственно-складское здание общей площадью 4500 м2. Холодильный терминал площадью 2500 м², высота 12 м, объём хранения 7 000 паллето-мест, ёмкость 28 000 м3, температурный режим от -29 до +10 С. Терминал разделен на 7 секций, крытая рампа с Ж/Д веткой и возможностью одновременной разгрузки до 12 фур. Над рампой два складских этажа общей площадью 2000 м², предусмотрена шахта для монтажа подъемного механизма,- Железнодорожный путь (166 м) с крытой рампой вдоль холодильного терминала с возможностью одновременной разгрузки до 12 фур,- Вспомогательные строения,- Открытая площадка, залит фундамент и подведены коммуникации для строительства 4 зданий общей площадью 3000 м².Закрытая бетонированная территория. Удобные и асфальтированные подъездные пути, места для парковки (в т.ч. большегрузного транспорта).Коммуникации:Водоснабжение центральное + артезианская скважина (120 м)Канализация септик (возможность подключения к центральные сети)Электричество 2200 кВт, собственная ТП, подключение по высокой стороне (возможно увеличение)Газ отсутствует (есть возможность подвести)Цена указана без НДС (УСН).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRЕS GRОUР - Денис Смирнов.

Лот 22385.Продажа торгового помещения с сетевым супермаркетом Дикси в Ступинском районе в отдельно стоящем здании. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом Автозаправка, что обеспечивает дополнительный поток покупателей в супермаркет.Технические характеристики: Общая площадь: 302,1 м2 (часть административного здания), Высота потолка: 3 м, Мощность: 33 кВт, Вода, Канализация, Вентиляция, Кондиционирование, Пожарная сигнализация. Большая парковка. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3км.Коммерческие условия:МАП: 400.000 рублей (фикс 300 000рублей + 5% от товарооборота). Договор сроком на 10 лет с февраля 2022г.Стоимость продажи - 42.900.000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 142 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

В г. Кашира продается помещение под коммерческую деятельность. Общая площадь 39,5. Торговый зал - 20 кв.м., складское помещение -4,5 кв.м., коридор - 1.9 кв.м., торговый зал - 7.8 кв.м., тамбур- 3.7 кв.м.Все коммуникации центральные. Помещения отремонтированные. Есть возможность сразу открыть салон. Все вопросы по телефону.Торг. Срочно!!!