Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ) в СОБСТВЕННОСТИ.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание. Может быть использовано под торговую площадь, производство, склад и т.п. В настоящее время сдано в аренду. Бонусом прилагается здание 140 кв.м в краткосрочной аренде, расположенное на том же земельном участке.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание (капитальное строение), долгосрочный арендатор. Бонусом прилагается здание 140 кв.м в краткосрочной аренде, расположенное на том же земельном участке.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Код лота: РАД-388479. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=820936

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Код лота: 62C46C9-4001-6346-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее здание площадью 5294, 6 кв. м, расположенное на земельном участке 4563 кв. м, расположенное в центральной части г. Хотьково, Сергиево-Посадского района МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школы, больница, магазины, детский сад и т. д. К объекту подведены все центральные городские коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Подъезд к зданию осуществляется с Художественного проезда. Этажность: 4 Год постройки: 1975 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:05:0050301:209 Кадастровый номер участка: 50:05:0050301:2323 Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 60 км (60 минут транспортом), Ж/д станция ''Хотьково'' - 600 метров (10 минут пешком), Ярославское шоссе 6, 7 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов. объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=854102

Продается готовый бизнес-комплекс с отличной инфраструктурой! Уникальное предложение для вашего бизнеса на участке 11 соток!Основные объекты: 1. Административно-торговое здание (973,8 м²) - 4 уровня: цоколь + 3 этажа + мансарда - Подходит под: офисный центр, магазин, кафе, коворкинг, салон услуг, производственные мастерские. - Чистовой ремонт — готов к использованию! - Коммуникации: магистральный газ, вода, канализация (септик), электричество 50 кВт (можно увеличить). 2. Гаражный комплекс (189 м²): - 2 этажа: парковка на 3-4 авто + помещения на втором этаже. - Оснащение: смотровая яма, кран-балка — идеально для СТО, склада или мини-производства. Преимущества: - Выгодная локация: удобный подъезд, парковка на 40 авто (20 во дворе + 20 на улице). - Готовая инфраструктура: не требует значительного ремонта или подключение коммуникаций. - Универсальность: можно объединить оба здания под один проект (например, торговый центр + сервисная зона). - Безопасность: территория огорожена, установлено видеонаблюдение. Идеи для использования: - Производственная база с офисными помещениями. - Торгово-развлекательный комплекс (магазины, кафе, услуги). - Автосервис + магазин автозапчастей. - Складской комплекс с зоной погрузки. - ''Дом быта'' (ателье, химчистка, ремонт техники). Технические детали: - Участок: 11 соток, ровный, с подъездными путями. - Коммуникации: газ, вода, свет — все подключено и исправно. - Документы: чистое право собственности, назначение — нежилое. Цена: Предлагается по рыночной стоимости — детали уточняйте при запросе. Возможен торг для серьезных покупателей! Дополнительные фото, видео, документы — предоставим по запросу. Не упустите шанс запустить бизнес без долгих подготовок! Идеально для масштабирования или старта прибыльного проекта!P.S. Собственник продает объект по личным причинам — цена адекватная, сделка прозрачная! Почему именно этот объект? - Экономия времени и денег: не нужно строить и согласовывать коммуникации. - Гибкость: подходит под любую лицензируемую деятельность. - Потенциал роста: площадь позволяет расширять бизнес. Звоните — отвечу на все вопросы и запишу вас на просмотр! Дмитрий Ракута

Код лота: РАД-397933. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835836

Продается земельный участок свободного назначения, можно под производство. Высокий коммерческий потенциал. Фрязино включен в особую экономическую зону. Удобная транспортная доступность, рядом ж.д. станция. Назначение земли: Для промышленно производственной застройки. Площадь 14 122 кв.м. Все коммуникации подведены. На участка расположено КПП, офисное помещение (2 этажа) плюс Гаражи (здание в хорошем состоянии, можно эксплуатировать, площадь 1 128 кв.м. ), Производственно-складское Здание (площадь 7 711 кв.м., Требуется Реконструкция), свободная площадка под парковку. Территория огороженная.

Продается нежилое помещение в г. Ивантеевка, ул. Победы, д. 18. Расположено на первом этаже в современном жилом комплексе. Площадь 167,5 кв.м. Помещение состоит из трех раздельных кабинетов, двух проходных залов, зоны ресепшен, двух санузлов. Просторно и светло, высота потолков 3 метра. Центральное отопление, электричество, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Выполнен ремонт. Установлены рольставни, кондиционеры. Помещение обособленное, с отдельным входом. Возможно использование для разных видов деятельности, в том числе для обучающих курсов и раннего развития детей. Очень удачное местоположение, возможность установить наружную рекламу, удобный подъезд и парковка. Дом расположен в жилом комплексе, 5 минут до ж. д. станции Детская и остановки автобусов на Пушкино и Москву. Показ оперативный. Звоните!

Продажа готового арендного бизнеса, от собственника! Предлагается нежилое помещение общей площадью 118,6 м2 с арендаторами Пекарня и офис ООО ВЕАСТРОЙ (с 2023 года). Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с улицы, окна по фасаду, собственный санузел, отдельная от жилого дома вентиляция. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. 4 мин. пешком до от ж/д станции Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: Суши-бар ТУНЕЦ, Салон красоты, пункт выдачи Wildberries.

Номер в базе: 765879. Продаётся нежилое помещение, расположенное по адресу:Московская область, г.о. Щёлково, пос. Литвиново, 13З0 км от МКАД, по Щёлковскому шоссе Статус: нежилое помещение (возможно перевести в жилое)Количество комнат: 6Общая площадь: 93,3 м²Площадь кухни: 8 м²Этаж: 9 из 10 монолитно-кирпичного дома.Высота потолков 3,5 метров, 6 изолированных комнат, в каждой есть окно, в 4-х есть раковины, 3 с/у, 1 душевая.Все коммуникации центральные. Устaновлены счетчики нa гоpячую, xoлoдную воду и электричество.Уютные и светлые комнаты с панорамным видом из окон на лесопарк и храм.Помещение свободного назначения - детский центр, апартаменты, хостел, гостиница, салон красоты, офис, художественная мастерская, любой клуб по интересам и др.Экологически чистый район, со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.В шаговой доступности:- Детский сад,- Школа,- Храм,- Клуб с бесплатными кружками для детей,- Аптеки 2 шт. - одна из них круглосуточная,- Продуктовые магазины - Магнит, Пятёрочка,- Хозяйственный магазин,- Почта,- Кафе, - Поликлиника, - Конно-спортивный клуб Орловское подворье,- Рыболовный клуб Литвиново... Транспортное сообщение с г.Москвой, г.Щелково, г. Фрязино.335 автобус до м. Щёлковская. Автобусная остановка 150 метров.Возможна ипотека.Успейте купить по льготной ипотеке под 8% до 1 июля.

Сдаем производственно - складское здание 1100 кв.м., с внутренней отделкой, освещением, сан.узлом, помещением офиса и охраны. Троё ворот под транспорт.- Электричество - 80 кВт- Отопление - пеллетный котелТерритория:- 20 сот- уличные ворота откатные 9 м шириной- площадка S - 2000 м.кв., асфальтированная, дренаж воды.От Щелковского шоссе 400 метров асфальтированной 2-х сторонний дороги. Удобный подъезд для фур, парковка. Территория закрыта. Новое оборудование. Льготное обслуживание территории. Есть возможность снять еще одно здание 600 м.кв. на фото есть.

К/Н 50:14:0000000:54496. Вашему вниманию предлагается свободная продажа нежилого помещения свободного назначения, расположено на первом (см.план 78,6 кв.м.) и цокольном (см.план 314,3 кв.м.) этажах элитного жилого дома с отличной геопозицией в плане пеших и автомобильных трафиков. Собственники (общая долевая) физ.лица, собственность ДКП 2008, полная сумма в договоре, годовой налог на недвижимость 21000. Документы готовы к продаже любого уровня (просто деньги, ипотека, ссуда и т.д.). Помещение зально-кабинетной планировки (основное два больших клиентских зала, два малых зала, кухонная зона делится на разные целевые службы, много вспомогательных помещений, дополнительных мокрых точек, СУ персонала, душевая и прочее) с отличной и функциональной отделкой, эл.мощность 50 КВт, три фазы (в свое время вся проводка была переделана качественно и с использованием дорогих и надежных расходников), оборудована система мощной принудительной приточно-вытяжной вентиляции, система охраны и видеонаблюдения, проведен дополнительный монтаж усиленной системы звукоизоляции. Две входные группы на первом этаже, первая парадный вход с фасада с просторным холлом, клиентским СУ, вспомогательными кабинетами, гардеробом, вторая техническая входная группа с обратной стороны дома. Ранее помещение использовалось в качестве ресторана, в настоящее время все оборудование и мебель убраны, помещение можно использовать под любой вид деятельности. Все коммуникации в рабочем активном состоянии. Показы в любое удобное для Вас время по согласованию. Видео и ключевые документы по запросу.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года.Преимущества объекта:Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM12112500054Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Предлагаю помещение свободного назначения. Отдельный вход, подъезд, расположен с улицы. Множество мест для парковки, хороший, удобный подъезд. Прекрасный жилой квартал с удобной транспортной доступностю. В общей сложности 395 квадратных метров, выделено 7 помещений разной площади в виде жилых апартаментов, со своими с/узлами, отдельными кадастровыми номерами. Произведён очень качественный ремонт. Просторная входная группа. Подойдёт для образовательного учреждения, школы, частного д/сада, сдачи в аренду.Все документы в порядке. Принадлежит физ. лицу. Рассмотрим Ваши предложения.

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин.Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Административное здание в г Фрязино . Общая площадь 1825 м2 . Расположено на участке 4900м2 Участок оформлен в аренду до июля 2030 г с приоритетной пролангацией. Центральные коммуникации. теплоснабжение, водоотвидение , канализация. Год строительства 1981. стены кирпич ные перекрытия ж/б. Потолки 4.5 метра. Объект 3504-7958.