Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер в базе: 5809359. Продается уникальный спортивный комплекс.Отдельно стоящее здание (1053кв.м) на землельном участке (1873 кв.м), все в собственности! Koмплекc cocтoит из: зала с квapцевым песком 700м2 (3 площaдки) для игры в пляжный волейбол, пляжный футбол, пляжный теннис и тд., зaлa для занятий 100м2 c зepкaлaми, 2 Большие, раздельные раздевалки на 60 человек, с душевыми кабинами. Свежий 2023 г ремонт. Удобная парковка возле комплекса как для авто, так и для велосипедов. В комплексе продумано все: нагрев песка, фильтры воды, газ для экономии затрат на обслуживание коммунальных платежей. Имеется 2 входа: один главный. второй запасной, зона ресепшена, автомат с напитками и едой, кафе с отдельным входом для перекусов после тренировок и проведения мероприятий. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ!КЛИЕНТАМ КОМПАНИИ ''ЭТАЖИ'' МЫ ДАЕМ ГАРАТИНТИЮ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ.ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИВАТЬСЯ В НАПРАВЛЕНИИ СПОРТА И ДАРИТЬ РАДОСТЬ И ЗДОРОВЫЙ ДУХ В Г. КОЛОМНА.Код пользователя: 98647

Арт. 66914315 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!!Арт- студия площадью 63,5 кв.м. в старой части Коломны (Уманская 19а). Закрытая территория двора с собственными парковками.Сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Интерьер помещения от известного дизайнера. В настоящее время в помещении расположена студия красоты (арендатор). Подробности по телефону и при личной встрече на показе.С уважением, Ольга Аниканова

Код объекта: 2092788.Уникальное предложение для бизнеса и инвестиций в Московской области Адрес: Россия, Московская область, городской округ Коломна, посёлок СергиевскийОписание объекта:- Тип недвижимости: коммерческое здание целиком.- Площадь: 1809,2 кв. м.- Этажность: 1 этаж с подзeмным этaжом- Материал постройки: кирпичный.- Отопление: электрическое (газ по границе)- Парковка: наземная.- Доступ: свободный, есть отдельный и общий входы.- Ремонт: без отделки. Почему это выгодное предложение? Цена:Предлагаем вам исключительную возможность приобрести коммерческое здание по выгодной цене. Это отличное вложение для развития вашего бизнеса или инвестиционного портфеля.Расположение:Здание находится в динамично развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Близость к основным магистралям и инфраструктурным объектам делает это место идеальным для различных коммерческих проектов.Площадь и планировка:Просторное здание площадью 1809,2 кв. м предоставляет широкие возможности для различных видов деятельности. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши нужды, будь то офис, склад или производственное помещение.Инфраструктура:В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговые центры, бизнес-парки, образовательные учреждения и медицинские центры. Это создаёт дополнительные возможности для развития бизнеса и привлечения клиентов. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже коммерческое здание площадью 248,6 кв. м и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Озерский район, деревня Тарбушево, улица Набережная, дом 49б.Кадастровый номер здания: 50:36:0000000:1983Кадастровый номер участка: 50:36:0020608:36Этажность: 1 этаж.Высота потолков: 3 метра.Состояние: Требуется косметический ремонт основной площади.Планировка: Зальная (смешанная).Входы: 3 отдельных входа, имеется зона разгрузки.Фасад: Отлично подходит для размещения вывесок и рекламных материалов.Электричество: 75 кВт.Отопление: Центральное (договор подписан).Водоснабжение: Центральное.Парковка: Наземная, возможна парковка вокруг здания.Год постройки: 1900 г. (с последующими перестройками, точная дата неизвестна).Назначение: Универсальное, ранее использовалось под магазин и кафе-бар.Арендаторы: Отсутствуют.Территориальная зона: О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона).Категория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: Под торговую деятельность.Срок аренды участка: С 01.12.2025 по 30.11.2053 г. Местоположение и инфраструктура:Здание расположено на первой линии оживленной дороги Ступино — Городище — Озёры (46К-4152) с интенсивностью движения 7500 авт./сут.Возможна организация парковки на земельном участке и обустройство съезда с дороги.Деревня Тарбушево является популярным местом отдыха в летний сезон благодаря Торбушевскому пляжу и служит транзитной точкой к городам Озеры, Кашира, Ступино.В непосредственной близости находится стройбаза, что создает дополнительный поток потенциальных клиентов.Расположение на берегу реки Ока.В радиусе 1-3 км находятся санаторий ''Озеры'', Лечебно-реабилитационный центр ОКА, детский лагерь ''Лесная поляна'', база отдыха ''Олимпиец'', обеспечивая постоянный туристический трафик.Ближайший продуктовый магазин находится в г. Озеры (9 км). Потенциал использования:Объект идеально подходит для любой торговой деятельности, а также для размещения нескольких арендаторов.Существует высокий спрос на пункты выдачи заказов, аптеки, продуктовые магазины.Отсутствие ограничений по зонам ОДС позволяет получить лицензии на продажу алкоголя и табака.Рекомендуется для размещения сетевых продуктовых ретейлеров.Идеальная комбинация арендаторов: продуктовые ретейлеры, аптека, пункт выдачи заказов, небольшое кафе-пекарня.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM12112500143Подать заявку на участие в торгах можно до 12.12.2025, 23:59 (МСК). Начальная цена объекта: 6 000 000 руб.

643095 Торговый центр в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Цоколь, 1,2 этаж. Цоколь: 737,3 кв.м, 1 этаж: 1226,4 кв.м, 2 этаж: 516,1 кв.м. Помещение оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м.Арендаторы: Чижик (405 кв.м) | WildBerries (57 кв.м) | Апрель (51 кв.м) | Fix Price | Бристоль | Пиво Живо (67 кв.м). Общий МАП: 850 000 руб.

710589 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в МФК ''Колизей'' в г. Коломна. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 10 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендатор: супермаркет ''ДА'', МАП: 970 000, ГАП: 11 640 000, Доходность: 9,54%. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.Сетевые арендаторы:1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей.Привлекательная Окупаемость.Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.Большое количество парковочных мест.После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.Не потребует капитальных вложений ещё много лет.Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!Находится на благоустроенной набережной реки Ока.Собственность физических лиц, никаких обремененний, кроме долгосрочных договоров аренды.Ответственный специалист: Волынский Виктор

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 45кв м на 1 этаже жилого дома с надёжным арендатором. Бизнессу 6 лет, на яндекс картах оценка 5 звёзд. Маникюр, педикюр, косметология.

Продается отдельно стоящее здание с Федеральным арендатором ''Пятерочка''Месячный арендный поток 389.600р + коммуналка.Окупаемость 8.7 лет. Площадь здания 500 метров.Площадь участка 10 соток.Имеет своя парковка, а также арендуется дополнительная парковка за 17 т.р.Электричество 100 кВтВсе разрешения, все лицензии имеются. Индексация по соглашению.Съезд оформлен.Прямая продажа, собственник физ лицо. Код пользователя: 1231221067Номер в базе: 12400922

продаю помещение 70м два окна один собственник. быстрый выход на сделку.

Продается коммерческое помещение! ТОК ''Клондайк'', Голутвин. Срочная продажа!Отличное коммерческое помещение при входе на 2й этаж, готово под любой бизнес.Характеристики:- Планировка: временные перегородки ГКЛ — 5 отдельных помещений + 2 холла, возможна любая перепланировка. - Инфраструктура: свой санузел, ещё 2 мокрые точки. - Технические параметры: чистовая высота потолка 5,9 м (возможна организация второго этажа), электроснабжение 35 кВт. - Подходит под: магазин, офис, салон, шоурум, общепит и др.Преимущества: проходное место при входе, гибкая планировка, возможность увеличения полезной площади.Документы и условияДокументы готовы, один взрослый собственникБез обремененийЗвоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.С компанией Этажи, Вы приобретаете только юридически проверенную недвижимость, получая ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ!С уважением, специалист по продаже недвижимости компании Этажи-Коломна,Бядекова Эльмира Код пользователя: 171677Номер в базе: 12399527

Помещение свободного назначения в ЖК ''Колизей'' (Колычево) Отдельный вход, высокие потолки. Расположение: Цокольный этаж ЖК ''Колизей''. Вход: Отдельный вход с улицы + дополнительный доступ через супермаркет ''ДА''. Удобно для потока клиентов как с улицы, так и из жилой части. Помещение: Без отделки (open space), что позволяет спроектировать пространство полностью под ваш бизнес. Высота потолков: 4,5 метра (отличная возможность для создания антресолей, дизайнерского света или организации складских зон наверху). Естественное освещение: Есть окна. Коммуникации: Подведены все необходимые сети: вентиляция, канализация, отопление, электричество. Санитарные узлы: Туалетные комнаты общего пользования на этаже.Инфраструктура и парковка: Для посетителей и персонала имеется удобная закрытая и открытая парковка перед зданием. Высокая проходимость благодаря близости к супермаркету и жилым домам.Звоните! Показ по договоренности! Код пользователя: 51762Номер в базе: 11893247

Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна. Цех площадью 27 000 кв.м с ж/д путями и мостовыми кранами 10-20 тонн. ГАП в 2024 году 54 млн руб, на 2025 планируется 60 млн. руб. Собственник.

Продается здание. Цена включает НДС.

ПОДЗЕМНОЕ ХРАНИЛИЩЕ С ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ!!!В продаже два смежных земельных участка 20 и 28 соток, участки располагаются через дорогу от ''Коломенской ягоды'' и имеют асфальтированный подъезд, расчищающийся круглогодично. Участок огорожен со всех сторон забором и имеет 3 въезда:- центральный через основные распашные ворота- запасной через распашные ворота на дальней стороне участка- прямой въезд в подземный склад Строения на участке:- подземное не отапливаемое хранилище площадью 514 кв/м с электричеством, водоотведением и вентиляцией- двухэтажная мастерская в черновой отделке 241 кв/м с заведенным электричеством, водоснабжением и канализацией, отопление теплыми полами по всему первому этажу - гаражный бокс на два и более автомобиля со смотровой ямой и подсобным складским помещением, какое то время использовался как автосервис - старая деревянная постройки/сарай Коммуникации на участке:- электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощности- центральное водоснабжение - канализация - выгребная яма+центральное отведение из хранилища- ближайшая точка газа в 50 метрах от участкаРанее данный комплекс использовался как Овощехранилище, но вы можете использовать его по своему усмотрению и для своих нужд. Категория земель, к которой отнесен земельный участок-земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования-земли занятые зданиями, строениями, сооружениями используемыми для сельскохозяйственный целей.Запись на просмотр по телефону указанному в объявлении. С уважением, руководитель отдела продаж компании Этажи-Коломна, Рогожин Егор. Код пользователя: 185335Номер в базе: 10003584

Код объекта: 1779790.Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой ''Табак''. 232 м². Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес!Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте. Ваши главные выгоды (для Инвестора): Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор ''Fix Price'' исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 250 000 рублей ежемесячно. Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 2 года!). Оплата = фикс + % от выручки. Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка ''Табак'' на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте. Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей! Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль. Преимущества объекта (для Бизнеса): Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал ''Голутвин'', ТЦ ''Кадо'', ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет ''Дикси''. Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу. Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел. Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии. Технические характеристики: Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353 Год постройки: 2002 (кирпичный) Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м) Высота потолков: 2.9 м. Парковка: наземная. Коммуникации: все необходимое для торговли.Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны!Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.

Расположение: оживлённая улица, высокая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта.Подходит под магазин, офис, пункт выдачи, аптеку, кофейню, парикмахерскую и т.д.Соседняя дверь - Красное и Белое, рядомМагнит - готовое место притяжения покупателей.Возможность размещения рекламы на фасаде.Рядом бесплатные парковки. Отдельный вход с улицы. Нет платежей в управляющую компанию-платите только за свой свет по счетчику и за воду. Свой туалет.Помещение в собственности. Земля в собственности.

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТРЦ ''ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ''Ищете надежную ''гавань'' для ваших накоплений? Хотите вложить деньги так, чтобы они начали работать на вас сразу после сделки? Это предложение для вас!ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?1. Сверхстабильность: Арендатор (магазин джинсовой одежды) успешно работает на этом месте более 5 лет! Это не временный стартап, а устойчивый бизнес с наработанной базой клиентов.2. Топовая локация: ТРЦ ''Девичье Поле'' (ул. Гаврилова, 4) — главный торговый узел самого густонаселенного района Коломны (Колычево). Здесь всегда есть трафик!3. Ликвидная площадь: 22,7 кв. м. — ''золотой стандарт'' коммерции. Такую площадь легче всего сдать, продать или использовать под любой вид деятельности.4. Всё готово: Помещение расположено на 2 этаже в активной торговой зоне. Никаких ремонтов, перепланировок и головной боли.5. Чистая экономика: Арендная плата — 9 000 руб./мес. Стабильный денежный поток без вашего участия.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Адрес: г. Коломна, ул. Гаврилова, 4, 2 этаж.• Площадь: 22,7 кв. м.• Арендатор: Магазин одежды (работает 5 лет).• Документы: Полный пакет, быстрый выход на сделку.В чем ваша выгода?В отличие от банковских вкладов, недвижимость — это твердый актив, который растет в цене вместе с инфляцией. Вы получаете и ежемесячный доход, и капитализацию самого объекта. Цена:2300000руб. просто подарок для готового арендного бизнесаЭто предложение для тех, кто ценит надежность и не хочет рисковать. Один собственник, юридическая чистота гарантирована. Звоните сегодня! Завтра этот объект может быть уже в портфеле другого инвестора. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости, Конова Татьяна Вячеславовна. Код пользователя: 194903Номер в базе: 10809546

Продажа торгового здания 960 м2 с арендаторами по адресу г. Коломна, ул. Астахова, дом 4 корпус 3.Одноэтажное торговое здание общей площадью 960 м2, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В окружении крупные ТЦ вечерняя сторона Новорязанского шоссе. Все центральные коммуникации. Земельный участок в собственность (Земли населенных пунктов, ВРИ: под административным зданием, объекты торговли).Арендатор: 1. Ресторан быстрого питания ''Бургер кинг'', площадь 300 м2, договор аренды от 2017 года был продлен в январе 2026 года до 2032 года.2. Магазин автозапчастей ''Rosso'', площадь 660 м2, договор аренды от 2021 года.Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей.Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2089443.Пpoдаю участок 15 coток с постpоeнным кафе. Электричeство 15кBт, водa, кaнaлизaция, oтопление вoдяное чeрез элeктричecкий тэн.Hаходитcя рядом с остaнoвкoй общеcтвeннoгo трaнcпoртa. B 100м pекa Oка, чтo пpивлекaeт людей в летний пeриод. Большая территория с мaнгaльнoй зoной. Кафе все оборудовано. Еще не работало. Собственность. Разрешение на работу магазина, общепита и конечно строительства дома.

Код объекта: 2092778.Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов!Адрес: Россия, Московская область, городской округ Коломна, посёлок СергиевскийПочему это предложение стоит вашего внимания? Расположение:Здание расположено в динамично развивающемся районе, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и лёгкость в организации логистики. Близость к ключевым точкам города делает это место идеальным для различных видов бизнеса. Площадь и планировка:Общая площадь здания составляет 1861,5 кв. м, а площадь участка — 23,84 соток. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды будущего владельца, будь то производство, склад или офис. Цена:Предлагаемая цена делает это предложение одним из самых выгодных на рынке коммерческой недвижимости в регионе. Это отличная возможность для инвестиций с перспективой быстрой окупаемости и роста стоимости. Инфраструктура:Развитая инфраструктура района включает в себя всё необходимое для успешного ведения бизнеса: доступность транспортных услуг, близость к потенциальным клиентам и партнёрам. Дополнительные характеристики:- Год постройки: 1968.- Тип коммерческого объекта: здание целиком.- Вход в помещение: отдельный и общий.- Доступ в помещение: свободный.- Материал постройки: кирпичный.- Отопление: электрическое.- Этажность: 1 этаж.- Парковка: наземная.- Ремонт: без отделки, что даёт возможность нового дизайнерского решения под нужды нового владельца.Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет возможности для развития своего бизнеса или инвестирования в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2092775.Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов: выгодная цена и потенциал развитияОписание объекта:На продажу выставлено здание в городском округе Коломна, посёлок Сергиевский.Это кирпичный объект, построенный в 1950 году, с общей площадью 447,8 кв. м и участком в 13,50 сот. Здание имеет свободный доступ и отдельный вход, что делает его идеальным для различных коммерческих целей.Преимущества:Выгодная цена: это предложение выделяется своей доступностью на рынке коммерческой недвижимости.Расположение: посёлок Сергиевский отличается удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и близостью к основным магистралям. Это создаёт отличные условия для ведения бизнеса и привлечения клиентов.Площадь и планировка: общая площадь здания позволяет реализовать разнообразные бизнес-проекты. Просторность и возможность перепланировки делают объект универсальным для различных целей.Инфраструктура: в районе хорошо развита инфраструктура, что добавляет удобства для будущих владельцев и их клиентов. Близость к необходимым объектам повышает привлекательность здания.Потенциал развития: Здание без отделки, что предоставляет новым владельцам свободу для реализации своих идей и проектов. Отсутствие текущих вложений в ремонт позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса.Свяжитесь с нами: Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект по выгодной цене. Звоните или пишите нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается помещение в торговом комплексе ''Меридиан'' площадью 66,1 м кв. В помещении с/у, вода холодная, центральное отопление, отдельный вход.

Код объекта: 2087357. Готовый бизнес / Коммерческое помещение в центре Коломны! Пассивный доход 24/7Адрес: г. Коломна, ул. Малышева, 17 (ТЦ ''Афганец'').Площадь: 63,4 м². ПРОДАЕТСЯ НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ДЕЙСТВУЮЩИЙ АКТИВ!Продаю коммерческое помещение в самом сердце города, которое уже приносит стабильную прибыль. Это идеальный вариант для инвестора, желающего получать доход с первого дня после сделки, или для собственника бизнеса, который хочет работать на своей площади без арендных платежей. Почему это выгодно? Два источника дохода в одном лотеПомещение грамотно разделено на две самостоятельные торговые точки. В данный момент обе сданы в аренду, что обеспечивает вам постоянный денежный поток. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный проект с окупаемостью. ''Золотое'' проходное местоОбъект расположен в самом проходном месте ТЦ ''Афганец'' — это проходная зона на внутреннюю территорию бизнес-центра. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость гарантирует ликвидность помещения и интерес со стороны арендаторов. Это самая выгодная локация в здании. Юридическая чистота и земляПомещение находится в вашей собственности (готово к оформлению). К лоту также прилагается доля в земельном участке (33/8200 сотки), что исключает риски, связанные с арендой земли, и повышает капитализацию актива. Характеристики объекта и зданияТорговый центр ''Афганец'' — это известная и узнаваемая локация в Коломне, построенная в 2006 году. Общая площадь здания: 1 621 м². Этажность: 2 этажа (помещение расположено на 1 этаже). Инфраструктура ТЦ: Своя наземная парковка на 65 машиномест — клиентам всегда есть где оставить авто. Развитый пул арендаторов: банкоматы, салон красоты, продуктовые и непродовольственные магазины. 10 удобных входов в здание, обеспечивающих максимальный трафик. Параметры помещения Площадь: 63,4 м². Назначение: Коммерческое (торговое). Состояние: Помещение в хорошем состоянии, разделено на два блока, что позволяет сдавать его разным арендаторам или использовать под разные форматы бизнеса (торговля, услуги, пункт выдачи заказов). Кому подойдет этот объект?1. Инвесторам: Готовый бизнес с действующими арендаторами. Не нужно искать клиентов — вы просто получаете чек каждый месяц.2. Собственникам бизнеса: Идеально для собственного дела (магазин, кофейня, услуги). Вы перестанете платить аренду, а при желании сможете сдавать вторую точку, окупая свои расходы. Звоните!Показ строго по предварительной договоренности. Убедитесь в выгодности предложения лично. Все документы готовы к проверке юристом. Быстрый выход на сделку.Цена указана за 63,4 м² + доля земли.