Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В продажу предлагается отдельно стоящий офис 380 кв.м с террасой в премиальном комплексе Art Residence в центpе Моcквы. Офис полностью оборудoвaн и меблирован, выполнен дизайнерский ремонт. Конфигурация офисного пространства: 1 этаж: xoлл-приемная, зона рeсeпшн, перeгoвoрная, кабинет, серверная, хозяйственный блок, архивное помещение, кухня, 2 санузла. 2 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел. 3 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел. 4 этаж - открытая терраса. Территория Арт Rеsidеnсе включает в себя зоны отдыха, арт-пространство с террасой, рестораны и магазины. Круглосуточная охрана ЧОП, современная система видеонаблюдения на всей территории комплекса.Предоставляется возможность аренды парковочных мест на охраняемой парковке. Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время.

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества •450 м², 2 уровня •Потолки до 5 м •Собственная веранда-оранжерея и сад •2+ входа, можно разделить потоки •1-я линия, отличная видимость •100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура •Усадьба с 200-летней историей •Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) •Камин и печь, исторические своды •Лепнина, дубовые окна и двери •Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка •1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов •Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны •Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение •Хамовники — премиальный центр Москвы •Рядом: МИД, Счётная палата, посольства •10 минут пешком до метро •В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект •Редкий формат: дом с садом в центре •Подходит под премиальные проекты •Усиливает статус бизнеса •Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко

Продается Бизнес-центр класса А вблизи станции метро Бауманская. Общая площадь : 12 784 м², Наземная площадь : 9 886 м², Наземная без техэтажа : 9 500 м² 0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325) 1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385), 2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385), 3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385) 4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385), технический : 386 м² (высота потолков 230) Земельный участок : 3368 м², Площадь застройки : 3382 м², Вид права : аренда до 2052 года, ВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5) - Год постройки : 1997, - Капитальный ремонт : 2025, - Наружные стены : кирпичные, - Перекрытия : железобетонные, - Пассажирские лифты : 6 шт - Подземная парковка : 40 м/м Бывшее банковское здание. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха с индивидуальными уборными. Две независимые входные группы. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка. Доступ в паркинг с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).

Продажа коммерческих помещений на Таганке — от 8 до 24 кв. м (Собственный кадастр) Уникальное предложение для инвесторов и собственников малого бизнеса в историческом центре Москвы. Продаются изолированные помещения свободного назначения (ПСН) в 5 минутах пешком от метро Таганская. Это доступный входной билет в коммерческую недвижимость ЦАО по минимальной стоимости на старте продаж. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Адрес: г. Москва, ЦАО, 1-й Гончарный переулок, д. 7 Почему это выгодное вложение: Отдельный кадастровый номер на каждый блок. Никаких долей и связанных с ними рисков. Вы покупаете самостоятельный объект недвижимости, который легко продать, подарить, сдать в аренду или оформить под коммерческую ипотеку в любом банке. Хорошее вложение и пассивный доход - доходность 12% - выше депозита. Собственная мокрая точка. В каждое помещение заведены индивидуальная вода и канализация. Для малых площадей в центре Москвы это востребованный формат. Естественное освещение. Помещения расположены в цоколе, но в каждом из них есть полноценное окно в приямке, обеспечивающее приток свежего воздуха и дневного света. Свободный доступ 24/7. Никаких проходных, вертушек и пропускных систем. Вы и ваши клиенты можете посещать объект в любое время дня и ночи. Доступные форматы помещений: Компактный блок 8 кв. м — 2 880 000 рублей Идеальное решение под микро-бизнес с быстрой окупаемостью. Наличие раковины внутри кабинета позволяет полностью соблюсти нормы СанПиН. Отлично подойдет под: кабинет мастера бьюти-сферы (маникюр, педикюр, бровист), надежный юридический адрес в престижной локации ЦАО (ИФНС 9), мастерскую по ремонту цифровой техники/часов или мини-склад для интернет-магазина. Просторный блок 24 кв. м — 5 950 000 рублей Полноценное пространство для развивающегося бизнеса или стабильного арендного дохода. Отлично подойдет под: салон красоты полного цикла, массажный или косметологический кабинет, тату-студию, шоурум, пункт выдачи заказов или уютный бэк-офис (для IT-специалистов, юристов, бухгалтеров). Техническое состояние и здание: Объект расположен в монументальном кирпичном доме 1939 года. Толстые стены гарантируют прекрасную тепло- и звукоизоляцию. В рамках проекта редевелопмента полностью обновлены все инженерные сети. Монтируется современная приточно-вытяжная вентиляция, что гарантирует постоянный приток свежего воздуха. Важно: На фотографиях представлен пример готовой премиальной отделки в стиле лофт, которая будет выполнена во всех помещениях. Вы получаете полностью готовый к эксплуатации или сдаче в аренду продукт. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку. Сейчас, на этапе старта редевелопмента, открыто предварительное бронирование по минимальной цене. После завершения ремонтных работ и получения финальных документов из Росреестра стоимость объектов вырастет минимум на 15-20%. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать стартовую цену

Старт продаж помещений с отделкой в бизнес-центре SL Бауманская Plaza! Оперативный показ! Помещение готово и свободно, ключи сразу после сделки! Идеально как для личного пользования, так и для сдачи в аренду — окупаемость ~10 лет. SL Бауманская Plaza - это трансформация существующего здания в актуальное офисное пространство класса В+. В БЦ представлены помещения свободного назначения площадью от 12 до 38 м2 (все лоты можно объединять, есть возможность купить целый этаж). ДКП, отдельные кадастры, прозрачные документы. Здание соответствует актуальным требованиям деловой недвижимости: современная входная группа и общие зоны, обновлённые инженерные системы, климат-контроль, новый скоростной лифт, системы безопасности, внутренняя инфраструктура (супермаркет, бизнес-кафе, ПВЗ на 1 этаже). Собственный охраняемый паркинг во дворе (шлагбаум, машиноместо можно снять в аренду). В самих помещениях выполнена чистовая отделка. • Высота потолков до 4 м • Естественное освещение рабочих зон за счет увеличенного остекления (в помещении панорамное остекление) • Возможность гибкой планировки и зонирования • Подготовка размещения мокрых точек • Установлен индивидуальный кондиционер Расположение: Басманный район (ЦАО) - один из самых устойчивых и востребованных центральных районов Москвы. Историческая застройка +современные жилые кварталы. Близость к ТТК и центру города. Метро и БКЛ Электрозаводская — 5-7 минут пешком. Набережная Яузы / Электрозаводская - перспективная зона развития с активной реконструкцией промышленных территорий. Новая инфраструктура, кафе, жилые комплексы. Потенциал роста коммерческой стоимости. Звоните, ответим на все вопросы! Показы по договоренности в удобное Вам время!

Предлагается премиальный офисный особняк ''CODE DELEGAT'' в Тверском районе ЦАО. Здание класса А расположено по адресу: 1-й Щемиловский переулок, 16с2, на первой линии и всего в 5 минутах пешком от станций метро Новослободская или Менделеевская, что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и партнеров. Это отличный вариант для создания представительского офиса или высокодоходной инвестиции. Параметры здания и офиса Это просторное трехэтажное здание общей площадью 4100 м². Благодаря высоте потолков до 7 метров и панорамному остеклению, внутренние пространства получаются очень светлыми и создают ощущение свободы и простора. Оснащение и дизайн Офис полностью готов к работе, он укомплектован ''под ключ'' и рассчитан на 600800 рабочих мест: -Авторский дизайн интерьера и современная офисная мебель. -Оборудованные кухни и лаунж-зоны для отдыха сотрудников. -Акустические переговорные кабины для проведения онлайн-встреч. -Собственная ресепшн для приема гостей и клиентов. -Летняя терраса на крыше — отличное место для неформального общения, встреч или отдыха. Инженерия и безопасность Здание класса А оснащено современными инженерными системами, гарантирующими комфорт и бесперебойную работу: -Мощность: 600 кВт электрической мощности. -Климат-контроль: Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. -Наличие собственной огороженной территории с парковкой для автомобилей сотрудников и гостей. Инвестиционная привлекательность Этот актив интересен не только для собственного использования, но и как выгодное вложение: -Чистая юридическая история: Продажа осуществляется через продажу юридического лица, что упрощает сделку. -Прозрачность: Полная сумма прописана в договоре купли-продажи. -Гибкие условия: Условия оплаты обсуждаются индивидуально. Локация и инфраструктура Особняк расположен в деловом сердце столицы с удобными выездами на Садовое кольцо и ТТК. Район предлагает развитую деловую и развлекательную инфраструктуру: -Деловая среда: В непосредственной близости находятся такие деловые центры, как Белорусская и Менделеевская, AFI SQUARE и White Gardens. -Досуг и питание: Рядом расположены популярные места для отдыха и встреч — фудмолл Депо, Сад Эрмитаж, а также множество ресторанов и театров. -Исторический центр: Улица находится в самом центре Москвы, в районе с богатой историей, что подчеркивает статус и престиж локации. Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021. Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции. В состав помещений входят: - Open-space - Переговорные и meeting-rooms - Event-зона - Лаунж - Кухня и санитарные помещения Офис оснащён инженерными системами уровня A-class: - Спринклерное пожаротушение - Система контроля и управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение - Приточно-вытяжная вентиляция - Двухтрубная система кондиционирования DanTex - Усиленная электромощность — 180 кВт - Воздухообмен — 60 м/ч - Оборудованные кофе-пойнты и решения для комфортной работы Объект продаётся как готовый инвестиционный актив с арендатором (ГАБ — гарантированный арендный бизнес) по долгосрочному договору. Ключевые финансовые показатели: - NOI (чистый операционный доход) — 55 млн ? в год - Cap Rate (ставка капитализации) — 10,2% - Индексация арендной платы — 8% FIX - Потенциальная IRR (внутренняя норма доходности) — до 16,6% Бизнес-комплекс расположен в Бутырском районе СВАО Москвы. Расстояние до станции метро Дмитровская составляет 8 минут пешком . Обеспечена удобная транспортная доступность северной части столицы. Рядом с бизнес-центром расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры . Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Помещение свободного назначения с действующим арендатором. В настоящее время помещение сдано под ресторан. Продажа вместе с арендным бизнесом. Преимущества объекта: Преимущества объекта: — выход к Москве-реке — 3 отдельных входа: 1 с фасада улицы и 2 со стороны двора — отдельная парковка — все необходимые коммуникации: вентиляция, кондиционирование, канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление — помещение расположено в подвальном этаже, при этом все этажи над помещением являются нежилыми — удобная транспортная и пешеходная доступность — подходит как для инвестиции, так и для собственного бизнеса

Продаю ОСЗ с ЗУ в собственности. Основания ДКП. Арендатор: бассейн для детей, МАП 364000, индексация 10 проц. Оплата любая. Разумный ТОРГ возможен. Подробности по телефону.

Продажа офиса с арендатором в бизнес-центре Барклай Парк Помещение сдано в аренду МАП: 585 000 рублей Договор: 11 месяцев Окупаемость 8,5 лет , по текущей аренде Характеристики помещения: - Площадь: 163,9 м² - 6 этаж - Качественный офисный ремонт - Много окон, хорошее естественное освещение - Высокие потолки - Функциональная планировка О БЦ Барклай Парк: Бизнес-центр класса B, современное 8-этажное здание 2008 года постройки. Общая площадь БЦ - 15 500 м², офисная часть - 13 175 м². Здание оснащено современными инженерными системами: - круглосуточная охрана и видеонаблюдение - система контроля доступа - лифты Sigma - профессиональные телекоммуникации В радиусе 500 м можно найти большое количество сетевых фитнес-клубов, крупные торговые центры, рестораны, кафе и продуктовые магазины. В здании бизнес-центра расположены столовая-кафе, салон красоты и офис курьерской службы. Расположение: ЗАО, район Филевский парк - м. Парк Победы — 5 минут пешком - м. Фили, Багратионовская — 7 минут - Ж/д платформа Фили — 5 минут - Удобный выезд на Кутузовский проспект - Быстрый доступ к ТТК и центру города - До Москва-Сити — 5 минут на автомобиле Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Арт. 136343792 Продается помещение свободного назначения. Расположение — первая линия, что гарантирует высокий пешеходный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Полные характеристики объекта: Статус помещения: нежилое. Общая площадь: 350 квадратных метров. Этажность: 2 этажа. Высота потолков: 1-й этаж — 8,40 м, 2-й этаж — 2,7 м. Входы и планировка: 2 отдельных входа, 2 отдельных блока. Технически возможно сделать отдельный вход для каждого из этажей. Почему это помещение вам подходит: Помещение свободного назначения подходит под многие виды деятельности: торговлю, шоу-рум, медицину, фитнес, офис, склад, производство. Высокие потолки первого этажа 8,40 м позволяют создать двухуровневое пространство или разместить крупногабаритное оборудование. Наличие двух отдельных блоков с отдельными входами дает возможность разделить бизнес на зоны или сдавать часть в аренду. Возможность сделать отдельный вход для каждого из этажей делает объект еще более гибким для использования. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение входит в стоимость. Прямая продажа, чистая история объекта. Звоните или пишите сейчас — показ в удобное время.

Продажа от собственника! Торговое помещение в ЖК Первый Московский площадью 75,3 м2. Предостaвляeтcя рaссpoчка. Характеристики помещения: •Помещение свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельный вход с улицы •Открытая планировка •Высота потолков 3,65 м •Без отделки •Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционирования Срок ввода июнь 2026 года. ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 42,6 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Помещение свободно. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду, входным группам. Также возможно приобретение соседних блоков: 22- 403,7 м2. Характеристики помещения: - отдельный вход в блок с окном, - свежий ремонт, - свободная планировка, - сoбcтвeнный cанузел, - высота потолков 4 м, - центрaльныe кoммуникации, - мощность 15 кВт, - кpуглoсуточно охраняемая территория, - наземная парковка перед зданием.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня. Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак. Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза. Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции. Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на улице Никольская, д.25, менее чем в минуте от метро Лубянка. Отдeльный вxoд c пepвой линии. Мeсто для рaзмeщения вывecки. Помещение располагается на первом этаже. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, кафе, магазин и т.д. Цена продажи - 273 362 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.