Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Продается производственно-складской комплекс, общей площадью 7300 м2, расположенный на земельном участке 1.3 Га (ВРИ-под производство,склад). Коммуникации: центральная канализация, вода-скважина. Отопление: дизельное в складской части, в офисной-электрическое, 30% складской части без отопления. Рабочая высота потолков около 6 метров. Комплекс включает в себя 7 сладов(6100м2) и АБК площадью 1262 м2. Год постройки 2012. Стены из сендвич-панелей. Территория огорожена, асфальтирована и охраняется. Есть возможность разгрузки фур. На данный момент 5100 м2 сдается в краткосрочную аренду по ставке 450 р за м2, МАП 2295 000 Ростальное собственник использует под свои нужды.Объект находится в 35 км от МКАД по Можайскому шоссе, удобные съезды на ЦКАД, так же в 25 минутах ходьбы находится жд станция Сушкинская. 650 кВт, два ввода по 150 и 500 соответственно. Объект 3504-8121.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/

Продается теплое кладовое помещение площадью 3,9 кв.м в ЖК Супонево Life (МО, г. Звенигород, мкр-н Супонево, кор. 3-а) на цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метра.В помещении выполнен отличный ремонт:- входная металлическая дверь усиленной конструкции премиум-класса с двумя замками и закрыванием изнутри,- потолочное освещение и несколько розеток,- выполнена гидроизоляция с утеплением,- пол и весь периметр выложен керамогранитом на высоту 2,5 метра,- 6 уровней для хранения вещей (глубокие немецкие стеллажи из нержавеющей стали со съёмными элементами для регулирования высоты). Максимальный уровень хранения - 3 метра,- рабочий стол-верстак из нержавеющей стали,- вся дополнительная мебель (шкафы и стеллажи высотой 240 см) выполнены на заказ. Квартал Супонево находится в 300 метрах от ЦКАД и Новой Москвы с быстрым выездом на Новую Ригу. Удобное расположение и круглосуточный подъезд на автомобиле. Вход с улицы с помощью индивидуального магнитного ключа. Подъем на 1 этаж с помощью грузового лифта, который находится рядом.Для мастеров станет удобным рабочим пространством. Сдавая в аренду, Вы получите отличный вариант для постоянного пассивного дохода. Коммунальные платежи чисто символические.Помещение находится в собственности с индивидуальным кадастровым номером. Быстрый выход на сделку! Оперативный показ! Реальному покупателю разумный торг!

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Производственно-складской комплекс общей площадью 3700 м2, расположен на земельном участке 2 га в собственности. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 380 кВт, собственная газовая котельная, вода - центральная, канализация - септик. Комплекс состоит из основного корпуса 2020 м2 с высотой потолков порядка 8 метров, здание 500 м2 с потолками 5 метров, здание 640 м2 с потолками 6 метров. Так же на территории имеются небольшие здания мастерской и автомойки с кафе. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду. Договоры с арендаторами краткосрочные. Асфальтированная дорога. Удобный, отдельный подъезд на объект. Территория огорожена и охраняется. 49 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, вблизи выезд на ЦКАД. Пешая доступность от железнодорожной станции Кубинка-1. Объект 3504-7868.

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

Комплекс из двух зданий общей площадью 5289,9 м2 на участке 8510 м2. Четырехэтажное здание 3827,8 м2 и трехэтажное здание 1462,1 м2. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Объект расположен порядка 300 метров от трассы М-1 (Минское шоссе). Условием заключения ДКП является заключение договора аренды на часть помещений, общей площадью 1103,4 м2, сроком на 24 месяца и площадью 44,1 м2, сроком на 10 лет. Идет процесс оформления ЗУ в аренду. Объект 3504-5541.

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.

Продаётся помещение с арендатором К&Б Звенигород, Супонево, К8Площадь 86,3кв.МАП 82,5т.р.Договор до 11.28г.

Продаю нежилое помещение площадью 134 кв.м. на 1 этаже современного монолитного жилого дома 2018 года постройки. Адрес: г.Звенигород, ул.Игнатьевская, д.2а, корп.1. Отдельный вход с улицы + дополнительный вход/выход со двора дома. Есть оборудованные вспомогательные помещения: санузел, душевая и пр. Все необходимые инженерные сети: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, естественная вентиляция, слаботочные системы. Выгодное расположение в непосредственной близости от центра города. Идеально подходит для размещения салона красоты, торговой точки, юридической конторы и т.п. Готовый арендный бизнес (в настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду). Собственник физическое лицо (ДДУ 2017 года).

Прямая продажа!Площадь: 414• Арендатор: супермаркет ''Чижик'' (414 м² на первом этаже)• Договор аренды: на 10 лет• Месячный арендный поток (МАП): 480,000 рублей (1 176 руб./м²)Готовы рассмотреть ваше предложения!

Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевыми арендаторамиПредлагается к продаже комплекс коммерческой недвижимости, включающий два отдельно стоящих нежилых здания, расположенных на земельном участке площадью 8,6 соток.Объект находится в районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный арендный поток и привлекательность для дальнейшего развития. Характеристики объекта:•Общая площадь основного здания: 668,8 кв.мВнутри расположены надежные сетевые арендаторы, такие как OZON, СДЭК, Яндекс.Маркет и другие известные компании, обеспечивающие регулярный и стабильный доход.•Отдельно стоящий павильон: 87,8 кв.мВ настоящее время арендован Wildberries — федеральный маркетплейс с высокой узнаваемостью и стабильностью. Потенциал развития:На земельном участке имеется свободная площадь, что позволяет:•Возвести дополнительные павильоны для новых арендаторов,•Или расширить существующее здание, тем самым увеличив арендный поток и капитализацию объекта. Инфраструктура и благоустройство:•Земельный участок огорожен забором, территория благоустроена.•Все коммуникации — центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.•Удобные подъездные пути и парковочные места для арендаторов и клиентов. Преимущества:•Объект уже сдаётся в аренду надежным федеральным компаниям, что делает его готовым доходным бизнесом.•Высокий трафик и отличная видимость с дороги — идеальные условия для торговли и сервисных компаний.•Возможность дальнейшего развития территории повышает инвестиционную привлекательность.Объект идеально подойдёт для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста доходности.

Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.

Продажа комплекса зданий с арендаторами общей площадью 1 257 м2 в г. Звенигород, ул. Московская, д. 39 (35 минут транспортом от метро ''Кунцевская''). 1 линия домов. Площадь 529 м2 занимает супермаркет ''Магнит'', пристройка к зданию с торговыми отделами 520 м2, офисные и складские помещения 208 м2. Электрическая мощность 115 кВт 3 фазы. Центральный, городской водопровод, канализация - септик. ЗУ 2 020 м2 в собственности. Здания располагаются в центре жилого массива. Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор на 10 лет с 2013 года, ежегодная индексация 5 - 8%, арендаторы торговых павильонов, складов и офисов сидят на краткосрочных договорах. Стоимость продажи продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Индустриальный парк - 9256. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 38 км, .Предлагаем строительство под ваши требования по модели Build-to-suit (BTS) современных складских помещений класса А в поселке Часцы.По завершении строительства здания построенные объекты и земельный участок под ними будут являться собственностью заказчика.В указанную стоимость входит подключение к инженерным сетям и коммуникациям (электрическая мощность 10 Вт/м2 площади, водоснабжение и сточные воды - 5 м3/сут., противопожарный водопровод и ливневая канализация), газификация.Срок строительства 10-12 месяцев (без учёта времени на согласование и подключение газа). Срок проектирования от 6 месяцев.Стоимость переоформления прав собственности на земельный участок составляет 20 000 000 рублей за 1га.Основные характеристики:1. Собственная огороженная территория с въездом и КПП, асфальтированная площадка и благоустройство.2. Нагрузка на пол 5 тонн/м2., покрытие - антипыль, высота до низа ферм 12,5 метров, ворота оборудованы докшелтором и доклевеллером, из расчета 1 ворота на 700-800 м2 площади.3. Автоматическая система пожаротушения (сплинкерная), автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления и оповещения о пожаре, внутренний и наружный пожарный водопровод с пожарными гидрантами.4. Отопление от собственной котельной.5. Административно-бытовые корпуса (АБК) оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, имеют все необходимые санитарно-технические помещения, раздевалки и офисы с внутренней отделкой.Взаимные обязательства сторон оговариваются пакетом договоров и инвестиционным соглашением. Технические характеристики:Площадь к продаже: 17370 м2, Высота потолка: 12.5 м, Электричество: до 5000 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 1 493 820 000 руб. с НДС,

Индустриальный парк - 9258. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 38 км, .Предлагаем строительство под ваши требования по модели Build-to-suit (BTS) современных складских помещений класса А в поселке Часцы.По завершении строительства здания построенные объекты и земельный участок под ними будут являться собственностью заказчика.В указанную стоимость входит подключение к инженерным сетям и коммуникациям (электрическая мощность 10 Вт/м2 площади, водоснабжение и сточные воды - 5 м3/сут., противопожарный водопровод и ливневая канализация), газификация.Срок строительства 10-12 месяцев (без учёта времени на согласование и подключение газа). Срок проектирования от 6 месяцев.Стоимость переоформления прав собственности на земельный участок составляет 20 000 000 рублей за 1га.Основные характеристики:1. Собственная огороженная территория с въездом и КПП, асфальтированная площадка и благоустройство.2. Нагрузка на пол 5 тонн/м2., покрытие - антипыль, высота до низа ферм 12,5 метров, ворота оборудованы докшелтором и доклевеллером, из расчета 1 ворота на 700-800 м2 площади.3. Автоматическая система пожаротушения (сплинкерная), автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления и оповещения о пожаре, внутренний и наружный пожарный водопровод с пожарными гидрантами.4. Отопление от собственной котельной.5. Административно-бытовые корпуса (АБК) оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, имеют все необходимые санитарно-технические помещения, раздевалки и офисы с внутренней отделкой.Взаимные обязательства сторон оговариваются пакетом договоров и инвестиционным соглашением. Технические характеристики:Площадь к продаже: 10040 м2, Высота потолка: 12.5 м, Электричество: до 5000 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 863 440 000 руб. с НДС,

Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - ''Улыбка Радуги'' Площадь помещения - 141,6 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 1-го по 12-й месяц - 150 тысяч. МАП с 12-го по 18-й месяц - 250 тысяч, МАП с 19-го месяца аренды - 300 тысяч рублей. Магазин открыт, работает. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электрическая мощность - 28,32 кВт. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549938Номер объекта: #1/549938/310

Продаётся помещение с арендатором OZON.