Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 404,1 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в Раменском муниципальном округе, д. Жирово, д. 166/1 (35 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 404,1 м2. Земельный участок: 1 112 м2 (в собственности). Электричество: 80 кВт. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Парковка: более 20 машиномест, удобная зона разгрузки для фур. Объект расположен в 50 км от МКАД, в точке притяжения местного населения и дачного трафика (рядом СНТ, строительный рынок и автотехцентр).1,5 км до Егорьевского шоссе. 18 км до ЦКАД. Близость к ж/д станциям Игнатьево и Кузяево. Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Срок договора: до марта 2035 года (долгосрочный, зарегистрирован), индексация 4%, арендная ставка 340 000 рублей или 5% от товарооборота, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 35 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 404 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, деревня Жирово, стр. 166/1. Одноэтажное капитальное торговое здание общей площадью 404 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 11 соток, полностью асфальтирован, в собственности.Первая линия дороги, рядом строится торговый комплекс ТК ЖИРОВО. Коммуникации: водоснабжение скважина, отопление газ, электричество 70 кВт.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 340 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды на 10 лет до мая 2035 года. Окупаемость 9 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 73791724 Производственно-складской комплекс ''А'' класс на земельном участке 1.3 га.Есть все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление.Электрические мощности 1.6 мВт.Высота потолка рабочая -11м.Ворота выходят на пандус, 2-е ворот в ноль( возможно увеличить)Полы антипылевые.Есть АБК.Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный доступ 24\7.

Id 57781. Продается готовый бизнес! с земельным участком зу в собственности входит в стоимость арендует уже 8 лет, договор пролонгируем каждый годАрендатору принадлежит 3 точки, эта приносит прибыль!МАП: 100.000 есть возможность увеличить земля 83 квадрата входит в стоимость есть не большой торг остались вопросы пишите звоните!

Код лота: 62C46C9-4001-5955-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги здание 353 кв. м и земельный участок общей площадью 3991 кв. м, расположенные в Воскресенском районе МО. Объект представляется собой бывшую ветлечеблицу, расположенную в селе ''Ашитково'' всего 13 км от районного центра г. Воскресенск. Село газифицировано и обладает всей необходимой социальной инфраструктурой. 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Конкурентные преимущества: отличная транспортная доступность как на автомобиле, так и на электричке, живописное место с развитой социальной инфраструктурой: магазины, школы, жд станция ''Виноградово'' в 10 минутах езды, best use: ветклиника, частный дом, пункт выдачи и тд.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=839279

Арт. 129940179 Вам нужен простор, монументальность и готовность бизнес центра к работе? Этот вариант для вас.Расположение здания обеспечивает удобство и для ваших сотрудников и для ваших клиентов: пешая доступность от станции Раменское (5 минут), несколько автобусных остановок в шаговой доступности (от 2-х до 5 минут).Здание в отличном состоянии.Наличие лифта упрощает перемещение между этажами.Кабинеты оборудованы мебелью. Помимо кабинетов на основных четырёх этажах, в цокольном этаже, в распоряжении ваших сотрудников будет тренажёрный зал, баня, бассейн. Входная группа оборудована пропускной системой, охрана расположена в специально отведённом помещении.Земельный участок 18,2 сотки в собственности. Территория огорожена, там вы и ваши сотрудники можете парковать свои авто (охрана и видеонаблюдение круглосуточное). Летом можно устраивать небольшие перерывы в работе отдыхая у фонтана.Подробности при встрече. Показы по предварительной договорённости.Возможно перепрофилирование здания под гостиницу, медицинский центр.

Помещение 62,6 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Помещение 43,4 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Продается нежилое помещение общей площадью 125, 8 м2, расположенное в г. Павловский Посад МО. Объект находится на правом берегу р. Вохны в центральной части города. Помещение расположено в окружении жилой и коммерческой застройки - жилые комплексы, учебные заведения, торговые центры, предприятия питания и промышленности, магазины, медицинские учреждения и т. д. Нежилое помещения - 125, 8 кв. м. Вид права на здание: собственность. Кадастровый номер здания: 50:17:0021524:929 Материал перекрытий: железобетон. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Транспортная доступность:Расстояние до ж/д станции Павловский Посад и центрального автовокзала - 1, 3 км, до Носовихинского шоссе 1, 3 км, до МКАД 52 км. - центральная часть города, - развитая инфраструктура, - удобная транспортная доступность. Наилучшее использование помещения под офисы и/или услуги, магазин.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=853633

Арт. 80321412 Московская область, Раменский район, д. Юрово.Большой гаражный комплекс на земельном участке 40000 кв.м.(4 га).Участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под унифицированный склад, гараж, мастерскую.На участке три строения:Здание-мастерская-кирпич, общая площадь 327 кв.м., предназначено для ремонта автомобильной техники,Здание - унифицированный склад, бетон, общая площадь 608 кв.м.,Здание-гараж, общей площадью 980 кв.м.Коммуникации: электричество(250 кВт, возможно увеличение мощности), скважина, септик, электрическое отопление в мастерской.Асфальтированный подъезд, удобный выезд на А-107, Новорязанское и Егорьевское шоссе, ЦКАД.

Помещение 54,07 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Продаётся ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТОРГОВАЯ БАЗА в 78 км от Москвы на Егорьевском шоссе в с. Хотеичи Орехово-Зуевского городского округа:Ангар (здание бывшей фермы), общей площадью 2753,7 кв.м. Размеры: ширина -27 м., длина - 140 м, высота потолков - 4,5 м. Здание теплое.В ангаре находятся: магазин-склад по продаже строительных материалов, цех по производству тротуарной плитки, сварочный цех, цех по изготовлению пенобетонных блоков,другие строения.Объект размещен на земельном участке, относящемся к категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, с разрешенным использованием: под производственную базу. Коммуникации: электричество - 250 кВт, возможно увеличение до 450 кВт (электроподстанция со своим трансформатором),водоснабжение: индивидуальная скважина,магистральный газ по границе участка,Установлены: пожарная сигнализация и сигнализация на пульт МВД.Прямой съезд с Егорьевского шоссе (100 метров). Круглогодичный асфальтированный подъезд до участка. Удобная транспортная доступность: автобусное сообщение с г. Егорьевск, г. Орехово-Зуево. На автомобиле до г. Москвы - 1ч.15 мин., до г. Воскресенска - 30 мин.Объект в собственности физического лица более 10 лет. Документы готовы к сделке.Звоните и приезжайте на просмотр в удобное для Вас время!Арт. 135176474

Продается офис 59,7 кв метров в городе Раменское, часть оборудования и встроенная мебель входит в стоимость (серверная, кондиционеры, кухонный гарнитур, серверная, сейф и встроенная мебель). НДС 22% включен в стоимость, предпочтительно сделка с ИП или юр лицами, юридическое сопровождение сделки также с нашей стороны предоставляется. Собственник юридическое лицо, офис покупался у застройщика, ремонт качественный.

МАП-250.000+250.000руб=500 трСрок окупаемости-5 лет!Друзья,у меня выходят в июле очередные 2 коттеджа с гостиничной планировкой(по 10 номеров в каждом) которые мы строим как всегда рядом с крупнейшими сортировочными центрами Wildberries для сдачи в долгосрочную аренду персоналу(все договора на 11 мес с пролонгацией.На данный момент речь идёт а самом крупном в Московской области сортировочном центре в г.Электросталь-12.000 персонала.Все комнаты укомплектованы мебелью,коммуникации все центральные,коммунальные платежи мизерные(так как отопление и горячая вода от газового котла).Ухоженные участки по 6 соток:русская баня на участке, живописный пруд в 5 минутах ходьбы.Прекрасная транспортная доступность: 5 минут пешком до электрички на Москву и бесплатный автобус до центра Wildberries(за 5-10 мин довозят персонал).Преимущества• Мы сами под покупателя(после внесения аванса) оперативно заселяем арендаторами как всегда через календарь(с учётом высокого спроса).Стоимость каждого здания-15 млн(по 223 м2 каждый)

Арт. 136230627 Продается отдельно стоящее кирпичное здание (1957 г.п., кладка в 3 кирпича). Объект полностью готов к использованию по назначению или для переоборудования под автомойку, склад, производство.Характеристики: Площадь здания: 142,2 м². Участок: 12,5 соток (Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение объекта капитального строительства - бани). Межеван. Коммуникации: Все центральные (вода ХВС/ГВС, канализация, отопление).Планировка: Парная 2 помывочных отделения (с душевыми) 2 раздевалки 2 санузла (для посетителей и персонала) Подсобные/технические помещенияПреимущества: Асфальтированный подъезд. Участок огорожен с 3 сторон, примыкает к заводу ''Тегола'', ''Акватек'' (хороший ориентир/трафик). Мощность электричества: 15 кВт (есть возможность увеличить). До Куровского (ж/д станция) и трассы А108 — 6 км.Звоните! Показ по договоренности.

Продаётся двухэтажное помещение коммерческого назначения 205м2 на участке 4 сотки. Ври: для строительства магазина. Электричество 15 квт, с возможностью увеличения. Сделана разводка для отопления, но на подключена. Газгольдер 6 кубов. Жилой посёлок Гжельского кирпичного завода, 3 минуты пешком ж/д станция Гжель.Все документы в порядке.Собственик.

Продаётся гостиничный комплекс в д. Сидорово, состоящий из:- Земельный участок 21,5 соток, полностью облагорожен, ухожен. На участке, помимо зданий, есть места для отдыха, большая парковка, хозяйственная территория.- Основное здание общей площадью (с учетом мансарды и цокольного этажа) 1 250 кв.м. Все коммуникации заведены и подключены, а именно: канализация септик, с расчетом на 80-90 человек, водоснабжение скважина 60+ метров, отопление газ, электричество 25 кВт. В здании 3 оборудованных этажа, включая 18 помещений, 16 санузлов, 3 холла, комната администрации с собственной кухней. Цокольный этаж состоит из спортзала, прачечной, холла.- Административное здание общей площадью 161 кв.м.- Пекарня общей площадью 40 кв.м.Комплекс можно сдать в аренду с примерной ставкой ~ 500 000 рублей в месяц.Подробнее по телефону. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы!

Предлагаем производственный комплекс (1300 м²) под пищевое производство. Ранее — цех по выпуску изделий из шоколада. Полностью соответствует требованиям к размещению пищевых предприятий.Актив: Отдельно стоящее здание + земля в собственности Документы готовы, обременений, залогов, арестов нет Возможна продажа вместе с ООО и товарными знакамиХарактеристики: Площадь цеха: 480 м² (сырьевая, фасовочная, моечная, склад готовой продукции) Офис для администрации 50 м² + кухня, санузел, ванная — отличное состояние, отдельный вход Санитарно-бытовой блок 70 м² (комната приема пищи, санузлы, душевые, гардероб) — отдельный вход с биометрией Земля 14 соток, ВРИ — под размещение цеха, возможно расширение Высота потолков 3,54 м, полы: бетон + гидроизоляция + наливной полимерный пол Стены — кафель (влажная уборка) Электричество 165 кВт (можно увеличить) Вода: своя скважина, канализация — септик (договор на откачку) Отопление: газ, своя котельная Технический лифт, ворота 34 м, погрузка с нулевого градуса, въезд фур (10 т) свободный Охрана: металлический забор с автоматическими воротами, видеонаблюдение 360, КПП Транспорт: МКАД — 30 км, ЦКАД — 3 км. Раменский р-н, без пробокКому подойдет: Производство полуфабрикатов, кондитерских изделий Переработка сельхозпродукции Кейтеринг, цех готовых блюдЗвоните — направлю ссылку на Google Диск с подробным видео, фото, планировками, расчетами. Показ по предварительной договоренности.

Готовый бизнес (оптика) в ТЦ Атриум (Раменское). Высокая проходимость, якорные арендаторы.Описание:Продается действующий салон оптики в новом, активно развивающемся Торговом Центре Атриум в г. Раменское. Салон работает по франшизе ОК Оптика. Это полностью укомплектованная точка с нулевым сроком выхода на окупаемость.Почему это выгодное вложение:Супер-локация: ТЦ находится на проходной улице, рядом остановки. Внутри мощные якоря: Вкусно и точка, DDX, Перекресток. Это гарантирует стабильный трафик целевой аудитории 7 дней в неделю.Готовый бизнес: Не нужно ничего искать, строить или запускать. Вы просто выходите на готовую прибыль.Профессиональное оснащение: Есть все для проверки зрения (авторефрактометр, пробные оправы, набор линз). Вход для клиентов оборудован.Актуальный ассортимент: Представлены новые бренды оправ и солнцезащитных очков, современные линзы (в т.ч. высокоиндексные и с фильтрами синего света).Команда: Работает обученный, грамотный персонал (оптометристы и консультанты). База клиентов: Передается действующая лояльная база (постоянные клиенты, которые приходят на проверку зрения раз в полгода/год).Что входит в продажу:1. Права аренды (договор перезаключается на ваших условиях).2. Оборудование для диагностики зрения.3. Мебель и торговое оборудование (витрины, ресепшен, зеркала).4. Товарный остаток (оправы, линзы, растворы, салфетки) — по себестоимости .5. База клиентов + соцсети/чат-бот точки 6. оптометрический кабинет полностью готов к лицензированию для офтальмологии. Финансы:Средняя наценка в оптике 300-400%. Окупаемость — от 8 до 14 месяцев в зависимости от активности владельца.Цена: торг обсуждается при быстрой сделке).Причина продажи: переезд в другой город !

Номер объекта: 545991. В центрe гоpодa Пaвлoвcкий Пocaд.Прoдaeтcя Земельный участок на котором расположены торговые павильоны. Готовый и функционирующий aрендный бизнeс.Рaспoлoжeние и дoступность Цeнтpальный paйoн горoдa. Оживлeннoе прохoднoе меcтo. Рядом — торговые центры, остановка общественного транспорта.Коммуникации и инженерное обеспечениеБыcтро вoзвoдимая конcтpукция-БBK2 здaния по 150 квд.м и еще однo 47 квд.м - Пеpвоe БBK 3 пoмещeние пo 15 квaдpатов (свободное) - Bтоpое БВK 2 пoмещeния oднo 45 квадрaтoв другoe 50 квадрaтов ( в 45 заселeн табак) - Tpeтье БВК 2 помещения 50 квадратов и 100 квадратов (в 100 квадратных метрах заселен торты от Палыча) Сами здания не зарегистрированы ( так бы уже все секции заселили) спрос на аренду очень хороший У каждого свой вход, мокрые точки и отопления торг есть Адрес: Павловский пасад, площадь революции 3 Все коммуникации — центральные. Отопление — электрическое. Подведенная электрическая мощность — 200 кВт. Кондиционеры.50:17:0021305:1850:17:0021305:721 Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие.Оперативный показ по предварительной договоренности.

Номер объекта: 545999. В центрe гоpодa Пaвлoвcкий Пocaд.Прoдaeтcя Земельный участок на котором расположены торговые павильоны. Готовый и функционирующий aрендный бизнeс.Рaспoлoжeние и дoступность Цeнтpальный paйoн горoдa. Оживлeннoе прохoднoе меcтo. Рядом — торговые центры, остановка общественного транспорта.Коммуникации и инженерное обеспечениеБыcтро вoзвoдимая конcтpукция-БBK однo здание 47 квд.м - 3 пoмещeние пo 15 квaдpатов (свободное) - Сами здания не зарегистрированы ( так бы уже все секции заселили) спрос на аренду очень хороший У каждого свой вход, Адрес: Павловский пасад, площадь революции 3 Коммуникации: Отопление — электрическое. Подведенная электрическая мощность — 15 кВт. Кондиционеры.50:17:0021305:18 Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие.Оперативный показ по предварительной договоренности.

Арт. 135670402 Предлагаем купить в центре Раменского отдельно стоящее четырехэтажное здание, (4-й этаж подвальный), общая площадь 1 074,4 м². Объект готов к использованию после косметического ремонта или небольшой реконструкции, благодаря свободной планировке и отдельным входом с улицы — практичное и доступное решение для бизнеса и инвестиций. Земельный участок площадью 467 м2 находится в собственности.На сегодняшний день эксплуатируется как торгово офисная площадь. Планировка предусматривает удобное распределяйте по своим потребностям. Планировка позволяет разместить оборудование розничной сети, шоурума, или легкого производства/цеха и кухонных линий малого масштаба. Ремонт — косметический, объект передаётся под отделку: это даёт свободу адаптации под выбранный профиль бизнеса и оптимизацию расходов на запуск.Плюсы: всего 7 минут пешком от метро Раменское и 30 минут транспортом от метро Выхино. Локация — сердце города: непосредственная близость к станциям метро и к основным магистралям обеспечивает интенсивные пешие и автомобильные потоки. Остановки общественного транспорта в пешей доступности, это важный фактор для клиентов и сотрудников.Ключевые преимущества- Формат и назначение: торгово офисная площадь в отдельно стоящем бизнес-центре с отдельным входом — готовая площадка для ритейла, сети, шоурума, салона, офиса продаж или распределительного пункта.- Гибкие форматы и доступные площади: четыре этажа на 1 074,4 м² легко зонируется под несколько арендаторов или под одного крупного оператора, возможна перепланировка.- Технические параметры: количество электроэнергии покрывает потребности розничного комплекса или малых производств, косметический ремонт сокращает первоначальные вложения и ускоряет выход в операционную прибыль.Предложение рассчитано на тех, кто ценит доступность и практичность. Для просмотра объекта и обсуждения условий сделки и возможных вариантов финансирования — звоните договоримся о встрече.

Код объекта: 1629722.Продаётся коммерческий объект свободного назначения, имеет общую площадь 161.7 м2Возможно подойдет как ГАБ, если договоритесь с действующем арендаторомТак же возможно увеличить площадь до 320 м2, отдельно согласовываетсяПервая линия.Рядом Вкусвилл, Медицинский центр, Дикси, Кухонный двор, Верный. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Павел Продаётся : помещение ГАБ(готовый арендный бизнес) в г. Пaвловcкий Посад. Окупaемость 7 лeт. Apeндaтoр — Валбepиc.Oб объекте: Помещениe: ГАБ нa пeрвом этажe c oтдельным входом. Пeрвая линия у cтанции Павловcкий Поcaд — мaкcимальная пpоxoдимоcть. Pядом Автобусная Оcтанoвкa. Планировкa: 2 отдельных вxода, собственная зона разгрузки, 3 больших окна. Коммуникации: Все готово для работы: отопление, кондиционирование, вода, санузел.Инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: Федеральная сеть Валберис (НЕ франшиза,). Договор аренды — бессрочный на длительный срок. Стабильный доход: Гарантированный месячный арендный платеж (МАП) — 130 000 рублей. Высокая окупаемость: Чистая окупаемость инвестиций — 7 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки). Выгодная цена: Прямая продажа от собственника, без комиссий.Это одно из самых выгодных предложений на рынке коммерческой недвижимости района.Идеальный актив для пассивного дохода.