Продажа недвижимости

Здание Бизнес-Центр ''Мневники от Гранель''— это современный БЦ, органично вписанный в состав жилого комплекса бизнес-класса. Здесь технологичная архитектура и продуманная инфраструктура создают идеальные условия для продуктивной работы. Пространство комплекса спроектировано как единая экосистема: от эргономичных офисов до общественных зон, обеспечивающих комфорт резидентов на протяжении всего дня. Комплекс удачно расположился в развитом районе Хорошёво-Мнёвники, где гармонично сочетаются преимущества комфортной городской среды и удобная транспортная доступность. Быстрый выезд на Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе обеспечивает быстрое сообщение с ключевыми магистралями города. В пешей доступности находятся станции метро Народное Ополчение, Октябрьское поле и Зорге. Благоустроенная территория окружена развитой инфраструктурой: кафе, сервисными точками и общественными пространствами для отдыха. Мневники от Гранель — это не просто офисы, а часть масштабного бизнес пространства. Бизнес-центр интегрирован в структуру жилого комплекса, создавая условия для продуктивной работы в окружении комфортной городской среды. Выгодное расположение обеспечивает транспортную доступность, а продуманная инфраструктура комплекса открывает новые возможности для бизнеса и отдыха.

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается отдельно стоящее одноэтажное нежилое капитальное здание площадью 72,5 м2 (кадастровый номер: 77:03:0005014:1009) Здание расположено на земельном участке 173 м2 (кадастровый номер: 77:03:0005014:1001) в долгосрочной аренде на 49 лет с 2011 по 2060 г. Конструкция: Стены кирпичные. Высота потолков - 3,3 м. Коммуникации: -центральные холодное водоснабжение и канализация (прямой абонент Мосводоканал) -электроснабжение (65 кВт) по прямым договорам со снабжающими организациями (прямой абонент МОЭСК). -интернет -видеонаблюдение Вид разрешенного использования 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (можно изменить вид разрешенного использования, возможна реконструкция). Выполнен проект ограждения территории земельного участка. Год постройки - 1984 г. Собственник - ИП с 2015 года. ИП на УСН. До метро Первомайская 6 мин. пешком.

Сильная локация и три стабильных потока клиентов Одно из главных преимуществ бизнеса — локация и отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности. Пекарня расположена в торгово-бизнес центре, рядом со спортивными школами и секциями, и работает сразу на три основных клиентских потока: 1. Сотрудники бизнес-центра — основной спрос в будние дни: завтраки, кофе, выпечка и бизнес-ланчи. 2. Посетители огромного парка Печатники — дополнительный поток, особенно заметный в выходные и праздничные дни. 3. Жители близлежащего спального района — преимущественно вечерний поток, а также ежедневные покупки в течение дня. Особенно важно, что пекарня находится в шаговой доступности от крупного жилого массива, который в основном обслуживают всего два супермаркета — Пятёрочка и Дикси. При этом прямых конкурентов среди заведений общественного питания в ближайшем окружении практически нет. Таким образом, пекарня получает сразу несколько независимых источников трафика: работники бизнес-центра, посетители парка и жители района. 2. Новый ремонт, мебель и оборудование Пекарня открылась совсем недавно. В помещении выполнен свежий современный ремонт, установлена новая мебель, новые торговые витрины и холодильное оборудование. Всё основное оснащение — абсолютно новое, поэтому в ближайшие годы не потребуется существенных вложений в обновление интерьера или замену оборудования. Покупатель получает полностью готовую современную пекарню, которую можно продолжать развивать сразу после приобретения. 3. Профессиональная кухня и техническое оснащение Производственная зона оборудована двумя цехами — горячим и холодным. Установлена профессиональная система вытяжки с двумя независимыми контурами TION. Техническое оснащение соответствует требованиям ХАССП, что позволяет организовать полноценное производство и выпускать продукцию не только для собственной точки, но и потенциально работать с торговыми сетями и другими каналами реализации. На кухне уже установлен тандыр. Два контура вытяжки дают возможность в дальнейшем установить и использовать мангалы — сейчас это направление ещё не задействовано. И это один из главных моментов: сегодня пекарня использует примерно половину возможностей, под которые изначально оборудована кухня. То есть покупатель приобретает не просто действующую пекарню, а полностью оснащённую производственную площадку с большим запасом возможностей для расширения. 4. Возможности дальнейшего роста Бизнес уже работает и имеет положительный денежный поток. При этом несколько очевидных инструментов увеличения выручки пока вообще не задействованы. Не подключены агрегаторы доставки — Яндекс Еда и другие сервисы. Это дополнительный канал привлечения клиентов и продаж без необходимости расширять помещение или менять локацию. Также есть возможность расширить ассортимент за счёт уже установленного оборудования: — запустить мангальное направление, — активно использовать тандыр, — расширить горячее меню, — увеличить объём производства, — подключи

Продажа помещения на первой линии в районе Пресни Доходная недвижимость - помещение с арендатором ''Кофейня'' Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая (свободная) Высокий рекламный потенциал Место для размещения вывесок Внутренняя отделка от арендатора Сложившееся торговое окружение Дороголй жилой район 15,7 м2 Здание - Жилой дом Высота потолка 3,5 м Арендатор: Кофейня Времена года — это уютное место с приглушенным светом, удобными креслами, приятной фоновой музыкой и ароматом свежеобжаренного кофе. Здесь можно поработать с ноутбуком, неспешно встретиться с друзьями или уединиться с хорошей книгой.

Проект расположен 1-м Иртышском проезде и включает в себя два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции домов высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат. Большие дворы квартала закрыты для машин и разделены на функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр. Коммерческие помещения расположены по периметру здания с выходом на активные пешеходные и транспортные улицы. В проекте предусмотрены помещения под супермаркет, клиники, кафе и ПВЗ, а также присутствуют помещения свободного назначения с наиболее активным трафиком вблизи остановок наземного транспорта. Площадь застройки 4,3 Га Площадь жилья 222 238 м² Перспективное количество жителей жилого района 4 289 человек Количество жителей в шаговой доступности 40 000 человек

Проект расположен 1-м Иртышском проезде и включает в себя два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Разноэтажные секции домов высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат. Большие дворы квартала закрыты для машин и разделены на функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр. Коммерческие помещения расположены по периметру здания с выходом на активные пешеходные и транспортные улицы. В проекте предусмотрены помещения под супермаркет, клиники, кафе и ПВЗ, а также присутствуют помещения свободного назначения с наиболее активным трафиком вблизи остановок наземного транспорта. Площадь застройки 4,3 Га Площадь жилья 222 238 м² Перспективное количество жителей жилого района 4 289 человек Количество жителей в шаговой доступности 40 000 человек

Предложение от застройщика. Новый премиальный бизнес-центр в Таганском районе ЦАО. Возврат НДС. В продаже офис площадью 36 м2 на 3 этаже. Характеристики: - Свободная планировка - Высота потолка 3,7 м - Центральные системы вентиляции и кондиционирования - Мокрая точка - Выделенная электрическая мощность 60 Вт/м2 - Отделка Shell & Core Бизнес-центр Solо — клубный проект А класса, выполненный в формате интеллигентного редевелопмента с вниманием к каждой детали. Он органично вписан в архитектурный ансамбль с памятником архитектуры — усадьбой Морозовых, подчеркивая уважение к наследию и создавая по-настоящему харизматичную среду для бизнеса. Расположение БЦ: Таганский район, ЦАО, улица Александра Солженицына, дом 27. Готовность БЦ: 3 кв. 2028 года. Ключевые преимущества: • Уникальное расположение в респектабельном историческом центре столицы • Клубный формат — всего 87 офисов, каждый из которых имеет свою индивидуальность • Площади от 35 м² с потолками до 3,7 м • Панорамные виды на исторический центр Москвы: церкви, усадьбы, особняки Технологии и комфорт: • Новейшее техническое оснащение, наличие мокрых точек в каждом помещении • Современные сервисы для резидентов: приватные переговорные, зоны для телефонных звонков, комната для хранения доставок, fitting room • Натуральный камень в отделке фасадов и интерьеров • Полноценная инфраструктура в 22 торговых пространствах под кафе, галереи, шоу-румы, салоны и пр. БЦ Solo — идеальное сочетание для бизнеса: тихий исторический центр, харизматичная архитектура и новейшие технологии. Беспроцентная рассрочка, индивидуальные условия приобретения.

Предлагается на продажу помещение в ЖК Середневский лес, с арендатором: центр детского развития ''Кругозорики''. МАП 155 000р. (плюс коммунальный и эксплуатационные услуги). индексация 5% в год. Вход рядом с супермаркетом Магнит, напротив супермаркет Пятерочка. Рядом детский садик. Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК около 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны. [Лот #25496]

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Таганском районе, на первой линии домов Большого Дровяного переулка, в шаговой доступности от станций метро Таганская и Курская. 4 244 м² - общая площадь 2 780 м² - наземная площадь 2 648 м² - наземная без лестниц 2 296 м² - арендуемая площадь Поэтажные площади: -1 этаж : 731 м² (высота потолков 284) 0 этаж : 733 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 751 м² (высота потолков 326) 2 этаж : 763 м² (высота потолков 321) 3 этаж : 793 м² (высота потолков 322) 4 этаж : 473 м² (высота потолков 326) Земельный участок : 920 м² Площадь застройки : 835 м² Вид права : аренда до 2053 года ВРИ : размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 2006 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Подземная парковка : 33 м/м Современное офисное здание с центральным атриумом высотой 15 метров и панорамным лифтами. Текущая выручка от аренды ~10 млн. ?/мес. В настоящее время, все арендуемые площади сданы в аренду. Договоры аренды краткосрочные. На 3 этаже есть балкон, на 4 этаже терраса. Мощность электричества 415 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 30285

ПСН 132,40 м² в МФК бизнес-класса ''Наметкин Тауэр''. Панорамное остекление, высокие потолки, 25 этаж с прекрасными видами. Первая линия улицы Наметкина. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Ваш бизнес в МФК бизнес-класса, в развивающемся районе. - От Застройщика, без комиссии. Функциональное назначение премиальный спортивный зал или студия (фитнеса, йоги), премиальный медицинский или стоматологический центр, шоу-рум или бутик-галерея, коворкинг или бизнес-клуб, офис представительского класса. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа осуществляется по ДДУ. НДС не облагается. Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Окна с панорамным остеклением. - Высокие потолки 3,3 м. - Удобная планировка. - Выделенная мощность 0,2 кВт/м². - Водоснабжение, канализация, вентиляция, АПС. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПОСТЬ: В пешей доступности 10-15 минут находятся четыре станции метро, что генерирует дополнительный трафик, выходящий далеко за пределы жилого комплекса. В пешей доступности: м. ''Новые Черемушки'' 10 мин. м. ''Калужская'' 15 мин. м. ''Зюзино'' 15 мин. м. ''Воронцовская'' 15 мин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Расположение на первой линии ул. Наметкина. - Высокий трафик потенциальных покупателей. В радиусе 2 км проживает свыше 100 000 человек, при этом прямой целевой аудиторией является 14 000 жителей с высоким и выше среднего уровнем обеспеченности. - В МФК бизнес-класса запроектировано 4 корпуса переменной этажности до 28 этажей, свыше 3000 лотов. - Наметкин Тауэр находится между Ленинским и Севастопольским проспектами, в престижном районе недалеко от центра. - С восточной стороны расположен бизнес-центр А-класса ''Газойл Плаза'', включающий 35 000 м² офисной площади и развитую инфраструктуру, что дает дополнительный источник постоянного делового трафика бизнес-работников. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.

ООО ДОМ.РФ Управление активами Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости ДОМ.РФ настоящим информирует о своем намерении продать принадлежащее на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 3, корпус 1, помещение 49Н, кадастровый номер 77:04:0001009:7020, площадью 81,2 кв.м. Начальная минимальная цена - 46 333 532,00 руб. (Сорок шесть миллионов триста тридцать три тысячи пятьдесят два рубля 00 копеек.), включая НДС. Покупатель обязан оплатить цену договора единовременно. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, входящего в состав жилого комплекса бизнес-класса ''Символ''. Объект имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дом полностью заселен, что гарантирует стабильный и прогнозируемый поток клиентов. Помещение подходит под любой формат бизнеса (общепит, магазин, шоурум, студия, бутик, пункт выдачи, аптека, образовательные, медицинские и детские центры и др) Преимущества помещения: - панорамные окна, - отдельный вход с улицы, - высота потолка - 5 метров, - место для размещения вывески на фасаде, - предоставляются арендные каникулы. Площадь помещения 81,2 кв. м указана по полу. Благодаря высоте потолков 5 метров, существует техническая возможность возведения антресоли, что позволит существенно увеличить полезную площадь. Площадь помещения 81,2 кв. м указана по полу. Технические параметры объекта: - планировка: открытая, - отделка: предчистовая (white box), - электрическая мощность: 16 кВт, - мокрые зоны: 1, - инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, водопровод, центральное отопление, пожарная безопасность. Развитая транспортная инфраструктура: в пешей доступности есть несколько станций метро (Римская-6 мин, Площадь Ильича- 6 мин), автобусная остановка, 350 метров до ТТК, а до Садового кольца всего 2 км. Информацию о сроках проведении процедуры продажи смотрите на официальном сайте.

Арт. 141841501 Продаем просторное офисное помещение на 8-м этаже современного бизнес-центра класса А на первой линии Москвы-реки. Прекрасный вид на достопримечательности Москвы. Открытая планировка площадью 285,2 м² позволит организовать рабочие места, переговорные, кабинеты руководителей и зону отдыха в соответствии с задачами вашей компании. Высота потолков — 3,8 м, шаг колонн — 8,4 м, что обеспечивает гибкость при зонировании пространства и комфортную рабочую среду. Бизнес-центр спроектирован архитектурным бюро ''Цимайло Ляшенко и партнёры''. Фасад выполнен из композитных материалов с алюминиевой витражной системой. Входная группа впечатляет просторным лобби площадью 482 м² и высотой потолков 7 метров. Сдача 2026 год. Бизнес-центр класса А: 8 скоростных лифтов, Центральная диспетчерская всех инженерных систем, Центральное кондиционирование и приточная вентиляция: Двухтрубная система отопления, Спринклерная система пожаротушения, Выделенная электрическая мощность для офисов — 0,08 кВт/м²., Монолитный железобетонный каркас. Гарантия на объект и инженерное оборудование — 3 года на предусмотренных проектом условиях. Преимущества объекта: На территории бизнес-центра предусмотрены ресторан, минимаркет, столовая и фитнес-центр. Общая площадь встроенного ритейла — 1 047 м². Бизнес-центр расположен на первой линии Москвы-реки, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: 1,4 км до Садового кольца, 3,9 км до Третьего транспортного кольца, 12 минут до станции метро ''Павелецкая'', 17 минут до станции метро ''Пролетарская''. В пешей доступности — ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Московский международный Дом музыки, Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье. Отличный вариант для собственной штаб-квартиры, представительства компании или инвестиции в качественную коммерческую недвижимость в центре Москвы. Дополнительно доступны два машиноместа в подземном паркинге бизнес-центра за отдельную стоимость. Звоните

Помещение свободного назначения, площадью 1034,6 м², в легендарном историческом центре Москвы. Главные преимущества объекта Трафик: Первая линия главной торговой и деловой магистрали Москвы с круглосуточным пешеходным и автомобильным потоком. Логистика: Всего 4 минуты пешком от станции метро Маяковская и 10 минут до Белорусского вокзала (Аэроэкспресс в Шереметьево). Быстрый выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект. Инфраструктура: Шаговая доступность до крупных бизнес-центров, отелей мирового класса и лучших ресторанов города. Статусная архитектура: Монументальный фасад здания подчеркивает высокий статус расположенного в нем бизнеса и мгновенно формирует доверие клиентов. Большие панорамные окна обеспечивают великолепный обзор, наполняют пространство светом и подчеркивают премиальный уровень объекта. Формат: 3 полноценных уровня с гибкой планировкой под любые задачи. Входные группы: Презентабельные входные группы с фасада улицы для клиентов и дополнительный вход со двора для персонала и разгрузки/погрузки. Характеристики объекта Удобные лестницы и собственный лифт/подъёмник. Центральные коммуникации. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Комфортная высота потолков на всех уровнях. Дополнительная информация по запросу.

Арт. 136814295 Помещение расположено на высоком этаже и обладает впечатляющими видовыми характеристиками на центр Москвы, Москва-реку и ключевые деловые кварталы столицы. Функциональная планировка предусматривает просторную клиентскую зону, кабинеты руководителей, переговорные комнаты, рабочие пространства для команды, а также собственную кухню и сервисные помещения. Офис выполнен с использованием качественных отделочных материалов и полностью готов к эксплуатации без дополнительных капитальных вложений. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения и создает комфортную рабочую атмосферу. Данный объект станет оптимальным решением как для размещения штаб-квартиры компании, так и для инвестиционной покупки с целью получения стабильного арендного дохода.

Арт. 136818960 В бизнес-парке ''Останкино'' предлагается к приобретению целый офисный этаж площадью 1 735 кв. м — редкий формат для современного рынка офисной недвижимости класса А. Пятый этаж. Панорамное остекление по периметру. Много света, воздуха и ощущения масштаба. Здесь город становится частью интерьера, а естественный свет сопровождает рабочий день от первых встреч до вечерних переговоров. Помещение передается в состоянии shell&core, сохраняя главное преимущество — свободу создать пространство без чужих решений и компромиссов. Именно таким, каким его видит будущий собственник. Штаб-кварира крупной компании. Представительский корпоративный офис. Или инвестиционный актив, способный привлечь сильного арендатора и сохранить свою ценность на годы вперед. Целый этаж — это не только про площадь. Это про независимость. Про возможность сформировать собственную среду, в которой архитектура, планировка и атмосфера работают на развитие бизнеса и комфорт людей. Сегодня это пространство открыто для любых сценариев. Завтра здесь может появиться новая корпоративная история, успешный инвестиционный проект или адрес компании, определяющей будущее своей отрасли. 1 735 квадратных метров возможностей в одном из самых современных деловых проектов Москвы.

Палаты Кожевенной слободы — это уникальный объект коммерческой недвижимости, который сочетает статус памятника архитектуры XVII века и премиальное расположение в самом сердце делового Замоскворечья, всего в нескольких минутах от станции метро Павелецкая. Заявки принимаются до 7 сентября 2026. Лот включает в себя продажу здания и аренду участка. Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону.