Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский р-н.,Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м² Начальная цена: 12 925 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0000000:309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602441/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский р-н.,Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м² Начальная цена: 12 925 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0000000:309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/594197/

Код лота: 62C46C9-4001-5812-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 308, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2740 кв. м в г. Наро-Фоминск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины и тд. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Нара''. Близость к Киевскому шоссе. Состав объекта: Здание: 308, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:26:0100104:338. Вид права: собственность. Земельный участок: 2740 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:26:0100106:48. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, обеспечение занятий спортом в помещениях. Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию, - Транспортная доступность: МКАД - 40 км, ж/д станция Нара - 440 метров, Киевское шоссе - 1, 9 км. Best use: - офис компании, медицинское учреждение.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=833996

ID 202-802. Комплекс строений под ключ с бассейном и банкетным залом в коттеджной застройке Апрелевка. Отличный вариант для клубного дома под сдачу в тихом уединенном месте. Комплекс строений включает в себя: жилой дом, СПА-здание и банкетный зал. Все центральные коммуникации разведены под ключ. Гостевая парковка на 5 машиномест.Опции: бассейн (скиммерный 13х6 м, глубина 1,4-2 м), баня, квартира для персонала (возможна), терраса, холодный подвал, машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.Материал стен: кирпичОблицовка стен: кирпичКровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)Окна: стеклопакеты ПВХСтадия готовности: под ключЦоколь: технический этаж в СПА строении.1-ый этаж: Дом: прихожая 10 кв.м, помещение свободного назначения 38 кв.м, гараж 30 кв.м,СПА строение: прихожая 7 кв.м, зона бассейна 167 кв.м, душевая 6 кв.м, парная 6.7 кв.м, санузел 2.8 кв.м,Дом для банкетов: терраса 53 кв.м, прихожая 6.2 кв.м, столовая 36.3 кв.м, кухня 8 кв.м, санузел 4 кв.м.2-ой этаж: Дом: холл 4 кв.м, помещение свободного назначения 30 кв.м, холл 4 квм, спальня 17 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел 4.2 кв.м,СПА строение: помещение свободного назначения 144 кв.м, душевая 23 кв.м с санузлом 3.5 кв.м, спальня 23.7 кв.м.Описание внутренней отделки: стены покрашены, в санузлах - плитка. На полу плитка, паркет, ламинат. Бетонный лестничный марш. Подвесные ГКЛ потолки окрашены. Установлена вся сантехника. Все коммуникации разведены под ключ. Межкомнатные двери деревянные.Инженерное обеспечение: в жилом доме установлен котел Viessmann 2-х контурный, в бассейне - DAL 80 кВт, бойлер косвенного нагрева 200 л и многоступенчатая система очистки воды. Естественно приточная вентиляция, в бассейне - принудительная.Дополнительные строения:- 2-этажное СПА здание с бассейном 435 кв. м,- Банкетный дом 68 кв.м.Дополнительная информация о доме: фундамент - ж/б монолитная лента, перекрытия ж/б монолитные.Благоустройство участка: на участке растут взрослые ели, выложены дорожки, есть газон.Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖСДополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен по всему периметру кирпичным забором высотой 2,5 м.КоммуникацииГаз: есть (магистральный)Э/э: есть (15 кВт)Водопровод: центральныйКанализация: централизованнаяИнтернет: есть (проводной)В Апрелевке пять школ, четыре детских сада, школа искусств, филиалы Академии коммунального хозяйства и Московского социально-гуманитарного института. В городе немало магазинов самой широкой направленности, в том числе сетевой супермаркет Магнит, торговый центр Апрель, на въезде в город еще один торговый центр, который заменил открытый строительный рынок. В 2008г. введен в эксплуатацию современный спортивно-оздоровительный комплекс Мелодия с 25-метровым бассейном и универсальным спортивным залом на 1000 мест. В 2010 году - ввод в эксплуатацию современной школы на 550 мест и новой районной поликлиники.

Пpoдаем двуxэтaжный отдельно стоящеe зданиe свoбoдного нaзначeния, общeй плoщaдью 402 м2. Здaниe находится в цeнтрaльной чacти г. Aпpелeвки.Площaдь oбщeго земeльнoгo учacтка 5 сотoк. Здaниe и земeльный участок в coбcтвеннoсти. Имeетcя вcе пpaвоустaнавливающие докумeнты.Коммуникации в здaнии вoда центрaльная, канализация центральная , отопление газовое, Выделенная э/э мощность 30 кВт. Можно использовать как арендный бизнес, либо организовать свой бизнес. Здание находится в центре города Развитая инфраструктура, есть магазины , школа поликлиника , остановка общественного транспорта, МЦД.

Продается готовый арендный бизнес!Квартира 230 м², организованная под 10 студий и полностью сданная в аренду.Чистый доход собственника около 165 000 в месяц!Есть управляющая компания, которая ведет объект и останется на нем.Готовы предоставить всю прозрачную отчетность за несколько лет.Бизнес пассивный — доход с первого дня владения!Звоните!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 511,4 м² Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура!ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 511.4 м²Коммуникации: свет 18 кВт, центральные водоснабжение, отопление, канализацияОбщий вход с улицы Открытая парковкаСан/узел на этажеКАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА:50:26:0100201:750Транспортная доступность:57 км от МКАД по Киевскому шоссе45-60 мин до м. ''Саларьево'' (автобусы 309, маршрутки)Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе В шаговой доступности:ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе, рестораныМагазины: ''Лента''Школы, детсады, поликлиники, аптекиВ районе развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Работаем для Вас без выходныхЗвоните и мы все Вам расскажемАрт. 139205932

Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.Основные характеристики• отдельно стоящее капитальное здание,• общая площадь — 1 420 кв.м,• три надземных этажа,• отдельный офисный блок — 230 кв.м,• современные торговые и офисные помещения,• качественная внутренняя отделка,• собственная благоустроенная территория,• парковка для посетителей,• удобная зона разгрузки,• современные инженерные коммуникации,• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.Инженерное обеспечение• электроснабжение,• отопление,• водоснабжение,• водоотведение,• вентиляция,• системы безопасности.Арендная концепцияПервый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.Преимущества расположения• первая линия Минского шоссе,• высокий ежедневный автомобильный трафик,• отличная визуальная доступность с федеральной трассы,• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе,• высокая узнаваемость объекта,• собственная парковка для посетителей.Инвестиционные преимущества• здание и земельный участок находятся в собственности,• действующий торговый центр,• федеральный якорный арендатор,• высокая ликвидность коммерческой недвижимости,• стабильный потребительский поток,• возможность дальнейшего развития арендной концепции,• высокий потенциал долгосрочной капитализации.Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговый комплекс общей площадью 1065 м² с надёжнейшим магазином низких цен ''Фикс Прайс'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорный арендатор - сетевой магазин низких цен ''Фикс Прайс'', также присутствуют магазин алкогольных напитков ''Красное и Белое'', сетевые интернет-магазины ''Ozon'' и ''Wildberries'', ''Все инструменты'', магазин автозапчастей ''Aвтoдок'', салон красоты, цветы и другие. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 22 800 000 рублей в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр расположен в центральной части города на первой линии улицы Горького (главная выездная дорога от МЦД Апрелевка), с высоким автомобильным и пешеходным трафиком (станция МЦД Апрелевка в 10 минутах пешком). Земельный участок в собственности. Имеется собственная удобная парковка на 50 машиномест. Двухэтажное торговое здание 2022 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Bcе центральные коммуникации. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Собственник ИП, полная чистота документов, быстрый выход на сделку.

Готовы к торгу!! Продается бизнес в арендуемом помещении, которое находится при входе в ТЦ Ярмарка. Площадь в аренде 18 метров. 60000 включая коммунальные платежи.В стоимость входит товар, витрины и другое оборудование (компьютер, касса, сканер, принтер), программа 1С. Витрины сделаны под заказ (глубина 50см, высота 2,3 м) из качественных материалов.Накопленная база Покупателей. Плюс передача всех поставщиков. Реклама. , VK. Поскольку помещение в аренде, возможно смена местоположения.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 841 м² в топ локации Наро-Фоминска с сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен ''Фикс Прайс'', сетевой магазин алкогольных напитков ''Красное и Белое'' и сетевой интернет-магазин ''Wildberries''. Общий арендный поток составляет 720 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности !!! Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.

Вниманию ценителей эстетического помещения на Покупку Роскошного Салона Красоты!!!!!Ваше идеальное пространство для ведения собственного бизнеса!Ищете уютное и функциональное помещение для салона красоты?Предлагаем вам на покупку отлично оборудованное пространство, которое станет отличной базой для развития вашего дела!Почему стоит выбрать нас?Удобное расположение: салон находится в проходимом месте с хорошей транспортной доступностью — клиенты будут находить вас без труда.Готовая инфраструктура: помещение полностью оборудовано всем необходимым для работы — вам не придётся тратить время и средства на ремонт и закупку базовой мебели.Гибкие условия покупки: мы готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества и предложить выгодные тарифы.Соответствие нормам: помещение отвечает всем санитарноэпидемиологическим и пожарным требованиям.Просторная планировка: продуманная организация пространства позволяет комфортно разместить несколько рабочих зон (парикмахерская, маникюрный кабинет, косметологический кабинет и др.). 3 комнаты площадью (27.4+15.7+5.3 м²)Основные характеристики:количество рабочих мест 5наличие зоны ожидания для клиентовРулонные шторы на пульте на всех окнахВстроенная акустика Тв -2 штукиНа кухне посудомойка холодильник, свч Бойлер 200 литровПриторно-вытяжная вентиляцияКондиционерыРольставни на входной группеХолодильник и кофе машина в зоне ресепшеноборудованная санитарная зонасистема вентиляции и кондиционированияНе упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в комфортных и готовых к работе условиях!Свяжитесь с нами, чтобы:узнать подробности и задать вопросы,договориться о просмотре помещения,обсудить условия покупки.Ждём вашего звонка!

Пpодaетcя здaниe под торговлюв сaмом цeнтре пoceлкаОбщeй площaдью 512 кв.м.:1й этaж 358 кв.м.2й этaж 153 кв.м.c зeмельным участком,плoщадью 1677 кв.м.С дeйствующими аpeндaтoрaми:- Пpoдуктовый магaзин- Mяснoй- Xoзяйcтвенный- Pазливныx нaпитков- Зoомагaзин- Озoн- Цветы- OфиcОкупаeмoсть 12,5 лeт,Бeз учета индeкcации.Горoдскиe Центрaльные кoммуникации:- Oтопление- Водоснабжение гор и хол- Канализация- Электроэнергия 50 кВт с возможностью увеличения- Естественная вентиляция- Системы охраны и контроля доступа- 3 основных, 3 запасных входаПарковка: Наземная, по периметру,на 20 автомобилей.по адресу: с. Атепцево,ул. Купца Алешина, 2КНЗ: 50:26:0120711:243КНУ: 50:26:0120711:196Рядом:Завод и Комбинат ЭлинарОбщественная баняГостиница КупецСбербанкСпорткомплексШколаСадДля просмотра объекта,Запишитесь на просмотр,Ежедневно, с 09 до 19 часов,С уважением, Сергей.

Продаётся коммерческий комплекс 240,6 м² в Апрелевке (цоколь + 1 этаж) - масштабная площадка под ваш проектО помещении:Общая площадь: 240,6 м² (111,9 + 15,4 + 113,3 м²)Расположение: цокольный + 1 этаж 5-этажного жилого домаРемонт: косметическийВходы: отдельные (с улицы и со двора)Санузел: личныйКоммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация)Электричество: 45 кВтНазначение: свободноеКадастровые номера:50:26:0160103:280050:26:0160103:322750:26:0160103:3238Подходит для:собственников, которые хотят получать регулярную прибыль,инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость,тех, кто планирует заселить площадь под свои задачи (свобода назначения).Локация и преимуществаГород: Апрелевка (29 км от МКАД по Киевскому шоссе)Транспорт:Ж/д станция ''Апрелевка'' (электрички до Киевского вокзала)Автобусы до метро ''Саларьево'' ( 309, 490, 569, 1002)МЦД ''Апрелевка'' — быстрый проезд до МосквыИнфраструктура: плотная жилая застройка, стабильный трафик, развитая сеть магазинов, кафе, остановок, школ и детсадовПреимущества:Усиленная мощность 50 кВт - подходит для магазинов, сервисов, производства, общепитаГибкое назначение - без ограничений по виду деятельностиЮридическая чистота - все три помещения зарегистрированы, кадастровые номера естьХотите получить детальную консультацию или посмотреть объект?Звоните - договоримся о просмотре и ответим на все вопросы!Арт. 138192527

Арт. 137679210 Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 29,7 м2 вместе с землей под ним.КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ:-одноэтажное, автономный вход в помещение - площадь: 29,7 м2 (ширина 3 м, длина 9,89 м, высота 2,8 м)- фундамент: ж/б бетонный ленточный- стены: пеноблоки (отштукатурены)- кровля: металлическая по обрешетке (утеплена)- полы: плитка по бетонной стяжке- проемы: стеклопакеты ПВХ- по внешней стороне фасада здания на оконных проемах установлены рольставни, внутри помещения дополнительно установлены металлические решеткиКОММУНИКАЦИИ:- электричество (освещение и розетки разведены)- отопление (радиаторы)- система вентиляции- кондиционер- интернет (заведен в помещение) ИНФРАСТРУКТУРА:- здание расположено на первой линии улицы- рядом наземная открытая парковка (удобно для клиентов и курьеров)- хорошая проходимость, жилой квартал (рядом ТЦ, магазины, детский сад, школа, банк, автобусные остановки)- отличная транспортная доступность (выезд на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе)ДОКУМЕНТЫ:- один взрослый собственник (свободная продажа)- документы на помещение и землю под ним в собственности, подтверждено выписками ЕГРН - документы проверены и готовы к быстрому выходу на сделкуПоказы по предварительной договоренности. Агент Кустова Екатерина была на объекте, и с радостью ответит на все ваши вопросы!Если Вам понравился объект, но для его покупки Вам необходимо быстро и выгодно продать Вашу недвижимость, мы с удовольствием Вам в этом поможем.

Продается нежилое помещение в г. Апрелевка. Помещение находится в подвальном этаже многоквартирного дома в 9 минутах пешком от МЦД Апрелевка.Помещение с отдельным кадастровым номером, счетчиками на свет и воду. Помещение прямоугольной формы с одним окном. Полы плитка, стены окрашены. Санузел с душевой. Круглосуточный доступ. Выход через отдельный подъезд для нежилых помещений и длинный коридор со двора дома. С другой стороны дома есть небольшой продуктовый магазин. Продажа от собственника, физлицо.Риэлторам - бонус, звоните/пишите, эту базу изначально создавали для Вас. Покупателям - торг. Просмотры - по договоренности.

Номер объекта: 554815. УНИКАЛЬНАЯ возможность приобрести два земельных участка с находящимися на них строениями для ведения арендного бизнеса!!! Земельные участки расположены в экологически чистом и живописном месте Наро-Фоминского района дер. Любаново. Река Нара и лес в шаговой доступности. Общая площадь участков 30 соток. Категория - земли населенных пунктов, ИЖС. Строения: Два гостевых дома по 50 м2, оборудованные кухней и всем необходимым для комфортного проживания (кухня-гостиная, 2 спальни и с/у с душевой кабиной). Рядом располагается зона для приготовления барбекю и времяпровождения в хорошей компании на свежем воздухе.Два гостевых домика по 25 м2, так же имеют зону кухни, спальни и с/у с душевой кабиной. Банный комплекс с выходом на террасу с небольшим бассейном и шезлонгами.Для автомобилей предусмотрена огороженная парковка.За территорией благоустроенные зоны для отдыха в березовой роще, теннисный стол и тренажерный комплекс, качели, купол с мягкими диванчиками для уединения и размышлений, прокат лодок и инвентаря для рыбалки. По освещенным дорожкам можно пройти к речке, прогуляться по тропе Здоровья вдоль реки по лесу.Рядом Графские пруды и два озера. Место тихое и спокойное. Напротив через реку санаторий Правительства и Мэрии Москвы - Литвиново, расположенный на территории старинной усадьбы с парком. Транспортная доступность: 15 км до Наро-Фоминска - близость к городской инфраструктуре. 55 км до МКАД по скоростному Киевскому шоссе - быстрый путь в столицу. Автобусы до Наро- Фоминска, комфортабельные электрички. В Любаново и соседних деревнях есть базовые магазины, продуктовые лавки и мини-рынки для повседневных покупок, Фермерский рынок в 1,5 километрах.Звоните! Приезжайте и сами насладитесь удивительным местом в сердце природы!Объект 554815

Продается отдельно стоящее капитальное здание с хорошей транспортной доступностью,с вместительной парковкой. Здание и земельный участок в 7 соток находятся в собственности.К зданию подведены все коммуникации, водоснабжение и канализация централизованные,газовая котельная. На первом этаже действующий магазин, на втором этаже помещения с евроремонтом. Во дворе есть склад 60 кв.м и гараж 45 кв.м.

Продажа торгового здания общей площадью 1 140 м2 с арендаторами в рп. Калининец, д.255АДвухэтажный торговый центр площадью 1140 м2 расположен в центре Калининца, построен в 2021 году. Земельный участок 1700 м2 в собственности.Районная популярность и близость к жилым массивам гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центраАрендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', магазин ''Fix price'' и другие. Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 137281070 Продается коммерческая недвижимость — банкетный комплекс ''Лес'' в Наро-Фоминске (73 км Киевского шоссе)!Ключевые характеристики:— Расположение: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73 км— Площадь участка: 31,35 соток (в собственности, земли населённых пунктов)— Категория земли: земли населённых пунктов— Вид разрешённого использования (ВРИ):Под зелёную зону отдыхаПод кафе— Общая суммарная площадь всех строений: более 350 м²— Право собственности: оформлено, все документы готовы к сделкеСтроения на территории (без оборудования):— Двухэтажное кафе — 166,6 м² (нежилое, оформлено в ЕГРН)— Хозблок — 108,7 м² (включает банкетный зал и подсобные помещения)— 4 гостевых домика — 9 м², 17,4 м², 17,4 м², 18,4 м² — рассчитаны на 15 человек и подходят для весёлого времяпрепровождения с друзьями, небольших праздников и мероприятий — 2 беседки — 12 м² и 31,9 м² (одна с караоке и барной стойкой)— Здание туалета Коммуникации: центральные — электричество, вода, канализация, отоплениеПарковка: более 40 машиномест (свободный въезд, удобная зона разворота)Оборудование: не входит в стоимость, снимается владельцемВозможные направления использования (с учётом ВРИ):Благодаря точному соответствию действующих видов разрешённого использования — ''под зелёную зону отдыха'' и ''под кафе'' — участок может быть введён в эксплуатацию без изменения ВРИ. Это позволяет быстро запустить бизнес без бюрократических задержек.1. Банкетный комплекс / кафе / event-площадкаОбъект уже подходит под формат кафе, поэтому можно быстро запустить банкетную площадку, event-пространство или кафе без смены ВРИ. Готовые здания позволяют использовать хозблок под зал и техпомещения, кафе — под кухню и кейтеринг, гостевые домики — под небольшие компании и праздники, беседки — под летние мероприятия.Плюсы: готовая инфраструктура, быстрый старт, не нужно менять назначение.Доход: аренда залов — от 80 000 до 200 000 ? за мероприятие, домики — от 3 000 до 6 000 ?/час, беседки — от 4 000 ?/час, плюс еда и напитки.2. Парк отдыха / эко-зона / рекреационный комплексПо ВРИ под зелёную зону отдыха участок подходит для семейного парка, пикников, мастер-классов, фуд-корта, квестов, тимбилдингов и корпоративных мероприятий. Территорию можно доработать: освещение, газоны, барбекю, беседки, декоративные элементы.Плюсы: всё соответствует ВРИ, высокий спрос на отдых на природе рядом с Москвой, перспективный формат для туризма и экологии.3. Комбинированный формат: кафе + зона отдыхаСамый выгодный сценарий — использовать участок сразу в двух форматах: часть под кафе и банкеты, часть — под отдых, пикники и детские мероприятия. Зимой можно зарабатывать на банкетах в помещениях, летом — на беседках и открытых площадках.Плюсы: круглогодичная работа и максимальная загрузка объекта.Финансовые перспективы:— Текущий формат: стабильный доход от мероприятий (свадьбы, дни рождения)— Новый формат:Кафе с зоной отдыха — окупаемость 23 годаПарк отдыха — высокая маржинальност

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А.Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 127981264 Продается помещение свободного назначения 384.3 кв. м. на 3 этаже торгового здания по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Парковая 7к2В помещении: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция,электричество на помещение можно увеличить, под ремонт.Помещение отлично подойдет под фитнес-центр, торговую площадь или кафе - есть выход на крышу.Оживленное место, арендаторы сетевые - пункты выдачи и аптека на 1м этаже, на 2м этаже салон красоты и кадастровое бюро, с торца здания медицинский центр.В пешей доступности остановка общественного транспорта ''Парковая'', до МЦД D4 пешком 8 минут.Продавец физическое лицо, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.