Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
Производственно-складской комплекс площадью 10338,8 м2 расположен на земельном участке 2 га в собственности. Объект включает в себя восемь складских зданий с помещениями для персонала общей площадью 9655,2 м2, трех этажный административный корпус 550,6 м2, а также два КПП, собственную ТП и здание котельной. Высота складских помещений 7-8 метров. Инженерные коммуникации: электроснабжение 264 кВт (два луча по 134 кВт, есть потенциал увеличения), техническая вода - скважина, водоотведение, ливневая канализация, собственная система очистных сооружений. В ближайшей перспективе будет возможность подключения газа (после завершения капремонта газо-распределительного узла). Есть площадка для маневрирования транспорта и парковки автомобилей. Объект сдан в аренду нескольким арендаторам. Все складские строения оснащены анти-пылевым покрытием и отапливаемыми помещениями для персонала, конструктив складских строений продуман таким образом, чтобы обеспечить сквозной проезд большегрузного транспорта и погрузочного оборудования. Два складских здания оборудованы пандусами для удобства разгрузки. На территории имеется гараж для хранения и обслуживания техники со смотровыми ямами, а также мойка. Рядом завершается строительство платного участка трассы М-5 и развязки. Объект 3504-5421.
Лот 136710.В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.Торговое окружение: пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.Технические характеристики: - общая площадь 278,9 кв. метров- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома- два входа с улицы и со двора- высота потолков - 3,5 метра- мощность электросети - достаточная- чистовая отделка- все городские коммуникации- наземная парковка Коммерческие условия:Арендаторы: Озон, парикмахерская, двериМАП 228 510 р. ГАП 2 742 120 р.Стоимость объекта: 33.200.000 рублейСтоимость объекта за кв.м: 119 039 рублейОкупаемость 12.1 летДоходность 8,2%
Продается торговое здание на первой линии трассы. Возможно организовать любой вид деятельности. Первая линия Новорязанского шоссе. Земля собственности. 50 метров от остановки общественного транспорта. Здание 2-х этажное торгово-офисное общей площадью 1499 м2. Коммуникации центральные. газ.Земельный участок и строение в собственности. Назначение-торговля. Якорный арендатор магазин Чижик. здание заполнено на 75%.Звоните.
Складской комплекс, находящийся на земельных участках общей площадью 20 000 м.кв. (кад. номера 50:22:0020202:28, 50:22:0020202:29, 50:22:0020202:15, 50:22:0020202:16 вид разрешённого использования: под строительство и дальнейшую эксплуатацию складского комплекса), состоящий из 8 зданий складских помещений общей площадью 9 651,30 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:65, 50:22:0020202:64, 50:22:0020202:93, 50:22:0020202:120, 50:22:0020202:96, 50:22:0020202:115, 50:22:0020202:66, 50:22:0020202:63), административного комплекса 375,3 м.кв (кад. ном. 50:22:0020202:127), здание котельной 40,4 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:128), 2 здания контрольного пропускного пункта по 35,1 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:84 и 50:22:0020202:75), насосную пожаротушения (кад. ном. 50:22:0020202:112), очистные сооружения ливневых стоков 21,9 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:108).Земельный участок имеет асфальтовое покрытие, а также забор 609 м (кад. ном. 50:22:0020202:74). Коммуникационные и инженерные сети подключены к городским электро-, энерго- и водо- снабжающим организациям. Электропитание комплекса осуществляется через собственную ТП 116 по 2 вводам 10000 вольт. Здание административного комплекса оснащено резервным дизельным генераторам мощностью 105 кВт. Комплекс расположен по адресу: Московская область, Люберецкий р-он, пос. Октябрьский, улица Старый двор, дом 3. Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение складской деятельности. Средняя ежемесячная доходность комплекса составляет 3 000 000 рублей.Так же на территории комплекса имеется техническая возможность расширения складских площадей за счет реконструкции существующих строений.Выгодное территориальное расположение Комплекса в 11 км от МКАД и съезда с автодороги М5, позволяет свободный подъезд грузового и технического транспорта, что положительно влияет на ведение производственных процессов.
Скидка на ипотеку до 5%!Каждая сделка застрахована САО Ресо -гарантия!Скидки на страховку ( жизнь/имущество/титул)!Выгодное предложение! Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже!Помещение состоит из 2 ух изолированных помещений,у каждого своя входная дверь и есть возможность их разделить и сделать отдельные документы, а так же выкупить по отдельности.Звоните всегда можно договориться! Помещение в жилом доме!Можно использовать,как фитнес- центр,склад, офис,детский центр,салон красоты и многое другое!
Номер ЛОТА: 8635. От собственника! Предлагаем на продажу складской комплекс, расположенный на четырёх земельных участках общей площадью 20 000 м.кв. (кад. номера 50:22:0020202:28, 50:22:0020202:29, 50:22:0020202:15, 50:22:0020202:16 вид разрешённого использования: под строительство и дальнейшую эксплуатацию складского комплекса), состоящий из 8 зданий складских помещений общей площадью 9 651,30 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:65, 50:22:0020202:64, 50:22:0020202:93, 50:22:0020202:120, 50:22:0020202:96, 50:22:0020202:115, 50:22:0020202:66, 50:22:0020202:63), административного комплекса 375,3 м.кв (кад. ном. 50:22:0020202:127), здание котельной 40,4 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:128), 2 здания контрольного пропускного пункта по 35,1 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:84 и 50:22:0020202:75), насосную пожаротушения (кад. ном. 50:22:0020202:112), очистные сооружения ливневых стоков 21,9 м.кв. (кад. ном. 50:22:0020202:108).Земельный участок имеет асфальтовое покрытие, а также забор 609 м (кад. ном. 50:22:0020202:74). Комплекс подключен к городским инженерным сетям, заключены договоры на поставку с электро-, энерго- и водо- снабжающими организациями. Отопление автономное. Электропитание комплекса осуществляется через собственную ТП 116 по 2 вводам 10000 вольт. Здание административного комплекса оснащено резервным дизельным генераторам мощностью 105 кВт. Комплекс расположен по адресу: Московская область, Люберецкий р-он, пос. Октябрьский, улица Старый двор, дом 3.Внутренняя территория комплекса позволяет свободно маневрировать грузовому длинномерному транспорту, два въезда на территорию. Средняя ежемесячная доходность комплекса составляет 3 000 000 рублей.Так же на территории комплекса имеется техническая возможность расширения складских площадей за счет реконструкции существующих строений. Комплекс имеет выгодное территориальное положение:11 км до МКАД, есть съезд с Федеральной трассы М 5.Звоните!
Лот 644268-Г Предложение от Собственника! Продажа перспективного ГАБ 172.9 м2 на 1-м этаже жилого дома ЖК Октябрь с федеральным алкомаркетом ''Ароматный мир''. Первая проездная и проходная линия. 2 входа. Хороший клиентопоток. МАП 189тр. ДДА 10 лет с июня 2021г. Индексация по соглашению сторон. Так же есть еще один арендатор Овощи-фрукты МАП 40тр. Продажа по ДКП. Парковка на улице. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 644268-Г
Cрок окупаемости 8 лет. Готовый гостиничный бизнес, стабильно функционирующий более 10 лет, все бизнес процессы полностью отлажены и успешно работают, сформировавшаяся профессиональная команда, есть сайт.Также стабильный доход поступает от операторов сотовой связи, размещающих на крыше здания свое оборудование. Здание 700 кв/м, три этажа, высокие потолки, земельный участок в собственности - 7 соток. Красивая входная группа, есть отдельный выход на задний двор. Перед зданием большая бесплатная парковочная зона. Последний ремонт был сделан в 2024 - 2025 г.. Фасад полностью отремонтирован, стеклопакеты заменены, установлена новая приточная вентиляционная установка, обеспечивающая кондиционирование и вентиляцию, видеонаблюдение, безопасность, коммуникации все новые, за техническим состоянием постоянный профессиональный контроль. Номерной фонд состоит из люксов, полулюксов и семейных номеров. Номера полностью укомплектованы новой мебелью и сантехническим оборудованием, на первом этаже есть мини кафе, на третьем обустроенная кухня - столовая, все сделано комфортно для проживающих. Также есть прачечная, помещение для персонала, ресепшен и кабинет руководителя. Сухой подвал. Здание расположено в сложившемся районе: сетевые магазины, аптеки и тд. - все рядом. Удобная транспортная доступность с Москвой на общественном и личном транспорте, до м. Котельники 15 минут. Показы по предварительной договоренности.
Арт. 60480896 Помещение свободного назначения в перспективном районеТип помещения: коммерческая недвижимость свободного назначенияКлючевые преимущества:Отдельный вход с улицы, оформленный остеклением и декоративной плиткойКабинетная планировка, позволяющая эффективно организовать рабочее пространствоТри мокрые точки, обеспечивающие возможность размещения сантехнического оборудованияКруглосуточный доступ к помещению без ограниченийПотенциальное использование:Организация салона красотыРазмещение офисных помещенийОткрытие торговой точкиСоздание многофункционального пространстваРасположение и инфраструктура:Развитый район с устоявшейся инфраструктуройУдобная логистика и транспортная доступностьНаличие необходимой социальной и торговой инфраструктурыПравовые аспекты:Свободная продажа без обремененийОтсутствие залогов и ограниченийПолная юридическая чистота объектаПомещение представляет собой выгодное вложение как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной деятельности. Наличие долгосрочного арендатора обеспечивает стабильный доход при желании сохранить действующий арендный бизнес. Гибкие возможности использования пространства позволяют адаптировать помещение под различные виды деятельности.
Продается нежилое помещение 106,8 кв.м. в центре густонаселенного пос. Октябрьский Люберецкого г.о. Помещение находится в очень выгодной локации: на 1-м нежилом этаже нового многоквартирного дома, рядом со школой, в одной линии с Дикси, несколькими продуктовыми магазинами, пунктами выдачи, зоомагазином. Проходит интенсивный пешеходный трафик, народная тропа. Помещение разделено на 2 части, одну из которых занимает несетевой зоомагазин (55,8 кв.м.), а другая (51 кв.м.) свободна, и подходит для размещения продуктового, косметического магазина, ПВЗ и т.п., разделено на основную зону и подсобную часть с туалетом и горячей и холодной водой. Все подробности по телефону. Звоните, уважаемые коллеги и клиенты!
Арт. 109227423 Готовы обсуждать различное временное использования данного помещения. Звоните, расскажем.Зал общей площадью 175 кв. м, с ремонтом и оборудованием для занятия силовыми видами спорта, отдельные две раздевалки с сан.узелами и душевыми. Приточно-вытяжная вентиляция (принудительная).Имeется собcтвeнная пapковкa, асфальтированный проезд до здания, общественная остановка в 5 минутах ходьбы до метро Котельники и ж/д станция Томилино, Люберцы. В трех минутах ходьбы жилая застройка поселка Октябрьский.Оперативный показ по согласованию. Прямая аренда от собственника.#аренда помещения, аренда, Люберцы, Октябрьский, спортивный клуб 200 квадратных метров, аренда помещения, спорт, силовые занятия, борцовский клуб, аренда зала для спорта
Продажа торгового помещения 172,9 м2 в г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 25 (20 минут транспортом от метро Котельники) 1-я линия домов. Помещение 172,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада и со двора (соседняя дверь ВкусВилл), высота потолка 3 м. Электрическая мощность 39,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение с ремонтом. Располагается в центре жилого массива, вокруг большой дефицит торговых площадей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. В радиусе 500м2 проживает более 5000 человек.Окружение: Пятерочки, ВкусВилл, ВинЛаб, магазин ''Магнит Косметик'', Аптека.Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.
Продаётся помещение свободного 78,5 кв.м. на первом этаже в густонаселённом районе. Отдельный вход с улицы, санузел, две мокрые точки. Один взрослый собственник более 10 лет, возможна ипотека. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом большая бесплатная парковка. Удобный подъезд под погрузку-разгрузку.
Арт. 60480896 Продается помещение свободного назначения, с отдельным входом, вход остеклен и выложен плиткой, кабинетная планировка, три мокрые точки. Арендатор сидит более пяти лет, возможно пролонгация договора на новых условиях. Развитая инфраструктура района, есть возможность сделать под салон красоты, офисы или торговую площадь, свободный круглосуточный доступ. Свободная продажа без обременений и залогов.
Продаётся помещение свободного назначения 78,5 кв.м. на первом этаже в густонаселённом районе. Отдельный вход с улицы, санузел, две мокрые точки. Один взрослый собственник более 10 лет, возможна ипотека. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом большая бесплатная парковка. Удобный подъезд под погрузку-разгрузку. Абсолютно все вопросы обсуждаются. Доступ 24/7.
Продаётся пекарня в хорошей локации с подтверждаемой прибылью и окупаемостью до 12 месяцев. Пекарня расположена в проходимом месте густонаселённого района, 3 года работы, сформированная база постоянных клиентов. В наличии всё необходимое оборудование для полного цикла работы с выпечкой, укомплектованный штат. Общая площадь помещения 88 квадратных метров, 10 посадочных мест.Преимуществами данного бизнеса является хорошая локация и высокие показатели рентабельности. Учитывая нынешние показатели окупаемость объекта составляет от 10-12 месяцев. Существенным преимуществом данной пекарня является хорошая репутация - посетители отмечают высокое качество продукции и приятную атмосферу заведения. Вашими выгодами от покупки станет возможность приобретения рентабельного бизнеса в трафиковой локации и хорошей репутацией среди клиентов. Рейтинг - 5 звёзд, отметка ''Хорошее место'' в Яндекс картах, Активно ведущиеся соц. сети. Пройдена полная предпродажная подготовка. Передача дел и помощь от собственника гарантированы.По дополнительной информации звоните. ID: 900804
Продается нежилое помещение площадью 44м2. В помещение сделан ремонт, отдельный вход, две комнаты одна при входе, вторая с окном. Помещение свободного назначения, можете использовать под любой удобны Вам бизнес. Дом находится в центре жилого массива, рядом большая детская площадка, хорошая проходимость. Удобная транспортная доступность до метро Котельники. Перед помещением большая автомобильная площадка, много парковочных метр, есть метро для наружной рекламы. Один взрослый собственник, основание ДКП 2017 год, без перепланировок и обременений, полная стоимость в ДКП, торг при просмотре.
- МАП 113 000 Чистый доход с индексацией 10 %- Помещение свободного назначения 106.8 м2- Отдельный вход- Потолки 2,7 м- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораАрендаторы ЗОО Магазин и Пекарня кафе.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-102920
Продается помещение свободного назначения 86 м2. Сделан ремонт. Все коммуникации, интернет. Под магазин, пункт выдачи и т.д.Отдельный вход! Выгодное вложение!Оперативный показ!Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!Звоните и записывайтесь на показы!
Арт. 68510340 Продаётся коммерческое пoмещeние свободного назначения пo aдрecу: Mоскoвcкaя oбл., гoродскoй oкpуг Люберцы, р.п. Октябpьский, улицa Текcтильщикoв, 7 А, Общaя площадь помещeния coставляeт 88,9 кв.м. -1 этаж (минус первый, подвальное помещение) жилого домa (подвальное помещение полностью отапливаемое). Можно рассмотреть любыe подходящие виды дeятельнocти. Можно снять под выкуп. Отдельный вход со стороны улицы. (дополнительный вход для холодильного большого оборудования). Сделан полностью ремонт, отдельный свой с/у, со всеми коммуникациями, горячее и холодное водоснабжение. Новая проводка и новые коммуникации, счетчики. Электричество 7,5 кВт с возможностью увеличения по требованию. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией в соответствии с ГОСТами. По остальным вопросам звоните, все расскажу!
Id 380950. Продаётся ПСН с действующей арендой.ПСН располагается в жилом доме. Бывшее жилое помещение, переведенное юридически в нежилой статус. Дверь с выходом в подъезд сохраняется, но есть и отдельный вход с улицы. Санузел раздельный. Рядом с домом располагается парковка. Вход находится на углу активной улицы, мимо постоянно проезжают машины и проходят люди. Находится в обжитом районе. Покупка помещения с действующей арендой будет значить для Вас получение пассивного дохода. Не упустите свой шанс :)Звоните, будем рады ответить на другие ваши вопросы.
Прeдлагается к продaже здaние с дeйcтвующим арендaтоpoм (aвтoмoйка) от собственникa:*Земельный учacтoк в coбствeннocти*Дeйcтвующеe здaниe, 2 этажа площадью 312 кв.м.*Гoд пoстpoйки 2017*Pacположeнo в гуcтонaсeлeнном paйоне го. Любepцы pп. Октябpьский, на центральнoй улице*Рядoм автобусная остановка и пешеходный переход*Большая удобная парковка перед зданием*Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение* Имеется резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт*Видеонаблюдение, охрана*Рядом находятся: *Платная автостоянка, *Шиномонтаж, *Продуктовая сеть Пятерочка, спортивный клуб, академия танца, автосервис, кристальная вода и другиеДействующий бизнес с арендаторами!!! При необходимости можно арендатора заменить, либо прекратить аренду.Месячная арендная плата: 330 000 руб.Годовой арендный поток: 3,96 млн руб.Потенциал роста 348 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,9 лет.% годовых 12ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость автомойки: 43 млн руб.Звоните! Оперативно организуем просмотр
Прeдлaгается к продaже здaние г.о. Люберцы pп. OктябрьскийОт coбcтвeнникaДействующее капитальнoе кирпичнoe здaниe,2 этaжа плoщaдью 791 кв.м., 2014 г. пocтpойки,cдaннoе в аренду c гoдовoй apeнднoй платой 9,5 млн.p.(кoммунaльные плaтежи oтдeльно).Meсячная аpeндная плата: 790 000 pуб.Гoдовой аpендный потoк: 9,5 млн руб.Потенциал роста 770 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,3 годаежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 85 млн руб.Высокий первый и цокольный этажНа земельном участке площадью 4113 кв.м,вид разрешённого использования участка под многофункциональныйторговый центр с объектами инженерной инфраструктурыПросчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-ПрофиПервая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанцияна 1300 кВт (входит в цену).Имеются оплаченные техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ.Имеется ГПЗУВозможно организовать любой вид деятельностиИмеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.Звоните! Оперативно организуем просмотр.
