Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Помещение свободного назначения! 550 кв.м на благоустроенном участке 21 сотка с лесными деревьями, бассейном и естественным ландшафтом.Высота потолков 3-3.5м25 спален (2 из них спальни персоналу)6 санузловгараж на 3 автомобилясауна и 2 бассейна (один внутри дома с противотоком и подогревом) Все коммуникации центральные, отопление газовым котлом, 15квт электроэнергия.Поселок находится в престижном районе Николиной горы в 30 км по Рублево- Успенскому шоссе и 40 км. по Новорижскому шоссе от МКАД. Территория участка расположена на уникально-красивом каскадном ландшафте и выглядит необычно живописно в окружении больших деревьев с протекающим природным ручьем. Тишина, чистый воздух, рядом Москва-река. КП оснащен центральными коммуникациями, включая магистральный газ. Есть собственная артезианская скважина, система очистки воды. Жителям поселка доступна развитая инфраструктура Рублево-Успенского, Новорижского, Ильинского шоссе м магазинами, ресторанами, медицинскими центрами, школами, парками. В 500 м находится Первая Московская гимназия.Собственник - физическое лицо, более 5 лет .Никто не прописан.коммунальные платежи 10 000руб/мес Номер в базе: J26972

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продается теплое кладовое помещение площадью 3,9 кв.м в ЖК Супонево Life (МО, г. Звенигород, мкр-н Супонево, кор. 3-а) на цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метра.В помещении выполнен отличный ремонт:- входная металлическая дверь усиленной конструкции премиум-класса с двумя замками и закрыванием изнутри,- потолочное освещение и несколько розеток,- выполнена гидроизоляция с утеплением,- пол и весь периметр выложен керамогранитом на высоту 2,5 метра,- 6 уровней для хранения вещей (глубокие немецкие стеллажи из нержавеющей стали со съёмными элементами для регулирования высоты). Максимальный уровень хранения - 3 метра,- рабочий стол-верстак из нержавеющей стали,- вся дополнительная мебель (шкафы и стеллажи высотой 240 см) выполнены на заказ. Квартал Супонево находится в 300 метрах от ЦКАД и Новой Москвы с быстрым выездом на Новую Ригу. Удобное расположение и круглосуточный подъезд на автомобиле. Вход с улицы с помощью индивидуального магнитного ключа. Подъем на 1 этаж с помощью грузового лифта, который находится рядом.Для мастеров станет удобным рабочим пространством. Сдавая в аренду, Вы получите отличный вариант для постоянного пассивного дохода. Коммунальные платежи чисто символические.Помещение находится в собственности с индивидуальным кадастровым номером. Быстрый выход на сделку! Оперативный показ! Реальному покупателю разумный торг!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Продается коммерческое помещение в г. Истра, на ул. Ленина, д. 4БПомещение расположено на цокольном этаже жилого дома.Общая площадь помещения: 128,6 кв.м., несколько комнат, 2 сан/узла, есть выходные окна для дневного света. Отдельный вход с улицы. Дом расположен на второй линии, имеет удобный подъезд с главной улицы. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация, электричество с возможностью увеличения кВт мощности, есть вентиляционные выходы.В данный момент в помещении работает ателье, можно продолжить вид деятельности либо переоборудовать под что-то другое. Офисы, детский клуб, салон красоты, бытовые услуги и прочее.

Продаётся Кладовое Помещение 5 кв. м, Высота 4 метра, на Цокольном Этаже в г. ЗВЕНИГОРОД, УЛ. НЕКРАСОВА 27 /8. Новый Дом. Отдельный Вход Со Двора. Сделан Ремонт, ВЫ не будете испытывать Дискомфорт при посещении. Установлена Металлическая Входная Дверь, Проведено Электричество и Установлен Эл. Щиток. Всё В исправном состоянии и функционирует. В САМОМ ПОМЕЩЕНИИ сделаны полочки, куда можно всё разложить, поставить колёса, шины, велосипед и т. д (на фото это наглядно видно). При Желании Возможно Сделать Дополнительные Стеллажи, ведь высота посещения позволяет..Само Помещение имеет очень Удачное Расположение. Тепло и Сухо.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее Здание, общей площадью 511 кВ.м, без отделки, земельный участок 276 кВ.м категория Земли населённых пунктов, ВРИ для размещения Магазина, отличное по локации расположение, рядом городской парк, новый жилой комплекс на 550 квартир, Здание отлично подходит для размещения ресторана или кафе, или под торговый центр. Все коммуникации центральные. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Даем гарантию юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Звоните!

Код объекта: 1185302. Продается помещение свободного назначенияЦоколь с окнамиОтдельный вход с улицыПодходит под любой вид деятельности (офис, склад, мини цех, мини производство и тд)Мощность 9 кВт Площадь выделенная на схеме красным не цветом принадлежит собственнику.Один собственник, полная стоимость в договоре!Подробности по телефону, Звоните!

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома свободного назначения в ЖК комфорт класса, состоящего из трех многоквартирных жилых домов. Территория не огорожена, парковка наземная, мест хватает. Во дворе детские и спортивные площадки, территория чистая, ухоженная.Возможно также использовать помещение под жилье или сдачу в аренду (при желании - есть арендатор). Коммунальные платежи низкие, как в квартире, все коммуникации центральные.Помещение состоит из двух комнат и одного санузла. Свободная планировка, стен нет. Документы готовы к продаже, никаких ограничений нет, один взрослый собственник, свободная продажа, возможна ипотека.

Продам в рассрочку! Оплатите всего 5.5 млн.руб. сразу, а остальное в длительную рассрочку по 55 000 в месяц (ипотека Сбербанка).Собственник продает дом с сауной на берегу Истринского водохранилища в охраняемом коттеджном поселке Грин лаундж, для вашего комфортного круглогодичного проживания, для работы на удаленке, либо для сдачи в посуточную аренду - как доходный бизнес с максимальной доходностью!Ландшафтный дизайн и красивый современный забор с большими воротами уже сделан! Он может стать вашим - стильный и современный дом в стиле Барнхаус, только что построенный из экологических материалов , полностью укомплектованный мебелью и техникой. Дом 8 спальных мест (3 изолированных спальни и гостиная). Большой Smart TV, диагональ 50, качество 4k, Wi-Fi.Дом энергоэффективный и теплый, построен топовой строительной компанией с гарантией, в максимальной комплектации: увеличена высота потолков, усилена теплоизоляция утеплителя до 300 мм, усиленный свайно-винтовой фундамент, пол не скрипит (так как на саморезах весь, а не на гвоздях), увеличенные окна, сделана сауна на 4 человек, расширена терраса.Преимущества нашего предложения:-увеличенный земельный участок 7.5 соток с ландшафтным дизайном и парковой на 2 авто,-участок ровный, без уклонов, правильной формы,-расположение очень близко к выходу на водохранилище,-кабельный оптоволоконный интернет заведенный в дом,-баня прямо в доме, что очень удобно зимой - никуда не надо ходить!На участке установлен септик, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт заведено в дом. Газ в перспективе следующего года, но дом сделан вообще без необходимости в газ. Современные энергоэффективные и экономные электрический бойлер воды и конверторные обогреватели обеспечат тепло и комфортное проживание в доме.КП Грин Лаундж на 960 домовладений - это целый эко-город с развитой инфраструктурой для комфортной жизни или удаленной работы. В самом поселке и в непосредственной близости от него находятся:-2 конференц зала для мероприятий, Фермерский магазин, пекарня, кафе, Конный клубЛодочная станция Аквацентр Авантель Ресторан,Банный комплексМини-термыПрокат квадроциклов,Аренда SUP-бордов,Прокат велосипедов5 детских игровых площадок + спортивная площадкКинотеатр под открытым небом, Новоиерусалимский монастырь, Истринская сыроварня Олега Сироты.Если желаете получать пассивный доход, то местная управляющая компания будет заниматься сдачей в посуточную аренду вашего дома. За минусом всех расходов вы получаете порядка100 - 120 тысяч рублей в месяц в среднем по году. Окупаемость нашего дома всего 8-9 лет!Такой высокой доходности способствует выставка загородных домов Open Village, которая проходит в нашем поселке весь 2024 год, притягивая десятки тысяч потенциальных арендаторов на посутку!Для справки: по данным РБК 82% жителей РФ мечтают жить за городом, а по факту живут лишь 5%. Это уникальная инвестиционная возможность для вас, это новый тренд на следующие 5 лет!

Продается помещение свободного назначения, или под салон красоты. Помещение расположено в престижном районе города Звенигорода на Нахабинском шоссе с выездом на ЦКАД. Объект располагается на 1-ом этаже жилого дома с отдельным входом со двора и вторым входом со стороны подъезда. Хороший обзор входа в помещение со стороны Нахабинского шоссе. Возможно расположение вывески. Помещение предлагается с частичной отделкой. Выполнены электромонтажные работы, возведены стены, оштукатурены, дверные и оконные проемы, высота потолков 3 м. Мощность 15 кВт. Все коммуникации центральные, городские: водопровод, канализация и отопление. Презентабельный фасад здания, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения. Бесплатные парковочные места под шлагбаумом и на улице. Есть арендатор на салон красоты. Развитая инфраструктура района: аптека, банк, магазины, торговый центр, кафе. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд наНоворижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на машине. Электричка идет до Белорусского и Савеловского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение подходит под любой вид деятельности, в частности сделан проект под салон красоты. Собственник физическое лицо.

Агентство недвижимости ''Мой Город'' предлагает в продажу помещение свободного назначения. Удачное расположение помещения, первая линия от ЦКАД, позволит привлекать посетителей не только жилого микрорайона, но и проезжающих мимо гостей города Звенигорода. НАШЕ АГЕНТСТВО ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ПО СНИЖЕННОЙ % СТАВКЕ.

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380

Продается действующий магазин разливного пива. Магазин продается с товарным остатком, в штате 3 продавца. Оборот от 600 тр до 1,3 млн в зависимости от времени года. Все выручки и прибыль готова показать. Отличная проходимость, магазин расположен в прикассовой зоне магазина Верный. Помимо разливных и фасованных напитков, в продаже замороженная рыба и морепродукты, живые раки, вяленая и копченая рыбка, снеки, детские сладости, всё для бани. Всех поставщиков так же предоставлю.

Арт. 94940760 Внесен аванс! Продается нежилое помещение в Серпухове!Адрес:Московская область, г.о. Серпухов, пос.Большевик, ул. Ленина, дом 9 Общая площадь:** 287,7 кв.м Высота потолков:** 3 м Кадастровый номер:** 50:32:0000000:27667 Идеальное решение для вашего бизнеса! Особенности помещения:- Удобное месторасположение: Находится в многоэтажном жилом доме.- Всё необходимое под рукой: Рядом расположены популярные точки притяжения, такие как Сбербанк и Wildberries.- Легкий доступ:В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечит удобство для ваших клиентов и сотрудников. Коммуникации:Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, что позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений.Не упустите возможность стать владельцем этого уникального предложения! За дополнительной информацией и для записи на просмотр обращайтесь Профессиональные консультации по вопросам покупки и оформления предоставляются.Это ваше время начать успешный бизнес!

Складское помещение 17 000 кв. м в ''Ориентир Запад''. Прямая продажа, без комиссии. Строительство склада под клиента (Built-to-Suit). Готовность ко въезду от 7-ми месяцев. Направление: Запад. Шоссе: Новорижское. Расстояние от МКАД: 40 км. Характеристики:- Класс: A, - Ворота: Ворота, Доки, - Тип склада: Сухой склад, - Высота потолков: 12.9 м, - Нагрузка на пол: 9 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Спринклерная, - Тип пола: С антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 2 488 800 000 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.837580,36.877660 ID = c_1184090

Лот 151984.Предлагается в продажу отдельно-стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет ''Верный'', расположенное по адресу: МО, городской округ Истра, село Дарна. Рядом остановка общественного транспорта. Пересечение ЦКАДа и Советской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Технические характеристики:Здание полностью расположено на первом этаже, нет подвала. Введено в эксплуатацию в 2019 году. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 400 кВт, все коммуникации автономные: септик, скважина, электрические котлы. Собственная система отопления и кондиционирования, своя вентиляция. Есть вытяжка для общепита. Земельный участок в собственности. Возможна постройка ещё одного здания рядом под фастфуд, соседний прилегающий участок 30 соток покупателю в подарок. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок. Общая площадь 1 495 м2. Имеется вместительная парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 125 000 000 руб.Стоимость за м2 - 83 612 руб.Арендатор: магазин Верный ( ДДА на 10 лет от 2019 года)Арендатор: магазин снегоходов, гидроциклов и квадроциклов Ванч Ванч Гараж. Арендатор: кафе-закусочная Чебуреки-Пончики. Общий МАП: 1 648 000 рублей.Общий ГАП: 19 776 000 рублей.Коммунальные платежи полностью ложатся на арендаторовОкупаемость 6.3 лет

Продаётся кладовое помещение в ПРЕСТИЖНОМ ЖК НЕКРАСОВСКИЙ

Продаётся складское помещение в ПРЕСТИЖНОМ ЖК .ЛЕРМОНТОВСКИЙ

Я собственник!Продаю помещение, готовый бизнес-с прибылью 80тыс. в месяц -дальше больше.Высокий цокольный этаж 3.2м с отдельным входом.Помещение 76 м., 15-25 кВт, сделан качественный ремонт, вся лепнина из гипса, много мрамора, пол качественный керамогранит. Вся мебель и оборудование остаётся. Помещение подходит под любой вид деятельности, и легко трансформируется в нужный вам формат. В данный момент помещение используется как бильярдная, банкетный зал для частных мероприятий, кальяная. Возможно запустить мини бар, караоке, под потолком установлена кнауфски шумоизоляция. По соседству типичные помещения, работают Яндекс еда и пиццерия. Причина продажи - нет времени заниматься дальнейшим развитием, так как другой вид деятельности (основной) занимает все время. Один собственник, полная сумма в договоре. Возможен ХОРОШИЙ торг с реальным покупателем.

Предлагается на продажу земельный участок - 69,21 сот. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, ВЗУ-4, ул. Лермонтова, 39. Кадастровый номер: 50:49:0020201:649. Категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке расположено капитальное строение - 2-х этажное производственно-офисное здание общей площадью 2500 кв.м. В здании с 2015 года работает арендатор - производство питьевой воды. МАП 1 300 000 руб. На участке своя газовая котельная, подведены центральные коммуникации. Объект 549718Номер объекта: #1/549718/310