Продажа коммерческой недвижимости в Москве

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое здание общей площадью 1435 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Якорные арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Фикс Прайс'' и магазин винзавода ''Millstream''. Есть лицензия на торговлю алкоголем. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 883 550 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия дороги. Двухэтажное здание 2013 года постройки. Земельный участок в собственности. Имеется парковка перед фасадом (30 м/м). Объект расположен в 3 км от города Чехов, по Симферопольскому шоссе, отличная видимость с дороги. Высокий пeшеходный и автoмобильный трафик. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки, витринные окна по фасаду. Есть возможность размещения рекламных вывесок. Электрическая мощность 150 кВт. Собственник физическое лицо, прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Быстрый выход на сделку!

ID: 560690Продажа эффективного арендного бизнеса в гор. округе Чехов.Доходность - 14,31% годовых.Помещение в торговом центре ''Ключ'' на Симферопольской улице.С фасада собственная парковка на 30 автомобилей.Отдельный вход с фасада здания. - В наличии зона погрузки/разгрузки - Первый и второй этаж здания - Выделенная мощность 150 кВт - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы:Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)Окупаемость 7 летСобственность - физ.лицо (УСН)

ПРОДАЕТСЯ торговый центр, отдельно-стоящее здание, площадью 1432кв.м. Собственник - физ.лицо, НДС 5%. Прямая продажа по ДКП.Арендный бизнес с МАПом - 1.89млн.р. Высокий пешеходный и автомобильный траффик. Якорные арендаторы: Пятерочка, FixPrice, Millstream, Wildberries. Множество мелких торговых лавок. Со всеми заключены договоры аренды, индексация по соглашению сторон.Мощность э/э - 150кВт. Парковка на 30 машиномест. Отдельная разгрузка. Алкогольная лицензия. Эксплуатационные платежи включают: электричество, охрана, пожарная охрана, вывоз ТКО, ФОТ управляющая и клининг.Комиссия посреднику 5%.

Индустриальный парк - 8520. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 11 км, .Производственно-складской комплекс класса С.Максимальная приближенность к Москве, рядом проходит платный участок дороги в объезд города Одинцово.Расстояние от МКАД 11 км. Охраняемая территория. Высота потолков 7 м. Пол бетон, покрытие - стяжка. Допустимая нагрузка на пол 4.0 т/м2.Одни ворота на пандусе. Возможна организация производстваБесплатный въезд на территорию.Парковка, доступ 24/7.Все коммуникации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 1403 м2, Высота потолка: 7 м, Пандус: 1, Электричество: до 200 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 130 000 000 руб. УСН,

Продажа складского помещения формата Light Industrial в Кулаково, Раменский г.о. Срок ввода - март 2025. Возможно деление блока пополам.ВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеШаг колонн: 17 x 12Высота: 8 м.Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.мНагрузка на пол: 6 т/кв.мВозможность высотного храненияЭлектричество: 20 кВт на блокТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537883/20317

Код лота: 62C46C9-4001-6235-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 1319 кв. м, расположенное на земельном участке 2173 кв. м, расположенное в пос. Мещерское, г. Чехов МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школа, детский сад, поликлиника, магазины, и т. д. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Дубравная. Этажность: 2 Год постройки: 1890 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:31:0030242:97. Кадастровый номер участка: 50:31:0030234:410. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 33 км (40 минут транспортом), ЦКАД - 6 км. Симферопольское шоссе 4, 5 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=850899

Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время

Идеальное место для вашего успешного бизнеса! Предлагаем к продаже уникальное двухэтажное кирпичное здание площадью 100 кв.м., расположенное в самом востребованном месте Московская область, г. Чехов, территория Губернский ряд, строение 13/1. Всего 45 км по Симферопольскому шоссе отделяют вас от динамичной жизни столицы!Почему это предложение выгодно для вас?* Престижное местоположение: Территория Губернский ряд это символ комфорта, благополучия и развитой инфраструктуры города Чехов. Идеально для делового бизнеса.* Высокий трафик: Удобная транспортная доступность и близость к ключевым объектам обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.* Современные коммуникации: Здание оснащено всем необходимым:* Индивидуальное отопление: Электрообогреватели с дистанционным управлением для вашего комфорта и экономии.* Центральная канализация: С обратным клапаном гарантия надежности и бесперебойной работы.* Комфортный микроклимат: Кирпичная конструкция с внутренним утеплением на первом этаже и внешним на втором обеспечит комфортную атмосферу в любое время года.* Безграничные возможности: Идеально подходит для организации офиса, магазина, салона красоты, медицинского центра или любого другого бизнеса, который вы мечтаете воплотить в жизнь!Дополнительные преимущества:* Один взрослый собственник. Здание и земля в собственности.* Полный пакет документов готов к подписанию ДКП.* Возможна покупка от юридического лица (ИП).* Показ объекта в любое удобное для вас время.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в перспективном месте города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение с надёжнейшим продуктовым супермаркетом Верный общей площадью 753 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет). Арендный поток составляет в настоящий момент 5 % от товарооборота, но не менее 735 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Центр города, торговый комплекс ''Губернский ряд''. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в собственности. Одноэтажное здание 2012 года постройки. Имеется своя парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 570 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин ''Wildberries'' (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Общий арендный поток составляет 637 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Нет затрат на управляющую компанию. Низкая кадастровая стоимость, отсюда и налоговая база по налогу на землю и помещению.

Арт. 114746575 Прoдаетcя производственно- складское помещение общая площадь 1664 кв.м. на отдeльнoм зeмeльном участкe 65 coтoк, нaxодится на тepритoрии Пpом пapкa.Высoта по стене до фeрмы- 6 м, дo кoнькa- 7,8 м.Воpoта DoorНan, aвтоматика, в ноль.Полы- плитa 6 т/м2, тoппинг, aнтипыль.Сeптик aвтонoмный-5.Boда- скважина- 73 м.Отопление - газгольдер 5.Электрическая мощность 150 кВт (возможно увеличение).Парковка - асфальтная крошка под фуру.Территория огорожена забором.Освещение периметра, видеонаблюдение, ГБР, система пожарной безопасности.Возможны разные варианты оплаты.Продажа от собственника, ИП на УСН.Продажа с арендатором.Продаётся весь комплекс из трёх ангаров.Подробности по телефону. Оперативный показ.

Продается отдельно стоящее здание назначение объекта - нежилое (помещение свободного назначения - идеально под магазин, торговый, учебный центры, ресторанно-гостиничный комплекс, гос. службы, офисы, представительство, IT-компанию) Московская обл., г. Чехов, ул. Уездная, вл. 10А. Двух этажное с подземным помещением современное монолитно-кирпичное здание с вентилируемым красивым фасадом построено в 2013 году как торговый центр, общей площадью 1140 кв. метров, на ровном сухом прямоугольной формы участке земли 800 кв. метров, категория - земли населенных пунктов, для строительства жилых и не жилых строений, здание и земля в собственности, уложена тротуарная плитка, парковка на 30 машиномест. 1 этаж - действующие супермаркет оборудован всем необходимым (зал, подсобное помещение с лифтом, кабинет, 2 санузла) и кафе ''Все на мангале''. 2 этаж - 13 бутиков от 15 до 60 кв.м. сдающихся в аренду, кабинет, подвал - для хранения различных продуктов с промышленной морозильной камерой под мясные продукты. Коммуникации все центральные городские - газ, водоснабжение, канализация, электроэнергия трехфазный ввод 100 кВт, кабельный интернет, автономная система отопления на базе газовой котельной с установленным котлом. Произведена разводка вытяжной вентиляционной системы, установлена система кондиционирования. Произведена разводка внутренних инженерных систем в соответствии с назначением помещений и планом расстановки рабочих мест (силовые, компьютерные), силовые щиты укомплектованы автоматикой, установлены светильники наружного и аварийного освещения, пожарная и охранная сигнализации, камеры видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Проведен полный комплекс внутренних и фасадных отделочных работ с использованием дорогих материалов, все помещения имеют 100% готовность к эксплуатации.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание, назначение по БТИ: магазин, павильон, общей площадью 329,4 кв. м., в том числе основная 221,5 кв. м. на земельном участке 271кв. м. в г. Чехов ул. Вишневый бульвар ( Привокзальная площадь). Сооружение представляет собой капитальное двухэтажное здание расположенное рядом с ж/д и автостанцией. Все коммуникации (вода, электричество, канализация) городские. Документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение.Звоните! Обсудим детали, покажем участок, поможем с оформлением!

Продажа! Площадь 480 м2 и еще Цокольный этаж 100 м2.Рядом склады WB, РЦ Лента, РЦ Перекресток, РЦ Эльдорадо Отдельно стоящее здание с земельным участком 9,67 соток. в г.Чехов,село Новоселки,д 39Газовое отопление.Выделенная мощность 60 кВ.На втором этаже 15 комнвт. 3 туалета, 2 душевые.Категория земли-Земли населенных пунктов. Преимущества:- Удобное расположение рядом с выездами на М2, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям.- Закрытая территория с собственным видеонаблюдением, что гарантирует безопасность вашего бизнеса.- Современная пожарная сигнализация для обеспечения безопасности.- Центральное отопление, что создает комфортные условия в любое время года. Код пользователя: 141313Номер в базе: 8410639

Код объекта: 2234767.В продаже помещение бывшего банка. Профессионально оборудованное и сертифицированное банковское хранилище. Помещение полностью сохранило специализированную капитальную инфраструктуру: бронированные сертифицированные стены, оборудованный кассовый узел, депозитарий и действующие сейфовые ячейки.Такие технические параметры делают объект уникальным для рынка г.Чехов. Он идеально подходит для запуска высокодоходного бизнеса без капитальных вложений в безопасность (VIP-офис, ювелирный салон, ломбард, медицинский или операционный центр, ЧОП) или под сдачу надежным сетевым арендаторам.Технические и эксплуатационные характеристики: • Площадь и планировка: 276.5 кв. м. Функциональная планировка, позволяющая эффективно использовать каждый квадратный метр, организовать зону ресепшн, кабинеты, VIP-зоны и технологические помещения. • Безопасность: Помещение соответствует строгим банковским стандартам безопасности. Возможность мгновенного подключения 100% пультовой охраны. • Коммуникации: Все центральные городские коммуникации находятся в отличном техническом состоянии. Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Электрическая мощность предоставляется по запросу (с возможностью расширения под нужды покупателя/арендатора). • Состояние: Нормальный ремонт, не требующий дополнительных инвестиций. Помещение готово к эксплуатации или сдаче в аренду с первого дня после заключения сделки.Инвестиционный потенциал (Создание ГАБ с нуля)Формат помещения максимально ликвиден. Локация на одной из ключевых улиц города гарантирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик. • Целевые арендаторы: Крупные федеральные торговые сети, супермаркеты, аптеки, сетевые медицинские лаборатории или финансовые организации. • Доходность: Прогнозируемый арендный поток в размере ~320 000 рублей в месяц обеспечивает чистую доходность, в 3 раза превышающую показатели от инвестиций в жилую недвижимость в аналогичном бюджете.Условия сделки: • Юридический статус: Прямая продажа от собственника. • Готовность документов: Полный пакет документов сформирован, проверен и полностью готов к быстрому выходу на сделку. • Показ: Организуем оперативный показ объекта в удобное для вас время. По запросу предоставим детальный поэтажный план и экспликацию помещений.Видео по запросу

Продается здание с павильонами.Общая площадь здания 700 кв.м. и 200кв.м. павильоны.Арендаторы: Пятерочка, Озона, ВБ, Яндекс, Пиво, Мясо, ОвощиЕсть несколько свободных площадей в павильонах.Арендный поток за 2025 более 13млн.р.Участок 26 соток в собственности (назначение магазины).

Продажа торгового центра ''Карнавал'' общей площадью 32 835 м2 по адресу г. Чехов, ул. Московская, д.96.Торговый центр общей площадью 32 835 м2, арендопригодная площадь 17 745 м2. Год постройки 2011 год. Установлены пассажирские и грузопассажирские лифты: 610 шт, эскалаторы 6 шт. На цокольном этаже размещен подземный паркинг на 187 м/1, организован наземный паркинг на 20 м/мест. Установлена центральная система кондиционирования и вентиляции: GEA. Собственная газовая котельная, выделенная электрическая мощность 3,5 Мвт.ТРЦ ''Карнавал'' расположен в центре города Чехов, на пересечении центральных улиц города Московской и Ольховской.Якорные арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', магазин электроники ''М.Видео'', магазин ''Спортмастер'', кинотеатр Матрица. Торговая галерея заполнена на 86% федеральными арендаторами. Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендаторами.Стоимость 2,928 млрд. рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (75 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Стоимость 197 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2176625.Готовая гостиница 276,6 м² в деревне Перхурово (Московская область), 65А — современный объект 2021 года с полным набором инженерии и земельным участком 5 соток. Два этажа, блочная конструкция и собственный котёл обеспечивают стабильный микроклимат и независимость от центральных коммунальных графиков.Внутри — оборудованные зоны и мебель, кондиционирование и вентиляция уже установлены, видеонаблюдение. Состояние — косметический ремонт: нейтральный фон, который не требует крупного вложения, чтобы начать приём гостей или перепрофилировать пространство под другие коммерческие задачи. Продуманная планировка на 276,6 м² оставляет много вариантов использования — от размещения гостей до сети номеров с общей зоной ресепшн и столовой.Участок 5 соток даёт практические преимущества: удобная парковка, летняя терраса или дополнительная инфраструктура на своей территории. Блочный дом 2021 года постройки сохраняет тепло и снижает эксплуатационные расходы в холодный сезон. Наличие индивидуального котла позволяет гибко управлять затратами на отопление.Адрес указан — покажу объект лично, подробные документы и технический паспорт готовы к проверке. Звоните или пишите, договоримся о просмотре в удобное время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер в базе: 12898778. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ПОДМОСКОВЬЕ: ''ЗЕРКАЛЬНЫЙ ЛЕС''Пассивный доход с первого дня • Полное управление под ключ • Подтверждённая прибыльЭто не просто загородный дом. Это полностью готовый арендный бизнес, который уже работает и приносит реальные деньги. Управляющая компания берёт на себя все операционные задачи, а вы получаете стабильный пассивный доход от реального актива.РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА(на основе показателей уже работающих домов)• Чистая прибыль инвестора: от 60 000 до 120 000 ? в месяц• Средняя выручка объекта: 170 000 300 000 ? в месяц• Средняя загрузка: 4070%• Максимальная выплата инвестору: до 204 000 ? в месяц• Потенциальный годовой доход: от 1,2 млн ? (при текущих показателях) до 2,1 млн ? (при росте загрузки)• Факт выплат: только за 2025 год инвесторам уже выплачено более 35 млн рублей.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬВ цену включён полностью готовый к эксплуатации объект ''под ключ'':• Дом ~42 м² с эффектным зеркальным фасадом• участка ИЖС (5 соток на два дома)• Полная меблировка и бытовая техника• Собственная сауна и джакузи под открытым небом• Просторная терраса, мангальная зона, летняя кухня• Спальня, санузел, парковка• Забор, дорожки, все подключённые коммуникацииЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАКомплекс расположен в охраняемом посёлке бизнес-класса ''Щёлково Эко-Клуб'', всего в 45 минутах от МКАД с удобным выездом на М2/М4. До дома ведёт асфальтированная дорога. Территория окружена хвойно-берёзовым лесом, здесь царит тишина и полная приватность. Прямо по участку гуляют пятнистые олени, рядом 4 озера с белыми лебедями и река вдоль посёлка. Для отдыха предусмотрен теннисный корт, спортивные площадки и вся необходимая инфраструктура. Люди приезжают сюда не просто переночевать, а за эмоциями, атмосферой премиального загородного отдыха и контактом с природой.ПОЧЕМУ ЭТОТ ПРОЕКТ ЛЕГКО СДАЁТСЯ?• Уникальная зеркальная архитектура с wow-эффектом• Формат ''из сохранёнок Instagram'' — вирусный охват и сарафанное радио• Полная тишина, природа и олени прямо на территории• Гости приезжают со всей России и даже из-за рубежаПроект буквально продаёт себя сам через соцсети и рекомендации постояльцев.ПОЛНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ''ПОД КЛЮЧ''Вы получаете полностью пассивный доход. Управляющая компания берёт на себя:Маркетинг и продвижение • Поиск гостей и бронирование • Заселение и поддержка клиентов • Уборку и обслуживание • Техническое сопровождениеБонус для владельца: 14 дней бесплатного проживания в своём доме каждый год.КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?• Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход• Тем, кто хочет уйти от ''бетона'' в реальный, ликвидный актив• Всем, кто совмещает инвестиции с качественным загородным отдыхом• Тем, кто ценит готовые бизнес-решения с профессиональным управлениемКод пользователя: 202805

Продаём производственно-складское здание в Московской области 504 м² с выездом к трассе М2.Ищете цех под производство или склад в Подмосковье? Предлагаем промышленно-складской комплекс формата ЦЕХ площадью 504 м² по цене от 25 300 ?/м² с прогнозируемой доходностью от 20%.Строим подобные за 4 месяца и модифицируем здание под вашу задачу — производство, логистика, склад холодного или тёплого хранения. Что вы получаете в готовом цехе:Площадь здания — от 504 м²Срок строительства (если необходим индивидуальный проект) — 4 месяца под ключСклад холодного храненияПол анти-пыльВнутреннее освещениеГарантия до 3 лет Технические преимущества конструкции ЦЕХ:Длина ПСК не ограничена — масштабируем под любые задачиСнеговые нагрузки до 210 кг/м²Ветровые нагрузки до 200 км/чРабочий диапазон температур от 40 C до +45 CУтепление напылением пенополиуретана (ППУ)Куполообразная форма заострённый шлем — снег не задерживается и скатывается под собственным весом, без затрат на очистку кровли Опции модернизации здания:Дополнительные воротаВнешний АБК (административно-бытовой комплекс)УтеплениеОкнаОграждение участкаБлагоустройство территории Расположение и логистика (земельные участки промназначения):Дополнительно предлагаем земельные участки промышленного назначения на севере, юге и востоке Московской области:Прямой доступ к трассам М2, М7, М12 и А-1071 км от ЦКАД, 30 км от МКАД15 км до аэропорта, 3,5 км до терминала РЖДРазвитое бизнес-окружение в собственных индустриальных парках (земельный фонд 450 га)Позвоните сейчас — получите презентацию объекта, расчёт доходности и ответы на все вопросы. Свяжитесь с нами, чтобы зафиксировать цену на выгодных условиях.

Арт. 136868207 ТОРГ. Локация: д. Волосово (Чеховский г. о.) — зона на стыке Чехова и Серпухова. Перспективный район с растущей инфраструктурой: рядом коттеджный посёлок и аэроклуб. Ключевые цифры: общая площадь ангара: 1870 м2 (3 этажа), площадь участка: 76 соток + возможность расширения на 25 соток, электроснабжение: 65 кВт+15 кВт, грузоподъёмность подъездного пути: до 50 т, типы земель: коммерческие (42 сотки), сельхоз (20 соток), неоформленные (14 соток, возможна регистрация). Источники дохода: Коммерческая эксплуатация ангара (производство, склад, автосервис, торговля) — высокая арендная ставка благодаря транспортной доступности. Использование жилой части (проживание персонала, сдача в аренду, мини отель) — дополнительный поток платежей. Рост стоимости земли — зона между двумя городами традиционно дорожает. Преимущества для инвестора: готовая инфраструктура: газ высокого давления, электричество, вода (колодец), канализация (септик), дренажная система, транспортная доступность: асфальтированный круглогодичный подъезд для большегрузов, официальное разрешение на пересечение Старого Симферопольского шоссе (смотрите фото), надёжность активов: капитальные постройки с утеплением, оцинкованной кровлей, железобетонными перекрытиями, гибкость использования: объект подходит для разных бизнес моделей без крупных вложений в перестройку, снижение операционных затрат: размещение персонала на территории экономит на аренде жилья. ROI: прогнозируемая доходность за счёт комбинированного использования и роста стоимости недвижимости. Стоимость и условия — по запросу. Организуем детальный показ и предоставим финансовую модель.О доме: Площадь 38,7 м²Материал дома КирпичныйСостояние дома Можно житьКоличество этажей 1Количество спален 3Год постройки 2008г.

Лот: 17879. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (мульти температурные склады), или арендного бизнеса в новом промышленном парке ''Гавриково'' в м.о. Чехов. Общая площадь застройки составляет около 33115 м2, 9 объектов по 1 470м2. Срок реализации: 2 кв. 2026г.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬОбъект расположен в 55км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Расстояние до ЦКАД 12 км. Ж/д станция Столбовая в 7,5 км.Выезд от объекта на Симферопольское ш. (М-2 ''Крым'') возможен в районе ЦКАД или по Старому Симферопольскому шоссе в районе 66-го км трассы М-2.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 735 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 15 x 6м (двухпролетная система), обшитый сэндвич-панелями толщиной 120 мм•Рабочая высота до низа фермы 8м•Нагрузка на пол до 5т с покрытием ''анти-пыль'', ворота докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами•Возможно адаптировать помещения под мульти морозильные склады•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, мультитемпературный режим хранения оборудуется по запросу•Выделенная электрическая мощность составляет 60Вт/блок (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение •Система отопления: пеллетное•Установлены индивидуальные приборы учета •Пожарные гидрантыИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК•На каждый блок предусмотрено 34 парковочных местаУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и здание оформляются в собственность.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Арт. 136793435 Столярная мастерская Форматно-раскроечный станок ROJEK PF-3000L, распил ДСП, МДФ, массив дерева Рейсмус STRENGTH 400 мм, строгание заготовок из древесины по толщине Фуговальный станок по дереву MB 504 400 мм, строгание заготовок из дерева Фрезерный станок по дереву PROMA TFS 100/30, изготовление профилей на массиве дерева и МДФ Пресс винтовой 1100*3000, тонирование шпионом, склейка заготовок Токарный станок по дереву MCF 3015B, изготовление токарный изделий из дерева Сверлильный станок СНВШ, сверление отверстий в заготовках Покрасочная камера ИНТЕРВЕСП, покраска готовых изделий и заготовок лаком и эмалью Компрессор 100 литров, подача воздуха для пневмо инструмента и покраски Верстак, 4 шт, рабочее место столяра Ручной инструмент по договоренности

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственникаЛот: 17881. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (мульти температурные склады), или арендного бизнеса в новом промышленном парке ''Гавриково'' в м.о. Чехов. Общая площадь застройки составляет около 33115 м2, 9 объектов по 1 470м2. Срок реализации: 2 кв. 2026г.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬОбъект расположен в 55км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Расстояние до ЦКАД 12 км. Ж/д станция Столбовая в 7,5 км.Выезд от объекта на Симферопольское ш. (М-2 ''Крым'') возможен в районе ЦКАД или по Старому Симферопольскому шоссе в районе 66-го км трассы М-2.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 735 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 15 x 6м (двухпролетная система), обшитый сэндвич-панелями толщиной 120 мм•Рабочая высота до низа фермы 8м•Нагрузка на пол до 5т с покрытием ''анти-пыль'', ворота докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами•Возможно адаптировать помещения под мульти морозильные склады•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, мультитемпературный режим хранения оборудуется по запросу•Выделенная электрическая мощность составляет 80кВт/блок (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение •Система отопления: пеллетное•Установлены индивидуальные приборы учета •Пожарные гидрантыИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК•На каждый блок предусмотрено 34 парковочных местаУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и здание оформляются в собственность.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.