Продаётся здание котельной с земельным участком. В данный момент не функционирует.+ Есть коммуникации (электричество, вода, газ)+ Отдельно стоящее здание+ Помещение свободного назначения (подойдёт под склад, производство, автосервис или другой бизнес)Удобный подъезд, развитая инфраструктура.Площадь здания 152 кв.мПлощадь земельного участка 400 кв.мОбъект в собственности.Цена обсуждается. Быстрый выход на сделку.
Собственник.Продается:1. Отдельно стоящее здание на 1-ой линии - действующий Многофункциональный торгово-офисный центр, площадью 7 400 кв.м, количество этажей - 2, кадастровый номер 50:22:0030604:1127. Год постройки 2018. Современная архитектура. Отдельный вход. Два эскалатора, дав лифта. Крупные сетевые арендаторы (Мираторг, DBS, Детский мир, Книжный лабиринт, 4 лапы, Аптека Ригла, Мегафон, ВсеИнструменты, Химчистка Диана, банкоматы и др).2. Земельный участок площадью 2531 кв. м - парковка. Кадастровый номер 50:22:0030604:65.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- две входные группы- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Максимальная мощность 15 кВт- Чистовой ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеПродаётся отдельно стоящее коммерческое здание 160 м² на первой линии Быковского шоссе в пгт Малаховка, городской округ Люберцы.Объект идеально подойдёт для:КофейняАптекаФастфуд / кафеМагазинМедицинский кабинетСалон красотыблагодаря хорошему автомобильному и пешеходному трафику.Локация и трафикКоммерческое здание на первой линииБыковское шоссеМалаховкарядом автобусная остановкавысокий автомобильный потокобщая парковкаПодписьПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Московская область, городской округ Люберцы, рп Малаховка, Быковское шоссе, дом 33.Просторное коммерческое помещение общей площадью 494.1 м² на цокольном этаже с впечатляющими потолками высотой почти 4 метра идеальное решение для вашего бизнеса!Смешанная планировка позволяет реализовать любые архитектурные решения и зонирование под конкретные задачи. Высокие потолки создают ощущение простора и предоставляют широкие возможности для монтажа подвесных конструкций, освещения и вентиляционного оборудования.Универсальное назначение помещения делает его привлекательным для различных видов бизнеса.Отличная транспортная доступность и расположение на цокольном этаже обеспечивают удобный доступ для посетителей и сотрудников, помещение имеет отдельный вход.Технические характеристики включают все необходимые центральные коммуникации, Электричество 50 кВт. Просторный метраж позволяет разместить несколько небольших независимых помещений с общим входом.Один собственник (физическое лицо), более 5 лет в собственности.Не упустите возможность приобрести просторное помещение для развития вашего бизнеса по привлекательной цене! Запишитесь на просмотр прямо сейчас количество подобных объектов на рынке ограничено.Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ в удобное для вас время. ТОРГ Разумный возможен, предлагайте.
Помещение свободного назначения площадью 223м2 . Возможен обмен на квартиру. Причина продажи покупка жилья. Отдельный вход 24/7, свободный подъезд грузового транспорта, большая парковка. Выполнен ремонт помещения, вложений не требует, просто сдавай в аренду и получай пассивный доход. Коммуникации: электрика 20 кВт, отопление и вода центральные, канализация городская, охранная сигнализация, интернет, вентиляция.Возможные варианты использования: производство, общепит, склад, фулфилмент, услуги, кладовки и т.д.Экономика объекта:Цена помещения 6 950 000 руб.Цена всего 30 000 руб. за м2Собственник физ. Лицо.Без обременений, все документы на руках, быстрый выход на сделку.Сделку можно провести через Вашего нотариуса с юридической проверкой за счет собственника.
Продажа от собственника. Продаётся Торговый центр Малаховское озеро (К1). Торговый центр К-1 (7400 кв.м.) функционирует, его арендаторами являются МИРАТОРГ, ДЕТСКИЙ МИР, DNS, МЕГАФОН, ЗООМАГАЗИН ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ и другие.Земельный участок под ТЦ, площадью около 9000кв.м., находятся в аренде у г.о. Люберцы (на нового собственника ТЦ будет произведена переуступка прав аренды). Заполняемость ТЦ на октябрь 2023г. - 91%. Цена включает НДС! Дополнительная информация по телефону.
Продажа отдельно стоящего торгового здания площадью 7400 м2 в рабочем поселке Малаховка. Первая линия Быковского шоссе, большая парковка на территории ТЦ. Вокруг крупный жилой массив, в здании множество трафикообразующих арендаторов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Земельный 2531 м2 участок в долгосрочной аренде.
Продажа недостроенного торгово-офисного центра 7 000 м2 в г.о. Люберцы, Быковское шоссе, д 3 (8 минут транспортом от м. Котельники). 1 линия дороги. Здание занимает три этажа, открытая планировка, отдельные входы, высокие потолки, витринные окна по фасаду. Строительная готовность 60%. Здание расположен в Люберецком районе Московской области, в поселке Малаховка на пересечении двух магистралей: Быковского шоссе и Михневского шоссе. В непосредственном окружении проекта расположены жилые кварталы, в том числе, коттеджный поселок ''Малаховское озеро'', а в 10-минутной транспортной доступности проживает 70 тыс. человек.Стоимость продажи 124 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот: 65451. Малаховка. Быковское шоссе, дом 37Г. Продается отдельно стоящее здание 84 кв.м, назначение - магазин, сдается в аренду аптечной сети. Здание из кирпича, фундамент ленточный, перекрытие - железобетонные плиты, 2 отдельных входа, есть возможность надстройки второго этажа. Помещение разделено на две части по 40 кв.м, можно сдавать в аренду двум независимым арендаторам. Земля в собственности 2 сотки, назначение - при здании нежилого назначения (магазин).Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик.Здание находится рядом с рынком, вдоль улицы расположены торговые точки. Активный пешеходный трафик.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- две входные группы- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Максимальная мощность 15 кВт- Чистовой ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеПродаётся отдельно стоящее коммерческое здание 160 м² на первой линии Быковского шоссе в пгт Малаховка, городской округ Люберцы.Объект идеально подойдёт для:КофейняАптекаФастфуд / кафеМагазинМедицинский кабинетСалон красоты благодаря хорошему автомобильному и пешеходному трафику.''Локация и трафик''Коммерческое здание на первой линииБыковское шоссе Малаховкарядом автобусная остановка высокий автомобильный поток общая парковкаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Собственник.Продается многофункциональный торгово-офисный центр площадью 7400 м2.Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, Быковское шоссе, 48.Введен в эксплуатацию в 2018 году.Два этажа.Первая линия.Парковка вокруг здания.Действующие арендаторы.
Продается коммерческое помещение общей площадью 224 кв.м. Центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация. Отдельный вход, 10 изолированных теплых помещений - уже готовых к заселению арендаторов. Свободная продажа, один взрослый собственник, без обременений.
id:2485. ''МФК ''Малаховское озеро'': Готовый арендный бизнес + Value-Add проект 7 000 м.''Локация: Московская обл., Люберцы, пос. Малаховка, Быковское шоссе, д. 48.СОСТАВ И МАСШТАБ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСАПроект представляет собой архитектурный ансамбль зданий общей площадью 14 596 м (без учета перспективной застройки), расположенный на первой линии Быковского шоссе. Комплекс является ключевым торговым и административным узлом района. В состав предложения входят:Торговый Центр (К1): Действующий 2-этажный объект площадью 7 400 м. Введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. Административное здание (К2): Капитальное строение площадью 7 000 м, предоставляющее широкие возможности для размещения офисного центра, медицинского кластера или апартаментов. Автономная инженерная инфраструктура: Блочно-модульная котельная мощностью 6 МВт (119,6 м) и современный тепловой пункт. Система полностью автономна и не зависит от городских мощностей. ТЕКУЩИЙ СТАТУС ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТЦ (К1)Первая очередь проекта (корпус К1) - это полностью стабилизированный арендный бизнес с подтвержденной доходностью: (p. 6)Заполняемость: 92%. Пул ''Якорных'' арендаторов: Супермаркет ''Мираторг'', ''Детский мир'', гипермаркет электроники DNS, аптека ''Ригла'', зоомагазин ''Четыре лапы'', пункты выдачи Ozon и СДЭК, салоны связи. Защита дохода: Каждый договор аренды предусматривает ежегодную индексацию и выплату процента от товарооборота (РТО), что делает актив устойчивым к любым инфляционным колебаниям. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКРасположение: Пересечение Быковского и Михневского шоссе. В 10-минутной зоне охвата проживает более 100 000 человек. Паркинг: Единый наземный паркинг на 390 машиномест. Позиционирование: Объект является ''домашним'' торговым центром для жителей Малаховки и единственным качественным торговым пространством в первичной зоне охвата. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (UPSIDE)Цена ''ниже рынка'': Стоимость ~37 000 ? за м для капитальных строений такого класса в Московском регионе является ликвидационной. Цена покупки фактически равна затратам на возведение коробок зданий.Земельный актив: Подтверждено право льготного выкупа участков в собственность за 15% от кадастра (~9,9 млн ?). Это позволит мгновенно увеличить чистую прибыль на ~6,1 млн ? ежегодно за счет отмены арендных платежей за землю.Потенциал Административного здания (К2): Запуск 7 000 м офисных или коммерческих площадей позволит кратно увеличить капитализацию всего актива.Автономия: Собственная котельная 6 МВт (2018 г.п.) обеспечивает минимальные операционные расходы на содержание комплекса.
id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами)Торговый центр ''Малаховское Озеро'' - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором.Локация и транспортная доступностьОбщая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м.Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м).Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ?/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ?).Валовый доход (МАП) 6 881 826 ?/месОбъект укомплектован федеральными ''якорями'' Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик).DNS - бытовая техника и электроника.Детский Мир - лидер сегмента детских товаров.Ригла - федеральная аптечная сеть.Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ? в выкуп земли экономит 6.16 млн ? ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ?.Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов.Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ? в год без капитальных вложений.
