Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Продажа складского и промышленного помещения 716,5 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б , 4 й этаж. Есть возможность деления этажа на 2 или 3 блока Всего два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели.Технические характеристики:Высота потолков - 6 м, сетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаНалогообложение арендодателя УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продажа складского и промышленного помещения 200 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б , всегодва ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели.Технические характеристики:Высота потолков - 6 м, сетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаНалогообложение арендодателя УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продажа складского и промышленного помещения 324 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б , 3 й этаж.блок ( Ю2-4) 162м2, в т.ч. можно купить два блока (Ю2-4 и Ю2-5) по 162 м2, всегодва ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели.Технические характеристики:Высота потолков - 6 м, сетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаНалогообложение арендодателя УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продается торговая площадь 130м2 в ЖК ''Метрополия''. Подходит под любой вид деятельности. Помещение располагается в самом центре жилого комплекса бизнес-класса. Панорамное остекление и отдельный вход соседствующий с дверью известного продуктового ритейлера гарантируют высокий трафик. Потолки 6,7 метра, что позволит сделать полноценный второй этаж. ЖК полностью сдан! Отлично подойдет для любого вида деятельности.

Продажа складского и промышленного помещения, блока Ю-3 108 м2 НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики: ПАНДУСЫ И ДЕБАРКАДЕРЫ.Высота потолков - 6 м ,сетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Сделка по ДКПН (договору купли-продажи недвижимости)Налогообложение арендодателя УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Лот 159940.Продажа офисного помещения в бизнес-центре '' Машиностроения, 27'' на первой линии.Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Южнопортовый, улица 2-я Машиностроения, 27с6.Современный 6-этажный бизнес-центр класса B, расположенный в динамично развивающемся районе Москвы. Первая линия домов — высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от бизнес-центра находятся ст. метро: ''Угрешская'' — 7 минут пешком, ''Дубровка'' — 14 минут пешком. Рядом с БЦ расположены остановки наземного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 155 кв. м. 2 этаж. Свободная планировка. Большие панорамные окна. Высота потолков: 3.5 м. Коммуникации: ГВС, ХВС, центральное отопление.Современная входная группа с ресепшн и зоной ожидания.Пассажирский лифт.Местное кондиционирование и естественная вентиляция.Система пожарной сигнализации.Система пропускного контроля и видеонаблюдение 24/7 по периметру.Наземная парковка для сотрудников и клиентов.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 219 355 рублей.

Код объекта: 2157500.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаем универсальный актив на первом этаже современного промышленного парка ЮАО. Выделенный Блок Ю1-1 и Ю1-6. Идеальный холст под трендовые форматы бизнеса, которым тесно в стандартных офисах и дорого в стрит-ритейле.Экономика лота:Площадь: 156 м² (Блок Ю1-1, 1-й этаж).Бюджет: 33.900.000 (цена не включает НДС).Удельная стоимость: 210 000 руб./м².Сделка: Прямая продажа, УСН.Технический потенциал:Габариты: Капитальные потолки 6 метров. Легко надстраивается антресоль для бэк-офиса или лаунж-зоны.Энергетика: Аномальные 200 Вт/м². Хватит на печи, серверы или мощные вытяжки.Доступ: 1-й этаж, свободный заезд, парковка на 42 места.Идеально под:Дарккитчен, студию автодетейлинга, креативную мастерскую, фотостудию с масштабными декорациями или дата-центр.

Код объекта: 2157481.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся блок ~76 м² на втором этаже промышленного парка, Южнопортовая, 9Б (ЮАО, Москва). Потолки 4,5 метра, мощность 200 Вт/м², два грузовых лифта, все коммуникации, парковка на территории. Подходит для: производственного офиса, мастерской, лаборатории, шоурума. ЮАО, Южнопортовая, 9Б 2-й этаж, потолки 4,5 м 2 грузовых лифта 200 Вт/м², парковка 42 м/м Прямая продажа, УСН Цена: ~11 400 000 ? (150 000 ?/м²)

Код объекта: 2157465.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Готовая база под формат Light Industrial. Продаем автономный Блок Ю1-2 на первом этаже промышленного кластера. Никаких проблем с лимитами по электричеству — заезжайте и запускайте станки.Цифры актива:Площадь: 94,4 м² (Блок Ю1-2, 1-й этаж). Арендный поток: 250000 в месяцСделка: Прямой договор купли-продажи.Промышленные характеристики:Мощность: Гарантированные 200 Вт на 1 м² (почти 19 кВт выделенной мощности конкретно на этот блок).Конструктив: Потолки 6 метров, несущая способность полов рассчитана под тяжелое оборудование. Сетка колонн 6х6.Логистика: Первый этаж позволяет завозить сырье и вывозить готовую продукцию без использования грузовых лифтов.Кого мы видим покупателем:Владельцев швейных фабрик, сборочных цехов электроники, предприятий 3D-печати, производств легких металлоконструкций или мебели.

Лот 150357.Предлагается к продаже торговое помещение в торгово-офисном здании по адресу: Москва, ЮВАО, Южнопортовый район, ул. 2-я Машиностроения, 27 с 6. Ближайшие станции метро: Дубровка 10 мин. пешком. ТГК Угрешская - 6 мин. пешком. 1-я линия домов. Здание отлично просматривается с ТТК, имеет удобный проезд с ТТК, Шарикоподшипниковской улицы и Волгоградского проспекта. Рядом расположены ЖК ''Метрополия'', ТЦ ''Дубровка'', ТЦ ''Метр квадратный''. Около здания остановка общественного транспорта.Торговое окружение:Рядом расположены столовая Три вилки, бар Два крыла, салон бровей и ресниц, салон красоты Pretty. Lash. Studio, барбершоп FIDEL, супермаркет Магнолия, ногтевая студия Пальчики, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин алкогольных напитков Ароматный мир, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Точка дыма, магазин мяса Быки&Пятаки.Технические характеристики:Отдельно стоящее 6-ти этажное здание. Общая площадь помещения: 167 м2. 6 этаж. Высота потолков: 3,4 м. Размер установленной электрической мощности: 560 кВт. Отдельный вход. Витринное панорамное остекление, на окнах установлены стеклопакеты. Открытая планировка. Свежий ремонт. Собственный с/у. В ходе реконструкции в здании были полностью заменены коммуникации. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Во дворе здания зона разгрузки/погрузки. Парковка на 10 м/мест.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 42 600 000 рублей.Стоимость за 1 м2: 255 089 рублей.Земельный участок в собственности.

Продажа складского и промышленного помещения 156 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б два ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели. Технические характеристики:Общая площадь блока: 156 м2, Высота потолков 4,5-6 м. Высота потолков - 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаФинансовые условия: не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продажа складского и промышленного помещения блок ( Ю2-4) 162м2, в т.ч. можно купить два блока (Ю2-4 и Ю2-5) по 162 м2, всего 324 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Б , 2 й этаждва ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели.Технические характеристики:Высота потолков - 6 м, сетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаНалогообложение арендодателя УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продажа складского и промышленного помещения (блоки Ю1-4, Ю-1-5) 216 м2 по адресу: ул. Южнопортовая д. 9Бдва ЗУ Эксплуатация здания под производственные цели.Технические характеристики:Общая площадь блока: 216 м2 (108 м2+108м2), Высота потолков 6 мсетка колон - 6Х6 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машины. Юридические условия: Прямая продажаНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Кладовое помещение в ЖК МетрополияМосква, ЮВАО, р-н Южнопортовый , Волгоградский пр-т., д. 32/5, корп. 2Стоимость 594 320 ,00 р.Продается кладовое помещение с отделкой на 15 этаже в корпусе Стамбул ЖК Метрополия.Площадь кладовой 2,5 кв.м.Преимущества:- Дом введен в эксплуатацию, собственность- Помещение находится под круглосуточной охраной собственной службы безопасности- Действует система контроля доступа в здание- Помещение с отделкой

Лот 160307.Предлагается в продажу помещение в ЖК ''Первый Дубровский'' по адресу: г. Москва ул. Новоостаповская 7к2. Ближайшая станция метро в 2 мин ходьбы: Волгоградский проспект. Первая линия Новоостаповская улица. ЖК ''Первый Дубровский'' - 2 минуты от метро Волгоградский проспект. Высокая этажность зданий (до 38 этажей).Описание проекта:Коммерческие площади: 3 045 м.квКоличество корпусов: 4Количество квартир: 1 966Примерное количество жителей: 4 900Этажность: 28-38Ближайшее заселение: 4 корпусаТехнические характеристикиПомещение общей площадью 72.7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Высота потолков 3,3 м. Электрическая мощность 14,54 кВт с возможностью увеличения. Большая парковочная зона. Высоки трафик. Перспектива: БЦКоммерческие условия:Стоимость объекта 45 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 625 000 рублей

Арт. 134657234 Здание ещё строится, плановая дата сдачи комплекса в 2029 году. Предлагается к продаже готовый высоколиквидный актив — офисное помещение площадью 38,69 м² в премиальном бизнес-центре NICE TOWER. Это не просто покупка недвижимости, а возможность вложить капитал с доходностью, значительно превышающей банковские депозиты.Об активе:Площадь: 38,69 м² (идеальный формат для малого бизнеса или сдачи в аренду).Расположение: Москва, Автомобильный проезд, д.2. Внутри ТТК (500 метров), 5 км от Кремля. 950 м до метро ''Волгоградский проспект'' и 660 м до МЦД ''Калитники'' .Класс здания: А. Бизнес-центр только получает разрешение на строительство, что гарантирует применение самых современных технологий и высокое качество отделки.Инфраструктура и окружение:БЦ NICE TOWER — это часть масштабного проекта ''5-минутный город''. В шаговой доступности (всего 50 метров) находится жилой квартал NICE LOFT с собственной спортивной инфраструктурой, кафе, ресторанами и магазинами . Сотрудники и арендаторы вашего офиса получат доступ к офисам-пентхаусам, эксплуатируемой террасе на крыше и парку с зонами отдыха на прилегающей территорииВаши сотрудники оценят близость к развитой инфраструктуре. В соседнем квартале NICE LOFT уже работают кафе, фитнес-центры и магазины. Это позволяет решить все вопросы в формате ''5 минут от офиса''Звоните, предложение актуально!

Арт. 134657216 Здание ещё строится, плановая дата сдачи комплекса в 2029 году. Предлагается к продаже готовый высоколиквидный актив — офисное помещение площадью 38,69 м² в премиальном бизнес-центре NICE TOWER. Это не просто покупка недвижимости, а возможность вложить капитал с доходностью, значительно превышающей банковские депозиты.Об активе:Площадь: 38,69 м² (идеальный формат для малого бизнеса или сдачи в аренду).Расположение: Москва, Автомобильный проезд, д.2. Внутри ТТК (500 метров), 5 км от Кремля. 950 м до метро ''Волгоградский проспект'' и 660 м до МЦД ''Калитники'' .Класс здания: А. Бизнес-центр только получает разрешение на строительство, что гарантирует применение самых современных технологий и высокое качество отделки.Инфраструктура и окружение:БЦ NICE TOWER — это часть масштабного проекта ''5-минутный город''. В шаговой доступности (всего 50 метров) находится жилой квартал NICE LOFT с собственной спортивной инфраструктурой, кафе, ресторанами и магазинами . Сотрудники и арендаторы вашего офиса получат доступ к офисам-пентхаусам, эксплуатируемой террасе на крыше и парку с зонами отдыха на прилегающей территорииВаши сотрудники оценят близость к развитой инфраструктуре. В соседнем квартале NICE LOFT уже работают кафе, фитнес-центры и магазины. Это позволяет решить все вопросы в формате ''5 минут от офиса''Звоните, предложение актуально!

Продажа Здания 5 380 м2 промышленного и складского назначения по адресу: ул. Южнопортовая д. 9БТехнические характеристикиОбщая площадь здания: 5 380 м2Высота потолков 4,5-6 мВсе инженерные системы.Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 42 машиныЮридические условияПрямая продажаФинансовые условияЦена продажи всего здания целиком: 649 млн руб, не вкл НДСили 120 000 руб за м2, не вкл. НДСНалогообложение Арендодателя - УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Продажа офиса 167 кв.м на 6 этаже в административном здании ''2-я Машиностроения, 27с6'' по адресу Москва, 2-я улица Машиностроения, 27с6.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 255 000 руб.Цена за офис: 42 585 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1970Налоговая: ИФНС 22Ближайшие станции метро: Дубровка (10 минут пешком), Угрешская (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 5055

Продается офисное помещение на 6 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. 2-я Машиностроения, д. 27, стр. 6.Пешая доступность от м. Угрешская, Дубровка и Волгоградский проспект. Удобный выезд на Волгоградский проспект и Третье транспортное кольцо.В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Естественная система вентиляции, сплит-система кондиционирования. В наличии наземная парковка на 40 м/мест.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Предлагается к продаже офиснoе пoмещениe в БЦ 2-я Mашинocтpоeния, д.27, cтp.6, paсположeнном в Юго-Вoстoчнoм oкpугe г. Мoсквы по адрeсу: 2-я Maшинocтрoения, д.27, cтp.6.Плoщaдь Oфисa - 167 м² (6/6 этаж)Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Состояние oфиcа - с ремонтомBыcотa пoтолков 3 мСвежая реконструкция здания по дизаинерскому проекту в 2022 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Удобный проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковской и пр. Волгоградского, Рядом расположен ЖК Метрополия, Остановка общественного транспорта около здания, Во дворе здания зона погрузки/разгрузки.Бизнес Центр на ул. 2-я Машиностроения, 27с6 находится по адресу Москва, улица 2-я Машиностроения, 27с6, расположен недалеко от метро Угрешская, Дубровка. Здание площадью 5 194 м², 1970 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 167 м2. Офис находится на 6 этаже бизнес-центра. Хаpaктeриcтики помeщения:- выполнен свежий ремонт,- высота потолков 3,4 м,- большие панорамные окна выходят во двор, в сторону ЖК Метрополия,- свободная планировка,- собственный с/у. Все коммуникации центральные. Бизнес-центр обслуживает собственная Управляющая компания.Офис расположен в пешей доступности от МЦК Угрешская и ст. м Дубровка. Остановка общественного транспорта - перед зданием.

Прямая продажа от застройщика.Продается кладовое помещение площадью 6,7 м² на -2 этаже в подземном паркинге 1-й очереди ЖК ''Метрополия'' от MR. Цена указана с учетом скидки.В жилом комплексе ''Метрополия'' предусмотрены системы хранения (келлеры) площадью от 1,5 м2. Можно использовать для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, освободив пространство в вашей квартире.Зоны для хранения находятся на подземной парковке. Благодаря таким решениям, у жителей появляется возможность освободить пространство в квартире и хранить несезонные вещи в удобных помещениях с возможностью установки стеллажей.В очереди I — 121 кладовая.В очереди II — 441 кладовая.В очереди III — 263 кладовая.Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж. Оперативный показ и выход на сделку.

Прямая продажа от застройщика.Продается кладовое помещение площадью 2,2 м² на 2 этаже во 2-й очереди ЖК ''Метрополия'' от MR. Цена указана с учетом скидки.В жилом комплексе ''Метрополия'' предусмотрены системы хранения (келлеры) площадью от 1,5 м2. Можно использовать для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, освободив пространство в вашей квартире.Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж. Оперативный показ и выход на сделку.