Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 135884858 Продается коммерческое помещение 43,7 м² в Москве, б-р Кронштадтский — готовый бизнес с действующими арендаторами. Цена 10 500 000 руб. — выгодное предложение на рынке: покупка с действующим доходом и минимальными сроками запуска позволяет получить ренту сразу после сделки.Помещение площадью 43,7 м² с косметическим ремонтом полностью оборудовано под интернет-магазин: выделено 15 кВт электроэнергии, проведены коммуникации, организована логистическая зона для приёма и выдачи товаров. Удобное распределение комнат обеспечивает рабочую зону, склад и клиентскую зону или зону выдачи. Есть въезд для разгрузки и возможность организовать работу без дополнительных вложений — бизнес можно продолжать эксплуатировать сразу после передачи. Во дворе есть парковка, что облегчает приём поставок и привлекает клиентов с автомобилями, наличие действующих арендаторов гарантирует стабильный денежный поток с первых дней владения.Локация: бульвар Кронштадтский находится в окружении густонаселённых районов с высоким спросом на локальные сервисы и доставку. До станции метро ''Водный стадион'' — примерно 20 минут пешком, пешеходный трафик локальный — жители близлежащих домов и проходящие маршруты к остановкам формируют постоянный поток клиентов для розницы и пунктов выдачи. Автомобильный трафик достаточный: улицы районного значения и наличие парковки во дворе обеспечивают удобный подъезд для курьеров и клиентов на авто.Преимущества объекта — высокая доходность и ликвидность: разумная цена для полноценного готового бизнеса, действующие арендаторы и минимальные капвложения при покупке повышают отдачу вложений. Доступная площадь и гибкие форматы использования позволяют переоборудовать помещение под креативные пространства, коворкинги, мастерские или небольшие производственные площади (площадки для фабрик, цехов малого формата). Прямой выход на рынок для творческих проектов и небольших производств делает объект интересным как для инвестора, так и для оператора.Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход: готовы к переговорам, возможна оперативная передача бизнеса. Документы в порядке, помещение свободно для осмотра и запуска операций. Быстрый закрытый цикл покупки — преимущество для тех, кто ценит скорость и конкретную рентабельность.Звоните или пишите для оперативной организации просмотра и получения финансовых расчётов доходности. Готовы к переговорам и быстрой сделке — вложитесь в доходный, ликвидный и гибкий коммерческий проект в оживлённом районе Москвы.

Продажа торгового помещения 81,1 м2 на 3-ем Новомихалковском проезде, д. 8/1 (15 минут пешком от метро Коптево). Помещение 81,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Вокруг сносят хрущевки и строят новый микрорайон. Соседнее здание на 222 квартиры будет сдано в 2026 году. В радиусе 300 м готовятся к сносу 40 домов, соответственно через 5 лет население микрорайона кратно вырастет вместе с арендой. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы. Арендатор уже более 20- ти лет снимает данное помещение (магазин ''Все для дома''). Помещение находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания, всего в семи минутах пешком от станции метро ''Коптево''. Район с развитой инфраструктурой, высокий пешеходный трафик. Площадь составляет 100,6 м 2, высота потолков 2,9 метра, есть мокрая точка. Собственник юридическое лицо. Коммерческие условия: - В помещении функционирует магазин ''Все для дома'' более двадцати лет,- Форма сделки: покупка ООО, на балансе которого находится помещение.Арт. 115742908

Лот 145432.Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики:Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы:- Пятерочка - ДДА до 2032.- Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год.- Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

Коммерческое помещение площадью 135,9 м², расположено по адресу: г. Москва, проезд Черепановых, 54А, помещение 1Н, район Коптево. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 18 этажей. Помещение с отделкой, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2024 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Продается помещение свободного назначения. Подвал жилого дома. Возможна разгрузка с торца дома через дополнительную дверь. Полная стоимость в ДКП.

Коммерческое помещение площадью 156.2 м², расположено по адресу: г. Москва, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1, помещение 14Н, район Коптево. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Помещение с отделкой, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2023 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Лот 154239.Продается помещение свободного назначения 78,7 м², 25-м этаже ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника. Продажа по ДДУ. Перспективная коммерческая недвижимость для премиального бизнеса.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.Введено в эксплуатацию в 4 квартале 2024 г.UNO Головинские пруды располагается в САО, 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек. Уютный столичный район, между двух огромных парков с водоемами.Назначение помещения - Офис, мастерская, студия.Технические характеристики:Терраса на 25-ом этаже эксплуатируемой кровли 29-этажного жилого дома. Площадь - 78,7 м², Электричество: 15 кВт, 2 входа в помещение, Помещение в двух уровня, Высота потолков 3,5 метра, Мокрая точка.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 364 500 рублей с НДС 22%.Стоимость за м² - 335 000 рублей с НДС 22%.Форма сделки: ДКПН.

Продается помещение свободного назначения 78,7 м² в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды на 25-ом этаже с выходом на террасу. Срок окупаемости до 10 лет, доходность от помещения до 30%. Продажа от собственника, по ДКП с НДС. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- 25 этаж с великолепными видами- Терраса на этаже - Просторное удобное помещение- 2 входа в помещение- Высота потолков 3,5 м- Мокрая точкаФункциональное назначение: офис, мастерская, студия. Стоимость указана с учетом скидки. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)- Помещение находится на цокольном этаже- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)Парковка во дворе, въезд через шлагбаумДом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.43 ИФНСГустонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водойВ договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 летБлижайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, БалОперативный показ. Звоните!САО, район Коптево

Продажа от собственника! Готовый бизнес (в помещении 2 арендатора!)Продается помещение свободного назначения под любой вид деятельности на Коптевской ул., 26к2.Общая площадь 142,4 кв.м. Потолки 2,43 м.- Вход через подъезд жилого дома (возможно устройство входа с улицы)- Помещение находится на цокольном этаже- Большинство комнат имеют окна помещение достаточно светлое- Окна выходят на разные стороны дома, стеклопакеты новые- Выполнен хороший ремонт. Имеется санузел.Все коммуникации центральные. Электроэнергия 15 кВт, 3 фазы. Стоят противопожарные датчики. АПС. Есть домовая вентиляция. На одном из окон установлена оконная принудительная вентиляция.Прикладываю план расположения комнат и их метраж (см. план)Парковка во дворе, въезд через шлагбаумДом добротный, кирпичный, 1955 года постройки, серия I-511. НЕ включен в программу реновации.43 ИФНСГустонаселенный спальный район Коптево САО, высокая проходимость. Школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины, Коптевский рынок. Аттракционы, ярмарки и развлечения в районе Коптевского бульвара. Улицы, расположенные поблизости: Старокоптевский пер., Соболевский пр-д, , бульв. Матроса Железняка и т.д.Коммуналка от УК не более 10 тыс./руб./мес. вместе с водойВ договоре указываем полную стоимость! Собственность от 14.01.2022.Статус помещения нежилое. Обременения отсутствуют! Окупаемость 9,8 летБлижайшие метро: Войковская зелёной линии и Коптево МЦК в 580 м, БалОперативный показ. Звоните!САО, район Коптево

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды. Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекция Этаж: 7 Системы здания: - Вентиляция: приточно-вытяжная. - Кондиционирование: сплит-системы. - Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. - многоуровневая и наземная парковки Охрана: пропускной режим. В здании есть кафе-столовая. Планировка блоков: свободная. Предлагаемые площади от 86 до 1442 метров. Санузлы в блоках. Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров.Санузлы в блоках.Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров.Санузлы в блоках. Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продаются офисные блоки в Бизнес-центре Головинские пруды.Бизнес центр: B+, 43 налоговая инспекцияЭтаж: 7Системы здания:- Вентиляция: приточно-вытяжная.- Кондиционирование: сплит-системы.- Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.- многоуровневая и наземная парковкиОхрана: пропускной режим.В здании есть кафе-столовая.Планировка блоков: свободная.Предлагаемые площади от 85 до 1442 метров. Санузлы в блоках.Ст. Коптево - 10 минут пешком, метро Водный Стадион - 3-5 минут транспортом, Балтийская - 3 минуты транспортомТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Помещение свободного назначения 71 м2 под любой вид деятельности в жилом комплексе UNO. Удобный подъезд для автотранспорта и разгрузки.Метро Войковская 5 минут тр, Коптево 5 мин пешком.О ПОМЕЩЕНИЕ:-В помещении высокие потолки 4.6 м, Витринные окна и отдельный вход.-Свободная Планировка - 2 мокрые точки -мощность в Помещение 19 Квт с возможностью увеличения до 62 кВт

+Без комиссииГoтовый аpендный бизнeс c супермаpкетoм от фeдepальнoй сети ДИКCИПервая линия бульвapаAктивный пeшexодный трaфикOбнoвленный дизайн мaгaзинаОтделка: чистоваяМощность электросети: 45 кВтОтопление: центральноеПлощaдь 439.2квмApeндaтop: Cупeрмаркет ДИKCИДДА : 10лет до 15.03.3034 г .МAП: 1-2 год 750 000 ?ГАП: 9 000 000 ?С 3егo гoда 787 000?С 5огo года 826 825?дaлee Бeзуcловная индeкcация 5%Пpедуcмoтpена ставка 4,5 % от РТО