Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал''До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 128651719

Код объекта: 2173650.Офис с качественным стильным ремонтом, полностью готовый к работе без дополнительных вложений.Интерьер выполнен в современной спокойной эстетике, пространство укомплектовано мебелью и техникой, что позволяет начать использование помещения сразу после приобретения. Планировка функциональная и удобная: предусмотрены отдельные кабинеты, общая рабочая зона, а также комфортное пространство для переговоров, встреч с клиентами и повседневной работы команды. Из всех окон открывается вид во внутренний двор, что обеспечивает тишину, визуальный комфорт и спокойную рабочую атмосферу.Помещение хорошо подходит для компании, которой важны статус, удобство, продуманное зонирование и готовность объекта к эксплуатации. Такой формат можно рассматривать как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции в ликвидный коммерческий объект в современном комплексе бизнес-класса.ЖК Silver — проект бизнес-класса с качественной архитектурой, презентабельной входной группой и развитым окружением. Комплекс расположен в районе Ботанический сад — одной из наиболее комфортных и зеленых локаций города. Рядом находятся Сад будущего, Ботанический сад, парк Хуамин, парк Яуза, усадьба Свиблово, Капустинский пруд, сквер и парк ВДНХ. В пешей доступности магазины, клиники, торговые центры, кафе, сервисы и вся необходимая инфраструктура для сотрудников и клиентов.До метро и МЦК можно дойти пешком, удобный выезд на СВХ обеспечивает хорошую транспортную доступность и понятную логистику как для сотрудников, так и для посетителей.Один взрослый собственник более 5 лет. Быстрый выход на сделку.Эксперт — Михаил Баранов.

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 руб., индексация 3% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Не просто апартаменты, а готовый арендный бизнес со сроком окупаемости до 12 лет.Можно купить в ипотеку, под ставку 12,99% в сбербанке. Помощь с одобрением ипотеки!!! Супер выгодный проект, со сроком окупаемости в три раза меньше, чем у обычной квартиры. Эти апартаменты УЖЕ ПРИНОСЯТ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 100.000 РУБЛЕЙ ЕЖЕМЕСЯЧНО!Апартаменты с современным ремонтом разделены на две изолированные студии ~ по 15 кв.м. с видом на ВДНХ. Каждая студия полностью укомплектована мебелью, техникой, всем необходимым для сдачи жилья.Объект расположен в ЖК бизнес-классаЛегендарный квартал у северной границыБотанического сада, всего в 7 минутах от метро.Первые этажи ЖК - торговые галереи. Имеется подземный паркинг, центр водных видов спорта с бассейном.В 100 метрах от дома - вход в усадьбу Свиблово. В шаговой доступности - еще 5 парков и скверов.Рядом множество университетов: ВГИК, МГПУ, педагогический, университет МВД РФ, РГСУ и др.Данная локация - точка притяжения, которая на слуху у всей страны: ВДНХ, Ботанический сад - именно эти районы наиболее востребованы арендаторами.Апартаменты в любой сезон будут нарасхват.Звоните прямо сейчас, такие объекты не задерживаются.

Продается офис в новом бизнес-центре класса В+ Botanica (МФК Ботаника)В офисе выполнен качественный ремонт: Стены выровнены и покрашены премиальной краской DULUX с износостойким покрытием. Применена декоративная штукатурка mka.paint с фактурой шёлк. В переговорных установлены стеновые панели silk.plaster, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию.В переговорной / кабинете руководителя потолки выполнены из гипсокартона. Вдоль периметра потолка реализована система парящего освещения.На полу кварцвиниловый ламинат Estetico, который отличается износостойкостью, влагостойкостью и устойчивостью к царапинам Установлены скрытые двери Invisibledoors без наличников. Для разделения рабочей и переговорной зоны использованы стеклянные перегородки Invisibledoors с алюминиевым профилем. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы Guardo Retta. Есть два подсобных помещенияЕсть возможность приобрести примыкающий офис и объединить два офиса в один (площадью 70,9 м2).Есть итоговый дизайн-проект с мебельюОсновные характеристики БЦ:Этажность. 19 этажей. Высота потолков - от 3,4 м. Подземный паркинг на 250 мест и бесплатная наземная парковка на 100 мест. Первые три этажа: магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Инженерные системы и безопасностьПриточно-вытяжная вентиляция Whail. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа в здание. В ближайшее время вход в бизнес-центр будет реализован непосредственно из метро без выхода на улицу.Большая просьба звонить, а не писать.

Продажа торгового помещения 240,3 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 3 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.Ранее располагался магазин ''Ярче''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', большой комплекс ''Грин парк''. Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 84 м2.Стоимость продажи 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 451,6 м2 с арендаторами на ул. Амундсена, д. 7с2 (9 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов. Первый этаж 451,6 м2, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы: даркстор ''Самокат'', продуктовый магазин ''Ярче'', магазин ''Ароматный мир'', производство Обои, пастомат, самопрачка, долгосрочные договора аренды с пролонгацией, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно, арендный поток по всем арендаторам 1 880 500 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи продажи 225 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 63,1 м2 с арендатором сетевая аптека ''36,6'' на ул. Вильгельма Пика, дом 1 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). Помещение 63,1 м2, располагается на 1 этаже на въезде в жилой комплекс, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Режиссер'' — проект бизнес-класса. С одной стороны комплекс граничит со ВГИКом, а с другой с киностудией им. Горького. Проект входных групп создан архитектурным бюро Haast, башни объединены общим вестибюлем, который оформлен в современном стиле. Метро Улица Cергея Эйзенштейна 700 метров. До метро ВДНХ 1,5 км. Емкость ЖК ''Режиссер'': 981 квартира. Арендатор: сетевая аптека ''36,6''. Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 155303.Продается помещение с арендатором в готовом ЖК ''Режиссер'' по адресу г. Москва, ул. Вильгельма Пика, дом 1. ''Режиссер'' - жилой комплекс бизнес-класса расположен в престижном районе Ростокино, рядом со сформированной жилой застройкой, напротив входа в парковую зону ВДНХ в 20 мин пешком до м ВДНХ и в 10 мин пешком до м ''Ботанический сад''. Технические характеристики: помещение площадью 63,1 м2 на первом этаже жилого дома, отдельный вход, свободная парковка перед входом, электричество 13 кВтКоммерческие условия:Стоимость объекта: 65 000 000 руб.Стоимость кв.м: 1 030 000 руб.Арендатор - Аптека 36.6, ДА 5 лет, индексация 5%

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650. С НДС

Лот 154122.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в клубном доме The Lake 2025 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Снежная, дом 20А. Комплекс состоит из 1 корпуса. Дом расположен всего в 4 мин. ходьбы от м. Свиблово. Район обжитой со старой жилой застройкой, в окружении больше не представлены дома такого уровня, что придает уникальность данному помещению.Срок ввода в эксплуатацию: сданТорговое окружение:Пятерочка, Вкусно и Точка, кинотеатр Москино Сатурн, ресторан Шеф-Рояль.Технические характеристики:Отдельных 3 входа с улицы, в т.ч. зона разгрузки • вторая линия со стороны ул. Снежная • первая линия со стороны Капустинского парка • площадь 241.2 м² • первый этаж • высота потолков 6 м • мощность электросети 88,2 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • место для разгрузки.Коммерческие условия:• Стоимость за все - 95 866 650 рублей• Стоимость за кв.м - 397 540 рублей• Продажа по УДДУ от физ.лица, рассрочка до апреля 2026 года

Лот 153268.Продажа торгового помещения в ЖК Легендарный квартал, по адресу: г.Москва, СВАО, Останкинский район, Березовая Аллея, 19к3. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Это уникальное предложение позволит вам не только начать или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных районов, но и стать частью динамично развивающегося сообщества.Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, химчистка Немо, Wildberries, Яндекс Маркет и Ozon, кофейня Cute Cakes, Винлаб, зоосалон Buddy Groom, цветочный магазин, строительный магазин Строй Дом, пекарня Буханка.Технические характеристики:Нежилое помещение общей площадью 240 кв.м., 1 этаж. 1 отдельный вход с фасада + 2 отдельных входа с открытого двора. Витринные остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков 3,2 м. Электрическая мощность по 55 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом помещения. 4 мокрые точки. Отделкa гипcокapтoн. Mожно делать пepепланирoвку, не затрaгивaя неcущиe cтены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 320 833 рублей.

Лот 157628.Предлагается в продажу нежилое помещeние на первом этаже c oтдeльным входoм по aдpеcу: г. Мocквa, ул. Bильгeльмa Пика, д.1 - ЖК ''Рeжиccер''.Жилой комплекс пpeмиум-клaсca - 3 кopпуca (все cданы) по 2948 этажей, более 1000 квартир.Соседняя дверь вход в лобби (главный холл) ЖК. Высокая проходимость, ранее был Офис заселения ЖК компании ФСК. Состоит из трех рабочих помещений, (из которых одно ресепшн с зоной приема посетителей и два рабочих офисных), два санузла, небольшие технические помещения и кухонный уголок. Рабочие помещения отделены стеклянной перегородкой, имеются встроенные системы хранения.Транспортная доступность : Ботанический сад (12 мин. пешком).Технические характеристики: общая площадь 91.4 кв.м. Эл.мощность 60 кВт. Высота потолков 4,2 м.Чистовой ремонт, система вентиляции и кондиционирования, wi-fi и видеонаблюдение, окна панорамные, выходят на центральный проход к лобби ЖК, возможно размещение барной стойки. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум.Коммерческие условия: Стоимость помещения - 72 500 00 руб.Стоимость кв.м. - 793 217 руб.При продаже выставляется счет-фактура с НДС 20% - 12 083 333,33 руб.

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций.Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично.Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!