Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение свободного назначения у метро Ботанический Сад площадью 785,8 м2. Продается весь третий этаж. Возможна продажа также половины этажа с отдельным входом и лифтом.Преимущества•Идеально подходит под офис компании, нотариуса, медицинский центр, стоматологическую клинику и многие другие цели.•Комплекс Легендарный квартал введён в эксплуатацию в 2023 году и практически заселен. Высокий уровень трафика.О расположении•Ближайшее метро Ботанический сад•Расположен на оживленной магистрали СВХ и сельскохозяйственной улице.•Окружен жилыми массивами и офисными зданиямиО помещении•Общая площади этажа, включая и места общего пользования, которые могут быть использованы новым владельцем в рамках общего владения, составляет около тысячи метров.•При покупке половины этажа можно закрыть проходную дверь и иметь собственный выход на лестницу и в лифтовой холл.•Помещения продаются в бетоне, без отделки, свободной планировки. Можно сделать удобную планировку под себя.Быстрый оперативный показ и выход на сделку.

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650. С НДС

Продажа двухэтажного коммерческого помещения свободного назначения общей площадью 281,29 м2.Адрес: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 32, в центpe ЖК LIFЕ-Ботаничеcкий caдСдаетcя отдeльнo стоящее здание свoбодногo назначeния пoд любoй вид дeятeльнocти. Данное необычное здание с трёхъярусной башней-каланчой является вновь выявленным объектом культурного наследия. Было воссоздано по эскизам конторы правления суконной фабрики И. П. Кожевникова XIX века.Площадь: 1 этаж- 151,62 м2, цокольный этаж- 129,67 м2. В здание есть 4 отдельных самостоятельных входных группы.Потрясающе красивое здание, является изюминкой жилого комплекса.Гуcтoнаcеленный жилой рaйон, oтличнaя тpанспоpтная дocтупноcть. Coбcтвенная хорошо развитая инфраструктура. Рядом расположен главный Ботанический сад.Помещение расположено в 5 минутах от метро Ботанический сад и МЦК. Высокий пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.LIFЕ-Ботанический сад это не только жилой квартал, но и отличный старт для вашего успешного бизнеса или инвестиций.Помещение сдается под чистовую отделку. Выведены все коммуникации, отопление, вентиляция, водоотведение, электричество, кондиционирование.

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей или 6% от РТО, индексация 3% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Продается 4-этажное отдельно стоящее здание в офисно-гостиничном комплексе Русь, В класса, которое находится по адресу: ул. Докукина, д. 6. Пешая доступность от станций метро Ростокино, Ботанический сад. Удобный выезд на проспект Мира, улицы Сельскохозяйственную, Ростокинскую, Малахитовую, ТТК и Московскую кольцевую автодорогу.Помещения с отделкой, смешанная планировка, с мебелью. Высота потолков 2,5-3 м. Отдельный вход с улицы, без лифта. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Кондитерское производство с низкой арендной ставкой, полностью оборудованное для изготовления кондитерской продукции. Бизнес функционирует на протяжении 9лет, имеет богатую историю, наработаны контакты поставщиков, клиентов, как корпоративных, так и частых.Производство расположено в районе Проспекта Мира, в плотном жилом массиве, где проживают действительные и потенциальные клиенты. Цех располагается в отдельно стоящем нежилом здании, занимает площадь 33 м2. Арендная плата составляет 23 500 руб./мес. КУ: 4-6 т.р./мес.В стоимость бизнеса включено:1. Оборудование всё находится в собственности, суммарной стоимостью 450 000 руб.2. Помещение 33 м2 с низкой арендной ставкой всего 23 500 руб. (м. Ботанический сад). Условия аренды сохраняются для покупателя. Арендодатель адекватный. Круглосуточный доступ, парковка.3. В помещении сделан ремонт стоимостью 270 000 руб. В планах установка вытяжки и противопожарной двери.4. Устойчивый поток заказов на сайте через Google и Яндекс. Рекламная кампания в Яндексе настроена.5. Сайт адаптированный, удобный и понятный для покупателей. Входит в топ-10 по ряду запросов Яндекса и Google.6. Имеются аккаунты в социальных сетях.Есть возможность увеличения продаж за счёт стратегии маркетинга и увеличения бюджета на рекламу. Готовы передавать все проработки, разработки и обучать персонал в течение месяца. Далее за отдельную плату готовы помогать в развитии и обучении вплоть до отъезда из страны. ID: 770412

Предлагается к покупке офисное помещение общей площадью 95.4м с мокрой точкой и прекрасными видовыми характеристиками!Есть прекрасная возможность сделать ремонт ''под себя'', или типовой и сдавать в аренду.Отличная транспортная доступность: метро ''Ботанический сад'' в шаговой доступности, МСД, улица Вильгельма Пика. Три огромных парка: Сад Будущего, Леоновская роща и парк Хуамин. В самом МФК располагаются торговые помещения, рестораны и кафе.Один собственник, физлицо, без обременений и проблем, быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 240,3 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 3 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.Ранее располагался магазин ''Ярче''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', большой комплекс ''Грин парк''. Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 84 м2.Стоимость продажи 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного нащначение ( апартаменты-студия) площадью 17 кв. м в тихом районе в ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ. Апартаменты находятся на 0 этаже пятиэтажного дома с высотой потолков 2.7 метра. До ближайшей станции метро всего 8 минут пешком, что делает это место особенно удобным для тех, кто ценит мобильность и комфорт.В помещении сделан качественный евроремонт. Пространство студии продумано до мелочей для вашего удобства. Установоен кондиционер и приточный бризер. Санузел совмещенный, современный и функциональный. Окно выходит во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Апартаменты готовы к заселению и не требуют дополнительных вложений.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для жителей. Это значит, что вам не придется искать место для автомобиля после трудового дня. Окружающая инфраструктура развита: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности.Продажа осуществляется через договор купли-продажи. Помещение без обременений, что упрощает процесс оформления и делает покупку безопасной и прозрачной. Подходят для проживания одного человека или молодой пары или для коммерческих целей.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Не упустите шанс приобрести уютное жилье в отличном районе!

Продажа торгового помещения, площадью 451,6 м2 с арендаторами на ул. Амундсена, д. 7с2 (9 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов. Первый этаж 451,6 м2, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы: даркстор ''Самокат'', продуктовый магазин ''Ярче'', магазин ''Ароматный мир'', производство Обои, пастомат, самопрачка, долгосрочные договора аренды с пролонгацией, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно, арендный поток по всем арендаторам 1 880 500 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи продажи 225 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИКЦентральный корпус в ЖК Апарт комплексПросторное помещение с самым высоким потолком 3,40 мПанорамное остекление с форточкамиТамбурЗона разгрузкиСан узел+ возможно 3 доп сан узла23 кВт, 380 вольтМесто для рекламыМесто для летней веранды

Продажа торгового помещения 63,1 м2 с арендатором сетевая аптека ''36,6'' на ул. Вильгельма Пика, дом 1 (12 минут пешком от метро Ботанический сад). Помещение 63,1 м2, располагается на 1 этаже на въезде в жилой комплекс, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Режиссер'' — проект бизнес-класса. С одной стороны комплекс граничит со ВГИКом, а с другой с киностудией им. Горького. Проект входных групп создан архитектурным бюро Haast, башни объединены общим вестибюлем, который оформлен в современном стиле. Метро Улица Cергея Эйзенштейна 700 метров. До метро ВДНХ 1,5 км. Емкость ЖК ''Режиссер'': 981 квартира. Арендатор: сетевая аптека ''36,6''. Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций.Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично.Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Предлагается на продажу помещение с арендатором по адресу: ул. Вильгельма Пика д 1.ЖК Режиссер, в шаговой доступности от м. ВДНХ и м. Ботанический сад,киностудии им. Горького, парк культуры ВДНХ.ЖК состоит из 3-х корпусов, в которых 981 квартира.2943 жильцов данного ЖК - потенциальный поток посетителей помещения.Витрины помещений стрит-ритейла просматриваются с переулка Вильгельма Пика.Технические характеристики помещений:- помещение общей площадью 80.5 кв.м,- с отдельным независимым входом,- две мокрые точки,- возможность размещения вывески на фасаде,- высота потолков 6 м,- электрическая мощность 30 кВт,- Витринное остекление 4,5 м,- места для внешних блоков кондиционера.- Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом.

Лот 154122.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в клубном доме The Lake 2025 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Снежная, дом 20А. Комплекс состоит из 1 корпуса. Дом расположен всего в 4 мин. ходьбы от м. Свиблово. Район обжитой со старой жилой застройкой, в окружении больше не представлены дома такого уровня, что придает уникальность данному помещению.Срок ввода в эксплуатацию: сданТорговое окружение:Пятерочка, Вкусно и Точка, кинотеатр Москино Сатурн, ресторан Шеф-Рояль.Технические характеристики:Отдельных 3 входа с улицы, в т.ч. зона разгрузки • вторая линия со стороны ул. Снежная • первая линия со стороны Капустинского парка • площадь 241.2 м² • первый этаж • высота потолков 6 м • мощность электросети 88,2 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • место для разгрузки.Коммерческие условия:• Стоимость за все - 95 866 650 рублей• Стоимость за кв.м - 397 540 рублей• Продажа по УДДУ от физ.лица, рассрочка до апреля 2026 года

Лот 153268.Продажа торгового помещения в ЖК Легендарный квартал, по адресу: г.Москва, СВАО, Останкинский район, Березовая Аллея, 19к3. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Это уникальное предложение позволит вам не только начать или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных районов, но и стать частью динамично развивающегося сообщества.Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, химчистка Немо, Wildberries, Яндекс Маркет и Ozon, кофейня Cute Cakes, Винлаб, зоосалон Buddy Groom, цветочный магазин, строительный магазин Строй Дом, пекарня Буханка.Технические характеристики:Нежилое помещение общей площадью 240 кв.м., 1 этаж. 1 отдельный вход с фасада + 2 отдельных входа с открытого двора. Витринные остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков 3,2 м. Электрическая мощность по 55 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом помещения. 4 мокрые точки. Отделкa гипcокapтoн. Mожно делать пepепланирoвку, не затрaгивaя неcущиe cтены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 320 833 рублей.

Лот 157628.Предлагается в продажу нежилое помещeние на первом этаже c oтдeльным входoм по aдpеcу: г. Мocквa, ул. Bильгeльмa Пика, д.1 - ЖК ''Рeжиccер''.Жилой комплекс пpeмиум-клaсca - 3 кopпуca (все cданы) по 2948 этажей, более 1000 квартир.Соседняя дверь вход в лобби (главный холл) ЖК. Высокая проходимость, ранее был Офис заселения ЖК компании ФСК. Состоит из трех рабочих помещений, (из которых одно ресепшн с зоной приема посетителей и два рабочих офисных), два санузла, небольшие технические помещения и кухонный уголок. Рабочие помещения отделены стеклянной перегородкой, имеются встроенные системы хранения.Транспортная доступность : Ботанический сад (12 мин. пешком).Технические характеристики: общая площадь 91.4 кв.м. Эл.мощность 60 кВт. Высота потолков 4,2 м.Чистовой ремонт, система вентиляции и кондиционирования, wi-fi и видеонаблюдение, окна панорамные, выходят на центральный проход к лобби ЖК, возможно размещение барной стойки. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум.Коммерческие условия: Стоимость помещения - 72 500 00 руб.Стоимость кв.м. - 793 217 руб.При продаже выставляется счет-фактура с НДС 20% - 12 083 333,33 руб.

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал''До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 128651719

Продается помещение 113 кв. м по адресу: ул. Докукина, д. 16 к 3 (10 мин пешком от метро Ботанический сад). Здание многоуровневого паркинга. Охраняемая территория. Помещение находится на 4м уровне. Двое ворот. Свободная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,45метра. Мощность 20 кВт. Автономное отопление. Установлен кондиционер. Можно подвести воду и установить подъемник. Въезд круглосуточный. Помещение хорошо подойдет под: арендный бизнес, авто услуги, производство, склад и др. Документы: В собственности у физического лица. Основание договор купли-продажи. Помещение выделено в отдельный кад. Номер. Цена 11,5 млн рублей. ЗВОНИТЕ!