Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Помещение свободного назначения 90 кв.м (офис + склад). Прямая продажа от собственника, без комиссии!7 минут пешком от метро Калужская и Воронцовская.Земля в собственности (не аренда у города!).Здание на территории современного бизнес-центра: автономность + инфраструктура и трафик.Свой вход 24/7: Никаких пропусков.1 этаж (45 кв.м): Светлое функциональное пространство с новым ремонтом под клиентскую зону, офис или шоурум.Минус 1 этаж (45 м²): Оборудован под склад, архив, мастерскую или серверную. Бонус: Собственный санузел и возможность обустройства кухонной зоны.Технические характеристики:Здание — кирпич (отличная звуко- и теплоизоляция).Электрическая мощность: 40 кВт.Центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. Свежий ремонт под ключ — заезжай и работай.Помещение продается вместе с земельным участком. Полностью готовое помещение в удобной локации!Звоните — организуем показ!

Лот 155656.Продается отдельно стоящее здание в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe, по адресу: Москва, ул. Херсонская, д.43к2Район Черемушки, где располагается ЖК ONYX Deluxe, имеет сложившуюся и развитую инфраструктуру, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''.Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект.Рядом 4 станции метро — Зюзино и Воронцовская (новые станция БКЛ), Новые Черемушки и Калужская, а также несколько остановок общественного транспорта.Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и ЖК ''Розмарин''Технические характеристики: Общая площадь - 1493 м² кв.м., количество этажей - 2, включая цокольный этаж, Имеется чаша для бассейна, отдельный вход со стороны улицы, панорамное остекление, витринные окна, отделка Shell & core, продведены все коммуникации, свободное назначениеКоммерческие условия:Стоимость - 400 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 274 405 рублей

Продажа торгового помещения 84,5 м2 с арендаторами на Севастопольском проспекте, д 71к1 (15 минут пешком от метро Каховская). Помещение 84,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункты выдачи ''OZON'' и ''Яндекс Маркет'', договор аренды на 5 лет с 2025 года, арендный поток по всем арендаторам 245 000 рублей, безусловная индексация 6%, окупаемость 13,8 лет. Стоимость продажи 43 000 000 рублей включая НДС 7%. Без комиссии.

Нежилое помещение 65 кв.м. в новом доме, с сетевым арендатором.Арендатор: Wildberries, стабильно работает несколько лет, ежегодная безусловная индексация 10 % . Отдельный вход, витринные окна, возможность разделить помещение на два отдельных со своими входами. Высота потолка 6 метров возможность организации второго этажа. Два с/у, зал, офис, подсобное помещение. Электричество 12 кВт. Юридическая составляющая:- свободная продажа, без ограничений и обременений- без залогов- 1 собственник, физическое лицо - на территории РФ, сам подписывает договор- полная стоимость в договоре Большой заселенный жилой массив, отсутствие конкурентных нежилых помещений такой формации. Рядом строятся новые дома, количество проживающих кратно увеличится.МАП 165.000, ежегодная индексация. Помещение будет стабильно приносить вам пассивный арендный доход долгие годы и вырастет в цене по мере застройки и развития района и увеличения арендного потока от арендатора.

Продажа торгового помещения 112 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Каховка, д. 23 корпус 5 (2 минуты пешком от метро Зюзино). 2 линия домов.Помещение 112 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22,4 м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом доме, построенный в 2020 году по программе реновации.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор аренды на 15 лет от 28.06.2022 года. Ежегодная индексация 5%.Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 157635.г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.Месячный арендный платеж - 259 700 руб.Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.Индексация безусловная - 6%.Окупаемость - 12,8 лет.Цена за все - 43 000 000 руб.Цена за кв.м. - 508 875 руб.Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

Продается помещение свободного назначения площадью 58 м² с действующими арендаторами.3 минуты пешком от станции метро ''Зюзино''.Оживленный район с высокой проходимостью.Действующий арендатор (кофейня) обеспечивает стабильный МАП 70 000 руб./мес.Потенциальный МАП — 250 000 руб./мес.Технические характеристики и возможности:Площадь: 58 м².Высота потолков: 4,8 м.Электрическая мощность 20 кВт. Наличие ''мокрой точки''.Отдельный вход.Выполнен качественный ремонт.Установлены: видеонаблюдение и кондиционеры.Юридически чистый объект: собственник — физ. лицо, объект без обременений.Универсальное помещение с потенциалом для роста дохода (офис, услуги, общепит, розница, склад).Идеально для: инвестора, ищущего актив с пассивным доходом, или предпринимателя, планирующего открыть/разместить свой бизнес.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

ПОМЕЩЕНИЕ С МАП 125000 с ежегодной индексацией и Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.ГАП 1 500 000- Oтдельный вxoд- Витринные окна- Зальная планировка- 15 кВт- Сaнузeл, доп.мoкpaя точка- Bыcокиe потолки 4,5 м- Мощность 15 кВтОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-103081