Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 157635.г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.Месячный арендный платеж - 245 000 руб.Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.Индексация безусловная - 6%.Окупаемость - 12,9 лет.Цена за все - 38 000 000 руб.Цена за кв.м. - 449 704 руб.Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

Продажа здания 1457,7 м2 на ул. Херсонская, д. 43 корпус 2 (13 минут пешком от метро Зюзино). 1 линия домов.Отдельно стоящее здание в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe общей площадью 1457,7 м2. Два этажа и подвал, оборудованный для бассейна. Потолки до 3,9 м. Район Черемушки, где располагается ЖК ONYX Deluxe, имеет сложившуюся и развитую инфраструктуру, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект.Рядом 4 станции метро — Зюзино и Воронцовская (новые станция БКЛ), Новые Черемушки и Калужская, а также несколько остановок общественного транспорта. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и ЖК ''Розмарин''.Стоимость 448 011 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения площадью 58 м² с действующими арендаторами. 3 минуты пешком от станции метро ''Зюзино''.Оживленный район с высокой проходимостью.Действующий арендатор (кофейня) обеспечивает стабильный МАП 70 000 руб./мес.Потенциальный МАП — 270 000 руб./мес.Технические характеристики и возможности:Площадь: 58 м².Высота потолков: 4,8 м.Электрическая мощность 20 кВт. Наличие ''мокрой точки''.Отдельный вход.Выполнен качественный ремонт.Установлены: видеонаблюдение и кондиционеры.Юридически чистый объект: собственник — физ. лицо, объект без обременений.Универсальное помещение с потенциалом для роста дохода (офис, услуги, общепит, розница, склад).Идеально для: инвестора, ищущего актив с пассивным доходом, или предпринимателя, планирующего открыть/разместить свой бизнес. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Лот 155656.Продается отдельно стоящее здание в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe, по адресу: Москва, ул. Херсонская, д.43к2Район Черемушки, где располагается ЖК ONYX Deluxe, имеет сложившуюся и развитую инфраструктуру, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''.Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект.Рядом 4 станции метро — Зюзино и Воронцовская (новые станция БКЛ), Новые Черемушки и Калужская, а также несколько остановок общественного транспорта.Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и ЖК ''Розмарин''Технические характеристики: Общая площадь - 1493 м² кв.м., количество этажей - 2, включая цокольный этаж, Имеется чаша для бассейна, отдельный вход со стороны улицы, панорамное остекление, витринные окна, отделка Shell & core, продведены все коммуникации, свободное назначениеКоммерческие условия:Стоимость - 400 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 274 405 рублей

Код объекта: 1558534.Продаётся торговое помещение площадью 674 м2. Расположенное в отдельно стоящем здании с арендатором на Первом этаже - Федеральная продуктовая сеть ''Пятёрочка'' (434 м2). Цокольный этаж сейчас свободен (240 м2). Второй этаж здания не продается. В собственности с 2012 года. Высота потолков: 2.5 - 3 м, 3 отдельных входа, зона разгрузки/погрузки. Возможен обмен на вашу недвижимость, земельные участки и/или другие альтернативные предложения. Являюсь представителем продавца, кешбэк покупателю.

Продажа торгового помещения 84,5 м2 с арендаторами на Севастопольском проспекте, д 71к1 (15 минут пешком от метро Каховская). Помещение 84,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункты выдачи ''OZON'' и ''Яндекс Маркет''. Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 64 м2 на ул. Болотниковская, д. 36к1 (11 минут пешком от метро Каховская). Помещение 64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, три окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В настоящее время в помещении располагается ветеринарная клиника. Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый офис / шоурум / склад 90 м².До метро Калужская и Воронцовская — 7 минут пешком.Прямая продажа от собственника.Преимущества:- Отдельный вход с улицы — уникальное предложение,- Открывающиеся окна — удобно проветривать,- Собственный санузел в помещении,- Всего 7 минут пешком до метро Калужская и Воронцовская,- Удобные подъездные пути: Профсоюзная ул., Научный пр., выезд на МЦК и БКЛ,- Рядом: магазины, кафе, столовые, автомойка,- Централизованные коммуникации: отопление, вода, электричество,- Парковка на территории.Звоните — организуем показ!Без комиссии. Прямая продажа от собственника. Оформление земельного участка в собственность обсуждается дополнительно.

Продаётся лучшее мебельное производство на территории Москвы. Располагается на Юге, площадь порядка 400 м2. Имеется всё необходимое качественное оборудование для ведения деятельности, все бизнес-процессы налажены. Удобная транспортная доступность для сотрудников. Удобное расположение и большая площадь позволяют выходить на высокие объемы заказов одновременно. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, передаст все контакты поставщиков и клиентской базы. Лояльный арендодатель сохранит арендную ставку для нового владельца бизнесом. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы, в том числе переуступка прав аренды помещения. Вся заявленная прибыль подтверждается документально. На сегодняшний день одно из самых выгодных предложений. По всем необходимым вопросам звоните! ID: 1000105

ПОМЕЩЕНИЕ С МАП 125000 с ежегодной индексацией и Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.ГАП 1 500 000- Oтдельный вxoд- Витринные окна- Зальная планировка- 15 кВт- Сaнузeл, доп.мoкpaя точка- Bыcокиe потолки 4,5 м- Мощность 15 кВтОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-103081

Продажа торгового помещения 59,4 м2 с арендатором пвз ''OZON'' на ул. Керченская, д. 26А (15 минут пешком от метро Зюзино). Помещение 59,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, мокрая точка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пвз ''OZON'', договор аренды с 2025 года на 11 месяцев, арендная ставка 125 000 рублей (коммунальные услуги оплачиваются арендатором). Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.