Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается офис 81 м² на 4 этаже в новом бизнес-центре.Удобная площадь, которую можно адаптировать под свой формат работы или арендатора.В помещении уже предусмотрена влажная точка, которая сильно расширяет возможности использования. Высокие потолки и панорамные окна дают много света и ощущения простора. Офис одинаковой формы, без острых углов.Бизнес-центр современный, с лобби, инфраструктурой и понятной экономической ситуацией. Это не старый фонд, а новый продукт, который хорошо воспринимается арендаторами.Удобное расположение, рядом с МЦК Стрешнево, быстрый выезд на основные магистрали.Формат ликвидныйвариант под аренду, под инвестиции. Отправим соответствующие варианты возможной рассрочки и лизинга. Напишите.

РЕДКОЕ предложение - Отдельно стоящее здание в парке ''Покровское - Стрешнево''. Классическая английская резиденция премиум класса ''Tweed - Park''. Здание общей площадью 204 кв. м, 3 уровня, кирпично-монолитный. Высота потолков 3 - 3,2 метров. Состояние под чистовую отделку. Дополнительно можно обустроить просторную крытую террасу и в полной мере прочувствовать комфорт собственного дома, как альтернатива индивидуальному проживанию без сопутствующей головной боли об охране, подключению к сетям и вывозу мусора... Идеальное сочетание загородной жизни с комфортом обслуживания городской квартиры. Помещение имеет 2 входа с улицы. На нулевом уровне подвале, расположены подсобные помещения: постирочная и хранение.На 1- ом этаже спланированы кухня-столовая-гостиная с дровяным камином, гардеробная, гостевой санузел.На 2-ом этаже расположена приватная зона с 2 спальнями, или спальня и кабинет. Каждая спальня имеет собственную гардеробную и санузел.Парковка наземная, рядом с домом. Все коммуникации центральные: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, интернет. Комплекс уникален своей приватностью и одновременной близостью к центру Москвы. Архитектура поселка гармонично сочетается с вековыми дубами, кленами и вязами старинного парка площадью 238 га, известного своими прудами, единственным в городе родником с чистой питьевой водой Царевна-Лебедь и благоустроенными дорожками протяженностью более 20 км. В парке оборудованы детские площадки и зоны отдыха.Круглосуточная охрана комплекса и своя управляющая компания. 3 станции метро в 7-10 минутах пешком. Вся необходимая инфраструктура в радиусе 300 м: от магазинов и ресторанов, до фитнесс-центра и яхт-клуба. В нескольких минутах ходьбы расположен спортивный комплекс ЦСКА-ВМФ (''Marina - Club''), ''Royal Yacht Club Moscow'' и ресторан Аркадия Новикова ''Водный'', 10 минут на машине до англо-американской школы.

Очень хорошее предложение, готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения 44 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.Арендатор ''Салон интерьера, штор и аксессуаров''.МАП - 152000 руб/мес. Безусловная индексация 7% ежегодно.Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает арендатор.Высота потолков 5,6 м, панорамное остекление!Окупаемость около 10-ти лет с индексацией.Документы в идеальном порядке. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Коммерческое помещение площадью 697 м², расположено по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, 5, помещение 1/1, район Войковский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 7 этажей. Помещение с отделкой, свободного назначения. Здание относится к типу жилого, построено в 1956 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление, газоснабжение.

Лот: 39062. Апарт-комплекс B'aires — новостройка бизнес-класса в районе Щукино. Это кирпично-монолитный корпус высотой 22 этажа на 243 апартамента без отделки.В радиусе 1 км работают спортивный комплекс, городская больница, медицинский колледж, Курчатовская школа, несколько продуктовых супермаркетов. В 3 минутах ходьбы расположен Щукинский парк. За 10-15 минут на транспорте можно добраться до ТРК ''Щука'', ''Авиапарк'', ''Метрополис'' и ''Вегас''.В пешей доступности находятся станции метро МЦК ''Стрешнево''. До выезда на Волоколамское шоссе — 300 м. Комплекс сдан в 2022 г.Помещение 48,6 м2 - Минимаркет, договор до 30.09.2028 г.Помещения 43,4 м2 - Wildberries договор до 30.09.2029 г.

Лот: 39062. Апарт-комплекс B'aires — новостройка бизнес-класса в районе Щукино. Это кирпично-монолитный корпус высотой 22 этажа на 243 апартамента без отделки.В радиусе 1 км работают спортивный комплекс, городская больница, медицинский колледж, Курчатовская школа, несколько продуктовых супермаркетов. В 3 минутах ходьбы расположен Щукинский парк. За 10-15 минут на транспорте можно добраться до ТРК ''Щука'', ''Авиапарк'', ''Метрополис'' и ''Вегас''.В пешей доступности находятся станции метро МЦК ''Стрешнево''. До выезда на Волоколамское шоссе — 300 м. Комплекс сдан в 2022 г.Помещение 48,6 м2 - Минимаркет, договор до 30.09.2028 г.Помещения 43,4 м2 - Wildberries договор до 30.09.2029 г.

Эксклюзивное помещение свободного назначения 67,4 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.Подойдет как под свой вид деятельности, так и ГАБ. Высота потолков 8,4 м, панорамное остекление!(42,8 м² площадь в ЕГРН + 24,6 м² антресоль) + посадка на улице (веранда).Потенциальный МАП - 250 т.?/мес.Окупаемость около 10-11 ти лет.Готовы к оперативному выходу на сделку. Документы в идеальном порядке.Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Продается помещение 52 м² (ПИК) у метро. Готовый бизнес с проходимостью 30 000 человек в день!В шаговой доступности от МЦК Стрешнево (2 минуты до подъезда) и в 15 минутах от центра Москвы расположен объект с уникальным трафиком. Ежедневно мимо будущей витрины проходит 30 000 потенциальных клиентов — пассажиров станции, спешащих по делам утром и вечером.Подъезд находится прямо на пути из метро, что превращает помещение в идеальную витрину. По сути, это рекламный щит с пожизненной арендой за 0 рублей.Преимущества локации:* Готовая аудитория: более 9 000 жителей ЖК (корпуса 1-5 на Волоколамском шоссе, 24) — ваша постоянная база клиентов у порога.* Архитектурная особенность: возможность установки заметной вывески, хорошо видимой с проезжей части и тротуаров.Идеальные варианты использования: гостиничные апартаменты, шоурумы, бьюти-сфера, офис, студия йоги, творческая мастерская и другие форматы.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сеть аптек 36/6 в строящемся жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 400 000 рублей со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 12,5 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 153964.Продажа имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, Факультетский переулок, дом 5, строение 2.Район Сокол, МЦК Стрешнево (5 минут пешком). развитая инфраструктура, в окружении жилой массив. Технические характеристики:Площадь объекта 1150 кв.м. Земельный участок - 2670 кв.м. Срок аренды - до 2073 года. Огороженная территория. Наземная и подземная парковка. Электричество - 150 кВт. Все коммуникации подключены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 100 000 000 рублей.Продажа 100% долей ООО.

Готовый арендный бизнес. От собственника!Помещение свободного назначения 48,6 м² в новом ЖК бизнес класса ''Baires''.Арендатор: ''Минимаркет'', срок договора до 30.09.2028г.,МАП 170 000 руб.,Безусловная индексация 5% ежегодно,Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора,Высота потолков 5,4 м, панорамное остекление!Окупаемость около 10-11-ти лет.Документы в идеальном порядке, прозрачно и все в белую!Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ, звоните.

Лот 158100.Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.Торговое окружение: соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, а также ПВЗ ОЗОН, ВБ и Яндекс маркет и школа ''Рожь''.Технические характеристики:Помещение на первом этаже аппарт комплекса ( не квартиры) площадью 91 кв.м. Два отдельных входа в помещение. Панорамное фасадное остекление. . Потолки 5,5 метров. Две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 29 кВт. Место под размещение рекламы. Возможность работы 24/7.Возможно размещение террасы (согласовано с УК). Открытая территория. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 38 500 000 руб.Стоимость кв.м.: 423 076 руб.Арендатор: ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ: ДДА с 2023 года, индексация ежегодная предусмотрена договором. МАП: 318 757 руб.ГАП: 3 825 084 руб.Окупаемость: 10 лет.Прямая продажа от собственника.

Арт. 132595405 Помещение свободного назначения 48.3м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132599266 Помещение свободного назначения 37.2 м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132598494 Помещение свободного назначения 33.7м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 132595531 Помещение свободного назначения 43.1м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Продаются помещения, с Арендатором (ГАБ) или для Себя - 7,7м2, 10,7м2, 14м2, 16,8м2, 23,1м2, 23,5м2, 27,7м2, 56,7м2, 87,8м2, 94,7м2, Помещения с чистовым ремонтом, Расположены на -1 этаже Кирпичного жилого дома, Оборудованы две отдельные Входные группы со стороны двора, Удобный подъезд прямо к помещениям для погрузки/разгрузки - без шлагбаумов и пропусков. Основная часть помещений с Окнами в приямках, 3 Санузла, Электричество - 130КВт на все помещения (возможно увеличение), Потолки - 2,4 метра. Светильники будут во всех помещениях (фото делались во время их установки). Помещения Готовы к использованию. Помещения с Арендаторами: 21(10,7м2) МАП 35000р (Арендатор ''Барбершоп'') - 3.500.000р20 (16,8м2) МАП 35000р (Арендатор ''Упаковка товаров для маркетплейсов'')- 3.500.000р22 (87,8м2) МАП 130000р (Арендатор ''Артдекор'') - 12.000.000рПомещения без Арендаторов: 4 (7,7м2) МАП 20000р - 2.000.000р5 (14м2) МАП 35000р - 3.500.000р5,6 (23,5) МАП 55000р - 5.500.000р11 (23,1м2) МАП 40000р - 3.800.000р7 (27,7м2) МАП 47000р - 4.200.000р12 (56,7м2) МАП 100000р - 9.500.000р17 (94,7м2) МАП 157000р - 14.500.000р Часть помещений уже сданы под: ''ОЗОН'', ''Прачечная'', ''Ремонт велосипедов'', ''Печать на футболках'', ''Автозапчасти'', ''Артдекор'', ''Косметология''. Помещения можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, дверь с кодовым замком и магнитными ключами, видеонаблюдение (4 Камеры). Продажа по ДКП, собственник ИП на УСН, помещения не в залоге, без каких-либо обременений. Готовы к выходу на сделку. От м Войковская 9-10 мин пешком. Удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором АПТЕКА. Помещение площадью 41,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Моментс'', в одной минуте ходьбы от метро Стрешено, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м. Арендатор: Аптека ''36,6''. МАП - 400 000 рублей со второго года (1й год 330 000р) Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23368]

продается имущественный комплекс. Нежилое помещение 1150 кВ.мЗемельный участок 2670 метров в аренде на 49 лет у департамента имущества города Москвы. Территория огорожена. 150 кВт электричество, все городские коммуникации. .