Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа готового B2B-бизнеса: Студия подкастов и видеосъемки полного цикла в Москве. Автономная система с входящим потоком заявок.Продается не просто помещение с техникой, а настроенный бизнес-конвейер по созданию премиального контента для корпораций и экспертов. Вы покупаете упакованный актив со своей репутацией, отлаженными процессами и понятной юнит-экономикой. Бизнес работает на стыке растущего спроса на видеоконтент и дефицита качественных продакшен-сервисов ''под ключ''. Для кого этот бизнес?Инвесторы, ищущие готовый источник пассивного дохода с управляющей командой, предприниматели из сферы маркетинга или event, желающие диверсифицировать активы, владельцы фотостудий, стремящиеся зайти в нишу видеопродакшена. Ключевые преимущества бизнеса (Почему это купят?) Ниша без ценовой конкуренции: вы работаете с компаниями и экспертами (B2B/B2С), средний чек которых выше классического рынка аренды студий в 510 раз. Клиенты платят за решение задачи, а не за квадратные метры. Безупречное техническое оснащение: съемка сразу на три камеры в 4К, профессиональные микрофоны Октава, телесуфлер, RGB-подсветка, playback-экран. Резервная запись видео и звука исключает форс-мажор. Премиальный комфорт: лаунж-зона с кофе и чаем, отдельная гримерная с люксовой косметикой избавляет клиентов от поиска визажистов. Комфортный климат: продуманная вентиляция поддерживает свежесть воздуха при многокамерной съемке — критически важно для длительных проектов. Постпродакшн и хранение данных: оператор сам следит за кадром и аппаратурой, материалы хранятся в облаке бесплатно до 3 месяцев, есть локальный архив. Отсутствие риска потери исходников — решающий фактор выбора подрядчика для корпоративных юристов.Хотите получить стабильный доход от востребованного сервиса премиум-класса? Свяжитесь с нами!

Вашему вниманию предлагается на продажу нежилое помещение по адресу: Ленинградское ш., д.26, корп.1. Первая линия домов Ленинградского шоссе, рядом метро МЦК Балтийская, переход в ТЦ Метрополис, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход, есть возможность повесить вывеску, можно подъехать на машине для загрузки/разгрузки товара. Подойдет под любой вид деятельности. В помещении есть все необходимое: центральные коммуникации, небольшая кухня, туалет, место для хранения. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Арт. 138821330 Помещение свободного назначения 48.3м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 138821302 Помещение свободного назначения 43.1м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 138821188 Помещение свободного назначения 33.7м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Арт. 138821084 Помещение свободного назначения 37.2 м2 на 1 этаже 8ми этажного жилого дома. Помещение расположено у выхода из метро ''Войковская'' и ж/д платформы ''Ленинградская''. Интенсивный автомобильный трафик. Первая фасадная линия по направлению в центр. Отличная видимость с дороги. Свободная планировка, большие витрины, высокие потолки. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Два отдельно стоящих двухэтажных здания: здание д.18/1 (713,5 кв.м) КН 77:09:0003017:1089 и здание д.18 (724,7кв.м) КН 77:09:0003017:1088. Закрытая территория (4 406 кв.м) КН 77:09:0003017:120. Торги - инвестиционный портал Москвы тендер 17001566, Росэлторг процедура 178fz16072600007. Удобная транспортная доступность 4 мин пешком от станции м. Войковская или 7 мин от станции МЦК Балтийская. Закрытый двор (огороженная территория) ворота, 12 - 14 парковочных мест.

ТОП-ЛОКАЦИЯ! Доходный офис класса А в башне Синергия / 9 этаж / Своя парковка / Доход (по консервативной ставке) 3 млн ?/год/ есть потенциал ростаПродается помещение ''под ключ'' /готовый арендный бизнес в здании Университета Синергия на Ленинградском проспекте. Помещение с идеальной логистикой и полной инфраструктурой внутри здания, позволяющее сдавать его на 20-30% дороже среднестатистического офиса.Ключевые преимущества объекта: Статус этажа: 9-й этаж 10-этажного здания (тишина, панорама, отсутствие уличного шума). Инфраструктура 24/7: В здании работают столовая, бар, продуктовый магазин, банк и аптека. Сотрудникам не нужно выходить на улицу для решения бытовых вопросов. Скоростные лифты: 4 высокоскоростных лифта — никаких очередей в час пик.- Ремонт и оснащение -офис под ключ с мебелью и техникой, экономия 8-10млн и 6 мес времени. Переезд и доход сразу после сделки. Водный узел: Внутри офиса есть мокрая точка, собственный санузел с душевой кабиной и бойлер для горячей воды (арендаторы ценят это как премиум-опцию). Наличие душа и мокрой точки привлекает платежеспособный бизнес (стоматологи, юристы, IT), который платит на 20-30% выше рынка. Безопасность: Пропускная система до 22:00 + дополнительный круглосуточный охраняемый вход. Круглосуточная охрана по периметру.-Капитализация актива -Ленинградский пропект и здание Синергия гарантируют рост цены квадратного метра на 15-20% за 5 лет.Машино-место в подарок! Парковка — редкое преимущество:1 машино-место на охраняемой территории во внутреннем дворе входит в стоимость продажи (экономия для вас- минимум 3 млн, рыночная стоимость паркинга на Ленинградке). Дополнительные места можно арендовать всего за 10 200 ?/мес. — это дает возможность привлекать сотрудников, клиентов и арендаторов с большим количеством авто.Финансовая модель (Окупаемость и доход): Площадь: 90 кв.м. Текущая рыночная аренда: 250 000 ?/мес. (годовой доход — 3 000 000 ?). Коммунальные платежи: фикс 9 700 ? (УК + вода) + электроэнергия по счетчику (в среднем ~56 тыс. ?). Итого низкие расходы содержание — около 15 тыс. ?/мес. Это на 30-40% дешевле, чем в соседних БЦ. Ваша чистая прибыль максимальна. Стоимость продажи: 58 000 000 ?. Чистая капитализация: ~5,2% годовых. Срок окупаемости: ~19 лет (при текущей ставке, через каждые 2 года срок окупаемости снижается на пару лет).МАП 250 тыс. ГAП за 12 лет 36 млн? (это без ежегодной индексации). Идеальный актив для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход с защитой капитала в недвижимости класса А в Москве.Ленинградский проспект-одна из главных магистралей столицы. Близость к метро Сокол 6 мин и Войковская 12мин обеспечивает поток арендаторов из любого бизнес-сегмента.

продается имущественный комплекс. Нежилое помещение 1150 кВ.мЗемельный участок 2670 метров в аренде на 49 лет у департамента имущества города Москвы. Территория огорожена. 150 кВт электричество, все городские коммуникации. ВРИ торговля, бытовые услуги, гаражи.

Продаются помещения, с Арендатором (ГАБ) или для Себя - 7,7м2, 14м2, 23,1м2, 56,7м2, 87,8м2, 94,7м2, Помещения с чистовым ремонтом, Расположены на -1 этаже Кирпичного жилого дома, Оборудованы две отдельные Входные группы со стороны двора, Удобный подъезд прямо к помещениям для погрузки/разгрузки - без шлагбаумов и пропусков. Основная часть помещений с Окнами в приямках, 3 Санузла, Электричество - 130КВт на все помещения (возможно увеличение), Потолки - 2,4 метра. Светильники будут во всех помещениях (фото делались во время их установки). Помещения Готовы к использованию. Помещения с Арендаторами: 11 (23,1м2) МАП 35000р (Арендатор ''Офис электромонтаж'') - 3.500.000р17 (94,7м2) МАП 175000р (Арендатор ''Артдекор'') - 16.000.000рПомещения без Арендаторов: 4 (7,7м2) МАП 20000р - 1.500.000р5 (14м2) МАП 30000р - 3.000.000р12 (56,7м2) МАП 95000р - 9.000.000р22 (87,8м2) МАП 130000р - 12.000.000р Часть помещений уже сданы под: ''ОЗОН'', ''Ремонт велосипедов'', ''Печать на футболках'', ''Автозапчасти'', ''Артдекор'', ''Косметология'', ''Электромонтаж'', ''Настольные игры''. Помещения можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, дверь с кодовым замком и магнитными ключами, видеонаблюдение (4 Камеры). Продажа по ДКП, собственник ИП на УСН, помещения не в залоге, без каких-либо обременений. Готовы к выходу на сделку. От м Войковская 9-10 мин пешком. Удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.