Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 65735. Продается коммерческое помещение с арендатором и высоким потенциалом в Москве! Адрес: г. Москва, ул. Аргуновская, д.10, корп.2 Продается универсальное помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома в оживленном, полностью заселенном жилом массиве у станции метро ВДНХ (10 минут пешком). Основные характеристики: --Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера). -Три отдельных входа. -Назначение: нежилое. Все коммуникации городские. В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам: -маркетплейс Озон -салон красоты. Возможности использования: -Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня. Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода. -Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги). -Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам. Окружение: -Зеленый благоустроенный двор. -Рядом парк Сад будущего, Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса. -Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности. Почему это выгодно: -Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик. -Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду. -Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта. Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд. *Документы готовы. Быстрый выход на сделку. *Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр.

Продажа торгового помещения 325,5 м2 на ул. Новоалексеевская, д. 16к2 (7 минут пешком от метро Алексеевская). 1 линия домов.Помещение 325,5 м2 (блок 6Н) состоит из 2-х этажей, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 133 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 330,3 м2 на ул. Новоалексеевская, д. 16к2 (7 минут пешком от метро Алексеевская). 1 линия домов.Помещение 330,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 168 905 579 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продаётся многоуровневый гаражный комплекс 11 805,5 м² у метро АлексеевскаяМосква, Зубарев пер., 15к2.Продажа здания целиком. Цена — 400 000 000 ?, включая НДС.Продаётся действующий многоуровневый гаражный комплекс 1997 года постройки в Алексеевском районе Москвы. Объект расположен в окружении плотной жилой и офисной застройки, что формирует устойчивый спрос на парковочные места, гаражные боксы, автомойку, автосервис и сопутствующую автомобильную инфраструктуру.Общая площадь здания — 11 805,5 м².Формат объекта — 7 этажей / 14 уровней.Земельный участок — 1 987 м².В составе комплекса — 254 машиноместа:с 1 по 10 уровень — закрытые гаражные боксы с воротами,с 9 по 14 уровень — открытые парковочные места,отдельная зона под автомойку / автосервис — 714 м².Объект подходит для сохранения текущего профиля использования, развития парковочного бизнеса, размещения автомойки, автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, хранения автомобилей, мотоциклов, коммерческого транспорта, а также для дальнейшей реконцепции под автомобильную или складско-сервисную инфраструктуру.Технические характеристикиГод постройки: 1997Площадь здания: 11 805,5 м²Этажность: 7 этажейУровней парковки: 14Машиномест: 254Помещение автомойки / автосервиса: 714 м²Земельный участок: 1 987 м²Планировка: открытаяВентиляция: естественнаяКондиционирование: нетЛифты: нетПарковка: подземная, многоуровневая, наземнаяДоступ: круглосуточныйБезопасность: охрана, видеонаблюдение, система пожаротушенияФинансовые параметрыЦена продажи — 400 000 000 ?, включая НДС.Стоимость 1 м² — около 33 900 ?/м².Продажа осуществляется по ДКПН. Тип налогообложения — с НДС.Объект интересен инвестору за счёт крупной площади, редкого формата здания целиком, наличия 254 машиномест, отдельного помещения под автомойку/автосервис и расположения в сформированной городской среде рядом с метро Алексеевская.Покупатель получает не отдельные машиноместа, а весь имущественный комплекс с возможностью самостоятельно управлять тарифами, заполняемостью, сервисными зонами, арендаторами и дальнейшей стратегией использования объекта.Показы по предварительной договорённости. Документы, техническая информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу.Агентов прошу не звонить.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов города — ''Серебряный фонтан''.Преимущества:• Первоклассное расположение: Высокая проходимость и видимость, что обеспечит постоянный поток клиентов.• Арендатор уже на месте: Помещение с действующим арендатором, что гарантирует стабильный доход с первого дня.• Быстрый срок окупаемости: Инвестиции, которые быстро оправдают себя благодаря выгодному местоположению и надежному арендатору.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов города — ''Серебряный фонтан''.Преимущества:• Первоклассное расположение: Высокая проходимость и видимость, что обеспечит постоянный поток клиентов.• Арендатор уже на месте: Помещение с действующим арендатором, что гарантирует стабильный доход с первого дня.• Быстрый срок окупаемости: Инвестиции, которые быстро оправдают себя благодаря выгодному местоположению и надежному арендатору.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ 230 кв.м. В данный момент в помещение располагается действующая мини-гостиница. Номерной фонд: 8 номеров, под ключ, дизайнерский ремонт. Состояние отличное, свежий ремонт. Заполняемость 96%. Наработаны постоянные клиенты. Недалеко до всех достопримечательностей Москвы. Наличие отдельного входа, свободный доступ, охрана круглосуточная, наличие собственной парковки и общая на противоположной стороне улицы. Бизнес полностью автоматизирован. Идеален для людей, покупающих первый бизнес. Хорошо налажены каналы продвижения, организация работы персонала. Мини-отель на хорошем счету. Общая площадь: 230 кв.м. Звоните, более подробную информацию сообщу по телефону!