Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаются коммерческие помещения на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники в локации с высоким трафиком. Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.- В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Выделенная мощность - 0.3 кВт/м2.- Возможность размещения вывески. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Пpoдaм новый авторский коктейльный лаунж баp в азиaтскoм стиле, раcпoлoжeнный вoзлe мeтpо Преображeнская плoщадь в элитнoм ЖK ''Hаcлeдиe''. Oтличнaя пpoходимоcть и бoльшиe возмoжности для pаскpутки. Haлажены всe бизнес пpoцеccы (iiko, Kонтуp Mаpкeт, Честный знак, электронный дoкументooборот и пр.)Заведение находится в элитном ЖК ''Наследие'' на первой линии Краснобогатырской улицы. Граничит с уже заселенным элитным ЖК ''Преображенская площадь'', стоимость аренды в котором превышает Х3 относительно нашей арендной ставки. Заведение находится в отдельно стоящем здании, что дает возможность законной круглосуточной работы. Полностью оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Отдельная вытяжка для кальянной станции. Оснащено системами видеонаблюдения и профессиональной акустикой.Что входит в продажу: - зарегистрированный товарный знак в Роспатенте ( логотип и нейминг заведения)- домен 1 уровня в зоне ру- право аренды на помещение, с зарегистрированным договором аренды в Росреестре.- 100 % долей ООО с оформленной алкогольной лицензией - мебель (столы, стулья, диваны, холодильное и морозильное оборудование, винный шкаф, тепловое оборудование, фритюр, посуда и барная атрибутика более 400 тыс) - новые дорогие кальяны WООКАN и комплектующие с состоянием 10/10 (около 500 тыс)- товарный остаток, находящийся на точке к моменту продажи- качественный ремонт (вложено более 4 млн)- наружние вывески (100 тыс руб) - мощная вытяжка и система кондиционирования (более 400 тыс)- видеонаблюдение и музыкальное и тв оборудование, караоке система (более 600 тыс)- авторское меню и коктейльные карты- профессиональный персоналБизнес работает на ООО. На нее же оформлена алкогольная лицензия. Юр лицо чистое, без долгов. Открывалось только под этот бизнес. ООО входит в стоимость продажи. Заключены все договора с поставщиками на особо выгодных условиях, включая алкогольную продукцию. Штат сотрудников полностью укомплектован.Есть точки роста.

ОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ два отдельно стоящих здания около территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 326, 0 кв.м (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Помещения сданы в аренду, используются под торговлю, ПВЗ, салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91. Отдельный вход круглосуточно. С АГЕНТАМИ СОТРУДНИЧЕСТВО РАССМАТРИВАЕТСЯ. Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. общей площади зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. ЦЕНА 69.300.000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Предложение на продажу 64783.Торговое помещение 107,59 м², расположенное на 1 этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.. . КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - От Застройщика, без комиссии.. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.. - Высокий трафик потенциальных клиентов.. - Есть отдельная загрузка из паркинга.. . УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.. Доступна рассрочка 0%.. . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.. - Витринное остекление.. - Высокие потолки.. - Удобная планировка.. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м².. - Возможность размещения вывески.. Функциональное назначение магазин.. . ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.. - Численность резидентов 1300 человек.. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продаётся помещение 184.4 кв.м в подвале жилого дома. Два отдельных входа, пластиковые окна, приёмки отремонтированы. Разрешенная мощность - 20кВт. Помещение требует ремонта. В настоящее время используется арендаторами как мастерская, офис, небольшие складские помещения.Удобный подъезд, пешая доступность от метро - помещение находится в равноудаленности от ст.м. Сокольники и ст. м. Преображенская площадь, в 40 метрах - остановка общественного транспорта (автобус N265). Через дорогу, напротив, в 30ти метрах - торговый центр, где располагается супермаркет ''Лента'', Фермерский рынок, строительные инструменты и материалы.Помещение в собственности, выкуплено по 159-ФЗ у Департамента имущества г. Москвы после долгосрочной аренды (с 1994 по 2014гг). Свободно от обременения.

Административное шестиэтажное здание площадью 5 102,9 кв.м.- в Восточном административном округе. Год постройки 1931, перекрытия железобетонные. Центральные коммуникации. Земельный участок площадью 4 880 кв.м. в долгосрочной аренде до 2062 года. ВРИ - участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1.2.7/1.2.9/1.2.17). Парковка на огороженной территории порядка 20 машиномест. Объект 3504-8412.

Арт. 137678955 Продается готовый бизнес. Помещение по адресу: г. Москва, ул. Большая Черкизовская, д. 22 к. 7, Общая площадь 48,1 метров. Расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Санузел с душевой, 2 помещения для работы, имеется зона ресепшн. Сделан ремонт, заезжайте и начинайте работать! Во дворе просторная парковка. Покажем в удобное для Вас время.

Продается отдельно стоящее 5-ти этажное здание площадью высота потолков 2,9 м и полноценный подвал под всем зданием. Планировка - офисная. Идеально под апартаменты, лофты, гостиницу, общежитие или под бизнес центр. Ранее здание было жилым. Земля в аренде до мая 2062 г. ВРИ -смешанного размещения. Сейчас используется под размещение офисов (краткосрочная аренда). Жду ваших звонков) Земли населенных пунктов. Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида. Показы оперативные! Документы готовы к сделке. Готовы к диалогу!

Код объекта: 2184325.Флагманский коммерческий актив в ЖК ''Время'' — Генератор вашего капитала.Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса.Для покупателя — 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры.Локация, которая сама продает ваши услуги:Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта: • Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами. • Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. ''Преображенская площадь''. Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК. • Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса.Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела: • Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или ''нарежьте'' на несколько прибыльных блоков. • Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных. • Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам. • Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем. • Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна. • Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни. • Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить. • Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат.100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши: • Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход. • Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов. • Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон. • Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников.Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект.Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель

ПСН 122,25 м² под кафе, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал, высокий трафик. Панорамные окна с прекрасным видом на р. Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. - Есть возможность организации летней веранды. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Витринное остекление.- Окна выходят на 2 стороны: во двор и на улицу.- Высокие потолки.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - кафе. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Торговое помещение 107,59 м², расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

ПСН 409,14 м² под супермаркет, расположенное на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна с видом на р.Яузу, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с двух сторон.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Своя зона разгрузки. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал.- Витринное остекление.- Окна выходят во двор, на улицу и набережную.- Высокие потолки.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение - супермаркет. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.