Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Пятерочка''.Общая площадь: 517 м²Этаж: 1-йЭтажность здания: 3Тип помещения: торговоеАдрес: г. Москва, Первомайская ул., 58Бс1Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый потокКлючевые преимуществаНадёжные арендаторы с долгосрочными договорамиВ помещении уже работают федеральная сеть Пятёрочка и аптека — проверенные арендаторы с контрактом на 10 лет. Это минимизирует риски простоя и гарантирует стабильность поступленийВысокая доходность и прозрачная окупаемостьГодовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции менее 10 лет. Параметры легко верифицируются на основе текущих арендных платежейСтабильный ежемесячный денежный потокВыгодные условия индексацииАрендная плата ежегодно увеличивается на 5 % по односторонней индексации (со стороны АРДД). Это защищает инвестиции от инфляции и обеспечивает рост дохода в долгосрочной перспективе.Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидностиЦена продажи: 130 000 000 рублей.Что вы получаете, позвонив нам:Расширенную презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — отправим за 15 минут.Полное сопровождение сделки на всех этапах от опытных специалистов.Оперативную организацию просмотра — ежедневно, возможен онлайнпоказ. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ в удобноедля вас время!

Предлагаем на продажу офисный блок — 145 кв. м, на цокольном этаже этажеПрямая продажа от собственника — без комиссии!Технические характеристики:площадь: 145 кв. м,высота потолков: 3 м,есть мокрые точки,бесплатная парковка рядом,городская парковка прямо у входа,офисная часть здания имеет отдельный вход по электронному ключу.Выгодное расположение в старом районе Москвы:густонаселённый жилой массив,рядом — несколько клиник и два колледжа,метро Первомайская — 7 минут пешком,автобусная остановка — 1 минута пешком,Измайловский парк — 15 минут пешком.Что вы получаете, позвонив нам:Расширенную презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — отправим за 15 минут.Полное сопровождение сделки на всех этапах от опытных специалистов.Оперативную организацию просмотра — ежедневно, возможен онлайнпоказ. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ в удобноедля вас время!

Продажа готового арендного бизнеса со стабильными арендаторами с высокой доходностью. Арендаторы с 2019 года - сетевые компании (салон красоты Пальчики, балетная школа и спортивный клуб/секция единоборств). Договоры - на 11 мес. МАП - 905000 руб. ГАП - 10 860 000 руб.Общая площадь помещений - 848 кв м. Разделена на 3 арендаторов. Высота потолков 4,20 м.Все коммуникации заведены. Электричество 110 кВт. Помещение расположено на первой линии домов на улице с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, в одном здании с торговым центром. Витринные окна, 2 уровня, 4 отдельных входа: 1 вход с улицы и 3 входа со двора. ЖК Измайловский является комплексом бизнес-класса от компании Дон-строй. КПП, охрана.Собственность физ. лица, договоры на ИП. Продажа объекта, полная стоимость в ДКП.

Продажа торгового помещения 120,5 м2 на ул. Первомайская дом 81 (3 минуты пешком от метро Первомайская). 1-я линия домов. Помещение 120,5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, в торговой галерее, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''Бристоль'', аптека планета ''Здоровья'', магазин ''Цветочный ряд'', аптека ''Вита'', кофейня ''Фудсайд''. Стоимость 72 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 150033.Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 89 кв.м. по адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.3. Новый микрорайон плотной жилой застройки, около 14500 жителей. Комплекс расположен вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки. ЖК предусматривает дома комфорт и бизнес-класса переменной этажности. В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро ''Новомосковская'' и ''Потапово''. Срок сдачи дома - III кв. 2026 г.Технические условия:Площадь 89 кв.м., 1 этаж 11-ти этажного монолитного дома, отдельный вход, высота потолка 4,69 м. Мощность э/э - 17,8 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские: ГВС, ХВС, канализация, пожарная сигнализация. Тех. параметры вентиляции 160, 100Коммерческие условия:Цена объекта: 29 145 720 рубЦена объекта 1 кв.м.: 327 480 руб.

Торговое помещение 102 м2 в масштабном проекте Дзен-кварталы от застройщика ГКА101 на юго-западе Москвы. Общее количество квартир в ЖК - 4687. Из которых продано 92%. Сдача дома - I квартал 2026 г. Наиболее удачное угловое расположение помещения в доме с выходом на одну из центральных улиц. 1/18 этаж. Витринное остекление. Сам дом расположен в самом центре ЖК.

Арт. 132433276 Просторное помещение от собственника!Продается помещение свободного назначения, 286,5 м².Москва, ВАО, р-н Измайлово, 5-я Парковая ул., 42Метро: Первомайская (12 мин.), Измайловская (18 мин.), Щёлковская (20 мин.)Площадь: 286,5 м²Этаж: 1 из 4Помещение: СвободноПомещение свободного назначения 286,5 м2, первый этаж, большая площадь.Идеально для офиса, магазина-склада.ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 286,5 кв.м Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Бесплатная парковка Мокрые точки: естьЛОКАЦИЯ Густонаселенный жилой массив в старом районе Москвы Рядом несколько клиник, два колледжа Метро Первомайская в 11 минутах ходьбы Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы Измайловский парк в 15 минутах пешкомПрямая продажа от собственника, прямая продажа без комиссииСтоимость : 73. 000.000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса со стабильными арендаторами с высокой доходностью. Арендаторы с 2019 года - сетевые компании (салон красоты Пальчики, балетная школа и спортивный клуб/секция единоборств). Договоры - на 11 мес. МАП - 905000 руб. ГАП - 10 860 000 руб.Общая площадь помещений - 848 кв м. Разделена на 3 арендаторов. Высота потолков 4,20 м.Все коммуникации заведены. Электричество 110 кВт. Помещение расположено на первой линии домов на улице с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, в одном здании с торговым центром. Витринные окна, 2 уровня, 4 отдельных входа: 1 вход с улицы и 3 входа со двора. ЖК Измайловский является комплексом бизнес-класса от компании Дон-строй. КПП, охрана.Собственность физ. лица, договоры на ИП. Продажа объекта, полная стоимость в ДКП.

Продается привлекательное помещение формата Street Retail, расположенное вблизи станции метро Первомайская. Это идеальное место для торговли, благодаря своему стратегическому расположению в плотном жилом массиве с развитым торговым окружением. Помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокую видимость и доступность.Объект отличается интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение хорошо просматривается со всех сторон.Коммерческое помещение оснащено отдельным входом с фасада, витринным остеклением и местом для вывески. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта.

Характеристикабизнеса: стоматология отсобственника, площадью 110 квадратных метра. Помещение расположено на 1 этаже,имеет отдельную входную группу. Имеется 4 стоматологических кабинета, кабинетрентгена и стерилизационный кабинет. Оборудованная зона ресепшн и комната отдыха.Стоматология расположена в 3 минутах от станции метро. Преимущества бизнеса: в клинике выполнен качественныйремонт. Клиника оснащена качественными установками и рентген аппаратом. Новому владельцу полностью передаётся ООО. Имеются лицензии дляведения деятельности (терапия, ортопедия, ортодонтия, хирургия). Стоматологияотлично зарекомендовала себя и имеет положительную репутацию.Выгодное предложение как для стоматолога, так и для инвесторов. Покупаяданный бизнес, вы приобретаете объект готового бизнеса и оборудование всобственность, а так же гарантированный автомобильный и пешеходный трафик. ООО,созданное более 5 лет назад, не имеет никаких задолженностей и обременений.Юридическая и финансовая история стоматологии безупречны, что полностьюисключает неприятные сюрпризы. Позвоните сейчас, чтобы стать владельцем успешного бизнеса. ID: 780724

Продажа торгового помещения 100,4 м2 в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д. 6 (5 минут транспортом от метро Прокшино). Помещение 100,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод дома в эксплуатацию в феврале 2026 года. Стоимость продажи 35 370 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 179,3 м2 в жилом комплексе Прокшино, корпус 5.2.1 (20 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 179,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Прокшино''. Ключи получены. Стоимость продажи 72 157 492 рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 3 457 м2 с арендаторами на ул. Первомайская, д. 58Бс1 (10 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов.Трехэтажное здание с подвалом, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 220 кВт, земeльный учаcток 1 350 м2 в apендe у города дo 2061 гoдa, Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка'', офисы, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 300 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 151556.Предлагается к продаже готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29, площадью 515 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Первомайская, 12 минут пешком. Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось. ''Дикcи'' арeндуeт c 2014 г., пoследняя пpолoнгация дoгoвоpa до 31.12.2033 г. В прoшлом году был cдeлaн капитaльный peмонт пoмeщeния. В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 376 кв.м., а подвал - 139 кв. м. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - по запросу. Высота потолков - 3,5 м. Коммерческие условия:Стоимость: 162 800 000 рублей.Стоимость за кв.м: 316 117 рублей.МАП: 1 155 000 рублей.ГАП: 13 860 000 рублей.Окупаемость: 11.7 лет.Индексация: 5%Срок договора - до 31.12.2033 года. Привязки к РТО - нет Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Продается отдельностоящее здание площадью 55 м2. Участок земли площадью 62 м2, в долгосрочной аренде с правом сдачи в субаренду.Метро в 2 минутах пешком. Помещение в прямой видимости с 9 Парковой улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Номер объекта: #1/537185/23257

Лот 1216.Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ВАО, Первомайская ул., 110с1, площадью 923 кв. м.Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком. Удобная транспортная доступность: 2.4 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до шоссе Энтузиастов, 4.7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность 110 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Высота потолков 4.1 м. Коммерческие условия:Стоимость: 350 000 000 рублей, включая НДС.Стоимость за кв.м: 379 199 рублей.Арендаторы: Пятерочка.МАП: 3 600 000 рублей, включая НДС.ГАП: 43 200 000 рублей.Срок договора: до 24.11.2027 года.Индексация: 5%.Окупаемость: 8.1 года.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 660 000 руб. С НДС.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 660 000 руб. С НДС.

Лот 146109.Предлагается в продажу торговое помещение 120,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Первомайская, д.81. От метро Первомайская 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Рядом остановка автобусов, трамваев и пешеходный переход. Развитое торговое окружение. Технические характеристики:Площадь 120,5 кв.м., отдельный вход, витринные окна, 1-я линия, 1-й этаж. Высота потолка - 3,2 м. Помещение находится в встроенно-пристроенном 1 этажном здании к жилому дому. Мощность э/э - 15 кВт. Есть возможность увеличения. Свободная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Все коммуникации городские. Место для вывески. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 72 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м.: 597 510 руб.

Лот: 34390. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в сердце Восточного административного округаНа продажу выставлено коммерческое помещение площадью 923,4 м², расположенное по адресу: Первомайская ул., д. 110, стр. 1. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора.Готовый арендный бизнес с надежным партнеромПомещение уже сдано в аренду крупной сети супермаркетов ''Пятерочка''. Договор аренды заключен до 24 ноября 2027 года. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в готовый бизнес с минимальными рисками.Преимущества расположения- Густонаселенный район: Восточный административный округ Москвы славится своей развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Удобная транспортная доступность: Объект находится в шаговой доступности от основных транспортных артерий, что делает его привлекательным для арендаторов и их клиентов.Технические характеристики- Высота потолков: 4,1 метра, что позволяет эффективно использовать пространство и создавать комфортные условия для арендатора.- Мощность электроэнергии: 110 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу всех необходимых систем и оборудования.Удобство и комфорт- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для арендатора и его клиентов, а также повышает безопасность и приватность.Это предложение — отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным перспективам. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 653900-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 140.9 кв.м. ПЕРВАЯ линия набережной! УГЛОВОЕ помещение, два индивидуальных входа, место для вывески. Свободная планировка возможно зонирование на кабинеты. Высокие потолки, пять панорамных окон. Круглосуточный свободный доступ. Возможное назначение: кафе, аптека, салон красоты, офис, бытовые услуги, цветы, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, шоурум-магазин и другое. Ключи I квартал 2025г., инвестиционное предложение!Ультрасовременный, густонаселенный квартал у метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком. 48 жилых корпусов. Для обеспечения инфраструктуры (проектом предусмотрено 11 400 квартир это более 35 000 жителей) на первых этажах во всех домах бизнес-класса и в корпусах комфорт -запроектированы коммерческие помещения под стрит ритейл: супермаркеты, кафе, рестораны, детские досуговые развивающие центры, минимаркеты, маркетплейсы и др. - Рядом строится бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер: фестивальная площадка аквапарк, музей, горнолыжный склон, своя набережная и лодочный причал. Удобный съезд на СВБ, 7 минут на авто до Калужского и Киевского шоссе, до МКАД —15 минут. Отличное место для Вашего бизнеса!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 653900-Г