Продажа коммерческой недвижимости в Москве

id:2793. Прямой представитель собственника!Готовый арендный бизнес в центре крупного жилого квартала.''Вкус Вилл'' и пекарня - более 7 лет без ротации.Прямая продажа от собственника (физическое лицо, в собственности с 2011 года). Стабильный пассивный доход без операционного участия.Стратегический объект площадью 230 кв.м (по факту 245 кв.м) в стилобате жилого дома в самом центре густонаселенного массива.Надежные арендаторы: договор аренды с сетью ''Вкус Вилл'' и пекарней ''Хлебное место''. Объект генерирует стабильный денежный поток на протяжении последних 7 лет без единой смены арендатора.Прописана ежегодная индексация ставки.Локация - центр крупного жилого массива с высокой плотностью населения. Ограниченное количество стрит-ритейла в ближайшей округе формирует монополию на пешеходный трафик. Шаговая доступность до прогулочных зон, детских садов, школ и спортивной школы ''Самбо 70''.Технические преимущества для ритейла: отдельный вход, панорамное остекление по фасаду, высота потолков 4,5 метра (возможность организации полноценного второго света или антресоли), выделенная мощность 108 кВт.Предусмотрено место под крупные фасадные вывески.Удобный подъезд, отдельная зона разгрузки и большое количество парковочных мест для посетителей.Идеальный вариант для инвестора, ищущего консервативную стратегию сохранения капитала, или для покупки на капитал юридического лица.Вся документация готова к проверке.Показы по договоренности.Звоните - отвечу на все вопросы лично.

Продается медицинский центр с действующей лицензией. Площадь помещения 115 кв.м, находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом.Особенности и преимущества:- Оснащение клиники соответствует всем стандартам: пожарная безопасность, санитарно-эпидемиологическая защита и вентиляция.- Бессрочная медицинская лицензия.- Широкий спектр направлений услуг- Хорошее расположение в центре жилого массива на западе города.- Многолетняя история работы ( более 15 лет) - Большая база постоянных клиентов клиники - Хороший сайт который высоко ранжируется в поисковиках. - Медицинский центр работает на сегодняшний день и полностью укомплектован штатом.Что входит в стоимость:— ООО без долгов и обременений, готовое для передачи новому владельцу.— Вся мебель, техника, специализированное, оборудование.— Современный веб-сайт, яндекс-карты и 2гис для управления взаимоотношениями с клиентами.Договор с интернет провайдеромСтоимость бизнеса — 8 000 000 рублей.Звоните, все вопросы по телефону. Так же по запросу направляю подробную презентацию с обзором на объект.

Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Помещение 105,6 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды от 29.01.2024 года , площадь 105,6 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация на индекс потребительских цен. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 41 200 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение свободного назначения 333,4 м.кв. в отдельно стоящем здании с двумя отдельными входами . Походит под офис, юридические, бухгалтерские услуги, шоурум, сервисный центр, бытовые услуги, медицинский центр, стоматологию, косметологию, диагностические кабинеты, фитнес, спорт, детский или учебный центр, образовательный центр, ветеринарную клинику - при соблюдении санитарных, пожарных и лицензионных требований. В помещении кабинетная планировка, окна с двух сторон, потолки - 3,2 м, офисная отделка. Водяная система пожаротушения, мокрые точки. Возможна аренда целиком или обсуждение деления на два блока около 160 м. кв. Возможна продажа помещения. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: Высокие потолки: Высота потолков составляет от 3 метров, что визуально увеличивает пространство и подходит под стандарты любого бизнеса. Безопасность высшего уровня: Установлена новая современная спринклерная система автоматического пожаротушения в каждой комнате, что гарантирует полную безопасность и снимает любые вопросы со стороны МЧС при проверках. Два отдельных парадных входа: Независимые входные группы расположены с разных сторон здания, что обеспечивает максимальную автономность и разделение потоков. Идеально для медицинских центров: Наличие двух входов с разных сторон здания полностью соответствует строгим лицензионным требованиям СанПиН для клиник и лабораторий. Возможность разделения на два блока: Конструктив помещения и две фасадные группы позволяют легко разделить площадь на два абсолютно независимых коммерческих блока. Максимальная инсоляция: Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях с обеих сторон здания по всей длине. Круглосуточный доступ (24/7): Полная свобода графика работы для вашего бизнеса или арендаторов без ограничений. Свободная парковка: Для клиентов и сотрудников предусмотрена бесплатная парковка непосредственно на собственном земельном участке. Ограждение территории: Есть юридическая и техническая возможность огородить прилегающую территорию, установить забор или шлагбаум.Оперативный показ.

Продается подвальное помещения в отдельно стоящем здании, в 10 метрах от м. Конькова. Площадь 600 кв.м . Имеется два отдельных входа, потолки 3 метра. Мощность 100 кВт

Продажа торгового помещения 230 м2 с арендаторами на ул. Академика Арцимовича, д. 13 (9 минут пешком от метро Коньково). Помещение 230 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельные входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', магазин ''Мясницкий ряд'' и другие. Арендаторы: продуктовая сеть ''ВкусВилл'' и пекарня ''Хлебное место''. Общая месячная арендная плата 1 060 000 рублей. Арендаторы находятся в данном помещении более 6-ти лет. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

ПСН 601 кв.м. в ОСЗ у метро КоньковоПродам помещение свободного назначения 601 кв.м. в отдельно стоящем здании в густонаселённом сформировавшемся районе Москвы в одной минуте ходьбы от метро Коньково. В округе обеспечен высокий пешеходный и транспортный трафик.В этом же здании на первом этаже расположился супермаркет Дикси, аптека Здоров.ру и кафе-бар Байкал.Общая площадь помещения 601 кв.м.Этаж: подвал.Два входа со двора.Парковка у входа в помещение.Высота потолков 3,2 м.Имеется возможность установки грузового лифта и подъёмника.Планировка свободнаяКоммуникации: Водопровод, канализация, электричество.Выделенная электрическая мощность 100 КВтПомещение без ремонта.Без арендатора.Помещение отлично подойдёт под: ведение личного бизнеса, торговое пространство, склад, даркстор, производство, ночной клуб, бар, выставочный зал, ресторан и многое другое.Все документы готовы к сделке.Собственник физическое лицо - взрослый.Оперативный показ в любое удобное для вас время.Пишите, звоните!

Предлагается к продаже ОСЗ 56,3м2, находящееся на участке 77м2 В СОБСТВЕННОСТИ !ВРИ участка - магазины ( 4.4).В данный момент объект используется как продуктовый магазин .Располагается в 1 мин пешком от метро на пути пешеходного трафика к жилым массивам.Перспектива строительства 2-х этажного здания большей площади.Технические характеристики :Два входа.Вода , канализация.Электричество 100кВт.Наземная парковка.Высокий трафик.Прямая продажа от юрлица.

Окупаемость - 9,5 лет!Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Бристоль, договор аренды на 10 лет от января 2024 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.