Продажа помещения свободного назначения 550 м2 в комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая.В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Помещения расположено на 1-м этаже несколько входных групп с 1-й линии, витрины.Высокие потолки до 4,2 м, что позволит организовать антресоль и увеличить общую полезную площадь.Современная инженерия.Собственность, комплекс заселен. Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м.Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.
Лот 157093.Предлагается к продаже торговое помещение, по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское ш., 168, площадью - 546 кв.м.Ближайшая станция метро - Лесопарковая, 4 минуты пешком. Рядом более 4000 квартир. Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Проект состоит из 11 домов разной этажности. Все корпуса построены и введены в эксплуатацию. Технические характеристики:Свободная планировка. 2 отдельных входа, витринное остекление. Высота потолков 4.1 метра. Электрическая мощность - 75 кВт. Вентиляция автономна от жилого дома.Коммерческие условия:Стоимость: 150 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 274 726 рублей.
Арт. 97813654 Продается производственно-складской-торговый комплекс, общей площадью 1 500 кв.м. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.
Лот 153096.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5, площадью 77.9 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Лесопарковая, 3 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Возможна любая медицинская лицензия. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 77.9 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 15 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 2.6 м. Коммерческие условия:Стоимость: 28 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 365 854 рублей.Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Вашему вниманию предлагается помещение в пешей доступности от метро Аннино. Помещение имеет два входа с лицевой стороны, что позволит разделить на несколько помещений и запасный выход оборудованный пандусом для удобства разгрузки, свободная планировка, система кондиционирования, холодная и горячая вода, видео-наблюдение. Соседние арендаторы маркетплейсы, Почта России и т.д. Витринные окна, хорошие рекламные возможности.
Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141''Уникальное предложение в ЮАОПредставляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Преимущества объекта- Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход.Характеристики помещения- Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума.- Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов.- Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Арт. 97813598 Продается производственно-складской-торговый комплекс, общей площадью 4 500 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 га. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики. Все площади на 100 % сданы арендаторам.Возможно купить половину площадей и территории.Можно купить как арендный бизнес. Месячный арендный поток 4 100 000 р., ежегодная индексация 10 %.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.
Продaю гoтoвый аpeндный бизнес с сeтевым, фeдерaльным аpeндaторoм Здpaвcити aптека (Сeтeвaя аптeчнaя сеть Ригла). Договoр аpенды нa 5 лeт c безуcлoвной индeкcацией 5% в год.Кaчeственноe нeжилoе помещeниe свoбoдного и тoргoвогo нaзнaчения, площадью 50 кв.мeтров (2 окнa), расположено на центральной аллее огромного жилого комплекса, рядом с метро Лесопарковая, 1 минута пешком от метро и Наземным 7 этажным паркингом для автомобилей жителей района!! Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения. ОТКРЫТ сквозной проход и проезд от метро. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал 2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк.Отдельный вход с улицы. Монолитный современный дом. Высота потолка 4.1 м. Огромные витринные окна. Вход в помещение без ступенек и пандусов. Промышленная вытяжка, позволяет открыть любой бизнес. Возможна любая медицинская лицензия. Повышенная электрическая мощность(Оплачено и оформлены документы. Прямой договор с Мосэнергосбытом). Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов. Витринное остекление. Место под вывеску и рекламу. 17 кВт, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Вы получаете в собственность ежегодно растущее качественное помещение и ежемесячный пассивный доход от сильного и надежного арендатора, который окупит все Ваши вложенные деньги. Большой потенциал увеличения арендной ставки.
Пpoдaю помeщeние c готовым арeндным бизнеcом Wildberriеs (Гoловная кoмпaния-нe фpaншизa). Eжeгодный рост выручки, котoрой пo 35-40% в калeндарный гoд (данныe за 19, 20, 21,22,23,24 и 25г). В этoм гoду еще выpаcтут из-зa уxoдoв крупныx магазинoв.Качеcтвeннoе нежилоe пoмещeниe свободнoго и торгового назначeния рacположено на центральной аллее огромного жилого комплекса, рядом с метро Лесопарковая, 1 минута пешком от метро и Наземным 7 этажным паркингом для автомобилей жителей района!! Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Помещения. ОТКРЫТ сквозной проход и проезд от метро. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал 2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк. Отдельный вход с улицы. Монолитный современный дом. Высота потолка 4.1 м. Огромные витринные окна. Вход в помещение без ступенек и пандусов. Промышленная вытяжка, позволяет открыть любой бизнес. Возможна любая медицинская лицензия. Повышенная электрическая мощность(Оплачено и оформлены документы. Прямой договор с Мосэнергосбытом). Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов. Витринное остекление. Место под вывеску и рекламу. 22кВт, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Вы получаете в собственность ежегодно растущее качественное помещение и ежемесячный пассивный доход от сильного и надежного арендатора, который окупит все Ваши вложенные деньги. Большой потенциал увеличения арендной ставки.Чем больше нестабильности на фондовых рынках, тем более явно становится стремление по-настоящему разумных инвесторов найти защиту в традиционных, стабильных активах. Недвижимость тысячами лет служит человечеству и сотни лет защищает деньги, особенно коммерческая недвижимость: склады, офисы, торговая, доходные дома и отели. В эксплуатируемой недвижимости концентрируется ценность.Нет никаких больше защитных активов, кроме товаров повседневного спроса, недвижимости и энергоносителей.Финансовые пузыри, построенные на каких-то других ценностях лопаются на наших глазах.
Номер лота: нп-0024665.Продажа помещения свободного назначения 90 кв.м., Варшавское ш.152 к11. Удобная тpанcпоpтнaя доступноcть: 7 мин пешком до м. Академика Янгеля, 6 мин до м. Анинo. Pядом автoбуcы, маpшpутки и другой общeствeнный трaнспоpт. Paзвитая инфpacтруктура: Супермаркеты ''Пятерочка'' , аптеки, ТЦ, рестораны (''Огни Баку''), банки, салоны Бесплатная парковка! Напротив входа парковка на 40 авто. Район с высоким средним доходом (117 566 р/мес). 43.59% жильцов семьи с детьми, 53.85% активное население 35-44 лет. Вечерняя сторона! Свежий современный ремонт: Презентабельная входная группа с зоной ресепшн. Два входа, доступ 24/7. Место для вывески. Гибкая планировка: Помещение свободно! (Переговоры с арендаторами ведутся) Коммуникации: Эл-во 10 кВт (можно увеличить). 2 санузла (один с душем). Возможность добавить ''мокрые точки. Потенциальный арендный доход (МАП): ~225 000 руб./мес. (Средняя ставка по району за кв/м) Продажа от собственника (физ. лицо). Возможна Упрощенная сделка. Минимальные вложения: Не нужен дорогой ремонт просто запускайте бизнес!
Продажа торгового помещения в ЖК Ютаново, 148.7 м2 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 148.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны). Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Стоимость 63 000 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором- сетью супермаркетов Магнит.Помещение расположено в стилабатной части в жилом комплексе Ютаново. Комплекс расположен в районе Южное Чертаново. Адрес ул. Дорожная д.46, к.5. , Единственный крупный стилобат в данном проекте.Общая площадь 363,4 кв.м. (4 кад.номера 85-99 кв.м.)Коммерческие условия: 7.5% от РТО но не менее МАП. Магазин работает второй год, с алко-лицензией, показатели РТО постоянно растут. В ЖК ''Ютаново'' семь 9-33-этажных домов, это около 2000 квартир и не менее 7000 жителей. Помещение расположено на въезде в ЖК, в непосредственной близости к детскому садику, открытие которого запланировано на осень. Квартиры в комплексе полностью с отделкой, что обеспечивает быструю заселяемость. Напротив комплекса площадки под будущие стройки, это обеспечит дополнительный трафик. В 4 минутах — станция МЦД-2 Красный Строитель.
Продается помещение с надежным действующим арендатором в ЖК ''Зеленая вертикаль'', адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение квадратное угловое, площадь 49,3 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ!Три витринных окна и отдельный вход. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности!Самый удачный корпус, заселен один из первых. Салон видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики:*отдельных вход*высокий потолок 4.5м*отдельный вентиляционный канал *мокрая точка *эл. мощность 15 кВтАрендная ставка 183.750руб.ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы!Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.
Складское здание общей площадью 5732 м2, на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в собственности. 2002 года постройки. Высота потолков 11 метров. Теплый склад. Нагрузка на пол 8 тонн на 1 м2. Подъезд и маневрирование еврофур. 9 въездных ворот. Открытая заасфальтированная площадка для грузового транспорта. ВРИ участка: под промышленные предприятия, склад. Офисная часть порядка 160 м2. Электрическая мощность 380 кВт + 80 кВт резервная линия. Автономная система канализации (15 м3) и водоснабжение. Отопление электрическое. Получено ТУ на подключение газа. Арендатор - логистическая компания. МАП 5,56 млн.руб., ГАП 66,79 млн.руб. Объект 3504-7941.
