Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью 208.7 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: ул. 5-я Магистральная д.8 , в престижном районе с развитой инфраструктурой рядом с ЖК Cezar Sity , ЖК Династия. Установлена пожарная сигнализация, датчики движения, бойлер, центральное водоснабжение, канализация, 2 санузла. 15 кВт, эффективная планировка, на 10 кабинетов. наземный паркинг во дворе за шлагбаумом. Постирочная комната, санузел с душевой кабиной.В одном из кабинетов оборудована кухня . высота потолков 3 м. На окнах решетки. Внутри возможна полная перепланировка под вас, так как по плану только 1 несущая стена. Дом на 1 линии, трафик к метро от нового кластера новостроек ЖК Cezar Sity. В собственности юр лица, выкуп у города по 159-ФЗ, можно оплачивать в рассрочку 7 лет, по выгодным условиям ДГИ. Либо досрочно оплатить для погашения ипотеки. Помещение сдается в ареду по кабинетно и успешно функционирует .Звоните , лояльно ведем переговоры , реальному покупателю скидка.
Арт. 129237364 Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро ''Народного Ополчения''.Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Надежный сетевой арендатор - спорт-бар ''Хмель и Солод''. Занимает данную локацию более 6 лет. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация - 5% с третьего года, депозит - 1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.
Арт. 143524104 Коммерческое помещение с двумя этажами и 5 входами в ЖК ''Вереск''Помещение, которое можно адаптировать под разные форматы бизнеса — от ресторана и магазина до офиса, шоурума, клиники или сервисного центра.Что здесь действительно важно:2 этажа,3 отдельных входа с улицы + 2 входа со двора,помещение сквозное — удобно разделить потоки клиентов и сотрудников,панорамные витринные окна,потолки более 4 метров,несколько мокрых точек,собственные лестницы между этажами,предусмотрена шахта под лифт,есть зона разгрузки,возможность размещения рекламной вывески.Для бизнеса:Большое количество входов позволяет организовать несколько независимых сценариев использования помещения: отдельный вход для посетителей, сотрудников, доставки или разгрузки.Высокие потолки и витринное остекление дают хорошую возможность сделать заметный фасад и реализовать просторный торговый или клиентский зал.Несколько мокрых точек расширяют выбор форматов — от общепита и услуг до медицинского или косметологического направления.Почему ЖК ''Вереск'':Сданный жилой комплекс бизнес-класса в Хорошёво-Мнёвниках. Два корпуса рассчитаны примерно на 3 000 жителей, рядом МЦК ''Зорге'' — около 1012 минут пешком, а также крупные жилые массивы и сложившееся коммерческое окружение.Рядом — ''Авиапарк'', ТРЦ ''Хорошо'', спортивные объекты, школы, детские сады, рестораны и супермаркеты. До ТТК около 4 км, до ''Москва-Сити'' — порядка 12 минут на автомобиле.Потенциально подходит под: ресторан/кафе, магазин, шоурум, клинику, салон, фитнес, образовательный центр, офис, сервисный бизнес и другие форматы.Приезжайте на просмотр — покажу помещение, входные группы, зону разгрузки и расскажу, как можно эффективно организовать пространство под ваш бизнес.
В ЖК ''Династия'' помещение свободного назначения, расположенное на 1 и 2 этажах комплекса. 3 выхода (1 с улицы, 2 с территории комплекса). Первый этаж - зал, второй этаж смешанная планировка. Свой внутренний двор. Доступ 24 часа. Один взрослый собственник, ограничений и обременений нет. До метро 5 минут пешком.
Функциональное помещение свободного назначения в удобной локации и свободным отдельным входом.2 мокрые точки, душ, туалет, раковина. Видеонаблюдение. Окна в приямках.Парковка у помещения свободная.Подойдет под любой вид деятельности и арендный бизнес в том числе( очень быстро сдается), Оперативные показы лицам с непосредственными интересами.Торгуемся.
Фитнес-клуб квартала ''Зорге 9'', 2 575,6 м² — 655 232 640 ?Предлагаем к продаже помещение под фитнес-центр, спа или премиальный wellness-формат в квартале бизнес-класса ''Зорге 9'' площадью 2 575,6 м². Помещение предоставляет широкие возможности для реализации собственного фитнес-проекта премиального уровня или передачи объекта в управление опытному оператору. Концепция позволяет разместить полноценный фитнес-клуб с бассейном, групповыми программами, персональным тренингом, SPA- и wellness-инфраструктурой. Объект уже оснащён современными инженерными коммуникациями и системами, соответствующими требованиям к премиальным коммерческим пространствам. Все ключевые этапы инженерных работ выполнены с учётом будущей эксплуатации в сфере фитнеса, что позволяет существенно сократить сроки запуска и обеспечить безопасность и надёжность работы клуба.Два входа: отдельный вход с улицы и прямой вход с паркинга с доступом в корпуса квартала. Чаша под бассейн уже залита.Ключевые характеристики:— Площадь: 2 575,6 м²— Высота потолков: 4,65 м— Система вентиляции и кондиционирования воздуха ОВ4 с применением оборудования от компании NED— Водоснабжение и водоотведение— Система отопления ОВ3— Автоматическая система пожарной сигнализации— Система внутреннего электрообурудования и освещения ЭОМ1— Автоматическое пожаротушение— Система оповещения и управления эвакуацией— Автоматика противопожарной защиты— Чаша под бассейн залита— Два входа: отдельный с улицы и прямой с паркинга (с доступом в корпус)Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов, создавая сформированный большой отложенный спрос на качественную спортивную и wellness-инфраструктуру. На территории уже сформирована развитая среда: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, а также востребованные сетевые и премиальные операторы — ''ВкусВилл'', Only Wine, ''Пятёрочка'', ПВЗ и другие сервисы повседневного спроса.Дополнительным драйвером развития является локация: квартал расположен в Ходынском офисном кластере ''Большого Сити'', где к 2035 году планируется строительство до 2,1 млн м² жилой и коммерческой недвижимости. Одновременно продолжается активная жилая застройка Ходынки, что способствует дальнейшему росту числа резидентов, сотрудников компаний и потенциальных клиентов фитнес-клуба. Сформированная клиентская база уже сегодня и дальнейшее развитие территории создают благоприятные условия для стабильной загрузки клуба, роста выручки и долгосрочной инвестиционной привлекательности объекта.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения под офис и др.виды деятельности в новом здании бизнес-класса, расположенном на первой линии в престижном Хорошевском районе Москвы рядом с ДЦ Москва-Сити. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - КЛЮЧ к УСПЕХУ !Близость к метро- Помещение находится в непосредственной близости от станции метро ''Хорошевская'' и ''Полежаевская''- 5-10 минут пешком, что обеспечивает удобное перемещение в любой район города. В шаговой доступности от делового центра Москва-Сити, или в 5 мин. на автомобиле. Вся инфраструктура крупнейшего делового центра страны, рестораны, кафе и торгово-развлекательные комплексы, находится всего в 5- 7 минутах ходьбы.-Площадь 70м2 квадратной формы-Два отдельных входа на улицу-Технический/служебный вход (для выгруза /погрузка товаров -Два панорамных окна -Круглосуточная охрана -Консьерж-сервис 24/7-Презентабельные входные группы -Наземный и подземный паркинг ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ- Офисного помещения - Шоурума/ магазина-склада--Танцевальной /йога-студии - Мастерской /флористики/ ателье - Апартаменты с антресолью (возможность увеличения площади минимум в 1,5 раза-высота потолков 3,9м для создания комфортной жизни, или сдачи в аренду. Это идеальное место для развития вашего бизнеса! Преимущества локации - относится к числу престижных и активно развивающихся районов Москвы, входит в проект '' Большой Сити''-сердца деловой жизни столицы,- что гарантирует рост и инвестиционную привлекательность. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Помимо близости к метро, район имеет удобные выезды на основные магистрали города, ТТК ,Звенигородское шоссе ,Кутузовский проспект. Садовое кольцо-10-15 минут что обеспечивает мобильность и доступность для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем нежилого помещения в одном из самых перспективных и районов Москвы! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить больше информации о помещении и договориться о просмотре в удобное времяАрт. 134869036
Продается помещение площадью 183 м2 на цокольном этаже с окнами жилого дома. Вход с улицы жилого дома напротив через дорогу новый ЖК ''Рихард''. На данный момент все помещения сданы. Отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, ТТК. Станции Хорошово, Хорошевская, Зорге, Полежаевская в 10 минутах ходьбы. Свободная продажа.
Id 66829. Преимущества объекта:-первая линия наб. Шелепихинская,-ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 4 до 16 этажей), рассчитанных на 5 097 квартир,-7 минут на автомобиле от станции метро ''Полежаевская'', ''Хорошево'' и ''Народное ополчение'',-удобная транспортная доступность: 1 км до Звенигородского шоссе, 3 км до ТТК, 3.4 км до Хорошёвского шоссе, 5.7 км до Ленинградского проспекта,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.
1228м2(1эт. 624,1м2, подвал 603,1м2). 1 этаж 624,1м2, 6 входов, витрины, потолки 3,5м. Подвал 603,1м2, 2 входа. 70кВт. с возм. увеличения. Несколько разгрузок.Арендаторы на 1м эт. магазин Чижик и Цветы. Подвал множественные арендаторы под склады. Текущий ГАП 16,978-18,2млн.р., Потенциал до +-22млн.р. 1я линия оживленной трассы в густонаселенном районе, рядом метро Народного Ополчения.Возможна надстройка 2х этажей с увеличением площади в 2 раза.Постройка 1988 года постройки, типовая серия П55.Район Хорошево-Мневники, 34 ИФНС.Торг возможен.
ЖК ''Утесов''Продажа просторного помещения площадью 840 квадратных метров, которое может быть использовано под любой вид Вашего бизнеса или Ваших арендаторов. Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций. Расположение: в ЗАО среди ключевых магистралей (Можайское, Рублевское, Кутузовское шоссе, МКАД), 1 этаж жилого комплекса, имеет потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити.Преимущества:- отличная планировка,- большое количество окон,- 3 входные группы,- потолки 4 метра,- множество санузлов,- возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса,-12 минут пешком метро Народного ополчения, в конце 2026г. в шаговой доступности будет отрыта новая станция метро Рублево-Архангельской линии. Коммуникации:- отопление централизованное,- водоснабжение централизованное,- мощность 40 кВт., возможно увеличить мощность до 80 кВт.Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности.Парковочные места: бесплатная краткосрочная наземная парковка, подземный паркинг (аренда или покупка мест в многоуровневом подземном паркинге), городская парковка.Это предложение выглядит привлекательным для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса, особенно если речь идет о медицинском центре или офисе с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту.
