Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Код объекта: 2266713.Продаётся помещение 90 м² в формате street-retail — выгодный объект для собственного бизнеса или инвестицииВыгодное расположение:• Отдельный вход с улицы• Остекление с двух сторон — максимум естественного света и отличная визуальная презентация бренда• Высокий пешеходный трафик и парковка для посетителейФинансовые преимущества:• Помещение продаётся с НДС — удобно для юридических лиц, которые работают с входным НДС• Прозрачная сделка и привлекательный объект для вложения средствСостояние помещения:• Без ремонта — возможность создать уникальное пространство полностью под ваш бизнес или инвестиционный проект• Свободная планировка для реализации различных концепций• Возможность перепланировки (поможем организовать необходимые согласования)Подходит для различных направлений:• Маркетплейсы и пункты выдачи заказов — WB, Ozon• Розничная торговля: аптека, зоомагазин, цветы и другие форматы• Бьюти-сфера: салон красоты, барбершоп, студия маникюра• Фуд-ритейл: кофейня, пекарня, мини-кафе• Офисные и сервисные компании: недвижимость, туризм, страхованиеПреимущества объекта: Первая линия с высоким коммерческим потенциалом Возможность адаптировать помещение под собственную концепцию Подходит для открытия бизнеса или сохранения капитала в ликвидном объекте недвижимостиЗвоните — расскажем подробности и организуем просмотр помещения.

Номер в базе: 13481678. Коммерческое помещение свободного назначения 96,8 м² в ЖК ''Москвичка'' — идеальный актив для стрит-ритейла с бонусом для салона красоты. 5 минут пешком до метро ''Новомосковская'' — транспортная доступность, которая гарантирует вам стабильный поток клиентов и легкий подбор сотрудников.Отдельный вход с улицы и большие панорамные витрины работают на вас 24/7, привлекая внимание даже ночью. Это чистое пространство с черновой отделкой без чужого ремонта: вы сразу реализуете интерьер под свой бренд, будь то пункт выдачи, пекарня, магазин или салон красоты. Готовый дизайн-проект салона красоты в подарок!Специально для этого помещения уже разработан профессиональный проект будущего салона. Визуализации интерьера представлены в фотографиях — зайдите и посмотрите, как стильно может выглядеть ваш бизнес в этих стенах. Проект передаётся при покупке абсолютно бесплатно, экономя вам время и деньги на разработку с нуля.Помещение в собственности с первичными документами от застройщика. Возможна покупка в ипотеку — поможем с одобрением. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!Код пользователя: 204694

Кладовые от застройщика в подземном паркинге проекта hide. Ключи в день покупки.Кладовая номер 24К, площадью 5.7 м². Габариты: 4.11 x 1.39 м. Размерная группа: M. Расположена на -2 этаже. Подземный двухуровневый паркинг комплекса включает 209 кладовых, а также 684 машино-места и 29 мотомест.На покупку кладовой действует рассрочка 0% при первоначальном взносе от 30%. Ежемесячный платеж — 100 тыс. рублей. Последний платеж — не позднее 1 декабря 2026 года.Проект hide расположен по адресу 1-й Сетуньский проезд и состоит из трех 41-этажных башен высотой 150 м, формирующих панораму западной части Москвы. Комплекс уже введен в эксплуатацию. На закрытой территории — благоустроенный двор с зонами для отдыха и занятий спортом.

Продажа помещений по инвестиционным ценам от собственника в рамках первой очереди Промышленного парка Соколово, формат лайт индастриал.Промышленный парк Соколово комплекс зданий формата лайт индастриал, флекс-бокс и биг бокс которые подходят для легких производств, хранения и логистики.Девелопер ParametrГотовность (сдача первой очереди): 4 квартал 2026 годаПлощадь состоит из промышленно-складского блока и офисаОфисная часть с готовой отделкой, двумя санузлами и отдельным входом с улицы.Технические характеристики:- Электроснабжение от 30 Вт/м2- Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м- Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей- Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/м2- Современная система пожаротушения и оповещенияУ каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход.Все блоки оснащены автономными коммуникациями.Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.Точный адрес объекта: Москва п. Марушкинское ОНО ОПХ Толстопальцево, уч. 19 (Промышленный парк Соколово)Объект располагается в месте с отличной транспортной доступностью: 1-я линия Киевского шоссе, 15 км от МКАД, 12 км до ЦКАД, близость к метро ВнуковоДополнительная информация и презентация по запросу.Звоните обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Продажа от собственника! Помещение свободного назначения под салон красоты на 1м этаже в БЦ Омега Плаза, стр.6. Рассрочка - 0%Комиссия брокерам - 3% -Помещение площадью 251,6 м² на 1 этаже-Свободный вход -Кабинетная планировка -Большие окна -В помещении организовано несколько мокрых зон (санузел, душевая + пять мокрых точек)-Высота потолков - до 3,5 м-Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компанияБизнес-центр Омега Плаза, строение 6 - современный бизнес-центр класса В, с выгодным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.-200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест.Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера.В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы-Гастрономическая улица (30 кухонь мира)-Торговый центр, супермаркет EUROSPAR-Крупнейший мебельный центр-Event-площадки-Шесть бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение реконструкции в 2027г.)-Культурный центр ЗИЛБолее подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Помещение Свободного Назначения. Мнoгофункционaльный актив в Южнoм Бутово. Уважаeмые кoллеги и инвeсторы! В продажe уникaльный лoт нa ул. Mаршалa Сaвицкoгo, 22к1 — пoмeщение cвoбoдного нaзначeния на пepвом этaже монoлитного 14-этaжногo дoмa. Этo нe проcтo стены, это гoтoвый конcтpуктop для вaшего бизнeсa или жилья. 5 комнaт. Большиe ниши для двух peклaмных конструкций (выход на улицу и возможность сделать во двор). Две мокрые точки под организацию кухни и санузлов. Остановка общественного транспорта в 100 метрах (маршруты 737, 860, 906, С53). Пешеходный трафик обеспечен круглосуточно. Окна в разные стороны позволяют зонировать помещение на клиентскую и техническую зоны. Возможность сделать вход со стороны двора — идеально для разделения потоков (например, прием товара и клиенты). Соседство с сетевой аптекой дает дополнительный крест-трафик. Помещение полностью соответствует требованиям 145-ФЗ (расстояние до школ и детсадов более 100 метров). Уровни инсоляции и шума в норме, что позволяет перевести объект в статус жилого и получить 4-комнатную квартиру в центре жилого массива.Высота потолков 2,65 м (не давит). Дом расположен на возвышенности, витрины с подсветкой будут видны из любой точки района, несмотря на озеленение фасада. Реальная цена обсуждается только при личном осмотре. Торг возможен, готовы идти навстречу серьезным покупателям.

Номер в базе: 13153925. Продажа помещения 78,9 м2 пос. Коммунарка, ул. Бачуринская 17 • Помещение расположено на 1-й линии в жилом корпусе ЖК• Высота потолков 4.28, что позволило организовать второй этаж (можно использовать под кабинет)• Вход рядом с управляющей компанией• Напротив помещения строится вторая очередь ЖК Новая Звезда (трафик возрастет)• ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения• Соседи: Ozon fresh, маникюрный салон• Площадь — 78,9 м²• Ранее работало кафе. Подходит под любой вид деятельности. • 2 больших панорамных окна• Индивидуальная вытяжка на крышу• 2 мокрые точки• Подходит под любой вид деятельности (кафе, салон, барбершоп, магазин, шоурум, услуги и др.).Звоните, отвечу на все вопросы!Код пользователя: 146777

Угловое помещение от собственника - 75,7 м²Продажа по ДКП от физ.лица, один собственник, юридически чистая сделка Адрес: Москва, ЖК А101 Бунинские кварталы, р-он Коммунарка, ул. Куприна, д. 9к2Характеристики помещения: — Площадь: 75,7 м² — Стоимость: 25 400 000 ? (355 092 ?) — Этаж: 1Преимущества: — Два входа, угловое расположение — 4 больших витринных окна, на две стороны — Вытяжка, подведены все коммуникации: вода, тепло, вентиляция — Возможность размещения рекламыЛокация: — Новый активно заселяемый район Коммунарка, рядом Южное Бутово — Плотная жилая застройка, динамично развивающийся р-он — Дом сдан Идеально подойдёт для: — Кафе, ресторана, пекарни — Магазина, аптеки, шоурума — Салона красоты, студии йоги — Медцентра, офиса, пункта выдачи заказовЗвоните — помещение от собственника, готовы обсуждать условия!

Арт. 135671246 Продается готовый бизнес: нежилое помещение площадью 138 кв.м свободного назначения на первом этаже современного жилого дома, в настоящее время сданное под магазин сети Красное&Белое.

В продаже помещения в ЖК бизнес-класса. Высокие потолки, витринные окна, хороший трафик. KP4501

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВОидеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения.Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство).Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел.Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство.Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК.Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей.Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)- Центральное водоснабжение, отопление и канализацияКоммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается коммерческое помещение на первой линии. Красивая, качественно сделанная входная группа, дорогая, надежная сейфовая дверь, каменное крыльцо с кованными перилами делает помещение привлекательным для любого бизнеса, облагорожен и озеленен участок перед помещением. Помещение сдано в долгосрочную аренду действующей стоматологической клинике. Стабильный доход с первого дня покупки гарантирован договором.Арендатор уже успешно работает и генерирует регулярную плату. стабильный арендатор договор на 3 года (без простоя) объект даёт пассивный доход с первого дня потенциал роста доходности 2040% в горизонте 23 лет высокая ликвидность локацииНадежный арендатор: Стоматология с медицинской лицензией и собственным оборудованием.Высокий трафик: Расположение в активном районе, привлекательном для любого бизнеса.Ликвидный актив: Универсальная планировка обеспечивает спрос на помещение в будущем.Идеальный вариант для инвестора, ищущего объект для получения пассивного дохода без дополнительных вложений и затрат на поиск арендатора

Номер в базе: 13653145. Коммерческая недвижимость в ЖК ''Прокшино'': 102,3 м² — пространство, которое работает на ваш успех! Хотите вывести бизнес на новый уровень? Это помещение — идеальная стартовая площадка для амбициозных проектов! Просторные 102,3 квадратных метра в перспективном ЖК ''Прокшино'' — это не просто квадратные метры, а реальные возможности для роста и прибыли. Локация — ваш главный козырь: всего 500 метров от станции метро ''Прокшино'', удобная транспортная доступность — рядом Калужское шоссе и выезд на СБВ. До МКАД — всего 7 км, а до аэропорта ''Внуково'' можно доехать за 15 минут. Это значит, что ваши клиенты и партнёры без труда найдут вас, а сотрудники не будут тратить время на дорогу. Что делает это помещение особенным:Высота потолков 4,75 м — создаёт ощущение простора и даёт свободу для дизайнерских решений. Можно даже организовать антресоль и увеличить полезную площадь!Свободная планировка — вы сами решаете, как организовать пространство: под офис, шоурум, кафе, магазин или коворкинг. Никаких лишних стен и ограничений — только ваши идеи.Разрешённая мощность 20,55 кВт — достаточно для серьёзного оборудования: подойдёт даже для бизнеса с высокими энергозатратами.Прогнозируемый пешеходный трафик — от 24 до 102 человек в час. Это отличный потенциал для розничного бизнеса или сферы услуг. Район развивается стремительными темпами: здесь появится крупный торговоофисный центр, спортивноразвлекательный комплекс и вся необходимая инфраструктура. Вы покупаете помещение сегодня — и уже завтра оказываетесь в центре деловой активности. Это пространство идеально подойдёт для:розничного магазина или бутика — высокая проходимость обеспечит приток клиентов,кафе или кофейни — удобное расположение привлечёт и жителей ЖК, и прохожих,офиса или представительства — солидная площадь и высокие потолки создадут статусную атмосферу,студии, фитнесзала или образовательного центра — простор и гибкость планировки раскроют весь потенциал вашего проекта. Инвестиция с перспективой: растущая инфраструктура района и увеличивающийся поток людей гарантируют рост стоимости недвижимости и привлекательность для арендаторов.Не упустите шанс занять свою нишу в одном из самых перспективных районов Новой Москвы! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. Код пользователя: 201471

АУКЦИОН. Изолированная кладовая - прекрасное решение для тех, кто ищет удобное, безопасное и отлично расположенное место для хранения личных вещей, сезонного инвентаря или товаров интернет - магазина! Густонаселенный район гарантирует высокий спрос, если вы рассматриваете объект для сдачи в аренду. Кладовая станет отличным вариантом для оптимизации вашего пространства или старта арендного бизнеса.Основные параметры:- Кадастровый номер: 77:07:0013001:4570- Площадь: 8, 6 кв. м- Этаж: - 8 - Этажность здания: 17- Назначение: нежилое- Год постройки здания: 1998 Преимущества и особенности:- Помещение (кладовая) расположено в 17 этажном жилом доме- Федеральная форма собственности гарантирует абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки- Компактная площадь оптимально подойдет под небольшое складское хранение или бытовые нуждыРасположение:- Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Раменки, ул. Минская, дом 1Б.- Удобное расположение и развитая городская инфраструктура вокруг жилого комплекса.- Отличная транспортная доступность - рядом станция метро Минская (13 минут пешком) и остановки общественного транспорта. Стоимость:Начальная цена объекта: 3 867 000 руб.Минимальная цена объекта: 1 933 500 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001501/1Подать заявку на участие в торгах можно до 24. 08. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Продам помещение свободного назначения с Хозтоварами!1-я линия, 1-й/9 этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, рядом с метро.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка.Общей площадью: 208 м2 будет реализован частями.Предлагаем в покупку ХозТовары11 месячный договор, с возможностью расторгнуть досрочно.Площадью: 76.8м2 Высота до потолков: 3.10 мВыделено мощности: 20 кВтБольшие рекламные возможностиОбъект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветствуется.К обоснованному торгу готовы.57-104360

Продам помещение с Арендатором, свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением.Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам.Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос.Открытая зальная планировка, с высокими потолками.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможностиВыделено мощности: 15 кВтОтдельный вход с фасада.Арендатор: Студия Пилатес Арендует 94,2 м2 с 2023 года.Стабильный и надежный, индексируються.Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата.В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году.В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы как:Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины.Большая бесплатная парковка.Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104370

Продажа отдельного этажа (ПСН / офис) в престижном бизнес-центре The Loft — 131,2 м².Стоимость: 57 250 000 ?.Предлагаем готовое коммерческое пространство с максимальной степенью готовности к использованию. Помещение не требует вложений — выполнен качественный ремонт, подведены все инженерные сети, а гибкая планировка позволяет легко адаптировать его под любые бизнес-задачи: от представительского офиса до шоурума или точек общепита. Пространство уже приносит доход — в данный момент сдано в аренду под кальянную, что дает вам арендный поток с первого дня владения.Это не просто помещение, а высоколиквидный актив, который будет расти в цене благодаря своему расположению. БЦ находится в престижном деловом квартале с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории, что гарантирует стабильный спрос как на аренду, так и на перепродажу в будущем.Локация с отличной транспортной доступностью и проходимостью:- 600 метров до метро Тульская и прямой выезд на ТТК — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров,- окружение — элитные жилые комплексы и активная городская среда,- высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия переулка — ваша вывеска всегда на виду.Характеристики помещения:- отдельный этаж 131,2 м²,- стильный лофт-ремонт, не требующий вложений,- свободная планировка: возможность зонировать пространство под открытый офис, кабинеты, зону приёма клиентов, выставочный зал или проект общепита,- полная инженерия: водоснабжение, канализация, мощное электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оборудованные санузлы.Безопасность:- видеонаблюдение и пожарная сигнализация,- огороженная территория.Финансовая привлекательность:- действующий арендный договор обеспечивает мгновенный доход,- потенциал роста арендной ставки с ежегодной индексацией,- расчётный срок окупаемости — 8 лет, что делает этот объект надёжным инструментом для - сохранения и приумножения капитала.Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Продаётся наше детище - студия фитнеса, йоги, растяжки и танца ReStretch в МосквеРаботает 1,5 года с декабря 2024 года. Два просторных зала. Клиентская база 3 466 человек. Действующих клиентов студии 140. Готовый работающий проект: полный штат, продажники обучены, квалифицированные тренеры, которые давно работают с нами и которых любят - есть! Договор аренды на 5 лет, пролонгируемый, собственник адекватный. Открытие студии обошлось в 8 млн. руб, владелец не жалел денег и делал как для себя. Локация премиальная - Обручевский район, преимущественно интеллигентное платежеспособное население (спальный район). Студия находится в доме с высокой этажностью, прямо напротив ТРЦ РИО. С первого месяца запуска студия сразу была прибыльной. Вы можете остаться под франшизой ReStretch и использовать все их инструменты для привлечения и удержания клиентов либо продолжить работать под своим именем.На Московских филиалах работают 4 сильных управленца, на старте и в перспективе мы готовы развивать филиал вместе с вами. Помогать и обучать.Финансовые показателиВыручка в месяц: 900 000 - 1 300 000 рубЧистая прибыль в месяц: 150 000 - 300 000 рубОкупаемость: 1 годЧто входит в стоимостьОборудованные 2 зала, ремонт и оснащение на 7 млн рубКлиентская база 3 466 человек с историей покупок и контактамиПерсонал и тренеры, знакомые с клиентами, готовы продолжать работуФраншиза ReStretch, лицензия, бренд, маркетинговые материалыДействующий договор аренды на 5 лет, клиенты знают адрес и привязаны к местуФинансовая история за 16 месяцев, полная прозрачность по цифрамПотенциал ростаЗалы рассчитаны на 400 клиентов, сейчас заполнен на 35%. При заполнении до 80-90% выручка вырастает в 2 раза без дополнительных затрат на аренду и переезд.Кому подойдётХотели открыть студию растяжки или купить франшизу ReStretch. Здесь вы экономите более 4 млн руб и полтора года раскрутки.Тренер или инструктор, который хочет своё дело. Команда уже есть, остаётся только управлять.Инвестор в малый бизнес. Актив с реальной историей, клиентами и понятной моделью.Действующий партнёр ReStretch. Вторая точка даёт синергию по персоналу и маркетингу.Причина продажи:Собственник уезжает жить на о. Бали и будет открывать аналогичную студию там. Здесь нужен собственник, который будет следить за студией и развивать ее.Пишите или звоните, ответим и организуем показ в удобное время.