Помещение свободного назначения 90 кв.м (офис + склад). Прямая продажа от собственника, без комиссии!7 минут пешком от метро Калужская и Воронцовская.Земля в собственности (не аренда у города!).Здание на территории современного бизнес-центра: автономность + инфраструктура и трафик.Свой вход 24/7: Никаких пропусков.1 этаж (45 кв.м): Светлое функциональное пространство с новым ремонтом под клиентскую зону, офис или шоурум.Минус 1 этаж (45 м²): Оборудован под склад, архив, мастерскую или серверную. Бонус: Собственный санузел и возможность обустройства кухонной зоны.Технические характеристики:Здание — кирпич (отличная звуко- и теплоизоляция).Электрическая мощность: 40 кВт.Центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. Свежий ремонт под ключ — заезжай и работай.Помещение продается вместе с земельным участком. Полностью готовое помещение в удобной локации!Звоните — организуем показ!
Продается помещение свободного назначения. 63 м2. Три комнаты 19.3, 16.3 и 12м. Санузел. Два входа с улицы и со двора. На первом этаже многоквартирного дома в ЖК Новое Бутово. Первая линия домов. До ТЦ Бутово Молл 200 метров. ПреимуществаВысокий пешеходный трафик 1 189 человек в час.Высокая плотность населения 5 107 домохозяйств.Высокие доходы населения 232 546 рублей в месяц.Рядом расположено 3 397 парковочных мест. Расстояние по прямой до парковки 28 метров.Рядом расположен 1 торговый центр.Рядом расположено 11 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 2 574 машины в сутки.Возможные варианты использования: барбершоп, стоматология, детский клуб, пункт выдачи, офис. Отопление, вода - центральные. Санузел раздельный. Свободная планировка. Возможность распланировать под свои задачи. Окна на две стороны: на улицу и во двор, что позволяет разместить рекламу. Два входа со двора и с улицы. Первый этаж в этом доме уже занять под коммерцию. Один собственник физ. лицо. Свободная продажа. Звоните!
Арт. 132828422 1. Готовый бизнес-актив с доходом 374 000 ?/мес в ТЦ ''Прага'' (ГАБ) 2. Коммерция в ТЦ ''Прага'': бессрочный договор с ПВЗ с 2016 года 3. Доходность 374 тыс. ? и ликвидность: сердце густонаселенного района. Локация и транспорт ТЦ ''Прага'' (ГАБ). Узловой транспортный узел: метро + МЦД D2 + автобусы/маршрутки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В радиусе 3 км — плотная жилая застройка, ЖК, офисы. Густонаселенный район с высоким спросом на услуги. МАП: 374 000 ? (реальный подтвержденный доход). Арендатор: действующий ПВЗ. Договор бессрочный, работает с 2016 года стабильность и отсутствие простоев. Коммуникации и безопасность: охрана, камеры, вентиляция, все инженерные системы. Что Высокий чистый доход с первого месяца. Ликвидный объект в проходимом месте. Минимальные риски: якорный арендатор с историей 8+ лет. Звоните / пишите — покажу на месте, предоставлю документы и расчет окупаемости.
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы, расположенное на 1-м и 2-м этаже ЖК Лобачевский. Общая площадь (2 этажа): 611,6 кв. м.Площадь 1-го этажа: 128,2 кв. м. Площадь 2-го этажа: 483,4 кв. м.Высота потолков: 1 этаж — 3,12 м, 2 этаж — 2,83 м. Электрическая мощность — 120 кВт. В помещениях выполнен дизайнерский ремонт, текущее использование — индустрия красоты. Большинство кабинетов оснащено мокрыми точками. Прекрасная инсоляция, высокие потолки и эффективная планировка максимизируют полезную площадь. Светлая и презентабельная входная группа мгновенно создает атмосферу уюта и элегантности. Яркие, геометрические акценты в общих зонах легко помогают сориентироваться на этаже. Кафе, расположенное на 1-м этаже, предлагает разнообразные напитки, свежую и полезную еду. Стоимость составляет 210 000 000 ?. Схема сделки: продажа объекта недвижимости по ДКПН. Собственность оформлена на юр. лицо (УСН).Объект готов к продаже. Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, далее равными, ежемесячными платежами в течение 12 месяцев.Позвоните — и мы ответим на все интересующие вас вопросы!
Продается торговое помещение на первой линии Москвы реки площадью 544,6 кв.м. в квартале RiverSky корпус Sky 5. Подойдет под ресторан - предусмотрена технологическая вытяжка.Помещение расположено на 1 этаже корпуса Sky 5 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение, прямой вид на набережную Москвы реки. Преимущество помещения полноценная зона разгрузки-погрузки через паркинг. Высота потолка 4,65 м. Технология под ресторан. Помещение состоит из 2 уровней, предусмотрен собственный лифт.Foriver — самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик:- завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля,- возле ретейла открыта станция водного транспорта,- сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова,- открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест,- возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо,- строится премиальный клубный дом Foriver ResidenceForiver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев.
Продается готовое помещение с отделкой на первой линии Москвы реки площадью 207,2 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver.Помещение расположено на 1 этаже корпуса 2 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение с прогулочного бульвара ул. Эдуарда Стрельцова. Преимущество помещения полноценная зона разгрузки-погрузки. Высота потолка 5 м. Выполнена полная отделка, полностью готово к въезду.Foriver — самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence Foriver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.Действует беспроцентная рассрочка на 9 месяцев.
Продается торговое помещение на первой линии Москвы реки площадью 370,5 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver.Помещение расположено на 1 этаже корпуса 5 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение со стороны набережной Москвы реки. Преимущество помещения зона разгрузки-погрузки через паркинг. Высота потолка 4,9 м.Foriver — самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence Foriver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.Действует беспроцентная рассрочка на 9 месяцев.
Арт. 134836727 Продается готовый бизнес — прибыльная пекарня со всем оборудованием и помещением в собственности. Локация: ЖК ''Испанские кварталы'' - масштабный проект в Новой Москве (Коммунарка) от ГК ''А101'', рассчитанный на более чем 70 домов переменной этажности. После завершения всех очередей, район станет одним из крупнейших в Новой Москве, исчисляясь десятками тысяч человек. Востребованные коммерческие бизнесы (Street Retail):Пекарни и кофейни: Востребованы пекарни полного цикла, кофейни ''у дома'' и точки ''кофе с собой'' формата to-go.Пиццерии и семейные кафе: Места, ориентированные на быстрый перекус или ужин (европейская кухня, римская пицца, бургеры).Еда с доставкой: Популярны суши/поке, пиццерии с собственной доставкой, а также дарк-китчен (dark kitchen), так как комплекс имеет большую пешеходную зону и ''устойчивый клиентский поток''. Помещение оборудовано всем необходимым, позволяющим вести работу в любом востребованном формате. Юридический статус: Помещение в собственности, без обременений, документы готовы к сделке. В шаговой доступности новая школа на 1200 учеников и детские сады — это обеспечивает стабильный поток покупателей в течение всего дня.Вход: Отдельный вход с улицы, заметная вывеска, первая линия.Транспорт: Удобная доступность до метро Прокшино. Преимущества предложения:Формат ''Под ключ'': Дополнительных вложений не требуется — можно работать с первого дня после покупки.Универсальность: Объект можно использовать как действующий бизнес или сдавать в аренду как готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой арендной ставкой.Что входит в стоимость:Помещение с отдельным входом и всеми коммуникациями.Полный комплект хлебопекарного и торгового оборудования.Звоните, чтобы получить подробную презентацию!Буду рада провести показ в удобное для Вас время!
Цена по АКЦИИ! 4 помещения с отделкой по специальной цене. Звоните!Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (есть блоки с арендаторами). В продаже:помещение свободного назначения с качественной чистовой отделкой под ключ.Площадь: 23,6 м2 по полу+ дополнительное полезное пространство 8 м2 на антресоли.В помещении есть мокрая точка - полностью оборудованный сан.узел.Высокий 1 этаж коммерческой части дома, построенного по индивидуальному проекту.Охрана 24/7, собственная управляющая компания, много бесплатного паркинга вокруг.Подходит под офис, образовательные или другие услуги, отлично для бьюти сферы, небольшого склада и другого бизнеса.Очень удачное расположение.Удобные выезды на Ленинский проспект и Проспект Вернадского.В пешей доступности 2 станции метро:Юго-западная — 10 минут пешкомТропарево — 15 минут пешкомОтдельный ЕГРН и счетчики. Ключи - сразу после сделки.Есть варианты готового арендного бизнеса с арендатором - полностью пассивный доход.Звоните, записывайтесь на просмотр, работаем каждый день без выходных!
Окупаемость блоков менее 10 лет! Цена по акции, звоните! В продаже 4 автономных коммерческих блока свободного назначения общей площадью 98,7 м2 (по полу) + в каждом помещении дополнительная полезная площадь на антресоли по 8-10 м2.Общая полезная площадь ~140 м2.1 этаж с отдельным входом. Общий коридор. Помещения универсальны. Каждый блок оборудован металлической входной дверью с кодовым замком, во всех блоках есть мокрая точка - полностью оборудованный сан.узел. Качественная чистовая отделка.Высокий 1 этаж коммерческой части дома. Охрана 24/7, собственная управляющая компания, много бесплатного паркинга вокруг.Очень удачное расположение. Удобные выезды на Ленинский проспект и Проспект Вернадского. В пешей доступности 2 станции метро:Юго-западная — 10 минут пешком Тропарево — 15 минут пешкомЧастично помещения сданы в аренду. МАП одного блока - 85 000 руб. в месяц. Выделенные ЕГРН и счетчики. Возможна продажа части.Ключи - сразу после сделки. Звоните, расскажем все подробности!записывайтесь на просмотр, работаем каждый день без выходных.
ПСН НА 31 КМ МКАД. ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДЕПО 31 - ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА.В продаже помещение 277,43 м² в формате склад + производство + офис в одном блоке. Подходит для e-commerce, сервисных и торговых компаний, мастерских и малого производства. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- Всё в одном помещении: склад, работа и управление- Готовый формат для быстрого запуска- Возможность масштабирования внутри комплекса- Удобная логистика и быстрый доступ к МКАД ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Площадь — 277,43 м²- Рабочая высота — 8,7 м- Нагрузка на пол — 6 т/м²- Нагрузка на антресоль — 1 т/м²- Уровень пола — 0,0 м- Электромощность — 60 Вт/м² ИНФРАСТРУКТУРА- Центральные коммуникации (вода, электричество, тепло, интернет)- Охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения- Благоустроенная территория, зоны отдыха- Собственная УКЗВОНИТЕ — расскажем подробнее и подберём решение под ваш бизнес.
Представитель собственника.Продается помещение 95,7 кв.м. в современном ЖК Аквилон Бисайд.Комплекс полностью заселен. 25 этажей. Напротив нашего помещения ЖК Среда, тоже заселен (у них нет коммерческих помещений на первом этаже и на нашу сторону выходят подъезды)Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСити. Площадь 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома.Отдельный вход.Витринные окна на две стороны домаМесто для вывески хорошо просматриваетсяЭлектрическая мощность 20 квт. Высота потолков 4,5 м - можно сделать антресольный этажСобственник физическое лицо. В собственности с 2024 года. Без обременений.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 35,9 млн. руб. меньше чем за 10 лет.!Есть желающие арендовать помещение!Оперативный показ! Звоните!
Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание.Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.
Коммерческое помещение 36,9 м² в новом ЖКОчаковское шоссе, 7 — 1 этаж, отдельный вход, свободное назначениеГотовая точка под аренду, сервисный бизнес или собственный проект в плотной жилой застройке.Для каких бизнесов подходит: — пункт выдачи заказов— салон красоты / барбершоп— кабинет услуг— шоурум— кофейню— медицинский / косметологический кабинет— офис продаж— студию массажа / йоги / персональных услугКому подходит объект:— инвестору под сдачу в аренду— предпринимателю под собственный бизнес— владельцу сети ПВЗ / салонов / услуг— покупателю, который ищет небольшой коммерческий лот в новом доме— инвестору, которому важны первый этаж и отдельный вход. Цена 37 000 000 ? / 36,9 м² = примерно 1 002 700 ?/м². Цена за м²: 1,0 млн ?Формат небольшого помещения с отдельным входом часто продается дороже за м², чем крупные помещения, потому что входной чек для инвестора ниже, а ликвидность выше.Ключевые преимущества:— 1 этаж— отдельный вход— новый дом 2024 года— свободное назначение— помещение без отделки — можно адаптировать под нужный бизнес— есть электричество, вода, канализация, отопление— район Очаково-Матвеевское— метро Аминьевская— небольшая площадь = понятный бюджет входа для коммерческой недвижимости- высокие полки 4,5 м .
Срочная продажа перспективного помещения свободного назначения с хорошим ремонтом в новом жилом комплексе Fresh. Подойдёт для любых целей, в том числе как арендный бизнес.Площадь по кадастру 191 кв.м. Высота потолка 4-4,9 м. В части помещения установлена антресоль, что увеличивает полезную площадь более чем на 100 кв. метров, легко демонтируется.Панорамные окна, два выхода на разные стороны здания, помещение с мокрой точкой 11 кв. метров (2 с/у), вентиляция. Качественный, дорогой ремонт. Комплекс включает в себя 4 монолитных корпуса переменной этажности, более 1500 квартир. В 150 м от дома проходят сразу две линии метро: Красногвардейская (Замоскворецкая линия) и Зябликово (Люблинско-Дмитровская линия). В 2,5 км от комплекса удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе.Полная стоимость в договоре. Безопасная нотариальная сделка.Возможно приобретение как за собственные средства, так и в лизинг, с НДС
Арт. 132893531 Готовый арендный бизнec: Объект чaстично cдан в аренду под ПВЗ (Oзон и Wildberriеs).63м2 ещe не сданы.МАП = ?600000, окупаемocть 9,1 год! Транспортная доступность:15 минут пешком от метро. 25 минут езды до ТТК.Парковка - бесплатная.О помещении и технические характеристики:Общая площадь 144м2. В пoмещeнии двa отдельных входa c улицы и co двoра, зaльнaя планировка, высoтa потoлкoв - 4,6м, витражное ocтeклeниe и пандус.Коммуникации: Все центральные коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 40кВт. Имeeтcя индивидуaльнaя вытяжкa на крышу!
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже жилого комплекса СИТИДЗЕН от застройщика. Площадь помещения 76 м². Панорамные виды, высокие потолки, свободная и функциональная планировка. СИТИДЗЕН жилой мультиквартал бизнес-класса, в 3 минутах от станции ''Тушинская''. Проект станет доминантой района Покровское-Стрешнево. Первая очередь состоит из 9 уникальных башен на 1574 квартиры. Основные характеристики: - Помещение свободного назначения,- Панорамные окна,- Свободная и функциональная планировка,- Платежеспособный покупательский спрос.
Коммерческое помещение площадью 98.4 м² и высотой потолков до 4.3 метров в составе премиального проекта в Даниловском районе. Правильная геометрия коммерческого помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую. Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Помещение расположено на первом этаже премиального дома АУРА - новой архитектурной доминанты Москвы с авторским благоустройством и эксклюзивной инфраструктурой для резидентов. Проект состоит из двух жилых башен высотой 41 и 42 этажа. Всего предусмотрено 916 лотов. Характер застройки и статус проекта формируют требовательную и платежеспособную аудиторию с соответствующим уровнем трат на повседневные расходы внутри квартала. Проект расположен вблизи Садового кольца и ключевых городских магистралей, обеспечивающих быстрый доступ к центру и основным деловым кластерам города. Станция метро ''Тульская'' находится в 5 минутах пешком, что формирует стабильный пешеходный поток на протяжении всего дня.В составе комплекса будет реализован бизнес-центр класса ''Прайм''. Офисная составляющая усилит ежедневный трафик за счет сотрудников и посетителей, расширяя сценарии потребления и обеспечит дополнительный спрос на торговую и сервисную инфраструктуру.Локация формирует многослойный поток: резиденты премиального жилья, сотрудники офисной части проекта, транзитный городской поток и посетители делового и культурного кластера Даниловского района.Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 98.4 м²,- Высота потолков - до 4.3 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 4 квартал 2027 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².
Коммерческое помещение площадью 107.9 м² и высотой потолков до 4.3 метров в составе премиального проекта в Даниловском районе. Правильная геометрия коммерческого помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую. Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Помещение расположено на первом этаже премиального дома АУРА - новой архитектурной доминанты Москвы с авторским благоустройством и эксклюзивной инфраструктурой для резидентов. Проект состоит из двух жилых башен высотой 41 и 42 этажа. Всего предусмотрено 916 лотов. Характер застройки и статус проекта формируют требовательную и платежеспособную аудиторию с соответствующим уровнем трат на повседневные расходы внутри квартала. Проект расположен вблизи Садового кольца и ключевых городских магистралей, обеспечивающих быстрый доступ к центру и основным деловым кластерам города. Станция метро ''Тульская'' находится в 5 минутах пешком, что формирует стабильный пешеходный поток на протяжении всего дня.В составе комплекса будет реализован бизнес-центр класса ''Прайм''. Офисная составляющая усилит ежедневный трафик за счет сотрудников и посетителей, расширяя сценарии потребления и обеспечит дополнительный спрос на торговую и сервисную инфраструктуру.Локация формирует многослойный поток: резиденты премиального жилья, сотрудники офисной части проекта, транзитный городской поток и посетители делового и культурного кластера Даниловского района.Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 107.9 м²,- Высота потолков - до 4.3 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 4 квартал 2027 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².
Коммерческое помещение площадью 87.5 м² и высотой потолков до 5.2 метров в составе премиального проекта в Даниловском районе. Правильная геометрия коммерческого помещения позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки и приточно-вытяжной вентиляции расширяет сценарии использования - от кофейни и формата to-go до салона красоты и сервисных служб. Витринное остекление обеспечивает визуальную открытость с улицы, а отдельный вход позволяет вести автономную деятельность и работать с пешеходным потоком напрямую. Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Помещение расположено на первом этаже премиального дома АУРА - новой архитектурной доминанты Москвы с авторским благоустройством и эксклюзивной инфраструктурой для резидентов. Проект состоит из двух жилых башен высотой 41 и 42 этажа. Всего предусмотрено 916 лотов. Характер застройки и статус проекта формируют требовательную и платежеспособную аудиторию с соответствующим уровнем трат на повседневные расходы внутри квартала. Проект расположен вблизи Садового кольца и ключевых городских магистралей, обеспечивающих быстрый доступ к центру и основным деловым кластерам города. Станция метро ''Тульская'' находится в 5 минутах пешком, что формирует стабильный пешеходный поток на протяжении всего дня.В составе комплекса будет реализован бизнес-центр класса ''Прайм''. Офисная составляющая усилит ежедневный трафик за счет сотрудников и посетителей, расширяя сценарии потребления и обеспечит дополнительный спрос на торговую и сервисную инфраструктуру.Локация формирует многослойный поток: резиденты премиального жилья, сотрудники офисной части проекта, транзитный городской поток и посетители делового и культурного кластера Даниловского района.Помещение подойдет для операторов, работающих с платежеспособной аудиторией с запросом на качественную инфраструктуру в шаговой доступности.Характеристики коммерческого помещения:- Площадь - 87.5 м²,- Высота потолков - до 5.2 м,- Помещение свободного назначения,- Панорамное остекление,- Отдельный вход с улицы.Готовность - 4 квартал 2027 года.Условия покупки:- 100% оплата,- Рассрочка.''Мангазея'' - девелопер бескомпромиссной жизни, где эстетика встречается с функциональностью, а безупречность живет в каждой детали. В проектах компании нет места случайностям, поскольку глубина замысла определяет ценность пространства.''Мангазея'' входит в одноименный диверсифицированный холдинг, также ведущий свою деятельность в направлениях золотодобычи и газодобычи. Общая площадь проектов девелоперского портфеля компании превышает 2,2 миллиона м².
Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.
Продажа помещений от собственника! 5 мин. пешком от м. Тульская. В деловом Лофт-квартале продаются помещения различного размера и планировки. Класс В+.Помещения можно использовать под широкий спектр направлений бизнеса. В некоторых помещениях есть арендаторы и это фактически арендный бизнес. Часть помещений свободна.Дополнительная информация о БЦ:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо. В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!
